合同范本之保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同

1、保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同【篇一：保障性房屋購(gòu)買(mǎi)合同】保障性房屋購(gòu)買(mǎi)合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出 賣(mài) 人： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi) 受 人：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。第一條房屋情況甲方在，建設(shè) （磚混、框剪）結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)核準(zhǔn)自愿購(gòu)買(mǎi)其樓 單元 層室的房屋壹套，建筑面積，地下室 樓 單元門(mén)號(hào)，建筑面積，閣樓 樓 單元門(mén)，建筑面積。第二條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款甲方和乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。乙方購(gòu)買(mǎi)以上所述樓房的總價(jià)款為拾萬(wàn)仟佰拾元

2、，小寫(xiě)元。1、樓房建筑面積元，房?jī)r(jià)款拾佰拾 元，小寫(xiě) 元。2、閣樓建筑面積元，閣樓價(jià)款拾仟 佰拾 元，小寫(xiě) 元。3、地下室建筑面積元，閣樓價(jià)款仟 佰拾 元，小寫(xiě) 元。第三條付款方式1、一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性付清房款拾萬(wàn)佰拾 元，小寫(xiě)元。2 、按揭付款：乙方在簽訂本合同當(dāng)日付清首付款仟佰元，小寫(xiě)元。貸款額拾 萬(wàn) 仟元，小寫(xiě)元。乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)甲方通知后日內(nèi)按要求提供真實(shí)完整的貸款資料，若因乙方不能及時(shí)提供、提供資料不合格而導(dǎo)致貸款失敗，乙方應(yīng)在貸款失敗通知后日內(nèi)一次性付清剩余房款。第四條乙方逾期付款及違約責(zé)任乙方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清房款、簽定購(gòu)房合同的按自動(dòng)放棄處理，該套樓房重新

3、分配。第五條 房屋交付期限1、甲方在日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收后的住房交付給乙方使用。2、如遇不可抗力因素造成不能按期交付使用時(shí)，交付日期延期。第六條 產(chǎn)權(quán)登記及交易規(guī)定1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)保障性住房后，應(yīng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)注明保障性住房、劃撥土地。2、購(gòu)買(mǎi)保障性住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由山西神頭電力實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司按原價(jià)并考慮折舊物價(jià)水平等因素回購(gòu)。3、購(gòu)買(mǎi)保障性住房滿(mǎn)五年的，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓住房的應(yīng)按照同地段普通商品房與保障性住房的一定比例向政府交納收益金。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第七條 其他約定事項(xiàng)1、甲方在交付乙方房屋時(shí)

4、，如建筑面積發(fā)生變化，按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長(zhǎng)退短補(bǔ)。2、房屋交接時(shí)，乙方需按購(gòu)房款 %向售房單位交納公共部位維修基金，售房單位代為收取，專(zhuān)款專(zhuān)用，不計(jì)入房?jī)r(jià)中。第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向朔城區(qū)人民法院起訴。第九條 本合同一式叁份，房產(chǎn)管理局一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽定地點(diǎn)：年月日年月日【篇二：保障性住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議】保障性住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn) 讓 方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：電話：受 讓 方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份

5、證號(hào)：電話：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，甲方現(xiàn)將自己向米易縣住房保障辦公室申購(gòu)的保障性住房一套轉(zhuǎn)讓給乙方，本著公平、自愿的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋概況：該房屋位于米易縣草場(chǎng)克朗，系城鎮(zhèn)居民保障性住房工程（一期），房屋建筑面積為119 平方米。二、甲方已經(jīng)于2012 年 11 月 23 日向米易縣住房保障辦公室交納了 30000.00 元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）的購(gòu)房保證金。三、乙方一次性支付甲方人民幣 65000.00 元（大寫(xiě)：陸萬(wàn)伍仟元整）該款含甲方已經(jīng)向米易縣住房保障辦公室交納的人民幣30000.00 元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）購(gòu)房保證金，轉(zhuǎn)讓金為35000 元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)伍仟元整）。四、自

6、本協(xié)議簽訂之后，該住房的購(gòu)房款全額由乙方交付，甲方不再承擔(dān)任何交付款責(zé)任。五、因該房屋是以甲方名義申購(gòu)的保障性住房，政策性規(guī)定該房屋申購(gòu)人姓名在上市交易前不能更改，為此該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后仍舊以甲方名義交款及辦理各項(xiàng)手續(xù)。甲方有義務(wù)在接到米易縣住房保障辦公室交款通知后及時(shí)通知乙方交款。乙方應(yīng)及時(shí)足額交付購(gòu)房款，如因乙方未按時(shí)足額交款而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、自本協(xié)議簽訂之后，該套房屋實(shí)際所有權(quán)已歸乙方所有，所涉及的稅金、土地出讓金、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。房屋土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證仍以甲方名義辦理，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)手續(xù)后，應(yīng)立即將全部手續(xù)交付給乙方。待房屋可上市交易后，甲方必須

7、無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議以上約定，需承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款（市場(chǎng)價(jià)）百分之三十的違約金。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：乙方：見(jiàn)證人：年月日【篇三： 2014 鄭州市保障性住房回購(gòu)協(xié)議】鄭州市保障性住房回購(gòu)協(xié)議甲方：地址：郵政編碼：法定代表人：乙方：鄭州市保障性住房辦公室地址：鄭州市建設(shè)西路188 號(hào)郵政編碼： 450000法定代表人：代文啟根據(jù)鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法和鄭州市廉租住房保障辦法以及本市關(guān)于公共租賃住房、廉租住房回購(gòu)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于鄭州市 區(qū)路號(hào)項(xiàng)目中配套建設(shè)的 住房回購(gòu)事宜簽署

8、本協(xié)議。第一條回購(gòu)保障性住房的基本狀況1. 由甲方承建的 住房位于鄭州市 區(qū) 路 號(hào) 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）。2. 甲方已取得該項(xiàng)目下列開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)：（ 1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號(hào)為；（ 2）國(guó)有土地使用證，編號(hào)為；（ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)為；（ 4）建設(shè)工程施工許可證，編號(hào)為。3. 乙方回購(gòu)的 住房位于該項(xiàng)目中號(hào)樓單元 層， 建筑總面積 m ，計(jì)套（以保障辦復(fù)核的套型面積為準(zhǔn)）。第二條回購(gòu)價(jià)格保障性住房回購(gòu)價(jià)格以市物價(jià)部門(mén)核定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格加上市財(cái)政部門(mén)指定部門(mén)評(píng)審確認(rèn)的房屋裝修費(fèi)用為準(zhǔn)。該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格為 元，價(jià)格批復(fù)未出前，暫按去年經(jīng)濟(jì)房平均價(jià)格 2700

9、元。商品房中配建的公共租賃住房回購(gòu)價(jià)格以土地出讓前置條件中約定的回購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)格加上市財(cái)政部門(mén)指定部門(mén)評(píng)審確認(rèn)的房屋裝修費(fèi)用為準(zhǔn)。該商品房中配建的公租房約定的回購(gòu)價(jià)格為元。第三條付款方式1. 乙方根據(jù) 住房施工進(jìn)度分期支付房屋回購(gòu)款：保障性住房項(xiàng)目取得四證，且基礎(chǔ)施工后，首次支付回購(gòu)款的 30% ；達(dá)到預(yù)售條件且出具相關(guān)要件后，再次支付回購(gòu)款的 30% ；工程主體結(jié)頂且出具相關(guān)要件后，第三次支付回購(gòu)款的30% ；房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格且符合交付條件時(shí)，第四次支付回購(gòu)款的 5% ；房屋交付使用滿(mǎn)一年后，無(wú)質(zhì)量等重大問(wèn)題和相關(guān)投訴時(shí)，將剩余 5%資金一次性劃入企業(yè)賬戶(hù)。（相關(guān)要件見(jiàn)附件）22、房屋裝修費(fèi)用

10、在工程主體封頂且提供相關(guān)的裝修協(xié)議后，可按執(zhí)行裝修老標(biāo)準(zhǔn)100 元/平方米、執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)200 元/平方米預(yù)撥付全額裝修款 ,保障性住房經(jīng)市財(cái)政局評(píng)審后 ,依據(jù)其出具的投資評(píng)審報(bào)告進(jìn)行結(jié)算。3. 乙方通過(guò)銀行貸款方式支付時(shí)按有關(guān)規(guī)定程序辦理。4. 保障性住房辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條回購(gòu)的其他事宜1. 甲方承建的住房需具備以下條件：（ 1）甲方承諾該項(xiàng)目所取得一切手續(xù)均合法有效，并愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。（ 2）甲方承諾在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中將嚴(yán)格按照乙方或由乙方委托的相關(guān)部門(mén)審核備案的建設(shè)圖紙以及市規(guī)劃部門(mén)審定的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（ 3）甲方承諾上述保障性住房

11、在房屋銷(xiāo)售合同備案完成前，不得存在抵押、租賃、司法限制及其它任何形式的有可能影響乙方權(quán)益的情形。（4）甲方承諾上述保障性住房于 年 月日前完成竣工驗(yàn)收，年 月日前完成房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)，并具備本協(xié)議書(shū)約定的各項(xiàng)交付使用條件。（ 5）甲方建設(shè)的住房保障性住房應(yīng)符合建設(shè)部關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn) (建保 2010 87 號(hào))和關(guān)于加強(qiáng)廉租住房質(zhì)量管理的通知（建保 2008 62 號(hào)）有關(guān)要求，經(jīng)竣工驗(yàn)收后，由甲、乙雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。（ 6）甲方建設(shè)的保障性住房在交付前應(yīng)按照鄭州市公共租賃住房暫行管理辦法、鄭州市廉租住房保障辦法、鄭州市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則和鄭州市公共租賃住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則等規(guī)定進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。2. 房屋面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，并據(jù)此進(jìn)行最終財(cái)務(wù)結(jié)算。3. 凡屬雙方在本協(xié)議中約定的住房，不經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)行銷(xiāo)售。4. 雙方在簽訂回購(gòu)協(xié)議后，中途如乙方因資金不能按時(shí)支付回購(gòu)款的，經(jīng)乙方認(rèn)可后，原協(xié)議中不能回購(gòu)的住