融資租賃合同格式文本批注說明

1、合同編號【】融資租賃合同（直租）出租人：【】融資租賃有限公司住所：【】法定代表人：【】電話：【】承租人：【】公司住所：【】 法定代表人：【】電話：【】簽訂日期：【】年【】月【 】日簽訂地點：【】市【 】區(qū)第一條定義與釋義3第二條租賃物5第三條租賃物的購買6第四條租賃物的驗收和交付 8第五條租賃物的質(zhì)量瑕疵與索賠 9第六條租前息、租金和租賃保證金 10第七條租賃物的所有權(quán) 1.第八條租賃物的占有、使用、收益、維修和保養(yǎng) 1.3第九條租賃物的滅失和毀損 1.4第十條租賃物的保險 1.5第十一條違約和救濟 1.7第十二條重大變故的處理 20.第十三條陳述與保證 22.第十四條合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓 23

2、第十五條承租人對租賃物所有權(quán)的取得 23.第十六條租賃物的提前留購 24.第十七條義務的連續(xù)性 2.4.第十八條財務報表等的提交 24.第十九條通訊25.第二十條法律適用和爭議的解決 26.第二十一條本合同的生效和更改 26.第二十二條本合同的租賃附表、附件 27.第二十三條擔保27.第二十四條補充約定 28.附件一：租賃附表3.Q.附件二： 實際租前息/租金支付表（格式） 37.附件三：租賃物接受書（承租人致出租人，格式） 39附件四：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（出租人致承租人，格式）4Q附件五：三方協(xié)議和供貨合同 41.出租人與承租人雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國民法典等相關 法律法規(guī)，自愿簽訂本

3、融資租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同一經(jīng)簽訂， 在法律上對雙方均有約束力，除非本合同另有約定，任何一方無權(quán)單方面無條件 解約。第一條 定義與釋義1.定義除非本合同另有約定，本合同項下的術語具有以下含義：（1）“租賃物”指出租人根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的自主選擇，通過委托授權(quán)承租人以承租人的名義與供貨人簽訂供貨合同的方式，購買并出租給承租人使用的設備/資產(chǎn)，包括但不限于該設備/資產(chǎn)以和與該設備/資產(chǎn)相關的證書、 技術資料、圖紙、清單、報告等文件。租賃物的具體情況以租賃附表的約定為準。（2）“供貨人”指根據(jù)供貨合同約定應當向承租人履行供貨義務的供貨方、 施工方或建造方等，包括但不限于生產(chǎn)商

4、、代理商、經(jīng)銷商或者負責對租賃物所 涉和項目進行采購、設計、施工等的總承包方或承包方。（3）“供貨合同”指出租人為取得租賃物，根據(jù)承租人對租賃物和供貨人的選擇而委托承租人以承租人的名義與供貨人簽署的購買合同、采購合同、建造合同、施工合同、總承包合同等，包括該等合同的補充、修改、變更等文件。（4）“三方協(xié)議”指出租人、承租人和供貨人之間就租賃物購買、交付和租 賃物購買價款的支付等事項達成的協(xié)議。 三方協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的組成部 分，其名稱和編號詳見租賃附表中的約定。（5）“租賃附表”指本合同項下載明租賃基本要素的附表，租賃附表具體列 明租賃物詳情、租賃成本、租賃利率、租賃期限、租前息、租金等

5、各項租賃條件。（6）“租賃物購買價款”指為取得租賃物所有權(quán)出租人向供貨人支付的購買 價款。（7）“租賃成本”指租賃物購買價款和其他根據(jù)本合同或雙方當事人協(xié)商應 當計入租賃成本的款項。（8）“租賃利率”指計算租金等所適用的利率。（9）“租賃利息”指根據(jù)租賃成本和租賃利率計算的利息。（10）“租金”指承租人因承租租賃物，而根據(jù)本合同約定應向出租人支付 的款項。（11）“租金支付日”指承租人應向出租人支付租前息、租金和其他款項之日。該租金支付日以租前息、租金和其他款項實際到達出租人收款賬戶的日期為 準，而非承租人匯出的日期。租金支付日為非工作日的，則自動提前至前一工作日。（12）“合同期限”指從本合

6、同生效之日起至本合同項下全部義務履行完畢 之日的期間。（13）“租賃期限”指自起租日（含）至承租人租用租賃物的期限屆滿的期 間。（14）“起租日”指出租人向承租人計收租金的起始日。（15）“交付日”指供貨人依據(jù)供貨合同約定向承租人交付租賃物之日。（16）“租前期”指自出租人第一次向供貨人指定賬戶支付租賃物購買價款 之日（含）始至起租日（不含）止的期間。（17）“租前息”指租前期內(nèi)，承租人就出租人為購買租賃物所支付的各筆 款項按照租賃利率計算而向出租人支付的利息。（18）“租賃保證金”指為保證承租人義務的履行而由承租人向出租人支付 的金錢質(zhì)物。（19）“留購價款”指根據(jù)本合同約定，在租賃期限屆滿

7、之日，承租人為取 得租賃物的所有權(quán)而應向出租人支付的租賃物名義價格。（20）“逾期利息”指承租人未按期足額支付租前息、租金和本合同約定的 承租人應付的其他款項，而須向出租人支付的前述應付未付款項在逾期期間內(nèi)按 照租賃利率的150%+算的利息。（21）“逾期期間”指自承租人應當向出租人支付租前息、租金或其他應付 款項的約定支付日起至該筆租前息、 租金或其他應付款項實際、足額到達出租人 賬戶之日止連續(xù)計算的期間。（22）“全損”指構(gòu)成租賃物全部損失的下列任何一種情形：a）租賃物的實際全損、推定全損或約定全損（包括導致按全損進行保險賠 償?shù)淖赓U物的任何損壞）；b）由于租賃物被損毀或損害而無法修復導致

8、的租賃物的損失或無法使用； c ）由于任何法律法規(guī)規(guī)定或其他非本合同雙方原因使得承租人連續(xù)三十日無法使用租賃物。（23）“保險”指根據(jù)本合同的約定所辦理和持有的有關租賃物的所有保險。（24）“違約事件”指本合同所約定的違約事件或情形。（25）“工作日”指在中國的商業(yè)銀行對外辦理一般對公業(yè)務的時間，包括中國政府臨時規(guī)定商業(yè)銀行應該辦理一般對公業(yè)務的時間（不包括公休日和法定節(jié)假日）。（26） “中國”為本合同之目的，指中華人民共和國大陸地區(qū)，不包括香港、 澳門和臺灣。（27）“法律法規(guī)”指中國各級立法機關和政府和其職能部門制定并公布的 現(xiàn)行有效的所有法律、法規(guī)、行政規(guī)章和其他規(guī)范性法律文件，最高人

9、民法院、 最高人民檢察院發(fā)布的司法解釋以和其他具有法律約束力的決定、批復等。（28）“相關政府機構(gòu)”指依照法律法規(guī)對本次融資租賃項目和所屬合同行 使審批、登記、備案等權(quán)力的各政府機構(gòu)。2.釋義（1） 本合同中各條款的標題僅為閱讀方便而使用，并不構(gòu)成本合同任何條款 或條件的組成部分，也不應用于對本合同的解釋。（2）本合同所提和的任何政府機構(gòu)包括該政府機構(gòu)擁有或控制的任何部門或 其分支機構(gòu)。（3）“授權(quán)”包括任何和一切批準、同意、許可、執(zhí)照、注冊登記等。（4）本合同中提和的任何法律法規(guī)或其他類似法律文件均應被解釋為包括該 等法律文件經(jīng)不時修訂、重新頒布或整理的內(nèi)容，以和依據(jù)該等法律文件而制定 的其

10、他法律或其他法律文件。（5）除非本合同另有約定，出租人和承租人應被解釋為包括他們各自的承繼 者和其根據(jù)交易文件所允許的受讓人。（6）“稅費”包括由稅務或其他政府機構(gòu)當前或今后征收、扣繳、審定的各 種性質(zhì)的稅款、收費和由此產(chǎn)生的滯納金、利息、罰款。第二條租賃物1. 本合同項下租賃物見租賃附表之約定。2. 在本合同簽訂前，承租人已根據(jù)自己的需要選定租賃物和供貨人， 與供貨 人就租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、性能、質(zhì)量、技術標準、技術服務、價格、交貨地點、交貨時間、質(zhì)量保證等供貨合同中的所有條款達成一致并簽署供 貨合同；出租人根據(jù)承租人的上述選擇，追認委托承租人以承租人名義向供貨人 購買租賃物，由

11、出租人取得租賃物完整的所有權(quán)， 并將租賃物出租給承租人占有 和使用。承租人接受出租人的追認委托，并確認供貨合同和其項下租賃物系根據(jù)出租人的委托而簽署和購買3. 承租人確認其做出上述選擇和決定并未依賴出租人的技能和判斷，也未 受到出租人的任何影響或干涉。承租人對租賃物的選擇和租賃物所有權(quán)的真實 性、準確性、完整性、合法性等負責，在任何情況下，出租人均不對此承擔任何 責任。第三條租賃物的購買1. 在本合同簽署前，承租人應當按照出租人的要求向出租人提供以下相關文 件（“相關證明文件”）：（1）本合同約定的所有租賃物的供貨合同；（2）符合本合同約定和出租人的要求的租賃物保險已經(jīng)生效的相關證明文 件；（

12、3）出租人認為必要的其他文件。2. 承租人須向出租人提供出租人認為必要的各種合理批準文件，包括但不限于租賃物所投入項目的全部批準文件（如適用）、承租人內(nèi)部有權(quán)部門、相關政府部門同意本合同項下交易的內(nèi)部授權(quán)文件和相關政府部門批準或授權(quán)等文件（“相關批準文件”）。3. 本合同項下約定承租人應當向出租人提供文件 （包括但不限于相關證明文件和相關批準文件）的，承租人應當提供該等文件的原件，出租人收到承租人提 供的文件原件后，對文件原件進行核對，并由出租人或其指定的代理人將該等文 件的復印件（應當加蓋承租人公章）存檔。承租人暫時無法提供原件進行核對的， 經(jīng)出租人同意可以提供經(jīng)承租人加蓋公章的復印件。 出

13、租人保留隨時要求承租人 提供原件進行核實的權(quán)利。承租人拒不提供的，構(gòu)成本合同項下的違約行為。盡管存在前述約定，承租人應向出租人提供供貨合同原件一份。若原件無法提供， 則供貨合同復印件應同時加蓋承租人和供貨人公章以示確認無誤。4. 出租人支付租賃物購買價款的前提條件見三方協(xié)議第四條之約定。5. 任何情況下，如發(fā)生超出租賃附表約定的租賃成本之外任何款項的，包括但不限于供貨人、與本融資租賃項目相關的其他方或者委托收取該款項的開戶行 需收取手續(xù)費或其他任何款項或費用的， 由承租人自行承擔并支付。本款前述約 定不影響出租人取得本合同項下租賃物的完整所有權(quán)。6. 承租人同意并確認，出租人作為本合同追認委托

14、購買項下的委托人，享有 供貨合同項下的直接從供貨人處取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利，并按照本合同的約定 向供貨人支付租賃物購買價款，除此之外，出租人不承擔供貨合同下的任何債務、 義務和責任。承租人同時確認，供貨合同的其他內(nèi)容和事項不屬于出租人委托的 范圍，為承租人的獨立行為。7. 出租人無義務審查供貨合同，但未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得與 供貨人修改供貨合同中的任何條款（包括但不限于租賃物所有權(quán)以和租賃物購買 價款的支付條款、供貨合同的解除條款）。未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不 得解除供貨合同。8. 承租人應自負費用處理委托事項，自行承擔由此產(chǎn)生的損失（如有），且在受托事項下不得向出租人收取任

15、何費用和報酬。未經(jīng)出租人同意，承租人不得 將委托事項轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托給第三方處理。承租人應當按照出租人的要求和時報告 委托事項的處理情況和處理結(jié)果。9. 除租賃物購買環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的增值稅稅款外， 因本合同的簽署和履行而發(fā)生 的全部稅款和費用，均由承租人實際負擔，且不影響出租人對全部租賃物的完整 的所有權(quán)。10. 供貨合同項下租賃物購買價款和其他款項均含增值稅，若租賃物購買價 款和其他款項所含增值稅稅率低于17%或不含增值稅，則該部分款項應乘以1.17 計入租賃成本。11. 若在海關監(jiān)管期內(nèi)，出租人需要對租賃物實施轉(zhuǎn)讓、 抵押等處分行為的， 承租人應立即向海關監(jiān)管部門補繳相應稅款（包括但不限于關稅、增

16、值稅），確 保出租人有權(quán)順利實施上述處分行為。12. 本合同期限內(nèi)，由于我國法律法規(guī)的變化或我國有關稅種、稅率變更，或者由于稅費執(zhí)行政策變化等因素， 使得出租人因本合同的簽訂、履行而增加額 外稅款或費用的（包括但不限于增值稅， 但企業(yè)所得稅除外）（“額外稅費”）， 該等額外稅費由承租人承擔。13. 本合同項下應當由承租人承擔的任何款項或費用（包括但不限于稅款、費用、額外稅費、保險費），如出租人先行墊付的，承租人應自收到出租人附有 支付憑證復印件的書面通知后三個工作日內(nèi)將該等款項足額支付給出租人。承租人未按照出租人的要求按時、足額支付的，出租人有權(quán)將該等款項直接計入租賃 成本或根據(jù)本合同約定計收

17、逾期利息并要求承租人返還墊付的款項。上述情況的發(fā)生不影響出租人對任何租賃物的完整的所有權(quán)。第四條租賃物的驗收和交付1. 租賃物由供貨人按照供貨合同的約定直接向承租人交付， 出租人無交付租 賃物的義務。承租人負有從供貨人處受領租賃物的義務。 承租人應自行直接與供 貨人協(xié)商確定租賃物的交付、驗收等事宜， 包括但不限于交付時間、交付地點以 和交付和驗收方式。出租人不承擔與租賃物交付驗收相關的任何風險或責任。2. 承租人應在租賃物交付并驗收完成當日向出租人出具并交付 租賃物接受 書（格式見附件）。承租人怠于履行該義務的，不影響租賃物已交付至承租人 之事實的成立，本合同項下承租人應當履行的全部義務不受任

18、何影響。3. 任何情況下，出租人均不承擔租賃物毀損滅失和其他風險。租賃物的任何 風險在依據(jù)供貨合同轉(zhuǎn)移給買方后由承租人自行承擔， 承租人不得以供貨合同系 受出租人委托簽署為由要求出租人承擔任何租賃物風險。4. 無論出租人是否對供貨人提供的任何有關租賃物的證書、技術資料、圖紙、 清單、報告以和其他文件資料進行簽收或簽署， 均不表示出租人對供貨合同項下 的租賃物品質(zhì)的認可，出租人對租賃物可能存在的瑕疵和其他不符合供貨合同約定的情況均不承擔任何責任。5. 若非因出租人故意或重大過失導致部分或全部租賃物在交付承租人前毀損、滅失或供貨合同被提前終止、解除； 或者發(fā)生不可抗力等其他無法繼續(xù)履行 供貨合同的

19、情形；或者因供貨人進入破產(chǎn)程序、停產(chǎn)、合并、關閉等情況而影響 其按供貨合同的約定履行供貨合同項下的部分或全部義務；或者由于國家法律、 法規(guī)或政策調(diào)整對租賃物交付產(chǎn)生影響； 或者因其他任何非出租人故意或重大過 失導致租賃物未在或無法在供貨合同約定的交付日前交付并驗收合格的，出租人對此均不承擔任何責任，且出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人按本條第6款約定支付相應款項。出租人依據(jù)本款前述原因解除本合同前， 承租人應仍按本合同的約定繼續(xù)向 出租人支付租前息、租金和其他款項并履行本合同約定的其他義務，承租人無法使用租賃物并不構(gòu)成承租人向出租人延遲支付任何款項的理由。6. 若出租人依據(jù)前款約定選擇解除本合

20、同的， 承租人應當在收到出租人解除 本合同的書面通知之日起三個工作日內(nèi)一次性支付下列各款項相加的總額：（1）出租人已經(jīng)支付的租賃物購買價款和為購買租賃物所支付的其他款項；（2）上述租賃物購買價款和其他款項按照租賃利率自出租人第一次支付日 計算至承租人返還日的利息（若承租人已支付租前息的，則已付部分可予以扣除）和逾期利息(如有)；(3) 按上述租賃物購買價款和其他款項的5%+算的賠償金；(4) 出租人因此受到的其他損失。本合同解除后承租人應當支付的具體金額和支付時間以出租人發(fā)出的合同 解除書面通知上所載金額和時間為準。7. 盡管有本合同第四條第5款和第6款的約定，由于承租人原因?qū)е拢鹤赓U物在交付

21、承租人前毀損、滅失；供貨合同終止、解除；承租人進入破產(chǎn)程序、 停產(chǎn)、合并、關閉等情況而影響其按供貨合同的約定履行供貨合同項下的部分或 全部義務；承租人拒絕受領租賃物的， 或者，因其他任何承租人原因?qū)е伦?賃物未在或無法在供貨合同約定的交付日前交付并驗收合格的，因此而產(chǎn)生的一切責任均由承租人自行承擔，包括但不限于對出租人和供貨人的所有賠償責任， 出租人有權(quán)采取本合同第十一條約定的相關救濟措施。8. 出租人按照本條的約定要求承租人承擔相應責任，不構(gòu)成出租人對有權(quán)行使的其他救濟措施的放棄。第五條租賃物的質(zhì)量瑕疵與索賠1. 鑒于承租人自主選擇租賃物和供貨人，自行與供貨人就租賃物的名稱、規(guī) 格、型號、數(shù)

22、量、性能、質(zhì)量、技術標準、技術服務、價格、交貨地點、交貨時間、質(zhì)量保證等供貨合同中的所有條款達成一致， 因此承租人對自己的選擇和決 定承擔全部責任，承租人承擔供貨人不履約、 履約不能或履約瑕疵的風險。若供 貨人未交付、遲延交付租賃物或有其他違反供貨合同的違約情形， 或者所交租賃 物不符合供貨合同的約定或在本合同期限內(nèi)發(fā)生任何質(zhì)量問題，均按供貨合同的約定由供貨人負責，承租人應按照供貨合同的約定直接向供貨人主張權(quán)利。出租人可在力所能和的范圍內(nèi)予以協(xié)助， 但是因此而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于 律師費、差旅費、訴訟或仲裁費)均由承租人承擔；除此之外，出租人對租賃物 出現(xiàn)的上述任何問題不承擔任何責任和

23、義務。2. 承租人直接向供貨人索賠的，應當將索賠結(jié)果和時通知出租人。出租人認 為有必要的，可經(jīng)通知承租人后自行向供貨人索賠， 承租人對出租人行使索賠權(quán) 提供協(xié)助。任何情況下，索賠的結(jié)果和費用由承租人享有和承擔， 若因此導致出 租人損失的，承租人還應予以全額賠償。3. 如果承租人與供貨人達成賠償協(xié)議等文件，應立即書面通知出租人并將該 賠償協(xié)議復印件向出租人備案。如出租人認為該等賠償協(xié)議損害了其合法權(quán)益，出租人有權(quán)要求承租人賠償出租人的全部損失；承租人拒絕賠償?shù)?，出租人有?quán)采取本合同第十一條約定的救濟措施。4. 如租賃物在本合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因技術服務缺陷等無法正常使用或租賃物價值受損的情形

24、，承租人有義務立即采取有效的補救措施以保證出租 人對租賃物的所有權(quán)以和租賃物在形態(tài)、品質(zhì)等方面的完整性。5. 本合同期限內(nèi)，租賃物造成任何人（包括但不限于出租人、承租人和第三 人）人身傷害或財產(chǎn)損失（包括但不限于直接損失和間接損失）的，出租人不承 擔任何責任，由承租人自行承擔費用處理。6. 發(fā)生本條上述各款約定的有關租賃物瑕疵、質(zhì)量問題、索賠、請求、第三者責任等任何情形時，無論承租人是否向供貨人或第三人索賠、提起訴訟或仲裁 等或者是否通過索賠、訴訟或仲裁等獲得賠償或救濟，無論租賃物的質(zhì)量或技術 服務問題等無法正常使用或租賃物價值受損的情形是否得到有效解決，亦無論承租人是否被受害人索賠或者是否實

25、際履行了賠償義務，均不影響本合同的效力和 履行，承租人仍應按本合同約定向出租人按時足額支付租金和其他應付款項，并履行本合同項下其他全部義務。第六條租前息、租金和租賃保證金1. 出租人根據(jù)承租人的選擇和要求從供貨人處購買租賃物并出租給承租人 使用，承租人承租租賃物須支付租賃保證金、租前息、租金和其他款項給出租人。2. 租賃物自租賃附表約定的起租日起租。 出租人確定實際起租日后，將書面通知承租人，實際起租日以出租人向承租人發(fā)送的實際租前息/租金支付表（格式見本合同附件）中所載日期為準，承租人對該等起租日不得提出任何異議。3. 租金由租賃成本與租賃利息構(gòu)成。租賃利息是以租賃成本為本金按照租賃 利率計

26、算的利息。在租前期內(nèi)，除本合同另有約定外，承租人僅支付金額相當于 租賃利息的租前息。4. 本合同項下任何利息的計息方式為： 以360天為年基數(shù)，按實際天數(shù)計息。 每三個月結(jié)息，每三個月不能結(jié)息時計算復息。上述計息方式適用于本合同項下 的租賃利息、逾期利息、租前息等任何利息的計算。5. 租前息、租金、租賃利率、支付次數(shù)、每期支付金額和其支付辦法、賬號 等均在租賃附表中載明。6. 雙方確認，租賃附表之附錄概算租前息/租金支付表中的概算租前息/租金是以雙方約定的某一日為概算起租日，以概算租賃成本計算的概算租前息/租金；出租人實際支付租賃物購買價款和其他款項且確定實際起租日后，出租人將根據(jù)實際起租日和

27、實際發(fā)生的租賃成本另行制作實際租前息/租金支付表并交承租人簽署。承租人同意，除實際租前息 /租金支付表未根據(jù)本合同約 定的計算方式計算或計算不正確外，承租人應當無條件予以簽署。實際租前息/租金支付表不構(gòu)成對本合同的修改，是本合同不可分割的部分。若租賃附表項 下的概算租前息/租金支付表與實際租前息/租金支付表約定不一致的， 以實際租前息/租金支付表為準。7. 承租人在本合同項下將向出租人繳付的所有租前息、 租金和其他應付款項必須是無條件的，須足額支付，承租人不得以任何理由主張對租前息、 租金和其 他應付款項的任何減少、扣除、抵銷等（“扣減”）。在任何時候，如果任何適 用法律法規(guī)或規(guī)定要求承租人對

28、本合同項下的任何支付進行扣減，承租人應向出租人支付一筆額外的款項，以使出租人不因該等扣減遭受任何損失。8. 出租人、承租人均理解并確認：本合同和所有附件，包括但不限于租賃附 表、實際租前息/租金支付表中所列的租前息、租金和其他應付款項金額為 出租人實際應收到的金額，而非承租人匯出的金額。9. 出租人支付租賃物購買價款前，承租人應根據(jù)租賃附表所約定的金額向出租人支付一定金額的租賃保證金。支付時間、支付金額、支付次數(shù)和其給付辦法、 賬號等均在租賃附表中載明。出租人收到租賃保證金后不向承租人計付利息，對租賃保證金的收取不構(gòu)成租賃成本的減少。當承租人履行完畢本合同項下的全部義務后并且在本合同項下未存在

29、違約 行為，出租人應和時將租賃保證金返還給承租人。10. 出租人、承租人均理解并確認：因包括但不限于銀行手續(xù)費扣除、劃款 周期、承租人過錯等非出租人故意和重大過失的一切原因?qū)е鲁鲎馊宋丛诩s定日 期和時、足額收到租前息、租金或其他應收款項時，即構(gòu)成承租人逾期支付，就 應付未付部分，承租人須向出租人支付逾期利息。11. 出租人在收到承租人所支付的租金后，應向承租人出具增值稅發(fā)票。承 租人增值稅發(fā)票開具信息詳見租賃附表。12. 增值稅發(fā)票由出租人按本合同載明的通訊地址以郵寄形式送達，在郵寄 發(fā)出后第三個工作日或?qū)嶋H送達相關地址（以時間較前者為準）時視為送達。第七條租賃物的所有權(quán)1. 本合同項下，租賃

30、物的所有權(quán)（此所有權(quán)和于從物、從權(quán)利和孳息等）自租賃物向承租人交付之時起由供貨人直接轉(zhuǎn)移至出租人。無論租賃物是否登記在 出租人名下，出租人均是租賃物唯一合法所有權(quán)人，承租人對此沒有任何異議。 租前期（如有）和租賃期限內(nèi)，如承租人破產(chǎn)，租賃物不屬于承租人破產(chǎn)財產(chǎn)。2. 承租人保證不會利用其對租賃物的占有而在租賃物上設置對出租人不利的權(quán)利負擔，包括但不限于對租賃物進行抵押、 質(zhì)押或者未經(jīng)出租人同意而對基 于租賃物產(chǎn)生的應收賬款等權(quán)利進行質(zhì)押等。出租人有權(quán)在租賃物顯著位置處粘 貼或設置所有權(quán)標識，承租人應積極協(xié)助完成所有權(quán)標識的粘貼或設置，并負責保護此等標識不受損壞且不被遮蓋。出租人或出租人委托的代

31、理人有權(quán)檢查租賃 物的使用和完好情況，承租人應提供一切便利。3. 如任何第三方由于非出租人故意和重大過失原因?qū)ψ赓U物主張權(quán)利而引起糾紛，概由承租人負責，且承租人應承擔出租人由此而產(chǎn)生的損失； 如果由于 本條款前述原因?qū)е鲁鲎馊吮凰髻r或被起訴等， 承租人應當承擔全部費用（包括 但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費）；出租人為此先行墊付或支付任何 款項或費用的，應當依照本合同第三條第13款規(guī)定由承租人實際承擔；發(fā)生本款 前述情形的，不影響承租人在本合同項下應該承擔的全部債務、義務和責任。4. 在合同期限內(nèi)，除非征得出租人的事先書面同意，否則承租人不得有下列 任一可能侵犯租賃物所有權(quán)或損害租賃物價

32、值的行為：（1）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借或移交租賃物；（2）將租賃物投資給第三人或以租賃物作為合作條件與第三人合作；（3）將租賃物所涉和項目收費權(quán)進行質(zhì)押，在租賃物或租賃物所占用范圍 內(nèi)的土地上設置抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔；（4）將租賃物遷離租賃附表所記載的使用地點或允許他人使用，或用于非 法用途；（5）對租賃物進行更換、添附或更換零部件、裝置、服務、軟件等降低或減少租賃物價值；通過改變、更換或其他方式減損租賃物的現(xiàn)值或殘值、可使用壽命、效用或租賃物初始預設功能；（6）掩蓋、銷毀或清除出租人根據(jù)本合同約定的條件在租賃物上設置的體 現(xiàn)出租人為租賃物的所有權(quán)人的標識；（7）明示或默示自己為租賃物所有權(quán)人或

33、允許任何他人合理認為承租人為 所有權(quán)人；（8）將租賃物作為承租人承擔其民事責任的財產(chǎn)或在發(fā)生承租人破產(chǎn)情形時將租賃物納入承租人的破產(chǎn)財產(chǎn)范疇;（9）其他任何可能侵犯租賃物所有權(quán)或損害租賃物價值的行為。5. 租賃物附合于其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)上時，不改變出租人就租賃物享有的權(quán)利。在任何情況下，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物與所附合的其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。否則，由此給出租人造成的全部損失，由承租人負責賠償。6. 出租人有權(quán)將本合同項下租賃物在中國人民銀行征信中心的融資租賃登記系統(tǒng)進行登記，承租人應配合出租人辦理相關登記手續(xù)。若根據(jù)法律法規(guī)、 國 家政策規(guī)定或當事人的約定，租賃物還應當辦理其他相應

34、登記或手續(xù)的， 承租人 應當負責辦理該等登記或手續(xù)，包括但不限于所有權(quán)登記、備案、年度檢查。本合同簽訂時，若受限于法律法規(guī)或登記系統(tǒng)的原因致使出租人無法對租賃 物所有權(quán)進行登記的，不影響出租人為租賃物唯一合法所有權(quán)人的事實。本合同期限內(nèi)一旦可以實現(xiàn)對租賃物的權(quán)屬登記， 承租人應當根據(jù)出租人的通知無條件 地按照出租人要求辦理租賃物的權(quán)屬登記。承租人承擔與本款上述登記或手續(xù)相關的所有費用，上述登記或手續(xù)不影響 出租人對租賃物享有完整的所有權(quán)。若因承租人怠于辦理或履行相關登記、手續(xù) 或繳納相關費用，構(gòu)成本合同項下承租人的違約，由此給出租人造成任何損失或 費用的，均由承租人承擔。第八條 租賃物的占有、

35、使用、收益、維修和保養(yǎng)1. 在租前期（如有）和租賃期限內(nèi)，承租人占有、使用租賃物并取得相關收益，除承租人違約外，出租人不得干擾承租人對租賃物合法自主的占有、使用和收益，否則出租人應承擔因此給承租人造成的損失。2. 承租人應嚴格按照租賃物使用說明書或操作手冊使用租賃物，不得使用不合格人員操作租賃物。承租人應按照慣用的保養(yǎng)做法對租賃物和備件進行良好的 保養(yǎng)，使租賃物持續(xù)處于良好的營運狀態(tài)。3. 承租人應負責租賃物的保管、維修、維護、保養(yǎng)，因維修、維護和保養(yǎng)對租賃物進行的任何更換、添附或更新的零部件、裝置和服務，自動成為租賃物的組成部分，并且無償歸出租人所有。 在符合本合同約定的情況下，如無承租人違

36、 約情形存在，在不減損租賃物價值、 功能和剩余可使用壽命情況下，承租人可自 費對租賃物進行改進或添加，并可隨時拆除改進或添加的部分。所有檢驗、修理、 保養(yǎng)、改進或添加的時間作為租前期和租賃期限內(nèi)時間計算。4. 因租賃物本身和其使用（包括但不限于設置、維修和保養(yǎng)、改進或添加）等所發(fā)生的所有費用、稅費均由承租人負擔。5. 租前期（如適用）和租賃期限內(nèi)，租賃物應在租賃附表約定的地點使用。出租人或出租人代理人可在合理時間內(nèi)進入放置租賃物的場所對其進行檢查（包括但不限于檢查相關的手冊和記錄），在沒有相關法律法規(guī)要求不能進行檢查的 情況下，承租人應同意出租人對租賃物進行檢查并給予必要的協(xié)助。現(xiàn)場檢查過程中

37、，非因出租人原因造成出租人所派遣檢查人員人身傷害或財產(chǎn)損害的，由承租人承擔賠償責任。在不影響承租人對租賃物正常使用的情況下， 承租人應根據(jù) 出租人的要求向出租人提供租賃物正常運行的相關資料。6. 在本合同期限內(nèi)，如遇國家政策變化導致租賃物被強制淘汰的，或者租 賃物因附合或混同于他物、被凍結(jié)、被扣押、被執(zhí)行、被留置、被查封、被征收、 被征用、或由于其他原因無法正常使用的， 承租人應當提供價值和剩余使用壽命 均不低于原租賃物且經(jīng)出租人認可的設備或資產(chǎn)作為本合同項下租賃物并和時 變更租賃物清單，出租人自動無償取得替換后的租賃物的所有權(quán)。第九條租賃物的滅失和毀損1. 在本合同期限內(nèi)，承租人承擔租賃物滅

38、失和毀損的全部風險，包括但不 限于保險范圍內(nèi)的風險或其他未投保風險，同時包括因不可抗力導致租賃物毀 損、滅失或由于租賃物產(chǎn)品質(zhì)量、技術等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的情形。 發(fā)生該等毀損滅失情形，不論該等毀損和滅失情形是否導致本合同解除， 承租人 應當按照本條約定賠償出租人的損失。2. 若部分或全部租賃物發(fā)生毀損但未達到全損程度，或者達到全損或滅失的程度但能夠采取以同等價值且剩余使用壽命不低于原租賃物的設備或資產(chǎn)更換 租賃物的，承租人應在三個工作日內(nèi)以書面形式通知到出租人。出租人可選擇下列方式之一，由承租人負責處理并負擔一切費用：（1）將租賃物復原或修理至可完全正常使用之狀態(tài)；（2）經(jīng)出租人認可

39、，以相同價值且剩余使用壽命不低于原租賃物的設備或 資產(chǎn)更換毀損或滅失的原租賃物，該等設備或資產(chǎn)應立即成為出租人的財產(chǎn)并成 為本合同項下的租賃物。出租人做出選擇并通知承租人后，承租人應在出租人發(fā)出通知之日起三十個 日歷日內(nèi)完成租賃物的復原、修理或更換，并使租賃物處于可完全正常使用之狀 態(tài)。出租人選擇由承租人承擔費用更換租賃物的， 更換后的設備和資產(chǎn)自動無償 成為出租人所有的財產(chǎn)并作為本合同項下的租賃物， 承租人對出租人的所有權(quán)不 持任何異議，同時承租人有義務按照本合同約定確保出租人對租賃物的所有權(quán)不 受任何影響。更換后，原租賃物按照“現(xiàn)時現(xiàn)狀”自動轉(zhuǎn)歸承租人所有，并由承 租人自費處理，出租人不承

40、擔任何責任和義務。 承租人應當向出租人提供關于更 換后的租賃物的相關證明文件，并辦理相關登記手續(xù)，更換租賃物產(chǎn)生的全部稅 費和其他費用由承租人承擔。3. 在發(fā)生本條第2款的情況后，本合同的效力不受影響，承租人仍應按照約 定支付本合同項下的租前息、租金以和其他應付款項，并履行其他義務。4. 若部分或全部租賃物滅失或全損或無法正常使用且無法采取更換措施的， 承租人應當在三個工作日內(nèi)通知出租人， 出租人有權(quán)終止本合同項下的租賃， 要 求承租人支付以下款項并自行決定以下各款項的償付順序：a）截至該等終止日所有到期應付的租前息、租金、其他應付款項以和逾期 利息；b）截至該等終止日全部未到期的租前息、租金

41、和其他應付款項；c）留購價款；d）出租人因此而遭受的損失。在出租人收到上述所有款項后，本合同終止。發(fā)生滅失或全損或無法正常使 用的租賃物（如有）的所有權(quán)按照“現(xiàn)時現(xiàn)狀”自動轉(zhuǎn)移給承租人，并由承租人 自擔費用自行處理，出租人不承擔任何責任和義務。如果出租人以任何形式實際收到的賠償金額已經(jīng)達到本項上述全部款項總額，則超出部分歸承租人所有，出租人將超出部分退還承租人。5. 發(fā)生租賃物滅失或毀損時，承租人不得單方解除本合同。任何情況下，如 果承租人提出解除本合同，應當按照本條第 4款的約定向出租人支付相應款項， 出租人還有其他損失的，承租人應當承擔賠償責任。第十條租賃物的保險1. 在本合同期限內(nèi)，承租

42、人應自負費用為租賃物投保保險，具體險種、保險 金額、保險保障條件和投保時間見租賃附表中的約定。2. 本合同項下為租賃物所投保險必須滿足以下條件：（1）向出租人認可或同意的保險公司購買；（2）購買的險種應當符合相關行業(yè)要求以和出租人的要求；（3）保險單（或批單）正本必須注明出租人為保險金請求權(quán)人（或共同被 保險人/保險受益人）；（4）若本合同生效前承租人已為租賃物投保出租人要求的險種，但未滿足 出租人對保險保障的要求，則承租人應在本合同生效后按照出租人要求完成保單 批改并向出租人提供批改憑證，更改后的保單生效日期應不晚于本合同項下出租 人第一次向供貨人支付租賃物購買價款之日期；（5）若承租人將租

43、賃物與承租人的其他資產(chǎn)納入同一保單投保，則承租人 應在保單的特別約定/批單中將租賃物名稱、型號、保險金額進行明確；（6）在保單（批單）中約定，未經(jīng)提前三十個工作日向出租人發(fā)出書面通 知并獲得出租人事先書面同意，該等保險不得被取消或以任何可能影響出租人利 益的方式予以變更；（7）除非出租人另行同意，全部保險金應當由保險公司全額向出租人賠付；（8）承租人應使租賃物保險在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效，并在每次保險到期 前十個工作日前辦妥續(xù)保事項。3保險費不包含在租前息、租金中，由承租人自行承擔，若承租人不履行或 不完全履行本條款約定投保義務的，出租人有權(quán)自行投保或續(xù)保，費用由承租人 承擔。出租人自行投?；蚶m(xù)

44、保的，承租人應自收到保險費用明細之日起三個工作 日內(nèi)將保費和相應費用足額付至出租人賬戶，承租人逾期不支付的，應當向出租人支付逾期利息。4. 未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓保險權(quán)益，不得向保險公司變 更被保險人/保險受益人。其他保險條款如有變更，承租人應在變更后三日內(nèi)通 知出租人。出租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓保險權(quán)益，屆時承租人應提供相關資料并積極配合辦 理相關手續(xù)。5. 保險事故發(fā)生后，承租人應在三個工作日內(nèi)通知出租人， 并提供一切必要 的文件或出租人要求的文件并辦妥包括保險理賠在內(nèi)的一切必要的手續(xù)以便出租人領取保險金。保險事故的發(fā)生不影響承租人在本合同項下的債務、義務、責任（包括但不限于租前息、租

45、金和其他款項的支付義務和其他義務），保險事故 的發(fā)生和保險金的賠付與否不構(gòu)成承租人遲延支付或減少支付本合同項下任何 款項的理由，不影響承租人履行本合同約定的其他義務。6. 保險金由出租人領取并按如下方式處理：（1）出租人根據(jù)本合同約定未終止本合同時，（i ）承租人沒有本合同項下違約情形的，保險金用以償付本合同項下租賃物修理或更換的費用；（ii ）承租人存在本合同項下違約情形的，保險金應當優(yōu)先用于支付本合同項下承租人欠付的款項或違約責任的承擔，剩余部分用以支付承租人修理或更換租賃物的費用；（2）出租人根據(jù)本合同約定終止本合同的， 保險金用以支付第九條第4款項 下承租人應支付出租人的款項。7保險金

46、不足以支付前款約定的承租人應當支付或欠付的各項款項或者不 足以支付上述修理或替換租賃物的費用的， 承租人應當承擔并支付不足部分的款 項或費用。8. 盡管存在本條第5款至第6款的約定，出租人在此特別授權(quán)，如申請賠付的 保險金金額在約定金額以下的，可由承租人自行負責保險理賠， 并以受領的保險 金自行對租賃物進行修繕/修理或更換。但承租人應當就保險理賠情況和保險金的使用情況在理賠結(jié)束后七個工作日內(nèi)書面通知出租人。承租人可受領的保險金 限額見租賃附表中的具體約定。9. 非因出租人故意或重大過失造成本合同項下任何保險無效、失效、未獲 理賠等的，承租人應賠付出租人因此所遭受的全部損失，并重新投保。10.

47、保單（批單）中約定的免賠額部分由承租人自行承擔。第十一條違約和救濟1. 如果在本合同期限內(nèi)，承租人無正當理由而明確向出租人表示或以自己的 行為表明其將不履行本合同，或者出租人有證據(jù)證明承租人存在下列任一情況， 使得承租人在本合同履行期限到來時將不履行或不能履行本合同，而承租人又不愿增加提供必要的履約擔保或增加提供的履約擔保不足以保證本合同履行的，視為承租人預期違約：（1）在本合同期限內(nèi)，承租人有下列情形之一的：a. 經(jīng)營狀況嚴重惡化；b. 逃避債務、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或抽逃資金；c. 喪失商業(yè)信譽；d. 有違法經(jīng)營行為受到行政或刑事處罰；e. 在其他金融機構(gòu)或其他企業(yè)有到期債務未償還；f. 承租人或其法

48、定代表人（如有）卷入或即將卷入重大的民事、行政、刑事 案件或其他法律糾紛；g. 出租人有證據(jù)證明承租人有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。（2）在本合同期限內(nèi)，承租人進行資產(chǎn)重組、股權(quán)并購等實質(zhì)性的資產(chǎn)處 置行為，出租人認為可能影響到本合同債務的繼續(xù)履行的。（3）租賃物被凍結(jié)、被扣押、被執(zhí)行、被留置或被查封或者由于其他原因 無法正常使用，并且承租人在該等情形發(fā)生之日起十日內(nèi)未消除該等情形的。（4）承租人在其與任何第三人所簽訂的任何合同項下發(fā)生違約事件或者承租人在其與第三人所簽訂的任何合同項下未支付其應付的款項，并且出租人認為此種情況可能嚴重不利地影響承租人履行其在本合同項下的義務的。2.

49、本合同期限內(nèi)，有下列任一情形發(fā)生時，構(gòu)成本合同項下承租人根本違約：（1）承租人未按約定按時、足額支付任何到期租前息、租金或其他應付款項；（2）承租人未按三方協(xié)議約定支付租賃物購買價款低于供貨合同約定的標 的物購買價款總額之間的差額部分款項的（如適用）；（3）承租人拒絕受領租賃物，無論是否有正當理由，亦無論是否和時通知 了出租人；或承租人未按約定向出租人提供租賃物接受書，經(jīng)出租人首次通 知后十日內(nèi)仍未糾正的；（4）未經(jīng)出租人事先書面同意，承租人實施本合同第七條約定的侵犯租賃 物所有權(quán)或損害租賃物價值的行為，經(jīng)出租人首次書面通知后十日內(nèi)仍未糾正上 述行為的；（5）承租人向出租人做出的陳述、保證或其

50、他書面聲明（包括財務報表）， 被證明是虛假、不真實或有重大誤導性的，或違反該等陳述、保證或聲明；（6）承租人未按照本合同的約定履行為租賃物投保、續(xù)保、理賠等與保險 相關的義務，經(jīng)出租人首次通知后十日內(nèi)仍未履行投保等與保險相關義務的；（7）承租人怠于履行本合同第八條約定的義務，包括但不限于保管、保養(yǎng)、 維修、維護、更換租賃物等，經(jīng)出租人首次通知后十日內(nèi)仍未完全糾正的；（8）承租人有其他違反本合同或承租人與出租人簽署的其他合同的行為， 經(jīng)出租人首次書面通知后十日內(nèi)仍未采取有效措施糾正或該等違約行為已無法 糾正的；（9）承租人其他嚴重損害租賃物和出租人合法權(quán)益的行為。3. 若出現(xiàn)本合同項下的承租人違

51、約情形（包括但不限于本條第1款、第2款以和本合同其他條款約定的違約情形） 或者本合同約定出租人有權(quán)采取本條款約 定救濟措施的其他情形，出租人有權(quán)采取以下任何一項或多項措施， 并且有權(quán)自 行決定承租人支付各款項的清償順序：（1 ）書面通知承租人要求承租人在指定期限內(nèi)采取有效的補救措施；（2）禁止承租人使用相應或全部租賃物，且出租人不對承租人或第三人因 此遭受的損害承擔任何責任；（3）要求承租人立即向出租人支付本合同項下的所有已產(chǎn)生的逾期利息、 到期未付租前息和租金、全部未到期租前息和租金以和其他與本合同相關的應付 款項；（4）要求承租人提供令出租人滿意的其他擔保；（5）向承租人或第三人行使約定的

52、擔保權(quán)利；（6）終止本合同，要求承租人立即返還全部租賃物或無須經(jīng)司法程序取回全部租賃物，出租人有權(quán)根據(jù)租賃物取回時的狀況自行處置租賃物，承租人遺留在租賃物內(nèi)的任何物品，均視為承租人放棄的物品，承租人同意并確認出租人享 有充分的權(quán)利確定租賃物處置方式和按本條約定以處置租賃物所得價款清償；（7）要求承租人賠償出租人損失，該損失賠償范圍為本合同項下的所有已 產(chǎn)生的逾期利息、到期未付租前息/租金、全部未到期租前息/租金以和其他與本 合同相關的應付款項；（8）采取法律允許的其他救濟方式。4. 因處置租賃物所得價款，出租人有權(quán)按如下順序支付并自行決定變更各款 項的清償順序：（1）出租人因取回、轉(zhuǎn)移、保管、

53、修理、處理租賃物或執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的全部稅費（包括但不限于出租人取回或由承租人返還租賃物時，稅務機關要求補繳的稅費）和相關費用（包括但不限于評估費、鑒定費、律師費）；（2）承租人所有應支付的逾期利息、至U期未付租前息、租金、全部未到期 租前息、租金和其他應付款項以和出租人因此而遭受的任何損失；（3）承租人應支付的其他任何款項。若處理租賃物所得價款不足支付上述款項，承租人仍應就不足部分進行賠 償。5. 如出租人取回租賃物后決定不處置租賃物，或在任何情況下需要確定租賃物價值時，租賃物的價值由出租人自行選定的以下任何一種方式確定，承租人對此沒有任何異議。（1）起租日前（含起租日）租賃物價值為本合同項

54、下約定的租賃物購買價 款，其后租賃物價值以租賃物購買價款為基數(shù)在租賃期限內(nèi)每月環(huán)比遞減。租賃 物價值=租賃物購買價款-取回日為止每月遞減額之和，具體以租賃附表的約定為 準；（2）出租人委托的評估機構(gòu)評估確定，評估費用由承租人承擔；（3）出租人自行選定的其他方式確定。承租人向司法機關提出對租賃物價值進行另行評估或者要求拍賣租賃物的， 相關費用由承租人承擔。若司法機關根據(jù)承租人的請求委托評估機構(gòu)對租賃物另行評估，另行評估所確定的價值高于出租人根據(jù)本款前述約定自行選定的方式確定的租賃物價值時， 承租人應當在另行評估確定租賃物價值之日起十日內(nèi)找到第三人以不低于另行 評估確定的租賃物價值的價格向出租人購

55、買租賃物并支付完畢購買款項，否則， 應當仍以出租人確定的價值為準。若司法機關根據(jù)承租人的請求委托拍賣機構(gòu)對租賃物另行拍賣， 起拍價不得 低于出租人根據(jù)本款前述約定自行選定的方式確定的租賃物價值， 拍賣所得價款 應全部支付給出租人。6. 承租人在收到出租人要求返還租賃物的通知后仍然繼續(xù)占用租賃物的， 承租人應當就其繼續(xù)占有使用租賃物期間每日向出租人支付相當于日租金五倍 的占用費。日租金的具體數(shù)額以實際租前息/租金支付表的約定為準。7. 出租人采取本條約定的措施，所產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、 訴訟費、仲裁費、執(zhí)行費、差旅費、物品處置費）均由承租人承擔。出租人采取 本條約定的措施，并不因之

56、而免除本合同約定的承租人其他義務。第十二條重大變故的處理1. 本合同期限內(nèi)，如發(fā)生或可能發(fā)生下列任一情況（“重大變故”），承租 人應事先和時通知出租人，如出租人認為會對承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影 響的，承租人應采取令出租人滿意的有效補救措施，否則出租人有權(quán)隨時采取本 合同第十一條約定的救濟措施：（1）承租人關閉、停產(chǎn)、停業(yè)、合并、分立、資產(chǎn)重組、股權(quán)并購、經(jīng)營 惡化、涉和重大法律訴訟或仲裁糾紛、違規(guī)經(jīng)營、自行申請或被申請破產(chǎn)、被吊 銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、轉(zhuǎn)讓、抵押或質(zhì)押其重要資產(chǎn) /權(quán)利或不履行與其他任何 債權(quán)人之間的重大債務等；（2）承租人經(jīng)營計劃出現(xiàn)重大調(diào)整；（3）政府政策調(diào)整足以影響承租人繼續(xù)經(jīng)營其主要業(yè)務的；（4）除出租人原因外，租賃物被凍結(jié)、扣留、留置、執(zhí)行、查封或出現(xiàn)其 他影響租賃物正常運營的情況；（5）其他可能影響到本合同債務正常履行的重大事項。2. 承租人未立即就前款重大變故的發(fā)生情況通知出租人， 并不影響出租人在 自行獲知上述情況后立即采取本合同第十一條約定的救濟措施， 但承租人應對因 未和時通知而對出租人造成的一切損失承擔賠償責任。3. 承租人的實際經(jīng)營地、注冊地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同