菜單式精裝修合同書(共4頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上通遼美林裝飾工程有限公司住宅室內菜單式精裝修協議發(fā)包方（以下簡稱甲方或客戶）： 聯系電話： 工程地點： 手機號碼： 承包方（以下簡稱乙方）：通遼市美林裝飾工程有限公司 聯系電話： 公司地址：通遼市中心大街23號本項工程設計師： 聯系電話： 集成產品代辦員： 聯系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方確認委托乙方按本協議所約定的菜單式精裝修方式，承接甲方家庭居室室內裝飾裝修工程及提供裝飾材料服務的有關事宜，達成如下協議：第一條：菜單式精裝修的戶型：本菜單式精裝修為整體家裝產品僅針對平層公寓式住宅的室內裝飾裝修，不適于別墅或復式結構的住宅裝修，乙方不承接

2、單項或住宅局部功能區(qū)的裝修項目。第二條：菜單式精裝修的報價與選擇：1、 菜單的功能區(qū)劃分：美林精裝菜單將住宅空間分為廳房（包括門廳、客廳、餐廳、過道及客廳陽臺等不帶門的空間）、居室（指臥室、書房、儲藏室等帶門的獨立空間）、廚房（包括廚房陽臺）和衛(wèi)生間四個功能區(qū)。2、 面積測定與計算：美林精裝菜單按以上四個功能區(qū)在施工現場實際測量計算墻面（不剔除門窗，柱面展開）、棚面（梁面展開）、地面凈面積。實測面積計算包括廚房和衛(wèi)生間的通風或管道所占的地面面積。實測地面面積小于一平米的部分，按四舍五入取整計算。以上實際測量的面積須于開工時經美林工程巡檢、設計師和客戶共同復測并簽字確認，如報價時所計算面積與雙方

3、復測面積誤差超過±2%，則以復測面積為準。3、 功能區(qū)菜單的選擇：客戶可根據需要依照美林所提供各個功能區(qū)的菜單配置和報價，按功能區(qū)進行自由選擇或組合。各功能區(qū)不同價格檔次報價和所配置的具體材料品牌及產品規(guī)格請詳見“美林菜單式精裝修標準配置與報價單”。（美林裝飾公司有權隨時根據市場情況調整菜單的配置和報價）4、 美林菜單計價方法：客戶按各個功能區(qū)的精裝修報價和產品項目配置選擇不同檔次的功能區(qū)菜單，再按實測面積，計算出各個功能區(qū)的精裝修價格，然后將客戶所選擇的所有功能區(qū)的精裝修價格相加匯總，即為該住宅項目菜單式精裝修的整體價格。室內功能分區(qū)頂面積×分區(qū)單價地面積×分區(qū)

4、單價墻面積×分區(qū)單價配套成品總價格金額合計（元）廳房門廳客廳餐廳過道陽臺合計居室居室一居室二居室三居室四衛(wèi)生間主衛(wèi)次衛(wèi)廚房含陽臺菜單式精裝修價格合計（大寫）： ￥：注：以上實際測量面積須于開工時經美林工程巡檢、設計師和客戶共同復測并簽字確認為準。設計師簽字：工程部經理簽字：工程巡檢簽字：客戶簽字：5、 客戶菜單選擇與價格： 室 廳 衛(wèi) 廚 陽臺 本協議菜單式精裝修合同款：小寫：￥ 元。大寫（人民幣）： 拾 萬 仟 佰 拾 元整。第三條：付款方式： 1、 菜單式精裝修的付款方式以本協議為準。2、 精裝修量房：在客戶與美林裝飾公司鑒定委托裝修合同并履行手續(xù)后，由設計師或相關人員現場量房。

5、3、 精裝修首期款：于簽定正式合同后，開工前三日，按所簽定的菜單式裝修合同總額的 %交付。未交付或未足額交齊首期款的將不能進場開工。4、 精裝修中期款：于隱蔽工程和木工收口中期驗收合格后，按所簽定的菜單式裝修合同總額的 %，且核定中期增減項金額后一并交付，逾期5日以上未交付或未足額交齊中期款的將不能繼續(xù)施工，所造成的損失由違約方承擔。5、 精裝修尾款：于完工驗收合格后，按所簽定的菜單式裝修合同總額的 %，且核定后期增減項金額后一并結算交付，逾期7日以上未交付或未足額交齊尾款的將不能辦理質保，所造成的損失由違約方承擔。6、 客戶請到美林裝飾公司總部財務部交付精裝修首期、中期及尾款。第四條：菜單式

6、精裝修細則說明：1、 根據國家住宅室內裝飾裝修的有關規(guī)定，為保證施工安全，乙方不負責承重墻體的拆除、暖氣管路的拆改、煤氣管路的移位與改接等施工項目。2、 住宅小區(qū)物業(yè)公司所收取的裝修管理費、裝修押金及垃圾外運費等，均由裝修客戶自理。3、 本菜單式精裝修不含以下項目及相關的材料產品，如實際施工中涉及以下工程項目，按項目實際發(fā)生量及乙方統一報價計算，依照施工增項辦理，包括：墻面裂縫及特殊處理。水路電路改造。衛(wèi)生間,廚房防水。拆除和新建墻體。門窗啞口裝飾。木工工序及背景墻等。電器,燈具安裝。陽臺墻磚鋪貼。裝飾材料運費、上樓費及垃圾清運。上下水輔助配件。以及其它在菜單中沒有注明包括的項目或產品。4、

7、裝飾材料及河沙水泥墻地磚等運費、上樓費按實際發(fā)生另行商定5、 菜單式精裝修屬固定產品，任何一款菜單內所涉及的施工項目及所配置的產品均為必選項，均不能隨意更改、刪減、減項、不選裝項均不能沖抵總裝修費用或抵減現金或兌現。 如客戶認為精裝修四個級別54款裝修檔次不符合自己的意愿時可選擇點餐制裝修服務模式（具體內容略）。6、 菜單中的集成櫥柜、套裝木門等定制產品，需以具體產品訂購合同簽訂并復尺后35個工作日內安裝。7、 包括美林集成整體櫥柜、成品套裝門、所選具體主材產品配置、以及工程增項項目的具體明細，詳見相關附屬訂購合同，或產品選訂確認清單，或相關圖紙和報價。8、 菜單中所涉及的裝飾材料按實際裝修或

8、安裝及損耗所需的數量確定配送相關產品。9、 客戶菜單式精裝修的基本服務流程：簽定菜單合同并交付首期款客戶選擇確定設計方案報價客戶了解選擇主材款式配置客戶確定由設計師現場量房客戶了解選擇家裝服務方式現場交底復測定制產品測量工程基礎材料進場驗收開工客戶選定材料統一簽訂合同中期驗收核增減項付中期款完工驗收結算尾款售后質保第五條：售后質保：1、 菜單中美林基礎裝修部分，于工程驗收完工之日起，按美林公司分時保修的約定保修兩年。2、 美林櫥柜、美林木門產品，于產品驗收之日起保修一年。3、 菜單中所提供的非美林自有產品如：潔具、瓷磚、地板、鋁扣板、電器及五金等材料按通遼地區(qū)供應廠商的標準執(zhí)行保修。第六條：其它說明事項：1、 菜單式裝修以本協議及相關合同與細則為準，一切口頭承諾無效。2、 請客戶于簽定合同后，盡早與設計師選擇并確認菜單所需的主材產品，以免延誤工期。3、 與本協議相關的所有“附件”，附屬合同及產品選訂確認清單等，均為本協議的一部分，與本協議具同等法律效力。附件：美林裝飾客戶單元實測面積及菜單選擇價格匯總表 第七條：關于美林菜單式精裝修 “優(yōu)惠” 促銷活動的補充細則：1、 本促銷活動有效期為：自 年 月 日起至 年 月 日止。凡于美林裝飾公司簽訂菜單