國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2020范本一第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：委托代理人：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：委托代理人：甲方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定，在房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1 、國(guó)有土地使用證號(hào)：2 、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：3 、地號(hào)：4 、土地所在位置：5 、土地用途：6 、土地面積：平方米7 、建筑面積：平方米，其中：非住宅平方米，住宅平方米。8 、現(xiàn)狀：已三通一

2、平，有套（戶(hù)）需回遷安置，回遷安置總面積為平方米，其中，回遷住宅平方米，非住宅平方米，回遷日期為年月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等元。9 、抵押情況：第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果1 、公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)2 、公開(kāi)交易期限：3 、成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：4 、轉(zhuǎn)讓份額：5 、成交價(jià)格：人民幣元，大寫(xiě)人民幣元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全

3、額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決

4、。第九條其他約定事項(xiàng)1 、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)簽訂后5天內(nèi)一次付清。3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：（1）國(guó)有土使用證（2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)4、違約責(zé)任：（1）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視

5、為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元。第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：年月日年月日出讓方（甲方）：地址：郵碼：電話(huà)：法定代表人：職務(wù)：受讓方（乙方）：地址：郵碼：電話(huà)：法定代表人：職務(wù)：范本二轉(zhuǎn)讓方：甲方()受讓方：乙方()甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及天津港保稅區(qū)土地管理辦

6、法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第二條甲方將位于區(qū)號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：平方米，其中1.共有土地使用權(quán)面積為：平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e平方米;2.獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：平方米。土地使用期限自年月日至年月日止。土地用途為：。第三條乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第九條本合同未盡事宜可由