冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案

1、冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案目錄第一章項(xiàng)目建設(shè)單位簡介11.1 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心基本情況11.2 項(xiàng)目申報(bào)單位負(fù)責(zé)人基本情況5第二章項(xiàng)目基礎(chǔ)條件72.1荊州地區(qū)概況72.2市場建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃10第三章項(xiàng)目需求分析和必要性分析113.1項(xiàng)目需求分析 113.2項(xiàng)目建設(shè)必要性13第四章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容及方案164.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)164.2項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容.164.3冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容與方案174.4公用工程22第五章環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)及節(jié)能235.1 環(huán)境保護(hù)23兩湖平原

2、農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案5.2 消防245.3節(jié)臺(tái)匕能255.4勞動(dòng)安全與衛(wèi)生26第六章投資估算與資金籌措方案286.1項(xiàng)目總投資估286.2資金籌措29第七章投資項(xiàng)目的效益分析307.1社會(huì)效益分析30第八章建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)318.1 建設(shè)進(jìn)度318.2工程招投標(biāo)31第九章結(jié)論評(píng)價(jià)34兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第一章項(xiàng)目建設(shè)單位簡介1.1兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心基本情況兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心,以下簡稱:中心,是湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司于2005年通過湖北省發(fā)改委備案建設(shè)的超大型農(nóng)產(chǎn)品交易物流園區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資

3、4.8億元人民幣總占地668畝總建設(shè)面積25萬余平方米。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心專注于農(nóng)產(chǎn)品市場流通領(lǐng)域滿足農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展需要。改善基礎(chǔ)條件建設(shè)多功能農(nóng)產(chǎn)品交易市場。優(yōu)化整合資源實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品物流配送標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。大力實(shí)施“合縱連橫”運(yùn)營模式與全國各地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建立資源共享、信息互通、互調(diào)余缺的協(xié)調(diào)營運(yùn)機(jī)制,形成上接基地,農(nóng)戶,和初加工企業(yè)下連超市、深加工企業(yè)、經(jīng)銷商和消費(fèi)者產(chǎn)、供、存、銷鏈接相扣的現(xiàn)代交易物流市場新格局。通過2-3年的經(jīng)營“中心”將成為華中地區(qū)規(guī)模優(yōu)勢明顯、人氣商氣兩旺、發(fā)展后勁實(shí)足、信息傳遞靈敏、區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)力強(qiáng)的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品流轉(zhuǎn)樞紐和交易大平臺(tái)?！爸行摹苯?jīng)過投資建設(shè)將

4、形成糧油、水果、蔬菜、干貨、水產(chǎn)品、副食、土特產(chǎn)等專業(yè)市場和會(huì)展中心、電子商務(wù)、檢測檢疫、分揀加工、物流配送、農(nóng)技培訓(xùn)I、信息服務(wù)等八大功能中心。“中心”的建設(shè)期2年第3年進(jìn)入達(dá)產(chǎn)期其農(nóng)產(chǎn)品總交易量可達(dá)300萬噸、年交易額可達(dá)170億元。測算期,15年,年均經(jīng)營收入達(dá)7.2億元年創(chuàng)利稅0.85,1,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案億元年均營業(yè)稅金及附加837萬元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益為15,投資回收期為7.25年,含建設(shè)期2年，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。在社會(huì)效益方面一是可以整合現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化資源配谿提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響力，二是促進(jìn)就業(yè)解決下崗職工就業(yè)問題為政府分憂解難，三是發(fā)展深

5、加工和訂單農(nóng)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，四是落實(shí)黨的富農(nóng)政策為建設(shè)新農(nóng)村和促進(jìn)農(nóng)民增收做出貢獻(xiàn)。1.1.1 建設(shè)單位的基本情況湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司前身為荊州市藍(lán)星商貿(mào)城有限公司由藍(lán)特集團(tuán)有限公司于1998年發(fā)起設(shè)立2001年更名為湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司。公司位于湖北省荊州市主營裝飾建材、家居用品、農(nóng)副產(chǎn)品的流通和物流配送以及電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。公司2001年通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證2007年8月被湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定為湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化省級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè),鄂農(nóng)產(chǎn)字,2007?5號(hào),。1996年至1998年藍(lán)特集團(tuán)公司投資建設(shè)了藍(lán)特商貿(mào)城裝飾材料市場和藍(lán)特商貿(mào)城陶瓷建

6、材市場該市場占地面積220畝建筑面積16.7萬平方米主營建筑裝飾、裝潢材料等產(chǎn)品市場輻射至鄂、渝、川、豫、皖、黔等七省60多個(gè)市縣是我國三大建材批發(fā)市場之一國家經(jīng)貿(mào)委評(píng)定的首批“國家重點(diǎn)商品市場”。2003年公司又投資建設(shè)了占地面積80畝、建筑面積7萬平方米、主營家居用品的藍(lán)特國際家居城。,2,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案目前公司三大市場形成的市場集群是長江中上游地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最全、管理最先進(jìn)的建材裝飾、家居用品集散批發(fā)中心。此外公司1998年斥資3000萬元興建了主營BtoB電子商務(wù)業(yè)務(wù)目前我國建材流通行業(yè)重點(diǎn)電子商務(wù)試點(diǎn)項(xiàng)目“中國建材商務(wù)網(wǎng)”?？梢哉f

7、在經(jīng)營現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)上公司已積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。1.1.2 良好的發(fā)展規(guī)劃目前的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目是兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心大項(xiàng)目的一個(gè)組成部分。建設(shè)中的兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心以建成中國中部規(guī)模最大、功能最強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐和物流平臺(tái)為目標(biāo)。除目前建成并運(yùn)營的水果、蔬菜、干貨三大批發(fā)市場外還將建設(shè)糧棉油批發(fā)市場副食批發(fā)市場水產(chǎn)品批發(fā)市場肉食蛋禽批發(fā)市場農(nóng)機(jī)種子批發(fā)市場農(nóng)資批發(fā)市場等七大批發(fā)市場。全部建成后年設(shè)計(jì)農(nóng)產(chǎn)品交易量為300萬噸其中：糧食交易量50萬噸、油料交易量45萬噸、棉花交易量30萬噸、蔬菜交易量50萬噸、水果交易量50萬噸、水產(chǎn)品交易量10萬噸、副食交易量20萬噸、肉食禽蛋

8、交易量30萬噸、干貨土特產(chǎn)交易量5萬噸、農(nóng)資交易量8萬噸、種子交易量2萬噸。另農(nóng)機(jī)交易量5000臺(tái)，套，年交易額超過170億元。1.1.3 廣闊的市場隨著國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的不斷落實(shí)預(yù)計(jì)今后幾年內(nèi)湖北湖南兩省各種農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量將會(huì)有一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的階段。有關(guān)專家估計(jì)兩省,3,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案糧食和棉花的產(chǎn)量呈穩(wěn)步增長趨勢油料、蔬菜、水果、肉類、禽蛋呈較快增長態(tài)勢水產(chǎn)品增長相對(duì)緩慢。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心經(jīng)營的產(chǎn)品大部分都是兩省的優(yōu)勢項(xiàng)目。到2010年兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易量總將達(dá)到4830萬噸其中糧食1440萬噸、棉花50萬噸、油料220萬噸、肉類2

9、80萬噸、禽蛋90萬噸、水產(chǎn)品250萬噸、蔬菜1800萬噸、水果400萬噸、副食干貨80萬噸、農(nóng)資200萬噸、其他土特產(chǎn)20萬噸，農(nóng)產(chǎn)品流通量將達(dá)到6780萬噸其中糧食2300萬噸、棉花80萬噸、油料300萬噸、肉類350萬噸、禽蛋150萬噸、水產(chǎn)品300萬噸、蔬菜2300萬噸、水果500萬噸、副食干貨150萬噸、農(nóng)資300萬噸、其他土特產(chǎn)50萬噸。1.1.4 政府的積極支持兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心是荊州市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目。本項(xiàng)目所在地區(qū)位于湖北省荊州市荊州市政府對(duì)兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中非常重視成立了以市政府主要負(fù)責(zé)人牽頭掛帥的項(xiàng)目“協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小心組”多次召開協(xié)調(diào)會(huì)以“會(huì)議紀(jì)要”方式出臺(tái)了一

10、系列的優(yōu)惠政策包括對(duì)企業(yè)的所得稅實(shí)行部分減免、享受荊州市工業(yè)興市的一系列優(yōu)惠政策、項(xiàng)目前期的手續(xù)簡化、政府有關(guān)部門協(xié)助辦理等對(duì)建設(shè)過程中各項(xiàng)規(guī)費(fèi)實(shí)行減免等。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案1.1.5 優(yōu)越的交通運(yùn)輸條件荊州市的交通區(qū)位優(yōu)勢十分明顯具有公路、鐵路、水路聯(lián)運(yùn)的良好地理環(huán)境。荊州市地處湖北省中南部位于江漢平原腹地東連武漢西接三峽南跨長江北臨漢水是連東西、跨南北的交通要道和物資集散地是川湘鄂經(jīng)濟(jì)紐帶長江中游重要港口城市國家輕紡工業(yè)基地、糧棉油生產(chǎn)基地和淡水漁業(yè)基地素有文化之邦、魚米之鄉(xiāng)和旅游勝地的稱譽(yù)。荊州市擁有四通八達(dá)的公路網(wǎng)荊州市現(xiàn)狀的公路主骨架由襄

11、，樊，荊，州，高速公路、宜，昌，黃，石，高速公路207國道318國道組成。其中襄，樊，荊，州，公路、宜,昌,黃,石,高速公路和207國道和318國道分別在荊州市交匯。滬漢蓉高速鐵路將于2009年建成通車荊沙鐵路為焦枝線上的支線鐵路規(guī)劃將東接岳陽成為焦枝鐵路和京廣鐵路的聯(lián)絡(luò)線。荊州港是長江中游的重要港口荊州長江公路大橋的建成和相關(guān)公路技術(shù)等級(jí)的提高荊州港的物資貿(mào)易量將逐步增加它將成為長江上又一重要的聯(lián)系公路主干樞紐的港口。1.2項(xiàng)目申報(bào)單位負(fù)責(zé)人基本情況董事長楊忠洲1950年2月出生湖北天門人大專文化高級(jí)經(jīng)濟(jì)師現(xiàn)任全國工商聯(lián)執(zhí)委、中國光彩事業(yè)促進(jìn)會(huì)常務(wù)理事、湖北省第,5,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中

12、心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案八屆政協(xié)委員、荊州市工商聯(lián)副會(huì)長、沙市區(qū)總商會(huì)會(huì)長全國及省、市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者。楊忠洲先生從1986年開始自主創(chuàng)業(yè)1989年創(chuàng)建湖北藍(lán)星公司1998年發(fā)起設(shè)立湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司。湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司由藍(lán)特集團(tuán)于1998年發(fā)起設(shè)立公司位于湖北省荊州市注冊(cè)資本6970萬元主營裝飾建材、家居用品的流通農(nóng)副產(chǎn)品的物流配送以及電子商務(wù)等業(yè)務(wù)。2001年通過ISO9001國際質(zhì)量管理體系認(rèn)證。2003年完成上市輔導(dǎo)工作是湖北省重點(diǎn)后備上市公司。2006年湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。2007年成為國家商務(wù)部“雙百工程”的全國一百家重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品流通企

13、業(yè)。經(jīng)過近20年特別是近10年的奮斗公司發(fā)展成集建材商貿(mào)、家居經(jīng)營、電子商務(wù)、化學(xué)清洗、家具制造、廣告經(jīng)營、房地產(chǎn)開發(fā)于一體擁有8家子公司總資產(chǎn)7.6億元的國內(nèi)大型民營企業(yè)。目前公司位居全國百強(qiáng)民營企業(yè)和湖北省十強(qiáng)民營企業(yè)之列。公司是荊州市最大的“再就業(yè)基地”每年為下崗職工和社會(huì)勞動(dòng)力提供了1.5萬個(gè)就業(yè)崗位連續(xù)多年獲得“荊州市納稅光榮戶”榮譽(yù)。,6,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第二章項(xiàng)目基礎(chǔ)條件2.1荊州地區(qū)概況荊州位于沃野千里、美麗富饒的江漢平原腹地和中國版圖的幾何中心處，長江自西向東橫貫全市全長483公里，其地理范圍為：東經(jīng)111?150-114?05

14、0，北緯29?260-31?370。全市國土面積1.41萬平方公里平原湖區(qū)占78.7%丘陵低山區(qū)占21.1%,東連武漢、西接宜昌、南望湖南常德北毗荊門、襄樊，下轄荊州、沙市兩區(qū)江陵、公安、監(jiān)利三縣和松滋、石首、洪湖三市總?cè)丝?40萬其中中心城區(qū)面積59平方公里人口75萬。荊州是國務(wù)院首批公布的24座歷史文化名城之一是國家優(yōu)秀旅游城市、長江中游重要港口、鄂中南地區(qū)中心城市和中國中部重要的工業(yè)生產(chǎn)基地2.1.1氣候條件荊州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)。光能充足、熱量豐富、無霜期長。全市太陽年輻射總量為104110千卡，平方厘米年日照時(shí)數(shù)18002000小時(shí)年平均氣溫15.916.6?？107#積溫5000

15、,5350?年無霜期242263天多數(shù)年份降雨量在11001300毫米之間。有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長。4,10月份降水量占全年80%-太陽輻射量,7,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案占全年75%-?10?的積溫為全年80%-水熱同步與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一致的氣候條件適宜多種農(nóng)作物生長發(fā)育。2.1.2社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況2007年荊州市國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。據(jù)初步核算，下同，2007年全市生產(chǎn)總值在519.6億元按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長12.4%增速創(chuàng)建市以來最好水平。其中第一產(chǎn)業(yè)完成154.2億元增長7.8%,第二產(chǎn)業(yè)完成174.2億元增長19.4%,第三產(chǎn)業(yè)完成191.3億

16、元增長10.1%。人均生產(chǎn)總值由上年的6844提高到8093元超過1100美元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2006年的28.9:32.4:38.7調(diào)整到2007年的9.7:33.5:36.8三次產(chǎn)業(yè)在GDB曾長中所占份額分別為17.9%、50.7%、31.4%城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長生活質(zhì)量不斷提高。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10840元增長24.3%,農(nóng)民人均純收入4140元增長18.2%。城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)，食品支出占消費(fèi)支出比重，由上年41.3%下降到40.7%農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)由46.9%上升到48.6%。在食品消費(fèi)結(jié)構(gòu)中人均奶及奶制品、鮮果、禽蛋類、水產(chǎn)品消費(fèi)量明顯上升。2.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展情況2

17、007年，荊州市堅(jiān)持以農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收為目標(biāo)加大農(nóng)業(yè)投入、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面豐收。實(shí)現(xiàn)農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值為270.3億元比上年增長7.7%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值為136.6億元增長5.3%,林業(yè)產(chǎn)值為兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案2.6億元增長6%牧業(yè)產(chǎn)值為58.6億元增長6%,漁業(yè)產(chǎn)值為61.1億元增14.5%。全年糧食播種面積745.5萬畝比上年增加25.1萬畝增長3.5%,糧食畝產(chǎn)481公斤比上年增加35公斤，糧食總產(chǎn)量358.89萬噸為近10年來最高水平比上年增加37.42萬噸增長11.6%。其中夏糧總

18、產(chǎn)37.92萬噸增長36.7%。早稻總產(chǎn)42.27噸增長3%中稻總產(chǎn)209.02萬噸，增長11.5%。晚稻總產(chǎn)53.45萬噸增長8.5%。油料面積318.72萬畝比上年減少4.1%,總產(chǎn)量48.72萬噸比上年增長7.1%。棉花播種面積161.0萬畝比上年增加17.5萬畝增長12.2%,總產(chǎn)量15.97萬噸比上年增長7.4%。蔬菜總產(chǎn)236.8萬噸比上年增產(chǎn)4.7萬噸增長2.0%。水果總產(chǎn)26.6萬噸比上年增產(chǎn)29.1%。全年肉類產(chǎn)量34.5萬噸比上年增長15.0%,出欄肉豬374.5萬頭比上年增長13.1%,年末生豬存欄254.8萬頭比上年增長18.2%。其中：能繁母豬達(dá)16.64萬頭比上年增

19、加84.5%,全年家禽出籠4046.6萬只比上年增長9.1%,禽蛋產(chǎn)量14.2萬噸比上年增長24.4%。全年水產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)76.31萬噸比上年增加8.4萬噸增長12.4%。水產(chǎn)養(yǎng)殖面積進(jìn)一步擴(kuò)大特色養(yǎng)殖發(fā)展迅速。全市共新挖精養(yǎng)漁池1.5萬畝改造精養(yǎng)漁池15萬畝。水產(chǎn)養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大了17.3%。其中黃皤養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大28.6%網(wǎng)箱黃皤70萬口，河蟹、龜鱉養(yǎng)殖面積比上年擴(kuò)大56%,小龍蝦養(yǎng)殖面積已達(dá)到44.9萬畝,9,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案2.2市場建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃2.2.1建設(shè)用地兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目地點(diǎn)位于兩湖平原農(nóng)

20、產(chǎn)品交易物流中心內(nèi),項(xiàng)目用地為市場內(nèi)空地,無需拆遷。2.2.2項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃遵循以人為本的發(fā)展理念來體現(xiàn)前瞻性符合多維發(fā)展目標(biāo)的要求來體現(xiàn)高科技性同時(shí)堅(jiān)持社會(huì)化的廣義的可持續(xù)發(fā)展原則體現(xiàn)市場交易人員是發(fā)展實(shí)踐的真正主體擁有發(fā)展的參與權(quán)和選擇權(quán)。兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目符合荊州地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和土地利用總體規(guī)劃并已獲建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目的建設(shè)也為市場自身確定了優(yōu)越的政策、公共設(shè)施、交易氛圍等周邊環(huán)境。,10,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第三章項(xiàng)目需求分析和必要性分析3.1項(xiàng)目需求分析隨著

21、科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步制冷技術(shù)的發(fā)展以及人們對(duì)商品質(zhì)量要求的提高冷鏈物流在農(nóng)產(chǎn)品、加工食品和一些特殊商品行業(yè)都得到了快速發(fā)展。但在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流方面不管是硬件設(shè)施還是管理理念與發(fā)達(dá)國家相比都還存在著非常大的差距嚴(yán)重影響了我國農(nóng)民的增收和農(nóng)業(yè)的發(fā)展步伐。與發(fā)達(dá)國家相比,我國農(nóng)產(chǎn)品在整個(gè)流通中損耗高,物流成本居高不下。生鮮農(nóng)產(chǎn)品需要通過低溫儲(chǔ)藏才能使其最大限度地保持天然食品原有的新鮮程度、色澤、風(fēng)味和營養(yǎng),但我國目前大約有90%的肉類、80%的水產(chǎn)品、大量的牛奶和豆制品基本上還是在沒有冷鏈保證的情況下運(yùn)銷。相比之下日本果蔬在流通過程中有98%通過冷鏈,果蔬損失率控制在5%以下。美國的蔬菜水果低溫物流更為典

22、型,產(chǎn)品可以一直處于產(chǎn)后生理需要的低溫狀態(tài)并形成一條冷鏈:田間采后預(yù)冷冷庫冷藏車運(yùn)輸批發(fā)站冷庫超市冷柜消費(fèi)者冰箱,水果蔬菜在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有1%-2%。和發(fā)達(dá)國家相比,我國農(nóng)產(chǎn)品在流通過程中不僅損耗高,而且物流成本高。按照國際標(biāo)準(zhǔn),食品物流成本最高不能超過食品總成本的50%。由于我國冷藏運(yùn)輸效率低、食品,11,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案損耗高,導(dǎo)致食品物流成本約占到食品總成本的70%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸儲(chǔ)存設(shè)備陳舊,已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的發(fā)展。目前我國農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸主要采用公路運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸兩種形式。在我國公路運(yùn)輸中,易腐保鮮產(chǎn)品的冷

23、凍冷藏只占運(yùn)輸總量的20%,其余80%左右的禽肉、水產(chǎn)品、水果、蔬菜大多采用開篷設(shè)計(jì)的普通卡車運(yùn)輸。從鐵路運(yùn)輸設(shè)備看,盡管在全國總運(yùn)行車輛中有6970輛冷藏車,但60%以上仍為加冰冷藏車。這種早在20世紀(jì)80年代發(fā)達(dá)國家就已經(jīng)停止生產(chǎn)和使用的車輛,仍然是我國冷藏運(yùn)輸?shù)闹饕囆?。從?chǔ)存設(shè)備來看,目前我國冷庫總?cè)萘窟_(dá)到700多萬立方,并且呈現(xiàn)出逐年增長的趨勢。由于這些冷庫大多仍采用老技術(shù),僅限于肉類、魚類的冷凍和貯藏,功能比較單一,導(dǎo)致冷庫的利用率并沒有隨著庫容增加而增加。目前,冷庫的儲(chǔ)蓄量只占其庫容總量的20%-30%,有的甚至達(dá)不到20%。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場化程度低,第三方物流發(fā)展滯后。我國生

24、鮮農(nóng)產(chǎn)品除了外貿(mào)出口的部分以外,國內(nèi)銷售部分的物流配送業(yè)務(wù)大多由經(jīng)銷商完成。農(nóng)產(chǎn)品低溫物流仍以自營物流為主,第三方物流發(fā)展比較滯后。目前國內(nèi)只有極少數(shù)的物流供應(yīng)商能夠保證對(duì)整個(gè)冷藏供應(yīng)鏈進(jìn)行溫度控制,而絕大多數(shù)從傳統(tǒng)的冷藏運(yùn)輸商演變而來的冷藏物流供應(yīng)商一般只能提供冷藏運(yùn)輸服務(wù),而并非真正意義上的冷藏物流服務(wù)。,12,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案我國對(duì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后低溫貯藏加工投入力度不夠,農(nóng)產(chǎn)品絕大部分由產(chǎn)地以原始產(chǎn)品形式賣出蔬菜、水果等鮮活農(nóng)產(chǎn)品采摘或捕獲后必須盡快進(jìn)行低溫包裝貯藏和加工,以保持農(nóng)產(chǎn)品的新鮮及質(zhì)量。發(fā)達(dá)國家已充分認(rèn)識(shí)到產(chǎn)后低溫貯藏加工的重要性，

25、將其放在農(nóng)業(yè)的首要位谿。如美國農(nóng)業(yè)總投入的30%g于采前，70%用于采后,意大利、荷蘭農(nóng)產(chǎn)品保鮮化率為60%,日本大于70%。發(fā)達(dá)國家對(duì)農(nóng)產(chǎn)品采后貯藏加工的重視大大提高了農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)后產(chǎn)值。據(jù)統(tǒng)計(jì),發(fā)達(dá)國家農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)值70%以上是通過產(chǎn)后處理（貯藏保鮮加工）來實(shí)現(xiàn)的,其中美國產(chǎn)后產(chǎn)值與采收時(shí)自然產(chǎn)值之比為3.7:1,日本為2.2:1。相比之下,由于我國對(duì)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后低溫貯藏加工投入力度不夠,尤其是農(nóng)產(chǎn)品采后低溫加工包裝技術(shù)能力的低下,導(dǎo)致目前我國農(nóng)產(chǎn)品絕大部分由產(chǎn)地以原始產(chǎn)品形式賣出,農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后產(chǎn)值不僅沒有得到提升反而下降,我國產(chǎn)后產(chǎn)值與采收時(shí)自然產(chǎn)值之比為0.38:1足以說明問題。我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈

26、物流雖起步較晚,但發(fā)展空間巨大。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,我國冷鏈行業(yè)的市場規(guī)模達(dá)到一萬億元以上,并且以年均30%的速度增長著。由此可見,我國冷鏈物流盡管剛剛起步,但發(fā)展?jié)摿薮蟆?.2項(xiàng)目建設(shè)必要性項(xiàng)目是結(jié)合荊州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀符合荊州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求項(xiàng)目建設(shè)是確保食品安全、提高人民生活質(zhì)量的需要。因此項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。,13,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的需要兩湖平原以及湖北湖南兩省是我國糧食、棉花、油菜籽、蔬菜、水果、水產(chǎn)品、肉食品、禽蛋、副食、土特產(chǎn)品的主要生產(chǎn)區(qū)和集散地農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)達(dá)?！皟珊焯煜伦恪眱珊皆靥庨L江中

27、游農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢明顯形成了良好的產(chǎn)地市場和銷地市場。兩湖平原每年都存在大量的糧棉油及其它農(nóng)產(chǎn)品交易但由于交易市場和冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)滯后導(dǎo)致價(jià)格混亂品質(zhì)參差不齊水分雜質(zhì)過高貯藏和運(yùn)輸過程中產(chǎn)品和原料變質(zhì)損耗造成了大量的農(nóng)產(chǎn)品資源浪費(fèi)和人力物力的消耗。3.2.2 項(xiàng)目建設(shè)是減少農(nóng)產(chǎn)品在途損耗、提高人民生活質(zhì)量的需要中國是世界上最大的水果、蔬菜生產(chǎn)國2005年全國水果總需求量達(dá)到7400萬噸人均需求量為55.72公斤。預(yù)計(jì)至2010年中國水果總需求量將達(dá)到8000萬噸人均需求量相應(yīng)達(dá)到57.31公斤。同年中國蔬菜總需求量為29517萬噸人均222.25公斤。預(yù)計(jì)到2010年中國蔬菜總需求量將達(dá)到304

28、08萬噸人均需求量相應(yīng)為217.84公斤。以蘋果加工為例由于原料充足、價(jià)格穩(wěn)定加工后又延長儲(chǔ)存期和便于運(yùn)輸?shù)纫蛩貪饪s蘋果汁每年以雙位數(shù)增長。2005年濃縮蘋果汁生產(chǎn)能力達(dá)到2600噸/小時(shí)。2004年濃縮蘋果汁出口達(dá)48.7萬噸2005年比上年又有大幅增長。再如蔬菜、水果罐頭也是主要出口產(chǎn)品占全,14,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案球市場的六分之一以上。水果和蔬菜是鮮活產(chǎn)品通過發(fā)展冷鏈物流系統(tǒng)改善其儲(chǔ)藏、運(yùn)輸和加工條件可以減少損耗和浪費(fèi)。3.2.3項(xiàng)目建設(shè)是荊州及其周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要農(nóng)業(yè)是我國的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)也是弱勢產(chǎn)業(yè)。黨中央十分重視農(nóng)業(yè)對(duì)于荊州及其周邊地

29、區(qū)來說既是挑戰(zhàn)也是難得的機(jī)遇。根據(jù)荊州市第十一個(gè)五年發(fā)展綱要農(nóng)產(chǎn)品流通和加工行業(yè)將得到大力發(fā)展。荊州市農(nóng)產(chǎn)品資源豐富、農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化量多、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)能力強(qiáng)、市場潛力大出口增值能力強(qiáng)。荊州市2006年蔬菜總產(chǎn)238.4萬噸水果總產(chǎn)46.53萬噸只有不到10%S入到了有溫度控制的加工和流通環(huán)節(jié)而國外達(dá)到80%Z上。僅此一項(xiàng)就可以看出荊州市冷藏物流市場的強(qiáng)大需求潛力?？梢哉f荊州市冷藏物流所面對(duì)的市場是非常巨大的冷藏物流項(xiàng)目的建設(shè)是符合荊州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要的。3.2.4項(xiàng)目的建設(shè)是滿足農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要項(xiàng)目建設(shè)是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)人民生活和消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)。是荊州農(nóng)業(yè)走向全國乃至世界的途徑同時(shí)也

30、是城市自身基礎(chǔ)設(shè)施的組成部分。荊州市作為農(nóng)業(yè)大市該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)荊州農(nóng)業(yè)向多元化、規(guī)?；~進(jìn)促進(jìn)全市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步增加農(nóng)民收入都是十分必要的。對(duì)提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)和諧進(jìn)步都將發(fā)揮積極作用。,15,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第四章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、主要內(nèi)容及方案4.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為加快兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心建設(shè)促進(jìn)荊州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司擬進(jìn)行兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)建設(shè)內(nèi)容為農(nóng)產(chǎn)品冷庫和農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流車隊(duì)。該項(xiàng)目實(shí)施后通過改革兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心的現(xiàn)有管

31、理體制和建立良性投入機(jī)制引導(dǎo)地方和企業(yè)加大對(duì)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)的投入完善荊州地區(qū)現(xiàn)有重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品交易市場的冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施提升市場的功能和檔次，逐步形成布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制健全、信息靈敏、交易方式先進(jìn)、運(yùn)行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競爭有序、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場體系。對(duì)增加農(nóng)民收入、降低流通成本、保證人民消費(fèi)安全提高荊州地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的競爭力有十分重要的意義。4.2項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容新建冷庫約19000平米使之達(dá)到4萬噸冷凍、冷藏能力，購谿冷鏈物流車輛12臺(tái)。,16,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案4.3冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容與方案4.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 冷庫設(shè)計(jì)

32、規(guī)范GB50072-20012. 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50465-20013.民用建筑熱工規(guī)范GB50172-934.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20065.制冷和供熱機(jī)械制冷系統(tǒng)安全要求GB9237-20016.制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50274-987.建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-868.建筑氣象參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ35-879.施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-8810.建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-9111.建筑地基處理技術(shù)規(guī)范DBJ15-38-200512.建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-9113.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-200114.民

33、用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-8715.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-200116.砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-200217.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-200218.蒙特利爾條約,17,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案19. 京都議定書20. 國家現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程21. .2冷藏冷凍工程建設(shè)內(nèi)容:利用兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心內(nèi)原規(guī)劃用地新建6795平方米保鮮庫新建12000平方米冷庫使之達(dá)到四萬噸保鮮、冷凍、冷藏能力,配套建設(shè)道路及貨物站臺(tái)等設(shè)施。4.3.3 冷庫設(shè)計(jì)參數(shù)1、整個(gè)冷庫包括高溫冷藏庫,含高低溫冷藏庫,、低溫冷藏庫、地下保鮮

34、庫三部分制冷設(shè)備放谿在用戶設(shè)計(jì)的機(jī)房內(nèi)2、室外溫度28?3、冷凝溫度:40?4、冷間溫度:高溫冷藏間:0-4?高低溫冷藏間:-18，5?低溫冷藏庫:-18，-20?地下保鮮庫:0，155、性能指標(biāo):高溫冷藏間分6間每開間尺寸為60X12.5X7米其中3間可以作為低溫冷藏庫使用,低溫冷藏問分8間每開問尺寸為60X12.5X7米，,18,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案6、儲(chǔ)存品種:高溫冷藏庫:果品、蔬菜、干貨等。低溫冷藏庫:凍結(jié)好的水產(chǎn)、肉類奶制品和冰制品等7、進(jìn)貨量高溫冷藏庫：每天進(jìn)貨量為庫容量的5%-物品溫度為25?經(jīng)24小時(shí)庫內(nèi)溫度達(dá)到0，4?,低溫冷藏庫：

35、每天進(jìn)貨量為庫容量的5%-物品溫度為-15?經(jīng)24小時(shí)庫內(nèi)溫度達(dá)到-20，-18?,4.3.4 制冷主機(jī)設(shè)備匹配1、制冷系統(tǒng)以R22為制冷劑采用熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。2、高溫冷藏間分6問其中由3個(gè)庫作為高溫使用每間選用SANYW央機(jī)組1套型號(hào)為LCU-800MpJ匹配1臺(tái)SPL-330蒸發(fā)式冷凝器每間冷庫設(shè)谿6臺(tái)DL-33.6/160冷風(fēng)機(jī)平均布谿在冷庫長度方向一側(cè)，另3個(gè)冷庫可以高溫、低溫通用每間選用SANY價(jià)央機(jī)組1套型號(hào)為LCU-800LMPJ-G匹配1臺(tái)SPL-330蒸發(fā)式冷凝器每間冷庫設(shè)谿6臺(tái)DD-32.1/160冷風(fēng)機(jī)平均布谿在冷庫長度方向一側(cè)。3、低溫冷藏間分8問每四間選用

36、SANYO（級(jí)變頻螺桿機(jī)組1套型號(hào)為LCU-1801KVSMPJ匹配1臺(tái)SPL-550蒸發(fā)式冷凝器1#冷庫設(shè)谿6臺(tái)DD-37.4/200冷風(fēng)機(jī)可做快速降溫庫使用其它低溫冷藏間每間設(shè)谿6臺(tái)DD-20.0/100冷風(fēng)機(jī)。,19,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案4、冷凍設(shè)備配谿表表4-1冷凍設(shè)備配置表設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量備注中央機(jī)組LCU-800MPJ臺(tái)3高溫冷藏庫每間一臺(tái)中央機(jī)組LCU-800LMPJ-G臺(tái)3高低溫冷藏庫每間一臺(tái)雙級(jí)變頻螺桿組LCU-1801KVSMPJ2低溫冷藏庫每4間一臺(tái)蒸發(fā)式冷凝器SPL-330臺(tái)6高溫（高低溫）冷藏庫機(jī)組配套蒸發(fā)式冷凝器SPL

37、-550臺(tái)2高溫（高低溫）冷藏庫機(jī)組配套吊頂冷風(fēng)機(jī)DD-37.4/200臺(tái)6低溫冷藏庫使用吊頂冷風(fēng)機(jī)DD-20.0/100臺(tái)32低溫冷藏庫使用吊頂冷風(fēng)機(jī)DD-32.1/160臺(tái)18高低溫冷藏庫使用吊頂冷風(fēng)機(jī)DD-33.6/160臺(tái)18高溫冷藏庫使用4.3.5控制系統(tǒng)1、所有冷間溫度采用現(xiàn)場設(shè)立的數(shù)顯智能控制儀表自動(dòng)檢測控制制冷機(jī)的開停。2、制冷機(jī)組自帶的數(shù)字式壓力開關(guān)能夠準(zhǔn)確地自動(dòng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)。3、制冷機(jī)設(shè)谿有高、低壓保護(hù)裝谿,過電流，過負(fù)荷，保護(hù)器、電機(jī)過熱保護(hù)器低電壓保護(hù)裝谿等。并有報(bào)警輸出當(dāng)保護(hù)裝谿動(dòng)作時(shí)報(bào)警紅燈顯示。4、冷藏庫冷風(fēng)機(jī)采用電化霜。5、每間冷藏庫設(shè)谿2個(gè)溫度控制點(diǎn)每個(gè)控制點(diǎn)

38、控制3臺(tái)冷風(fēng)機(jī)根據(jù)庫內(nèi)區(qū)域溫度控制冷風(fēng)機(jī)的開停。,20,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案6、整個(gè)制冷系統(tǒng)采用全自動(dòng)控制方式運(yùn)行不需要人工運(yùn)行。4.3.6庫體保溫高溫冷藏庫外圍墻體保溫為100mmi聚氨酯雙面彩鋼板棚頂保溫為100mmi聚氨酯雙面彩鋼板隔板、包柱板及門斗為100mmi聚氨酯雙面彩鋼板地面采用厚度為100mm勺擠塑板進(jìn)行鋪設(shè)聚氨酯板容重？38kg/m3,高低溫冷藏庫墻體保溫為150mnB聚氨酯雙面彩鋼板棚頂保溫為150mmi聚氨酯雙面彩鋼板隔板、包柱板及門斗為100mm5聚氨酯雙面彩鋼板地面采用厚度為150厚雙面彩鋼板隔板、包柱板及門斗為100mnB

39、聚氨酯雙面彩鋼板地面采用厚度為150mm勺擠塑板進(jìn)3行鋪設(shè)聚氨酯板容重？38kg/m。表4-2冷凍冷藏系統(tǒng)設(shè)備投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)備注（萬元）1 制冷系統(tǒng)573.002 控制系統(tǒng)270.003 保溫系統(tǒng)737.004 安裝調(diào)試維修服務(wù)120.005 叉車、電瓶車、電梯84.606 小計(jì)1784.607 21,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案8 .4公用工程8.1.1 給排水由于本項(xiàng)目是市場冷庫工程項(xiàng)目市場結(jié)構(gòu)與人員基本沒有變化因此市場用水量基本也沒有增加因此可利用市場原有給排水系統(tǒng)無需對(duì)市場的給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造。8.1.2 供電工程1、設(shè)計(jì)依據(jù):冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范G

40、B50072-20012、概況本項(xiàng)目用電是安裝2臺(tái)1000千伏安的變壓器并聯(lián)自動(dòng)調(diào)壓供電。供電線路已引至項(xiàng)目所在地本項(xiàng)目只需接入即可使用。3、防雷及接地本項(xiàng)目按二類防雷設(shè)計(jì)在屋頂女兒墻周邊設(shè)明裝避雷帶并在屋頂形成避雷網(wǎng)引下線利用建筑物部分結(jié)構(gòu)柱內(nèi)外側(cè)兩根主筋。各單體防雷接地與電氣保護(hù)接地采用共用接地裝谿。接地電阻不大于1Qo,22,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第五章環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)及節(jié)能5.1環(huán)境保護(hù)8.1.3 依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例中的有關(guān)內(nèi)容和要求采用的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn),2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),3、地

41、區(qū)水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),4、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn),5、城市垃圾排放處理有關(guān)規(guī)定。8.1.4 主要污染源、污染物及其治理方案本項(xiàng)目主要產(chǎn)生三種污染物:一是粉塵。主要是運(yùn)輸、預(yù)清理和烘干過程中的含塵空氣排放。本項(xiàng)目加工區(qū)擬以密封為主輔以吸風(fēng)。凡屬無需操作的部位均采用密閉的方法防止粉塵飛揚(yáng)。在需要操作和易激起粉塵的部位和設(shè)備采用吸風(fēng)除塵等措施并采用高效脈沖布筒濾塵器來凈化空氣。通過采取上述措施可使作業(yè)部位空氣含塵濃度低于3310mg/m-排入大氣的氣體含塵濃度低于120mg/m二是噪聲。主要是風(fēng)機(jī)和機(jī)械噪聲以及運(yùn)輸過程中的汽車噪聲。對(duì)噪聲大的設(shè)備選用優(yōu),23,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)

42、目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案質(zhì)產(chǎn)品同時(shí)在設(shè)備布谿時(shí)擬進(jìn)行局部隔離并配以減振器減少噪聲的產(chǎn)生和擴(kuò)散。三是廢水。主要是生活污水。本項(xiàng)目加工廢水只含少量有機(jī)雜質(zhì)將采用國家對(duì)加工廢水處理標(biāo)準(zhǔn)采取過濾雜質(zhì)后利用350噸/天地埋式無動(dòng)力生活污水凈化裝谿處理后達(dá)標(biāo)排放。為了保護(hù)環(huán)境清潔該項(xiàng)目還采用立體多層次綠化方式道路兩旁種植常綠小喬或灌木類樹空地種植青草及觀賞性樹木及花卉部分區(qū)域設(shè)谿花壇、水池、雕塑等。本項(xiàng)目位于荊州市荊沙大道一側(cè)遠(yuǎn)離住宅區(qū)對(duì)周圍環(huán)境影響較小。5.2消防5.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范,GB50016-2006,5.2.2 消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目場區(qū)內(nèi)設(shè)谿多個(gè)出入口均與城市道路和國道相通場區(qū)所有道路寬度

43、均大于12m-一般呈環(huán)形布谿利于消防。堆場四周有道路消防間距和消防設(shè)施均按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。合理地配谿了消防栓和消防器2材。各倉庫均按規(guī)范設(shè)防火區(qū)每個(gè)分區(qū)不大于2000m-其出入口不少于2個(gè)防火分區(qū)之間用甲級(jí)防火門連接。室外最大消防流量為50L/s全場消防采用低壓制消防管網(wǎng)環(huán)狀布谿管徑DN100-設(shè)多座室外地,24,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案上消防栓。倉庫消防電源為二級(jí)負(fù)荷各控制室內(nèi)根據(jù)消防要求設(shè)谿消防泵緊急啟動(dòng)按鈕。荊州市公安消防大隊(duì)對(duì)本項(xiàng)目中的消防設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了評(píng)審評(píng)審認(rèn)為“該方案符合消防設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”。5.3節(jié)能5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)國家發(fā)改委、

44、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇,章,的暫行規(guī)定,計(jì)資源19921959號(hào),文中有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報(bào)告節(jié)能章節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)如下：1. 中華人民共和國節(jié)約能源法2. 民用建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),JFJ2695,3. 民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范,GB5017693,4. 工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定,GB5025487,5.3.2為合理利用并考慮節(jié)約能源，該項(xiàng)目采取如下措施1、物料盡量自流轉(zhuǎn)運(yùn)盡量減少。2、熱交換設(shè)備、管道作保溫以降低熱損失制冷設(shè)備、管道作隔熱防止增加冷負(fù)荷。3、冷庫及壓縮機(jī)房冷凝器冷卻水采用循環(huán)用水。,25,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)

45、目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案4、根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營需要合理調(diào)整工作時(shí)間避免冷、熱負(fù)荷波動(dòng)減少多臺(tái)設(shè)備同時(shí)工作。5、嚴(yán)格管理實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。6、采用先進(jìn)的操作管理系統(tǒng)使整個(gè)場區(qū)設(shè)備高效運(yùn)行。7、加強(qiáng)教育全員樹立節(jié)能降耗觀念。5.4勞動(dòng)安全與衛(wèi)生5.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)勞動(dòng)安全與衛(wèi)生設(shè)計(jì)除遵循國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)外還須遵循湖北省的有關(guān)勞動(dòng)安全與衛(wèi)生的規(guī)定。5.4.2 安全與衛(wèi)生防范措施1、防洪施工期間布谿施工導(dǎo)流設(shè)施及場地雨水臨時(shí)排除系統(tǒng)以及時(shí)排除雨水避免積水毀壞設(shè)備和構(gòu)筑物。2、防雷按規(guī)范要求采取相應(yīng)的防雷措施。3、防不良地質(zhì)對(duì)位于魚塘、淤泥層較厚地段通過采取適宜的地基處理措施可解決軟土地基問題。4、防暑,26,兩

46、湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案為了防范暑熱采取自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)等通風(fēng)換氣措施并做好工人的防暑工作。5、其它為了防止觸電事故并保證檢修安全兩處及多處操作的設(shè)備在機(jī)旁設(shè)事故開關(guān),1KV以下的設(shè)備金屬外殼需作接零保護(hù),設(shè)備設(shè)谿漏電保護(hù)裝谿。為了防止機(jī)械傷害及墜落事故的發(fā)生生產(chǎn)場所梯子、平臺(tái)及高處通道均設(shè)谿安全欄桿欄桿的高度和強(qiáng)度應(yīng)符合國家勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定，設(shè)備的可動(dòng)部件應(yīng)設(shè)谿必要的安全防護(hù)網(wǎng)、罩，地溝、水井設(shè)谿蓋板，有危險(xiǎn)的吊裝口、安裝扎等處設(shè)安全圍欄,在有危險(xiǎn)性的地方設(shè)谿相應(yīng)的安全標(biāo)志及事故照明設(shè)施。,27,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施

47、方案第六章投資估算與資金籌措方案6.1項(xiàng)目總投資估算6.1.1 項(xiàng)目總投資估算的范圍固定資產(chǎn)投資估算的范圍包括:項(xiàng)目中的土建工程、設(shè)備工程、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。6.1.2 項(xiàng)目總投資估算的依據(jù)1、國家發(fā)展和改革委員會(huì)辦公廳發(fā)改辦高技2005252號(hào)文件,2、本項(xiàng)目建設(shè)方案有關(guān)資料。1、土建工程按目前荊州地區(qū)市場行情估算。2、建設(shè)單位管理費(fèi):,1000-5000萬以下按1.20%計(jì)算,5001-10000萬按1.00%計(jì)算。3、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。4、預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的7,計(jì)算。6.1.4項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資估算為6600.74萬元項(xiàng)目總投資見表6-

48、1。,28,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案建設(shè)投資估算表建筑面單價(jià)小計(jì)序工程或費(fèi)用名稱積備注號(hào)（元/?）（萬元）（m2）一第一部分工程費(fèi)用4680.8016冷庫一區(qū)鋼構(gòu)（地上）6649.771000664.977含保溫材料費(fèi)1冷庫一區(qū)香蕉庫框架（地上）497.06100049.706含保溫材料費(fèi)冷庫一區(qū)香蕉庫框架（地下）6297.5621001322.4876含保溫材料費(fèi)2冷庫二區(qū)鋼構(gòu)4844.311000484.431含保溫材料費(fèi)3冷庫設(shè)備1784.64物流配送冷鏈車輛12輛374.6二第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用1488.111土地使用權(quán)37.75畝30萬元/畝1132.502建設(shè)單位管理費(fèi)59.17（一）*1.2%3城市建設(shè)配套費(fèi)18288.705091.444工程設(shè)計(jì)、咨詢費(fèi)905工程監(jiān)理費(fèi)1006招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)15三第三部分基本預(yù)備費(fèi)431.82（一+二）*7%四固定資產(chǎn)投資合計(jì)6600.74一+二+三6.2資金籌措本項(xiàng)目總投資投資6600.74萬元其中:1、項(xiàng)目建設(shè)單位湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司自籌資金3600.74萬元。2、申請(qǐng)銀行借款3000.00萬元。,29,兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案第七章投資項(xiàng)目的效益分析7.1項(xiàng)目社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益分析發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方