住房公積金知識普及

1、住房公積金知識普及何為住房公積金貸款個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的本市 職工，在本市城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵 押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。住房公積金制度的建立，大大推動了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的進程。為進一步推動住 房商品化、社會化的進程，今后住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普 通居民。住房公積金的銷戶和支取職工銷戶或支取住房公積金一律通過匯交單位辦理。匯交單位辦理銷戶或支取時，須 開具住房公積金支取申請書，加蓋預留分中心或市中心直屬歸集部門印鑒，由經(jīng) 辦人簽字后，憑住房公積金支取

2、申請書及相關(guān)證明文件到所屬歸集部門辦理銷戶 或支取。匯交職工符合辦理銷戶或支取條件，匯交單位不開具支取申請書的，可由職工本人憑 身份證及有關(guān)證明文件，向所屬歸集部門提出申請，歸集部門須與匯交單位協(xié)調(diào)，并 負責辦理銷戶或支取手續(xù)。凡符合銷戶或支取政策的，歸集部門必須予以辦理。銷戶銷戶是指住房公積金交存人按規(guī)定不再交存住房公積金，將其帳戶上的住房公積金 （包括個人交存部分、單位資助部分及應得利息）一次性全部支取并將其帳戶撤消。 遇有以下情況之一的，提供必要證明后，可辦理住房公積金銷戶：1. 職工離、退休的，憑離休退休證及身份證辦理銷戶；2. 職工未離、退休，但男年滿 60 歲（含）；女年滿 55

3、歲（含）的，本人自愿， 可憑身份證辦理銷戶；3. 具有本市戶口的職工調(diào)離本市的，憑戶口遷出證明及調(diào)出單位證明辦理銷戶；4. 具有外地戶口的職工調(diào)離本市的，憑外地身份證、戶口本及調(diào)入單位證明辦理銷戶；5. 出國定居的，憑在國外定居證明辦理銷戶，持公安局注銷證明；6. 職工自費出國留學或因私出國一年以上的，憑因私護照及簽證辦理銷戶，持 公安局注銷證明；7. 職工在住房公積金交存期間死亡的，由其繼承人憑戶口注銷證明辦理銷戶。不予辦理銷戶支取的范圍1. 辭職的職工；2. 工作調(diào)動人員凡新調(diào)入單位未建住房公積金的職工；3. 下崗的職工；4. 合同到期的職工5. 公派出國的工作人員提取提取是指住房公積金交

4、存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶上 的住房公積金，一般須保留一個月余額，支取期間和支足應使用額后仍須正常交存。 遇有以下情況之一，提供必要證明文件后，可辦理住房公積金支?。海ㄒ员本槔?. 購買自住住房：采取一次性付款購房的職工，可憑購房合同、發(fā)票或合法收 據(jù)和北京市住房資金管理中心住房公積金支取記錄單辦理或憑購房合同和北京 市住房資金管理中心住房公積金支取記錄單辦理轉(zhuǎn)帳支取手續(xù)，每年可支取一次； 采取貸款或分期付款購買住房的，憑借款合同或分期付款協(xié)議和北京市住房資金管 理中心住房公積金支取記錄單辦理支取手續(xù)（根據(jù)實際情況可辦理提現(xiàn)或轉(zhuǎn)帳手 續(xù)），每季可支取一次。本通知下

5、發(fā)前已購房的職工，支取住房公積金問題由各歸集 部門根據(jù)各自的情況予以安排。2. 建造自住住房：住房公積金交存職工須持政府的宅基地批復及規(guī)劃局批件或 其它建房批準證明文件、購買材料的發(fā)票和北京市住房資金管理中心住房公積金支 取記錄單，到歸集部門辦理支取手續(xù)。3. 大中修自有住房：住平房者需持產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、修繕費用發(fā)票和北京市住房資金管理中心住房公積金支取記錄單支??；住樓房者需持物業(yè)管理部 門的修繕證明、分攤到本戶的費用發(fā)票和北京市住房資金管理中心住房公積金支取 記錄單辦理支取。4. 交房租：支付本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，需持單位開具的收入證明、戶口本及租賃合同（指經(jīng)房屋管

6、理部分認可的有效契約），每年3、4 月辦理支取。購買自住住房、建造自住住房、大中修自有住房的職工的配偶，可以持婚姻關(guān)系證明 支取其住房公積金。但夫婦雙方住房公積金的累計支取額不得超過購買自住住房、建 造自住住房、大中修自 有住房的總價款。住房公積金的繳存單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中 心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能 有一個住房公積金帳戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金 的繳存、提取等情況。單位錄用職工的，應當自錄用之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記， 并持

7、住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金帳戶的設(shè)立 或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應當自勞動關(guān)系終止之日起30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理 職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金 繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資 乘以單位住房公積金繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資 之日起

8、繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的百分之 五；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經(jīng)本 級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于 每月發(fā)放職工工資之日起 5 日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房 公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金帳戶。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過， 并經(jīng)住房公積金