住房裝修合同最新范本

1、住房裝修合同發(fā)包方（簡稱甲方 ）：承包方（簡稱乙方 ） ：（施工工程隊負責人 ） 身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：第一條 工程概況1. 裝潢施工地點：2. 住房結構：磚混結構 ;房型_房_廳_套，建筑面積約 _平方米。3. 承包方式：4. 裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除， 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其 他裝修工程中應包含的所有工程。 （ 關于采購及搬運工程的補充約定： 甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成， 甲方在采購過程中， 承諾在免費的 前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲

2、方房屋內。 但如 遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況， 則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送 至施工現(xiàn)場 ） 。5. 總價款：元（ 包括屋內垃圾清理費和材料搬運費 ） ，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款 元整， 剩余工程款 元。大寫 （ 人民幣 整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定， 該總價款包含所有乙方承 擔的裝修工程中涉及的人工。6. 工期：自年_月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約 _天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的 統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條 關于乙方職責的約定1. 乙方

3、（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責， 對本次裝修工 程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場 管理裝修施工質量和施工人員等職責。 如在施工過程中， 產(chǎn)生質量問 題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失， 甲方只針對乙方 （即）提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理 （陪同甲方 進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可 ） 。3. 乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。 如甲方 對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 第三條 關于材料供應的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供， 裝修施

4、工設備、 工具由乙方提 供。2. 甲方負責采購供應的材料， 應符合設計要求的合格產(chǎn)品， 并應按時 供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、 設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異， 乙方應及時向甲方提出， 甲方仍表示 使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保 管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3. 乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作 (瓷磚除外 )。4. 為了保證工程的正常進行， 乙方必須至少提前一周書面向甲方提出 下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購， 以便甲方 于周末采購

5、材料。 甲方應按時提供乙方需要的材料。 由于甲方提供材 料延誤， 造成的工期延誤由甲方承擔責任。 乙方同時必須提供大致精 確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。 由于乙方材料估算錯誤過大而導致 的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔， 或者由乙方負 責運輸退回供應商。5. 甲方采購供應的裝飾材料、 設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材 料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條 關于工程質量及驗收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 住宅建筑 裝飾工程技術規(guī)程、 db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準和市

6、建設行政主管部門制 定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2. 甲方提供的材料、 設備質量不合格而影響工程質量， 其返工費用由 甲方承擔，工期順延。3. 由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4. 在施工過程中， 甲方提出設計修改意見及增減工程項目， 須提前與 乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5. 若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位 安裝（ 如窗戶，櫥柜防火門，臺面等 ），甲方應事先安排時間并通知乙 方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6. 工程驗收 -甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)。7. 工程竣工： 乙方應提前二天通

7、知甲方驗收， 甲方在接到通知三日內 組織驗收， 并書面辦理驗收確認手續(xù)。 如果甲方在規(guī)定時間內不能組 織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應 承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。8. 工程保修期一年， 從竣工驗收確認之日起算。 保修期內由于乙方施 工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修， 并承擔相應材料費用。 第五條 關于安全生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 （見上述第三條 ）及與乙方協(xié)商，且施工場地應 符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和 其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措 施，保障作業(yè)人員及

8、相鄰居民的安全， 遵守物業(yè)管理部門的裝修指南， 防止相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓 （地）面荷載， 由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3. 乙方應注意煤氣使用安全， 確保登高施工的安全保障等各類安全保 證，并提醒施工工程人員注意安全， 產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。第六條 關于工程價款及結算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下： 協(xié)議簽訂完畢， 水電改造完成并驗收合格后， 甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方 元

9、整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。合計 元整。第七條 其它事項1. 甲方工作：(1) 甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用 的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2) 做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調工作。2. 乙方工作：(1) 參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2) 全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施 工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員， 乙方應提前通知甲方， 并取得甲方同意。第八條 違約責任1. 甲方未按協(xié)議約定時間付款的， 逾期部分在逾期期間按同期活期銀 行存款利率向

10、乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的， 至逾期天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款 ） ，由乙方負責并承擔責任。4. 工程未辦理驗收、 結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造 成無法驗收和損失的，由甲方負責。5. 工程關鍵節(jié)點未辦理驗收， 乙方提前進行下一階段工程施工， 由此 造成損失的，由乙方負責。第九條 糾紛處理方式 因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可 以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會申請仲裁 ;人民法院提起訴訟第十條 協(xié)議的變更和解除1. 協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更協(xié)議 內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題， 甲方可以無條件提出中止協(xié)議， 而 無需獲得乙方的認可。第十一條 附則1. 工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙