私家別墅園林合同

1、 園林景觀工程設(shè)計(jì)合同專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計(jì) 人： 簽訂日期： 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 監(jiān)制國(guó)家工商行政管理局 發(fā)包人： 設(shè)計(jì)人： 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，工程地點(diǎn)為 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第1條 本合同簽訂依據(jù)1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第2條 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1設(shè)計(jì)合同規(guī)定內(nèi)容。2.3 發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；2.4 國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。第3條 合同文件的優(yōu)先次序3.1下列文件應(yīng)作為本

2、合同的組成部分：3.1.1合同書(shū)及附件（含澄清文件，如需要）；3.1.2發(fā)包人要求及委托書(shū)；3.1.3勘察設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范采用的相關(guān)規(guī)定。3.2構(gòu)成本合同的文件應(yīng)視為是互為補(bǔ)充和理解的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)前款所列合同組成的優(yōu)先次序來(lái)判斷。第4條 本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模：工程名稱： 工程規(guī)模：園林工程總面積：院內(nèi)412平方，外院405平方（含水池）. 第五條 設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)預(yù)估設(shè)計(jì)周期5.1 第一階段：概念思路溝通。 5.1.1溝通階段設(shè)計(jì)人基本工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）： 5.1.1.1乙方根據(jù)項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)和策劃要求來(lái)確定景觀定位； 5.1.1.

3、2對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的勘察測(cè)量以及對(duì)周邊環(huán)境的了解、分析； 5.1.1.3設(shè)計(jì)中如乙方需要的個(gè)別基礎(chǔ)資料甲方不能提供，需乙方自行安排人員和時(shí)間進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)量。 5.1.2溝通階段設(shè)計(jì)成果（包括但不限于以下內(nèi)容）： 5.1.2.1一套概念設(shè)計(jì)思路； 5.1.2.2景觀設(shè)計(jì)主題或立意文字說(shuō)明； 5.1.2.3景觀規(guī)劃概念圖及分析； 5.1.2.4總體景觀規(guī)劃彩色平面圖及設(shè)計(jì)理念的意向圖片和概念草圖； 5.1.2.5道路交通分析圖； 5.1.2.6夜景照明分析圖；設(shè)計(jì)周期為收到第五條所列文件后 3 個(gè)工作日。5.2 第二階段：概念設(shè)計(jì)。5.2.1設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)人基本工作內(nèi)容（包括但不限于以下內(nèi)容）： 5.2

4、.1.1設(shè)計(jì)人根據(jù)項(xiàng)目的建筑特點(diǎn)和策劃要求來(lái)確定景觀定位； 5.2.1.2對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的勘察測(cè)量以及對(duì)周邊環(huán)境的了解、分析； 5.2.1.3設(shè)計(jì)中如設(shè)計(jì)人需要的個(gè)別基礎(chǔ)資料發(fā)包人不能提供，需設(shè)計(jì)人自行安排人員和時(shí)間進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)量。 5.2.1.5設(shè)計(jì)人根據(jù)已獲發(fā)包人認(rèn)同批準(zhǔn)的總平圖，在建筑單體位置變動(dòng)不大的情況下，就其細(xì)部如園區(qū)內(nèi)路網(wǎng)安排、通道、地面布置、大堂出入口、架空連廊、設(shè)備位置等進(jìn)行評(píng)估和建議。 5.2.1.6與有關(guān)的設(shè)計(jì)人員（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）討論，就外部空間的設(shè)計(jì)布局和飾面坡度、排水系統(tǒng)等硬景進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。 5.2.1.7制備解說(shuō)圖則（如意向圖片及剖立面圖），以闡釋硬景及軟景景觀

5、的概念，包括植栽和草坪分布、人行流線組織、棚架、園景墻、入口景致和休閑設(shè)施的位置。 5.2.1.8按照公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，對(duì)景觀方案設(shè)計(jì)做出相應(yīng)的修改。 5.2.1.9對(duì)于發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求及意見(jiàn)，在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范的范圍內(nèi)做出相應(yīng)修改。 5.2.2設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果（包括但不限于以下內(nèi)容）： 5.2.2.1景觀方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.2.2.2景觀方案總平面圖 5.2.2.3景區(qū)功能布置圖 5.2.2.4交通流線圖 5.2.2.5景觀視線分析圖 5.2.2.6場(chǎng)地豎向規(guī)劃圖（重要區(qū)域控制標(biāo)高，復(fù)雜位置剖面示意） 5.2.2.7照明效果及燈具選擇意向（針對(duì)景觀節(jié)點(diǎn)提出照明效果示意） 5.2.2.8主要節(jié)

6、點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)（如主次入口、景觀主次軸線、停車場(chǎng)景觀、休閑活動(dòng)空間等重要節(jié)點(diǎn)放大設(shè)計(jì)，根據(jù)需要提供平、立、剖面圖） 5.2.2.9主要節(jié)點(diǎn)景觀效果圖八張 5.2.2.10園林小品效果示意 5.2.2.11室外陳設(shè)品效果示意 5.2.2.12植物配置意向（主要造景植物圖片及相應(yīng)苗木特征）設(shè)計(jì)周期為收到第五條所列文件后5個(gè)工作日。 5.3.2設(shè)計(jì)成果（包括但不限于以下內(nèi)容）： 5.3.2.1設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.3.2.2初設(shè)總平面圖（反映道路、綠地、景觀小品、山體、水景等內(nèi)容） 5.3.2.3初設(shè)索引總平面圖 5.3.2.4豎向總平圖及針對(duì)復(fù)雜地形剖面圖（確定道路、地形和重要景點(diǎn)的控制標(biāo)高，并明確排水坡度的

7、設(shè)計(jì)原則） 硬景部分： 5.3.2.5鋪裝總平圖（主要鋪裝材料分布說(shuō)明） 5.3.2.6局部放大鋪裝紋樣圖 5.3.2.7重要景區(qū)放大設(shè)計(jì)（根據(jù)需要提供平、立、剖面圖，標(biāo)注控制尺寸和主要材料，可配以圖片示意） 5.3.2.8園林小品、景觀構(gòu)筑物具體設(shè)計(jì) 5.3.2.9景觀細(xì)部設(shè)計(jì) 5.3.2.10室外陳設(shè)品布位圖及選型 5.3.2.11物料表（非實(shí)物樣板，做圖片及文字說(shuō)明，部分主要實(shí)物樣板） 軟景部分： 5.3.2.12植物配置圖及主要苗木品種（確定喬、灌木位置分布，主要品種標(biāo)注） 工程部分： 5.3.2.13景觀給排水初步設(shè)計(jì)平面圖（包括綠化灌溉、雨水排水和水景設(shè)計(jì)） 5.3.2.14景觀照

8、明布位圖及選型（如有特效照明，須設(shè)計(jì)單位的燈光設(shè)計(jì)師配合） 5.3.2.15背景音樂(lè)布位圖及選型設(shè)計(jì)周期為收到上一階段設(shè)計(jì)方案確認(rèn)函后 5 個(gè)工作日。5.4 第四階段：制作施工圖在本階段設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前，本階段設(shè)計(jì)人遞交以下施工設(shè)計(jì)圖紙：藍(lán)圖一式八份。設(shè)計(jì)人將根據(jù)已獲發(fā)包人確認(rèn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果來(lái)進(jìn)行景觀施工圖設(shè)計(jì)；本階段設(shè)計(jì)中，施工圖詳圖對(duì)于施工圖總圖不應(yīng)出現(xiàn)盲區(qū)、盲點(diǎn)；豎向標(biāo)高（絕對(duì)標(biāo)高）系統(tǒng)應(yīng)按整個(gè)小區(qū)固定且唯一的±0.000來(lái)確定，其它標(biāo)高（絕對(duì)標(biāo)高）都依此±0.000推算；施工圖設(shè)計(jì)完成后，發(fā)包人將根據(jù)施工圖進(jìn)行景觀投資預(yù)算，若成本投資與預(yù)定目標(biāo)偏離5以上（含），則設(shè)計(jì)

9、人相應(yīng)調(diào)整景觀施工圖，使之達(dá)到預(yù)定投資目標(biāo)；施工圖出圖前，設(shè)計(jì)人向發(fā)包人提供白圖一份，供發(fā)包人確認(rèn)；施工圖藍(lán)圖需加蓋出圖章。 4.4.1設(shè)計(jì)成果:（包括但不限于以下內(nèi)容） 總圖部分： 5.4.1.1景觀施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.4.1.2總平面圖 5.4.1.3總平面索引圖 5.4.1.4放線圖（包括園林小品、水系、園路、重點(diǎn)植物的定位） 5.4.1.5豎向圖（包括等高線、標(biāo)高點(diǎn)及排水方向、坡度） 硬景部分： 5.4.1.6鋪裝圖（包括鋪裝面材、紋理、構(gòu)造做法） 5.4.1.7局部景區(qū)放大平面圖、豎向圖、放線圖 5.4.1.8園林小品詳圖 5.4.1.9室外陳設(shè)品布位圖及示意圖片 5.4.1.10物

10、料表（實(shí)物樣板） 軟景部分： 5.4.1.11種植圖（包括喬木、灌木、地被） 5.4.1.12植物名錄（包括植物品種、數(shù)量、高度、胸徑、冠幅、修剪要求等） 工程部分： 5.4.1.13景觀構(gòu)筑物、小品結(jié)構(gòu)圖 5.4.1.14景觀照明配電圖（包括燈具布置、選型、線路走向、配電系統(tǒng)圖、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明） 5.4.1.15水景動(dòng)力配電圖（包括水景設(shè)備的位置、線路走向、配電系統(tǒng)圖） 5.4.1.16景觀給排水圖（包括噴灌圖、雨水排水圖、噴泉水景圖）設(shè)計(jì)周期為收到上一階段設(shè)計(jì)方案確認(rèn)函后 20 個(gè)工作日。第六條 費(fèi)用 雙方商定，總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 60000.00 元，大寫(xiě)：陸萬(wàn)元。（含專項(xiàng)增值稅發(fā)票）本設(shè)計(jì)

11、費(fèi)包括施工圖階段的需要設(shè)計(jì)人員在工地駐場(chǎng)的技術(shù)費(fèi)、差旅費(fèi)（發(fā)包方提前半天通知設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)方必須在第二天10:00到場(chǎng)，如遲到每次扣除150元）。第7條 支付方式7.1簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30%，即人民幣18000元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)捌仟元。7.2設(shè)計(jì)施工圖完成后,發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，即人民幣：24000元；大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟元。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收完成后三個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30%，即人民幣：18000元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)捌仟元。7.4以上付款的方式均以銀行匯款支付。7.5設(shè)計(jì)費(fèi)補(bǔ)充說(shuō)明：7.5.1本合同價(jià)包含國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)；設(shè)計(jì)人

12、將按工作進(jìn)度提交支付申請(qǐng)及等額增值稅發(fā)票。發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)三個(gè)工作日內(nèi)支付，款項(xiàng)到賬后設(shè)計(jì)人提供等額增值稅發(fā)票； 7.5.2雙方均應(yīng)保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改。復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目以外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：雙方8.1甲方責(zé)任8.1.1應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計(jì)資料。8.1.2甲方負(fù)責(zé)審定乙方按合同要求提交所有設(shè)計(jì)成果（含階段性成果）及時(shí)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件，圖紙進(jìn)行審核、確認(rèn)，對(duì)于進(jìn)行調(diào)整或不滿意處及時(shí)反饋給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)。8.2甲方權(quán)限8.2.1若因乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度拖

13、延原因，導(dǎo)致甲方進(jìn)度延后或出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，每延誤一天甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用5000元。8.2.2要求乙方派專人留駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合與解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換不合格或不稱職的設(shè)計(jì)人員，乙方須按甲方要求及時(shí)更換。8.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)按合同內(nèi)容進(jìn)度要求，提供質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)文件，并對(duì)其提交的設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性、清晰性負(fù)責(zé)。8.3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主溝通，充分了解業(yè)主意圖，按照合同約定的期限保證設(shè)計(jì)文件達(dá)到業(yè)主滿意。8.3.3按甲方通知的時(shí)間按時(shí)到場(chǎng)。8.3.4設(shè)計(jì)應(yīng)無(wú)條件的配合現(xiàn)場(chǎng)變更，變更部分不予增加設(shè)計(jì)費(fèi)。8.3.5如乙方中途退出，雙倍返還前期支付款項(xiàng)，且甲方將追訴乙方責(zé)任。8.3.6如因乙方現(xiàn)場(chǎng)交底不清，造成返工或其他損失，或因乙方設(shè)計(jì)原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用從乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，乙方對(duì)施工單位的交底必須有書(shū)面記錄，