住宅小區(qū)裝修手冊(cè)(8)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-790編號(hào)：_住宅小區(qū)裝修手冊(cè)(8)審核：_時(shí)間：_單位：_住宅小區(qū)裝修手冊(cè)(8)用戶(hù)指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。住宅小區(qū)裝修手冊(cè)（8）裝修流程一、業(yè)主或住戶(hù)與裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊相關(guān)資料到物業(yè)公司辦理申報(bào)手續(xù)。二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。四、裝修隊(duì)?wèi)?yīng)文明施工，業(yè)

2、主或住戶(hù)應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，監(jiān)管施工隊(duì)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理人員巡查裝修情況。五、裝修完工后，住戶(hù)向物業(yè)公司申請(qǐng)初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶(hù)簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù)。六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。流程說(shuō)明一、裝修資料準(zhǔn)備1、住戶(hù)領(lǐng)取并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，并詳細(xì)列明裝修范圍、項(xiàng)目及范圍。2、提供下列資料：（1）裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括建筑、水電）（2）施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）。（3）裝修人員身份證復(fù)印件及照片兩張（辦理出入證及存檔）。（4）裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。二、裝修審批1房屋進(jìn)行裝修須到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。2裝修施工前

3、，住戶(hù)及裝修隊(duì)對(duì)房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)廚房衛(wèi)生間進(jìn)行蔽水試驗(yàn)，將問(wèn)題反映給物業(yè)公司。否則，裝修隊(duì)可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任。三、裝修進(jìn)場(chǎng)1裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證和裝修許證，辦證時(shí)間為周一至周五，上午8：30-11：30，下午13：30-17：00。其它時(shí)間不予辦理。2裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人或住戶(hù)到物業(yè)公司補(bǔ)辦入場(chǎng)手續(xù)。3在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜留宿的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意并擔(dān)保，由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持該工人裝修出入證到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。私自留宿者，一經(jīng)查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。4業(yè)主及施工人員應(yīng)對(duì)物業(yè)管理人員的的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。四、裝修退場(chǎng)1裝修隊(duì)?wèi)?yīng)征得業(yè)主（住戶(hù)）同意并辦妥相關(guān)手續(xù)后方能退場(chǎng)（由業(yè)主在裝修初檢表上簽字）。2因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶(hù)造成損失的均由裝修戶(hù)負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。3裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持裝修許可證、全部施工人員裝修出入證及施工押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)施工押金。五、裝修驗(yàn)收1裝修完畢，業(yè)主提前1-3天到物業(yè)公司申請(qǐng)預(yù)約初次驗(yàn)收，對(duì)初驗(yàn)不合格者，責(zé)令改正后再予驗(yàn)收。2初驗(yàn)合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月后，業(yè)