地產(chǎn)公司銷售部簽約監(jiān)審制度_1

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-979編號(hào)：_地產(chǎn)公司銷售部簽約監(jiān)審制度審核：_時(shí)間：_單位：_地產(chǎn)公司銷售部簽約監(jiān)審制度用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。地產(chǎn)公司銷售部簽約監(jiān)審制度為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴(yán)肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜絕因?yàn)楹霞s簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。第一條認(rèn)購書監(jiān)審制度1、監(jiān)審內(nèi)容（1）

2、房號(hào)是否書寫正確；（2）成交單價(jià)是否書寫正確；（3）銷售房屋面積是否書寫正確；（4）房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算準(zhǔn)確、大小寫是否一致；（5）首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；（6）其他約定是否恰當(dāng)合理。2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人（1）監(jiān)審流程認(rèn)購書填寫完成，業(yè)務(wù)員自查-報(bào)現(xiàn)場經(jīng)理（主管）審查-確認(rèn)無誤后，蓋章-次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理（主管）審查-確認(rèn)無誤后，一份交客戶，一份交財(cái)務(wù)保存（2）監(jiān)審人現(xiàn)場銷售經(jīng)理3、責(zé)任（1）銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；（2）現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次罰款處罰，同時(shí)由業(yè)務(wù)員以10元/套

3、向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；（3）若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯(cuò)誤，取消本次業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績；第二條合同監(jiān)審制度1、監(jiān)審內(nèi)容（1）正本合同（）監(jiān)審內(nèi)容房號(hào)是否書寫正確，確保房號(hào)的"唯一性，排他性"，房號(hào)填寫按照認(rèn)購書房填寫的房號(hào)；合同單價(jià)是否書寫正確，參照認(rèn)購書填寫；套內(nèi)面積單價(jià)是否折算正確，折算公式為：總房價(jià)款/套內(nèi)面積合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理報(bào)告；房屋銷售總價(jià)款是否計(jì)算、書寫正確；首付款，剩余款是否計(jì)算、書寫正確；交房日期是否正確；維修基金是否計(jì)算正確；預(yù)售許可證號(hào)、土地使用證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)是否正確；土地使用年限是否書寫正確；施工單位是否書寫正確；客戶聯(lián)

4、系方式：最少兩個(gè)聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。（2）其他監(jiān)審內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議是否正確簽定；補(bǔ)充條款中約定事項(xiàng)是否符合甲方要求；甲乙雙方是否簽字蓋章；購房借款協(xié)議書是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?；和約書份數(shù)是否正確；客戶資料是否正確、完整填寫。2、監(jiān)審流程和監(jiān)審人監(jiān)審流程所有和約填寫完成，業(yè)務(wù)員自查-報(bào)現(xiàn)場主管審查-確認(rèn)無誤后，蓋章-甲方法人代表簽字-再次交現(xiàn)場銷售經(jīng)理審查-確認(rèn)無誤后，一份交客戶，其余交財(cái)務(wù)保存監(jiān)審人現(xiàn)場銷售經(jīng)理3、責(zé)任（1）銷售經(jīng)理初查，檢查出錯(cuò)誤，要求業(yè)務(wù)員必須重新填寫認(rèn)購書，由業(yè)務(wù)員以10元/套向財(cái)務(wù)購買新認(rèn)購書；（2）現(xiàn)場銷售經(jīng)理復(fù)查后，若再次檢查出錯(cuò)誤，給予業(yè)務(wù)員50元/次