第10章施工階段的項(xiàng)目管理

1、第10章 施工階段的項(xiàng)目管理學(xué)習(xí)目標(biāo)：1掌握施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)，熟悉施工準(zhǔn)備管理、政府報(bào)批手續(xù)、場(chǎng)地移交、圖紙交底和會(huì)審和施工方案審批。2熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)，掌握單位工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序和掌握工程款支付和費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序。3了解安全教育及檢查、緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施和工程試車及預(yù)驗(yàn)收；掌握驗(yàn)收組織及程序和工程價(jià)款的結(jié)算。 重點(diǎn)難點(diǎn)：1、施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)2、施工組織設(shè)計(jì)文件審批3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理4、驗(yàn)收組織及程序課程內(nèi)容：項(xiàng)目施工階段投資量大、工期緊、協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜，施工質(zhì)量體現(xiàn)了項(xiàng)目總體質(zhì)量要求。施工階段項(xiàng)目管理是整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程

2、中一個(gè)重要環(huán)節(jié),是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值和參與各方自身利益的關(guān)鍵。本章在闡述施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)的基礎(chǔ)上，分析了施工階段工程價(jià)款結(jié)算、施工平面圖設(shè)計(jì)、工程竣工驗(yàn)收等主要項(xiàng)目管理工作的內(nèi)容、方法和步驟。10.1建設(shè)項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)由于施工階段項(xiàng)目參與各單位工作性質(zhì)不同，工作任務(wù)和利益不同，因此業(yè)主方（包括監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位）、施工方、勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理的目標(biāo)、任務(wù)和要求也不相同。10.1.1 施工階段業(yè)主方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目施工生產(chǎn)各項(xiàng)資源的總集成者和總組織者，監(jiān)理、造價(jià)、招投標(biāo)代理等單位代表業(yè)主利益，為建設(shè)項(xiàng)目提供全方位、全過(guò)程的各種咨詢服務(wù)。其項(xiàng)目管理目

3、標(biāo)包括項(xiàng)目施工階段費(fèi)用、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全。10.1.2 施工階段承包方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù) 施工階段承包方是施工階段項(xiàng)目管理的實(shí)施主體，其項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目施工成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。10.1.3 施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)勘察設(shè)計(jì)單位是建設(shè)項(xiàng)目的主要參與方。盡管勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理任務(wù)主要集中在設(shè)計(jì)階段，但在工程實(shí)踐中設(shè)計(jì)階段和施工階段往往是交叉進(jìn)行的。施工階段勘察設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目管理效果好壞，直接影響施工階段管理目標(biāo)和任務(wù)實(shí)現(xiàn)。施工階段勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理目標(biāo)包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)安全等。10.2建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對(duì)

4、建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。承發(fā)包各方從事工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。10.2.1 工程合同價(jià)款的約定與變更 (1) 工程合同價(jià)款的約定招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人訂立書面合同約定。發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用總價(jià)、單價(jià)和成本加酬金等方式。其中調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整； 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)

5、用增加；雙方約定的其他因素。合同價(jià)款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。 通常情況下,發(fā)包人、承包人在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的約定事項(xiàng)如下： 1) 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 2) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 3) 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 4) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 5) 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 6) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 7) 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 8) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 9) 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 10

6、) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 （2）工程價(jià)款的變更工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范調(diào)整而引起的合同變更。它具有一定的強(qiáng)制性特點(diǎn)，且以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更為必要條件。在表現(xiàn)形式上工程變更有以下類型：1) 因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；2) 因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消；3) 因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變；4) 因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變；5) 為使工程竣工而實(shí)施的任何種類的附加工作；6) 因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。因工程量變更需調(diào)整合同中綜合單價(jià)時(shí)，除合同另有約定外，可按

7、照下列辦法確定：1) 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；2) 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。施工過(guò)程中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工,同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見

8、時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。如果工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額,并書面通知承包人。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： 1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。 當(dāng)采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格時(shí)，由于單價(jià)和

9、價(jià)格是由承包人投標(biāo)時(shí)提供的，容易被發(fā)包人、承包人及監(jiān)理工程師所共同接受，從合同意義上講也是比較公平的。在FIDIC合同條件下，當(dāng)出現(xiàn)下列情況，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。第一種情況： 如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%；工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0.01%；由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%；這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的固定費(fèi)率項(xiàng)目。第二種情況：此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的；合同沒有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格；由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒有一個(gè)規(guī)

10、定的費(fèi)率或價(jià)格適用。發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)控制，及時(shí)對(duì)工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)紀(jì)錄并履行書面手續(xù)。凡由承發(fā)包雙方授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)代表簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證以及承發(fā)包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理，不得因承發(fā)包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表的中途變更改變其有效性。10.2.2 工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度、國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目承包合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證、以及經(jīng)認(rèn)可的其他有效文件的約

11、定辦理。 （1）工程預(yù)付款的撥付和扣回 工程預(yù)付款是工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源，習(xí)慣上也稱預(yù)付備料款。在建設(shè)工程施工合同(示范文本)中，對(duì)有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定，“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支

12、付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任”。工程預(yù)付款額度各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲(chǔ)備。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構(gòu)件費(fèi)用占承包總額的比例以及材料儲(chǔ)備周期等因素經(jīng)測(cè)算來(lái)確定。預(yù)付備料款額度的計(jì)算公式為:年度承包總額*主要材料及構(gòu)配件所占比重(%)預(yù)付備料款額度=- * 材料儲(chǔ)備天數(shù)年度施工天數(shù)根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果,發(fā)包人可結(jié)合工程的特點(diǎn)，工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情、供求規(guī)律等因素，在招標(biāo)文件的合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10，不高于合同金額的30。對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)

13、付。計(jì)價(jià)執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程的進(jìn)展，撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)在工程進(jìn)度款中以抵扣的方式予以陸續(xù)扣回。扣款的方法由發(fā)包人和承包人通過(guò)合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式，也可以計(jì)算工程預(yù)付款起扣點(diǎn)。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)表示未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)累計(jì)支付的進(jìn)度款數(shù)額。從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。其計(jì)算公式為:工

14、程預(yù)付款起扣點(diǎn)=工程承包總額-(預(yù)付備料款主要材料及構(gòu)配件所占比重)在操作過(guò)程中，工程預(yù)付款扣回需要針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無(wú)需分期扣還；有些工期較長(zhǎng)，如跨年度工程，其備料款占用時(shí)間很長(zhǎng)，根據(jù)需要可以少扣或不扣。（2）工程進(jìn)度款結(jié)算與支付1）工程進(jìn)度款結(jié)算方式承包工程進(jìn)度款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式： 按月結(jié)算:即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 一次性結(jié)算:項(xiàng)目施工工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在l00萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 分段結(jié)算:即

15、當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。例如某工程建設(shè)單位按工程合同造價(jià)分段撥付工程款：工程開工后，按工程合同造價(jià)撥付50%；工程基礎(chǔ)完成后，撥付20%；工程主體完成后，撥付25%；工程竣工驗(yàn)收后，5%作為保留金。2）已完工程計(jì)量 工程計(jì)量不僅是控制項(xiàng)目費(fèi)用支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)也是約束承包人履行合同義務(wù)，強(qiáng)化承包人的合同意識(shí)的手段。采用單價(jià)合同承包的工程,工程量表中開列的是估算工程量，工程師必須對(duì)已完的工程進(jìn)行計(jì)量，經(jīng)過(guò)工程師計(jì)量所確定的數(shù)量是向承包人支付進(jìn)度款的憑證；工程師通過(guò)按時(shí)計(jì)量，可以及時(shí)掌握承包人工作的進(jìn)展情況和工程的進(jìn)度。對(duì)于不合格的工作和工程，工

16、程師可以拒絕計(jì)量。承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。 發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。3）工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方法工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事

17、先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。目前我國(guó)工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。4）工程進(jìn)度款支付 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，并按約定時(shí)間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。 10.2.3 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包人進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)

18、容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。（1）工程竣工結(jié)算報(bào)告編審（2）工程竣工結(jié)算審查期限 （3）工程竣工價(jià)款結(jié)算 工程竣工價(jià)款計(jì)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款額 + 施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整額 - 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款10.3工程施工平面圖設(shè)計(jì)施工平面圖是工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，實(shí)踐證明，科學(xué)合理的施工平面圖設(shè)計(jì)，對(duì)于提高施工生產(chǎn)效率，降低工程建設(shè)成本，保證工程質(zhì)量和施工安全等方面起著十分關(guān)鍵的作用。因此，施工平面圖設(shè)計(jì)的重要性和必要性早已受到工程施工管理人員的普遍關(guān)注。10.3.1 施工平面圖概述

19、(1) 施工平面圖的分類根據(jù)項(xiàng)目施工對(duì)象和生產(chǎn)規(guī)模的不同，施工平面圖可分為施工總平面圖和單位工程施工平面圖。（2）施工平面圖設(shè)計(jì)依據(jù)施工平面圖設(shè)計(jì)的依據(jù)主要有：1) 招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同文件；2) 各種勘察設(shè)計(jì)資料，包括建筑總平面圖、地形地貌圖、區(qū)域規(guī)劃圖、建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)有關(guān)的一切已建和擬建的各種設(shè)施位置；3) 項(xiàng)目的建設(shè)概況、施工部署和擬建主要工程施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃；4) 各種建筑材料、構(gòu)件、加工品、施工機(jī)械和運(yùn)輸工具需要量一覽表；5) 各構(gòu)件加工廠規(guī)模、倉(cāng)庫(kù)及其他臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)；6) 建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。（3）施工平面圖設(shè)計(jì)原則施工平面圖設(shè)計(jì)的主要原則有：

20、1) 減少施工用地面積，平面布置緊湊合理，提高單位面積土地利用率；2) 降低運(yùn)輸費(fèi)用，保證運(yùn)輸方便，減少兩次搬運(yùn)； 3) 降低臨時(shí)設(shè)施的修建費(fèi)用，充分利用各種永久建筑、管線、道路，利用暫緩拆除的原有建筑物；4) 合理布置生產(chǎn)、生活方面的臨時(shí)設(shè)施，有利于生產(chǎn)，方便生活；5) 滿足勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)安全及消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、環(huán)境保護(hù)等國(guó)家有關(guān)規(guī)定和法規(guī)要求；6) 在改、擴(kuò)建工程施工時(shí)，應(yīng)考慮企業(yè)生產(chǎn)、居民生活和工程施工互不妨礙。（4）施工平面圖基本內(nèi)容1) 地上和地下已有的和擬建的建筑物，構(gòu)筑物及其他設(shè)施（道路、各種管線等）的位置和尺寸；2) 工程臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施，包括各類加工廠，倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)，行

21、政管理和文化生活利用房；3) 工程臨時(shí)配套設(shè)施，包括施工用道路、鐵路、碼頭，給排水管線和供電線路，蒸汽和壓縮空氣管道； 4) 起重機(jī)開行路線及軌道鋪設(shè)，垂直運(yùn)輸設(shè)施的位置，起重機(jī)回轉(zhuǎn)半徑；5) 防洪設(shè)施、安全防火設(shè)施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等；6) 永久性和半永久性測(cè)量用的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)、高程點(diǎn)、沉降觀測(cè)點(diǎn)等。10.3.2 施工總平面圖設(shè)計(jì)施工總平面圖設(shè)計(jì)需要考慮下列內(nèi)容:（1）確定運(yùn)輸線路（2）布置倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)（3）布置場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路（4）布置行政和生活臨時(shí)設(shè)施（5）布置臨時(shí)水、電管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施10.3.3 單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)單位工程施工平面圖是各項(xiàng)生產(chǎn)、生活設(shè)施在現(xiàn)場(chǎng)平面上的規(guī)劃和布置圖。單位工

22、程施工平面圖設(shè)計(jì)需進(jìn)行多方案比較，根據(jù)不同施工階段編制基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝和裝修施工平面圖，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)的調(diào)整。單位工程施工平面圖設(shè)計(jì)的主要步驟如下。（1）確定起重機(jī)械的布置（2）確定攪拌站、加工棚和材料構(gòu)件堆場(chǎng)的位置（3）布置運(yùn)輸?shù)缆罚?）布置臨時(shí)設(shè)施（5）布置臨時(shí)水電管網(wǎng)10.4工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)周期的最后一道程序，是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作，也是我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的一項(xiàng)基本法律制度。實(shí)行竣工驗(yàn)收制度，是全面檢查建設(shè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。由于竣工驗(yàn)收階段的交工主體和驗(yàn)收主體不同，竣工驗(yàn)收具體又分

23、為施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收兩個(gè)不同的驗(yàn)收主體和驗(yàn)收階段。本節(jié)所指的工程竣工驗(yàn)收是指施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，它是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的第一階段。沒有經(jīng)過(guò)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收就不具備最基本的條件。10.4.1建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件和要求(1)竣工驗(yàn)收的依據(jù)1) 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書；2) 雙方簽訂的施工合同；3) 設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書；4) 設(shè)計(jì)變更通知書；5) 施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6) 外資工程應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。(2) 竣工驗(yàn)收的條件1) 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；2) 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；3) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；4) 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告；5) 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；6) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7) 有規(guī)劃主管部門出具的認(rèn)可文件；8) 有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。(3) 竣工驗(yàn)收的要求1) 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2) 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格/優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；3) 單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求；4) 建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入