鏈家簽租房合同注意事項樣本

1、合同編號：XX-2020-01鏈家簽租房合同注意事項樣本（基礎(chǔ)版）Sample of precautions for chain family to sign rental contract (basic version)甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共4頁前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。一、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效房屋租賃看似簡單，

2、但是整個過程其實比較繁瑣;在確認(rèn) 房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的 簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答 應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被 房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同;在合同 簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履 行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。在此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶，在簽訂合同時，一定要 把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來，任何口 頭承諾均視為無效。二、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用；在簽訂合同 時約定

3、這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關(guān)鍵；目前第2頁共4頁 房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式， 使用比較普遍，業(yè)主及客戶都相對認(rèn)可的方式是押一付三。另 外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費、保證金的 支付額度以及支付方式，確定后期使用時產(chǎn)生的水電煤氣費用 的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使 用岀現(xiàn)麻煩。三、清點屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)， 此時租戶要詳細(xì)清點屋內(nèi)設(shè)施，把使用到的家具家電以及可能 使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同；比如地面、墻面、門窗等裝修 狀況，抽油煙機、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除

4、了寫清楚 是否有該項設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞；否 則租期結(jié)束后，房東會根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償，如 果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。因此，“鏈家地產(chǎn)” 市場研發(fā)中心建議租戶一定要仔細(xì)清點屋內(nèi)實施，如果所簽訂 的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽 名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑 借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業(yè)交割也會 更加順利。四、長租短租要寫明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定第3頁共4頁目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的'實際租 期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中 約定提前1至2個月與房

5、東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租 期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽 訂一個轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時轉(zhuǎn)租的相關(guān)事 項，否則租戶臨時決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及 時找到下一個房客，那么租戶就要承擔(dān)其中的損失。五、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常 生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關(guān)注;但是卻往往會忽 視電話、寬帶這兩項；因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶 的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的 電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大 的不便；因此，“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶在簽訂合 同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利