總承包管理費合同

1、總承包管理費合同篇一：總包合同范本（直接收管理費分包）附件三（1301）:合同編號：工程合作協(xié)議書甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。、工程名稱：三、工程承包范圍及內容：五、合同工期1、幵工日期：，完工日期:2、施工期間如遇自然災害等不可抗力，經甲方工程部及項目負責人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后，工期可相應順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。六、工程質雖標準： 合格七、合同價款及竣工結算1、合同價款：本合同工程總價款暫定人民幣

2、元（大寫：）;實際工程總價款以業(yè)主方：最終結算審計為準。2、竣工結算：工程竣工驗收合格后，乙方根據實際完成的業(yè)主批復工程雖編制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計，經審計部門審核確認的工程結算總價款扣除甲方應收取的工程管理費后作為本合同乙方結算價3、管理費：甲方收取乙方完成工程雖 的管理費（不含稅金、規(guī)費），工程雖以最終竣工結算業(yè)主方：審計結果為準。4、稅金及規(guī)費：稅金、規(guī)費等其他相關費用由甲方從乙方工程款中代扣代繳。八、付款方式1、乙方的工程計雖款支付等同于甲方與業(yè)主方： xxxx業(yè)主單位名稱簽訂的單項施工合同中約定的付款方式及 付款比例，具體支付方式為：業(yè)主方同步付款，每次付款的 金額為乙方上報

3、給監(jiān)理、業(yè)主的的當期計雖款資料，經二、工程地點： 四、承包方式： 包工、包料、包質雖、 包進度、包安全、包內部各項組織管理等監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后，業(yè)主的批復資金扣除乙方應交甲方管理費、稅金、規(guī)費等費用后的余額。2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。九、材料供應1、乙供材須附合格證、質保書、送檢合格證明書。乙供材的質雖控制由甲方、監(jiān)理、業(yè)主抽查2、乙方負責對乙方自購材的質雖把關，并由乙方負責 取樣到政府指定的檢測部門進行檢測，檢測費用由乙方承擔，檢測結果應及時送達甲方及監(jiān)理備查。3、乙 供材沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗 鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，

4、不得用于本工程。若使用不合格的建筑材料、設備和構配件，造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責。十、工程質H及驗收1、工程質雖必須符合本協(xié)議第六條約定標準，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質雖保修期年。2、項 目經理須持有關主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應的建造師證書，且在建工程只能有壹個，項目經理在現(xiàn)場的時間每天不低于 6 小時，負責處理工程上有關事務，否則甲方有權予以處以元罰款3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若 確實需更換，應提前3 天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達 30%寸，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，所完驗收合格工程產值按 結算，余額作為甲方損失補償。4、

5、分項工序驗收，必須經監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可 進行下道工序施工。5、甲方平時定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質 H 問題時，方必須按甲方要求限期整改，所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔，由乙方承擔由此給甲方造成的損失。若多次發(fā)現(xiàn)質雖問題，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，按已完驗收合格工程雖的 60%辦理工程結算，余額作為甲方60%損失補6、乙方平時上報工程資料一式份，項目部留存 份沖一、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，甲父底。方對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的監(jiān)督、檢查，工

6、程實際進度與計劃不符時，甲方有權責令限期改進，乙方應按甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行，期間趕工費用由乙方自理。若造成工期延誤，每拖延一天按元承擔延期違約金，造成其它 損失的，應全額賠償。若乙方明顯無力按約定工期完工（連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成，或進度滯后達 30%時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在接到甲方退場通知的十日內無條件退場，并且按已完合格工程雖的60%辦理工程結算，余額作為甲方損失補償。3、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：食宿、工具、水電等施工設施由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。十二、安全及文明施工1、合同簽訂生效后，乙方將應投入的人員，包括合法證件，特殊工種上崗證

7、報甲方審查、備案。凡參加乙方施工的人員，包括管理、臨時聘請或雇傭人員等與乙方是勞動關系，乙方負責其培訓、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)放等一切事宜，并負責因上述人員作業(yè)不當給第三人造成的人身、財產等損失的賠償。2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育，不準在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為，如果發(fā)生以上事件無論什么原因，除甲方對乙方處以 5000 元/ 次的罰款外，乙方還必須承擔由事件帶來的一切綜合損失。3、乙方對施工安全負責，由于施工過程防護措施不當和施工質雖原因造成人身生命或財產損害，乙方須承擔全部經濟和法律責任。4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工，因乙

8、方不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定，造成的一切罰款均由乙方承擔。5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、重工及其他國家法規(guī)明令禁止的用工，否則后果自負。6、乙方嚴格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P規(guī)定，做到標化管理，文明施工，因甲方企業(yè)文化建設需要或其他需要，乙方人員使用甲方標志時，負責保管、維護甲方設備，否則造成的損失均由乙方承擔，標志、設備的所有權歸甲方。7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛，運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無越努力越幸運關。十三、甲方責任和義務1、按約定提供施工圖紙，及時進行技術交底。2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調工作。3、按合同約定進行工程全過程管

9、理，工程完工后及時組織工程驗收。4、為保證工程的順利進行 , 乙方對本工程的工程款須專 款專用，且須提供?？顚Ｓ米C明；甲方有權對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務情況進行監(jiān)管、督查，乙方必須配合。十四、乙方責任和義務1、按合同約定的工期及質雖要求完成項目施工任務， 承諾為完成該工程投入不少于元的資金，否則由此造成的一切損失由乙方承擔，并按已完驗收合格工程產值的 60%結算退場，余額作為甲方損失補償。2、服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護甲方聲譽，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反合同內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。3、乙方未經甲方書面認可，不得以

10、任何理由擅自停工或消極怠工，否則，甲方有權責令其退場，由此導致一切后果及損失由乙方承擔。甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的60%予以結算退場，余額作為甲方損失補償。4、在工程簽證、結算等往來聯(lián)系函中，未征得甲方同意，乙方不得直接聯(lián)系業(yè)主，乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方沒有約束力。5、未經甲方的書面認可，乙方不得將其承包的工程轉包或分包。如乙方將其承包的工程轉包或再分包，甲方有權終止合同，并承擔由此給甲方帶來的工期和經濟損失，按照已完驗收合格工程產值的30%予以越努力越幸運結算退場，余額作為甲方損失補償。6、質保期內若發(fā)生質H問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 3 日內進場維修 ， 7

11、 日內維修完畢，否則維修費從質保金中 扣減。7、乙方承諾準備不少于 元解決農民工工資，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 60%予以結算退場，余額作為甲方損失補償。8、乙 方嚴禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關的經濟往來，乙方承諾在對該工程施工中發(fā)生的一切經濟往來，如材料供應、機械租 賃、用工等，與甲方無任 何關系，在此期間發(fā)生的一切經濟糾紛， 乙方自行解決 , 否 則由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方有權要求乙方按照已完驗收合格工程產值的 30% 予以結算退場，余額作為甲方損失補償。十五、風險劃分在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前，材料設備及工程毀損、滅

12、失的風險由乙方承擔；在驗收合格后由甲方承擔。十六、履約保證乙方須在本合同簽訂生效的一周內即 年 月 日前 ,向甲方繳納人民幣萬作為項目履約保證金。履約保證金在乙方完成工作雖達時一次性返還乙方（不計息）。十六、附則1、本合同經雙方簽字簽章后生效。2、本合同于年 月 日在簽署。3、本合同一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執(zhí)行本合 同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人 民法院裁決。4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效以下無正文 甲方： （簽章）代表： （簽字）地址：編：聯(lián)系人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：稅號：簽字日期：說明：附 1、授權委托書（如果有）2、乙方法定代表人、授

13、權代理人（如果有）身份證復印件3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書（如果有）、組織機構代碼證乙方： （簽章） 代表： （簽字） 地址： 郵編：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號： 稅號： 簽字日期：篇二：總承包服務費 =總承包管理費 +配合服務費總承包服務費 =總承包管理費 +配合服務費一、建設工 程工程雖清單計價規(guī)范GB50500-XX中總承包服務費總承包服務費：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購 的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資 料匯總整理等服務所需的費用。條文說明解釋： “總承包服務費”是在工程建設的施 工階段實行施工總承包時，但招標人在法

14、律、法規(guī)允許的范總包人的腳手架、水電接剝等）和施工現(xiàn)場管理等所需的費用。是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的范圍內進行專業(yè) 工程發(fā)包，以及自行供應材料、設備，并（何：指分包工程投標報價）向總承包單位支付該項費用。配套費：至于實際施工過程中，總、分包單位之間施 工配 合所發(fā)生的費用，例如：分包單位使用總包單位現(xiàn)有臨 時設施、 腳手架、垂直運輸設備或起重吊裝設備，以及總包和分包約定的其他費用等，則不包含在建設單位支付的總承 包服 務費中，應由總、分包雙方在分包合同中約定結算辦法（三）總承包服務費發(fā)生的情形（四）總承包人收取了總承包管理費，需做哪些工作？總承包服務費是指：為配合、協(xié)調招標人進行的工程分

15、 包和 材料采購所需的費用。具體內容包括：1、統(tǒng)一向建設單位領取設計文件和施工圖紙并供給分包單位；2、對分包單位的工程施工進度計劃、材料采購（供應）計劃以及相關工程技術資料 （例如設計變更文件、分部分項 工程自檢 記錄、隱蔽工程驗收記錄、交工驗收記錄、質 H 評 定報告、工程竣工圖等）的審核、匯總、整理歸檔；3、按合同規(guī)定范圍向分包單位提供建筑材料、構配件等；對分包單位施工現(xiàn)場條件、施工進度、質雖、安全與文 明施工等 方面進行協(xié)調與監(jiān)督檢查；參與分包單位工程點交竣工驗收；4、對分包單位工程預、結算資料及已完工程報表的審核、匯總、上報；5、按分包合同規(guī)定辦理分包單位工程進度款及安全、文明施工措施

16、費用的結算與撥付等管理工作。 總承包服務 費是施工總承包單位代行建設單位對分包工程和分包單位 實施的部分管理工作和管理責任，而由建設單位對其給予的 費用補償。（何：此處的總承包服務費單指總承包管理費）三、湖南省計價暫行辦法這樣規(guī)定的：施工圖紙會審交底，相關單位及周邊環(huán)境的協(xié)調管理， 相關 施工項目的銜接協(xié)調、隱蔽工程及疑難問題的研究處 理，分部分項工程質雖的相關活動及竣工驗收，技術經濟資 料的 歸口管理等一系列由（ 2） 總包單位向分包單位收取的 工程配套費包括以下內容：利用總包單位的腳手架、施工及生活用水用電、垂直運 輸機 械的利用、因分包單位施工所引起的結構表面修補、臨 時設施的使用、建筑

17、垃圾的清理外運等等。（3）配套費的支付標準配套費的標準應根據配套內容、范圍由雙方根據以下費 率標 準在合同中予以明確。參考標準按定額計價的以直接工 程費為計 算基礎；按工程雖清單計價的列入其他項目清單內 計算：其費率 為 總承包服務費 1? 3%;總包與分包之間的 配套費空調專業(yè) 2?4%、其他專業(yè) 2? 3%。（滁州文件規(guī)定也是 1-3%）篇三：總承包服務協(xié)議總承包服務協(xié)議本協(xié)議由以下三方于 年 月 日在湖南長沙訂立：中建三局建設工程股份有限公司 （以下稱“甲方”） （專業(yè)工程承包人） （以下稱“乙方”）長沙華創(chuàng)房地產開發(fā) 有限公司（以下稱“丙方”）鑒于：1、 甲方與丙方于 年 月 日簽署了

18、華創(chuàng)國際廣場 建筑安裝工程施工總承包合同 （下稱“總包合同”），其 中， 總包合同就甲方對分包工程及丙方獨立發(fā)包的專業(yè)工程進 行工程項目管理及提供總包配合服務事宜作出了若干規(guī)定；2、丙方通過招投標程序選定乙方作為華創(chuàng)國際廣場消 防工程第 標段（下稱“工程”）的承包人，雙方于年月日 簽署了消防工程工程承包合同 （下稱“消防合同”）。甲 乙丙三方經協(xié)商一致，就甲方對 工程進行管理及提供總包 配合服務事宜簽署本協(xié)議，以資共同遵守。、專業(yè)工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承發(fā)包范圍：4、開工日期：工程定于 年 月 日開工；5、竣工日期：工程定于 年 月 日竣工；6、合同工期總日歷天數(shù)為： 天

19、。7、工程質雖標準為：二、各方權利與義務1、甲方一般權責總包管理服務費由丙方承擔；甲方在合同價格中已充分 考慮 總承包服務費。甲方不得以任何理由向乙方再收取任何 總包服務 費。如果甲方向乙方收取總承包協(xié)調費、配合費、 管理費，則乙 方賠償給丙方的費用為甲方向乙方收取費用的兩倍或人民幣 500, 元，兩者以較高的為準。甲方作為項目工程總承包人，承諾按照總包合同及本 協(xié)議的約定，配合丙方共同對本協(xié)議項下工程實施質雖、進度及現(xiàn)場理規(guī)管理、安施工管理，提供配合協(xié)調服務并承擔相應責任。乙方必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場管理的各項管 章制度，包括服從總承包商的有關施工進度安排、質雖 全管理、文明施工管理等

20、，若乙方違反相關規(guī)定時 ,甲方在多次書面教育后，仍有違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生時，有權對乙方處罰，并及時上報丙方，丙方有義務協(xié)助甲方將此處罰 落實到位。為妥善全面履行本協(xié)議項下工程項目管理責任，甲方 丙方要求履行包括但不限于以下義務：(1) 參與工程施工圖紙會審，參與工程技術交底，共 同明確施工界面的劃分；(2) 配合丙方共同對工程所使用材料進行進場驗收、檢驗；(3) 配合丙方或在丙方未能參與時對節(jié)點工程、隱蔽進行驗收并簽署意見，共同進行工程的竣工驗收并簽署意見；(4) 配合丙方共同審定乙方提交的施工進度計劃、施織措施、質雖管理措施等方案，并按照審定的該等文件 實施管控；(5) 配合丙方對工程應進行日常巡查

21、管理，督查乙方合同要求規(guī)范、安全、文明施工，遵守甲方及丙方現(xiàn)場施工管理制度；(6) 配合丙方協(xié)調解決乙方與其他施工方因交叉施工進行應按工程工組按照或界面不清等引起的矛盾與沖突；越努力越幸運(7) 其他由丙方指令或授權執(zhí)行的管理義務甲方應提供給乙方完成施工所需的合理設施及服務， 包括 但不限于下列內容 ( 甲方提供的下述配合所需的成本、 費用等均已 經包含在總承包服務費之中，不得另行計取費 用，亦不得就該等配合服務另向乙方收取任何費用 ) ：甲方負責管理整個工地臨時施工的用水、用電設施和安 全管 理。甲方向乙方收取水、電押金貳萬元，安全管理押金伍萬元。乙方進場必須掛表計雖； 水、電表統(tǒng)一由甲方采購安裝 , 水、 電表的費用由乙方承擔；甲方必須根據乙方需求設置足夠的接駁點；(1) 在建造中的建筑物內提供合適區(qū)域供乙方設置臨 時辦 公室和架設所需的輔助設施及貯存?zhèn)}。(2) 提供工地上通路供共同使用并提供施工場地，清 除乙 方施工面內障礙，及時為他們提供所需的工作面。(3) 提供甲方在工地內現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同 使用 ( 乙方的專用腳手架除外 ) 。除電梯井內腳手架