總包結(jié)算資料審核注意事項

1、結(jié)算資料的注意事項完工圖的繪制：總價包干的合同，其完工圖要在甲方發(fā)施工圖基礎(chǔ)上（技術(shù)部蓋章）標注變更、簽證；固定單價合同如變更簽證少的也要在甲方發(fā)施工圖基礎(chǔ)上做完工圖，變更量較大的由乙方從頭繪制完工圖。（請注意把握這一點，尤其能夠節(jié)省、減少完工圖審核的工作量提高工作效率及操縱完工圖準確率風險。）一、總包單位結(jié)算（-）結(jié)算書的要求1 .結(jié)算書要求依照單體樓座進行編制上報，土建和安裝單獨裝訂成冊，簽證依照單體樓座分土建安裝別離列項，室外單列。土建具體分項詳見造價匯總表,安裝部份要求分給水、雨水、污水、冷凝水、強電、弱電、消時、通風單位工程進行編制，每一個分項單獨設(shè)置取費表；結(jié)算編制書中所有建筑面積

2、要求依照合同規(guī)定建筑面積計算規(guī)那么計算出的建筑面積填寫，結(jié)算書封面關(guān)鍵信息（項目名稱、造價、建筑面積、單方指標、編制單位等）必需完整，并蓋公章；2 .結(jié)算書要求必需有序號、定額編號、分項名稱、基價、人工費、金額等內(nèi)容組成；3 .結(jié)算書必需由封面、預算表、取費表、建材匯總表、議價材料表、主材表等組成；4 .結(jié)算報審采保費要求單獨列一項；5 .結(jié)算報審總包配合費要求單獨列一項；6 .原那么上要求配置一名總負責對接人外還要求一個專業(yè)一名專業(yè)總負責人；7 .計入預算書且涉及價錢波動材料價錢必需提供相關(guān)價錢計算表,格；8 .涉及索賠事宜必需在本次資料報送中一并列項，再也不補送；9 .涉及現(xiàn)場臨時供水、供

3、電的線路甲供材必需予以單獨列項說明；10 .涉及有線電視等專業(yè)預留、預埋、箱體安裝等必需上附相關(guān)專業(yè)圖紙；11 .相關(guān)計算書、預算書、結(jié)算資料、完工圖等必需附電子光盤。12 .（二）土建部份注意事項：1 .要求我司下發(fā)的建筑做法表在完工圖中表現(xiàn)，要求建筑做法表與現(xiàn)場實際做法和范圍一致，要求提供實際施工界面照片（如洗手間、廚房、臥室、客廳、消防樓梯電梯井、管道井、連廊等施工界面照片，須有監(jiān)理及甲方簽字）：明確消防樓梯間踢腳線、電梯廳踢腳線是不是由總包單位施工；明確戶內(nèi)膩于現(xiàn)場實際施工遍數(shù)；明確界面劑做法：水泥漿摻86膠甩漿；明確公共部位的細石磴地面做法；明確抹灰鋼絲網(wǎng)的設(shè)置及寬度；明確管道井是不

4、是做時水；公共部位保溫砂漿抹灰和一般抹灰的范圍劃分；戶內(nèi)分戶墻保溫砂漿抹灰和一般抹灰的范圍劃分；飄窗板、挑檐版上下面是不是抹灰，假設(shè)有，明確具體的抹灰做法；磴外加劑不以隱蔽工程資料的形式表現(xiàn)，以簽證單的形式表現(xiàn)；屋面、洗手間、陽臺等防水上翻的高度；土方回填的問題：第一應(yīng)明確回填是有總包單位仍是土方單位施工和他們之間的關(guān)系。應(yīng)明確是何種回填方式，土源問題（場外購土仍是場內(nèi)倒土）、運距情形。假設(shè)為土方單位供土，應(yīng)供量和回填量相平穩(wěn)。2 .方法做法如馬凳筋、有時水要求的地下對拉螺栓、鋼筋連接方式、外墻對螺栓防水封堵、外墻保溫利用腳手架的時刻等問題，施工方案和隱蔽工程驗收記錄不能作為最終的計價依據(jù)，必

5、需以監(jiān)理單位、甲方工程部批準確認的實際做法簽證單或施工技術(shù)核定單才能作為最終的結(jié)算計價依據(jù)。3 .關(guān)于工程排污費：在審核結(jié)算資料時應(yīng)有工程部確認的相關(guān)手續(xù)資料（簽證等），憑環(huán)保部門出具的繳費憑證按實計取。4 .違約金、扣款等審核結(jié)算資料時應(yīng)和打算部、財務(wù)部查對完的確認數(shù)為準。5 .結(jié)算資料中水電費對賬單應(yīng)表現(xiàn)水電費的單價，以便結(jié)算時進行水電費找差價。6 .依照各單體樓座的出具執(zhí)行施工期間信息價的材料的時刻表，辦理簽證。7 .總包治理費：依照合同規(guī)定的取費基數(shù)計取，具體數(shù)據(jù)在上報結(jié)算資料前列出明細由工程部提供具體數(shù)據(jù)。（三）安裝部份注意事項：1 .相關(guān)工程量計算書必需嚴格依照界面劃分的要求執(zhí)行；

6、2 .要求涉及三方協(xié)議材料的必需在結(jié)算資料中附合同復印件，單獨匯總?cè)絽f(xié)議材料數(shù)量、規(guī)格、金頷；3 .安裝專業(yè)涉及與甲分包施工界點必需在完工圖、結(jié)算資料中施工范圍予以嚴格說明并嚴格一致，附彩色照片予以說明；4 .涉及三方協(xié)議材料、甲供材料設(shè)笛移交問題的相關(guān)資料必需結(jié)算時一并上報；二、甲分包工程甲分包工程建議規(guī)定資料一次送達，不許諾補送。不然結(jié)算時刻長，反復補充資料，致使乙方結(jié)算資料的完整性及準確性差。1、土石方工程：1） 土石方資料的完整性：開挖邊線（建筑外墻邊線+工作面）、開挖坡度等。2） 土石方簽證：開挖的底標高、頂標高；回填的底標高、頂標高（與下一個施工單位的交接標高）；簽證工作內(nèi)容包括土方開挖外運、倒運等。3） 土石方資料的合理性：將開挖區(qū)域分次測量，記錄好每次測量的范圍，匯總以后為總的開挖面積，不能重復或重疊。4）及時將現(xiàn)場草簽資料，螯理匯總為正式資料并會簽。2、結(jié)算資料中注意審核進程中調(diào)減工作及扣款資料。3、關(guān)于施工進程中存在的爭議扣款請在結(jié)算資料中明確相應(yīng)責任。4