景觀成本規(guī)劃萬科—讓建筑贊美生命

1、景 觀 成 本 規(guī) 劃一、景觀概況二、各項費用比例各分項中綠化建設(shè)費40，鋪地景觀15，為景觀成本控制的重點，也決定了景觀效果。1、綠化建設(shè)費、綠化建設(shè)費全區(qū)苗木費用按綠化面積每平方270元。土方工程量按照全區(qū)平均覆土1.2米計算，單價按市場價格確定。土方控制方向：降低硬質(zhì)場地標(biāo)高，減少土方回填量。1.1綠化組成綠化組成大喬木大喬木小喬木小喬木高灌木高灌木矮灌木矮灌木草坪草坪綠化景觀綠化景觀1.2各元素比例各元素比例小區(qū)周邊圍墻及局部區(qū)域需設(shè)置高綠籬估算量為總面積的10。目標(biāo)270元/為達(dá)到喬灌草有一個比較合適的比例選擇矮灌木40，草坪50。灌木草坪103元/大喬木小喬木167元/大喬木小喬木

2、167元/此項總費用為40077167元669.3萬按常用大喬木（胸徑15cm香樟）每株3700元計算按常用小喬木（3米高四季桂）每株1500元計算為達(dá)到密度較高選擇此比例密度100平方總費用費用比例（苗木單價 綠化面積）1.3綠化各區(qū)域比例綠化各區(qū)域比例普通景觀區(qū)綠化效果參考控制方向：在不同區(qū)域植物密度控制及效果，選用本土樹種。主要控制普通景觀區(qū)的綠化效果。入口景觀區(qū)綠化效果參考2、大門、大門次入口設(shè)置崗?fù)?、項目?biāo)志，預(yù)留費用15萬。主入口設(shè)置崗?fù)?、項目?biāo)志，預(yù)留費用20萬?？刂品较颍捍稳肟趰?fù)ぴ?6平方，主入口崗?fù)?8平方。使用面磚貼面，設(shè)置入口標(biāo)志?？刂品较颍捍稳肟趰?fù)ぴ?6平方，主入口

3、崗?fù)?8平方。使用面磚貼面，設(shè)置入口標(biāo)志。次入口效果參考項目標(biāo)志參考主入口效果參考3、道路建造費、道路建造費瀝青道路按景觀標(biāo)準(zhǔn)化做法測算，全區(qū)道路面積，預(yù)留混凝土路牙費用。景觀道路基層按景觀標(biāo)準(zhǔn)化測算，面層按照150元/平方控制。3.1面層選擇面層選擇因小區(qū)設(shè)計風(fēng)格為新古典主義，鋪筑主要使用透水磚，少量使用石材。磚的選擇混凝土磚陶土燒結(jié)磚品質(zhì)感差，多用于市政道路采購容易價格約30元/平米（材料價）不建議使用品質(zhì)感較好，能滲透雨水，百合公寓、甲天下等小區(qū)均有使用。采購相對困難，主要產(chǎn)地在宜興。價格約75元/平米（材料價）大量采購可以降低成本。選用石材磚石比4、鋪地景觀區(qū)、鋪地景觀區(qū)中心景觀區(qū)設(shè)置

4、廊架8個每個按5萬元控制。長度45米，石木結(jié)構(gòu)。4.1中心水景水景面積約：185 平米鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、石材貼面、噴泉雕塑及相關(guān)水電。目標(biāo)41萬4.1.1梯式景觀梯式景觀面積：452控制方向：控制此處景觀面積及臺階高度?？刂品较颍喊礈y算數(shù)據(jù)控制鋪貼的面積及面層材料選擇。4.1.2中心鋪裝5、停車位、停車位控制方向：控制停車位的面積，適度減小。濾水層等于地庫面積。6、濾水層、濾水層地庫頂板疏水層做法差異地庫頂板疏水層做法差異序號做法單位價格元/m2備注1結(jié)構(gòu)找坡m202僅局部大喬木附近排水m27按大喬木所占比例為30%考慮3100厚陶粒+無紡布m222陶粒約16元/m2無紡布約6元/m24100厚

5、碎石+無紡布m220碎石約14元/m2無紡布約6元/m25排水板+無紡布m232排水板（1公分厚）廠家報價約26元/m2無紡布約6元/m2結(jié)構(gòu)做法7、圍墻建造費、圍墻建造費其它圍墻目標(biāo)成本800元/米控制方向：控制圍墻高度在2.53米之間，簡化鐵藝形式，較少石材及貼面考慮使用涂料代替。8、景墻、景墻基本可以控制。9、室外照明即水電費、室外照明即水電費電：1、路燈按照15米一個即225平方米計算約需378個，每個按1500元加電線300元計算共計約需要68萬。2、圍墻燈：望江路4米一個 約55個 每個500100元電線 共約3.3萬元。其它圍墻不設(shè)燈。3、景墻燈：共50個 每個20050元電線

6、約1.25萬4、柱頭燈：共約76個 每個50050原電線 約4.18萬水：澆灌水估算 需要8根橫管直徑50共約 1920 米 ，2個豎管直徑80共約800米 ，若干直徑25支管約1000米，加若干取水口，估算為50萬。以上估算合計約140萬另：需在主入口設(shè)置完美體現(xiàn)新古典主義風(fēng)格的燈具810個每個估算為3萬元 共約30萬。10、室外零星設(shè)施、室外零星設(shè)施控制方向：此部分為小區(qū)必要設(shè)施。垃圾桶沒單元入口設(shè)置一個，延兩條主軸各設(shè)置3個，中心景觀區(qū)和活動區(qū)個設(shè)置一個共需要約50個，每個按1000元計算。坐凳按每棟樓設(shè)置2個計算，約需35個，每個按2000元預(yù)估。其它景觀小品按每棟樓5個計算，其它區(qū)域按需要布置1015個，公約100個，每個按5000元預(yù)估。垃圾桶參考NoImage座椅參考景觀小品參