住房裝修合同最新范本

1、住房裝修合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方 ）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方 ） ：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人 ） 身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條 工程概況1. 裝潢施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu) ;房型_房_廳_套，建筑面積約 _平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除， 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其 他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。 （ 關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定： 甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成， 甲方在采購(gòu)過(guò)程中， 承諾在免費(fèi)的 前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲

2、方房屋內(nèi)。 但如 遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況， 則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送 至施工現(xiàn)場(chǎng) ） 。5. 總價(jià)款：元（ 包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi) ） ，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值 元，抵工程款 元整， 剩余工程款 元。大寫(xiě) （ 人民幣 整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定， 該總價(jià)款包含所有乙方承 擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自年_月_日開(kāi)工，至 年_月_日竣工，工期約 _天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的 統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方

3、（即）在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)， 對(duì)本次裝修工 程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng) 管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。 如在施工過(guò)程中， 產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn) 題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失， 甲方只針對(duì)乙方 （即）提出賠償。2. 乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理 （陪同甲方 進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可 ） 。3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。 如甲方 對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。 第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供， 裝修施

4、工設(shè)備、 工具由乙方提 供。2. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料， 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時(shí) 供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出， 甲方仍表示 使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保 管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作 (瓷磚除外 )。4. 為了保證工程的正常進(jìn)行， 乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出 下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)， 以便甲方 于周末采購(gòu)

5、材料。 甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。 由于甲方提供材 料延誤， 造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。 乙方同時(shí)必須提供大致精 確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。 由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致 的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)， 或者由乙方負(fù) 責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。5. 甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材 料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑 裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市

6、建設(shè)行政主管部門(mén)制 定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用由 甲方承擔(dān)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。4. 在施工過(guò)程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目， 須提前與 乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位 安裝（ 如窗戶，櫥柜防火門(mén)，臺(tái)面等 ），甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙 方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗(yàn)收 -甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn) 收手續(xù)。7. 工程竣工： 乙方應(yīng)提前二天通

7、知甲方驗(yàn)收， 甲方在接到通知三日內(nèi) 組織驗(yàn)收， 并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組 織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng) 承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8. 工程保修期一年， 從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。 保修期內(nèi)由于乙方施 工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修， 并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。 第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 （見(jiàn)上述第三條 ）及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng) 符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和 其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措 施，保障作業(yè)人員及

8、相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷載， 由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用安全， 確保登高施工的安全保障等各類安全保 證，并提醒施工工程人員注意安全， 產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下： 協(xié)議簽訂完畢， 水電改造完成并驗(yàn)收合格后， 甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元

9、整所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。合計(jì) 元整。第七條 其它事項(xiàng)1. 甲方工作：(1) 甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用 的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2) 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2. 乙方工作：(1) 參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。(2) 全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施 工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員， 乙方應(yīng)提前通知甲方， 并取得甲方同意。第八條 違約責(zé)任1. 甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的， 逾期部分在逾期期間按同期活期銀 行存款利率向

10、乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的， 至逾期天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款 ） ，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 工程未辦理驗(yàn)收、 結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造 成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收， 乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工， 由此 造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第九條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可 以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;人民法院提起訴訟第十條 協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更協(xié)議 內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題， 甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議， 而 無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。第十一條 附則1. 工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙