公司單位租賃合同范本

1、公司單位租賃合同范本出租方甲方承租方乙方為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)?中華人民共和 國(guó)合同法?、?中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋標(biāo)準(zhǔn)管理有關(guān)問(wèn)題的 規(guī)定?、?中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行方法?等相關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，本著效勞科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房 屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)縣該房屋為：樓房/平房_間，使用面積平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：一甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：. 二甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：. _第三條 房屋用途該

2、房屋用途為：方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變 該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán) 境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功 能布局的要求。第四條 租賃期限房屋租賃期為_年個(gè)月自年_月日至年-_月一日。第五條 續(xù)租一同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。二乙方應(yīng)在本合同期滿前， 向甲方書面提出續(xù)租， 雙方 商定后簽訂新的租賃合同。假設(shè)合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表 示，那么甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察 看，并另行出租該房間。第六條 租金及保證金一乙方所租房屋年租金總額人民幣大

3、寫 元整，小 寫Y 元整，租金總計(jì)大寫元整|_元整。二在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。第七條 租金支付方式一年付付款日期： . 每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。二分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整，年月日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 。的滯 納金。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：一乙方承擔(dān)水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)/ _

4、等費(fèi)用，按每月/每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi) 通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。二乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否那么甲方將采取必要手 段進(jìn)行催繳。第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)一保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。二對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有平安責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主 體與框架的維修。三甲方因合理事由，在提前通知乙方后 緊急情況除外， 有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的 房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程不含土建假設(shè)甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在平安隱患，不再具備出 租條件的，有權(quán)立即終止合同。第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)一與甲方

5、簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主 體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。承租期間，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè) 資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的， 應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。二以書面形式向甲方備案主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后一 個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。三涉及農(nóng)資經(jīng)營(yíng)、 涉農(nóng)類信息咨詢、 技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、 保健品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、 個(gè)體工商戶或個(gè)人， 在其簡(jiǎn)介、宣傳資料、 網(wǎng)站、 技術(shù)資料、名片的地址欄， 通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南 大街12號(hào)xx信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué) 院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料；必須在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的 醒目位

6、置設(shè)置顧客提示牌內(nèi)容：本公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院 無(wú)任何關(guān)系四在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中， 乙方必須使用國(guó)家工商管理部門、 民政部門、國(guó)家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正 式名稱，不得擅自冒用中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國(guó)農(nóng) 業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括“中國(guó)農(nóng)業(yè)科 學(xué)院、“中國(guó)農(nóng)科院、“農(nóng)科院、“中農(nóng)科as、“caas以及所有 中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于： 1在承租方的公司簡(jiǎn)介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、 公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。2在名片上印刷以上名稱。3在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。4在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，以口頭形式或默許使用以

7、上名稱。5其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院 研究所或下屬企業(yè)行為。五在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供 書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。 承租期為起租日至年檢未合格日。六乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將 裝修、裝飾方案和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意前方可進(jìn)行，且乙方 負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的所有相關(guān)平安問(wèn)題。 假設(shè)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外， 其他一切改建、 增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。七經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣

8、告 牌的平安由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生平安責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。八乙方不得利用出租房屋及場(chǎng)地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商 品；不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、 腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得在承租 房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；不得從事其他損害出租 方權(quán)益和廣闊農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。九乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國(guó)家有關(guān)法律法 規(guī)，與甲方簽訂平安防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)平安 責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。十乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠 償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)

9、濟(jì)損失、間接 經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)損失。第十一條 合同終止一在合同執(zhí)行期間，乙方如有以下行為之一時(shí)，甲方有 權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付 租金及保證金不予退還：1侵犯中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知 識(shí)產(chǎn)權(quán)。2以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)所。3未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用包括與第三人共同使 用4擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、 室外占地經(jīng)營(yíng)等或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的。 5拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá) 30 天以上的。6違反治安管理規(guī)定的。7違反本合

10、同附件二?承諾書?中的承諾的。二合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲 方合理的自然損耗除外 ，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在 ?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備 清單?上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。第十二條 免責(zé)條款因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo) 致無(wú)法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 違約責(zé)任一甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違 反國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定 承擔(dān)違約責(zé)任。二在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙 方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按 年租金的 %支付違約金。第十四條 爭(zhēng)議解決甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；假設(shè)協(xié) 商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。第十六條 合同生效本合同及附件一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案 一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生 效。第十七條 附件入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：a:提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 b :提交法人身份證復(fù)印件c：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 d:簽訂平安防火協(xié)議書出租方甲方 承租方乙方地址:地址: : : : :證照號(hào)碼:證照號(hào)碼:法定代表人:法定代表人:年