建筑設(shè)計(jì)圖紙常見問題總結(jié)

1、建筑專業(yè)施工圖常見問題總結(jié)一、項(xiàng)目概況2二、墻體工程3三、地下室防水3四、屋面3五、門窗及玻璃幕墻4六、內(nèi)裝修4七、無障礙設(shè)計(jì)4八、防火設(shè)計(jì)4九、上人屋面5十、低窗臺欄桿5十一、廚房5十二、衛(wèi)生間6十三、平面圖 ：6十四、立面圖9十五、剖面圖10十六、外線施工圖設(shè)計(jì)開始前需與甲方明確的問題11十七、對配變電所門的防火要求12十八、總平面12十九、節(jié)能14二十、地下室15二十一、地面層16二十二、公建防火分區(qū)：16二十三、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見的一些問題17(一)樓梯17(二)電梯設(shè)計(jì)18(三)建筑構(gòu)配件18(四)建筑無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及面廣18二十四、建筑專業(yè)19二十五、 結(jié)構(gòu)專業(yè)22二十

2、六、電氣專業(yè)26二十七、給排水專業(yè)27二十八、暖通空調(diào)專業(yè)29二十九、弱電專業(yè)29三十、建筑電氣專業(yè)29三十一、建筑防火構(gòu)造30三十三 零散歸納33三十四、審圖公司歸納36一、項(xiàng)目概況1.簡述防火設(shè)計(jì)時，誤將多層建筑亦進(jìn)行建筑分類，“建規(guī)”僅要求明確建筑的耐火等級。只有高層建筑要求分類:一類和二類，其一類耐火所屬的地下室等級為一級，二類耐火等級不應(yīng)低于二級，地下室耐火等級無論是多層或高層均為一級。2裝飾做法光是文字說明表達(dá)不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表方能完整地表達(dá)清楚，少數(shù)能做到，多數(shù)工程還只是文字說明。總說明中占地面積一般都缺標(biāo)注。 3門窗表。一般都有，但關(guān)鍵對一

3、些組合窗，非標(biāo)準(zhǔn)窗表示不清楚，對組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚，如組合窗面積過大，請注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可：還有就是對門窗性能：如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對門窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級：七層及以上為4級)。 4防火設(shè)計(jì)說明普遍存在問題。按建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求每層建筑平面中要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖：宜單獨(dú)成圖：如為一個防火分區(qū)：可不注防火分區(qū)面積。 5有關(guān)“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)的說明：也普遍存在問題(居住建筑的節(jié)

4、能設(shè)計(jì))：(1)外窗：特別東西窗缺保溫隔熱措施。 (2)導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清：把建筑主體部位的K值作為平均K值說明。 (3)缺節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件：造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。 6.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程：與其它特殊構(gòu)造：對其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說明。 7缺電梯(自動扶梯)：選擇及性能說明包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等等)。 8.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔：管道井樓層的封堵方式等未說明。 8.屋面防水等級未說明：或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級要求。常見問題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防：或卷材厚度不符合相

5、應(yīng)防水等級要求。 9有關(guān)民用建筑：建筑材料有害物質(zhì)限量未說明。這一點(diǎn)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見(建辦質(zhì)(2002)17號)文件及民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001都有了明確規(guī)定：應(yīng)加以說明。 二、墻體工程1）非承重的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體以及內(nèi)隔墻當(dāng)采用輕骨料砼砌塊時，應(yīng)注明其強(qiáng)度等級要求，用于外墻強(qiáng)度等級為3.5，用于內(nèi)墻為2.5。其砌筑砂漿亦應(yīng)注明強(qiáng)度等級要求，還需說明輕集料砼空心砌塊墻的構(gòu)造和技術(shù)要求。 2）非承重的外觀圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體以及內(nèi)隔墻當(dāng)采用加氣砼砌塊墻體時應(yīng)注明加氣砌塊的干密度等級及強(qiáng)度等級以及砌筑方法 采用強(qiáng)度等級不低于M5的專用砂漿或是

6、采用粘結(jié)劑DAHR砌筑，亦須注明有關(guān)加氣混凝土砌塊墻的構(gòu)造和技術(shù)要求。 3）內(nèi)隔墻隔聲及防火：住宅分戶墻隔聲量“住規(guī)”及“住建規(guī)”均要求不應(yīng)小于40db（注：北京市“九五”住宅標(biāo)準(zhǔn)要求分戶墻空氣隔聲量應(yīng)大于45db）；住宅分戶墻、樓梯間隔墻其耐火極限為2小時（注：高規(guī)要求住宅18層及18層以下的部分單元與單元之間設(shè)有防火墻.1條）。 三、地下室防水 1）地下室防水等級分為四級、其防水等級的劃分主要依據(jù)為其工程重要程度和使用功能。其防水等級的設(shè)防有別于屋面防水等級的設(shè)防。如屋面二級防水要求，二道防水層，由于 地下工程一、二、三級其主體結(jié)構(gòu)必須選用防水砼，其防水層一級應(yīng)選一層至二層，二級應(yīng)選一層，

7、三級宜選一層。如地下室依據(jù)工程重要程度和使用功能其防水等級為二級，防水層選用3厚SBS二層,其防水設(shè)防和防水等級不吻合。應(yīng)選用4厚SBS一道即可。 2）地下室防水做法僅在設(shè)計(jì)說明里注明其防水層做法，而在地下室詳圖上不注明其構(gòu)造做法，給施工帶來麻煩，詳圖不詳。四、屋面1）屋面板的耐火極限及燃燒性能：“建防規(guī)”第條：一二級耐火等級建筑的上人平屋頂，其屋面板的耐火極限不應(yīng)低于1.5及1.0h ，其屋面板無疑應(yīng)為鋼筋磚屋面。第條一二級耐火等建筑的屋面板應(yīng)采用不燃燒材料，沒有提出其耐火極限，本條可以理解成為一二級耐火等級。建筑的不上人屋面板可采用金屬夾芯板，其夾心材料應(yīng)采用不燃燒材料，如巖棉板，切忌選用

8、聚苯或聚氨酯夾芯板。因金屬聚苯或聚氨酯夾芯板的燃燒性能達(dá)不到不燃燒材料。 2）屋面排水： 外排水系統(tǒng)做法不完善，僅選用出水口詳圖，而漏選雨水管、水斗或連接管詳圖做法。 平屋面相同坡度相交的斜脊線、天溝線不是450交線，縱坡坡度小于1%不滿足“屋技規(guī)”第條要求：屋面縱坡坡度不應(yīng)小于1%，排水死角未設(shè)反坡，出現(xiàn)積水點(diǎn)。 3）女兒墻：施工圖詳圖設(shè)計(jì)時往往只畫其詳圖而沒有選用相應(yīng)做法，大部分沒有構(gòu)造柱，壓頂僅表示為鋼筋砼而沒有配筋和砼標(biāo)號。女兒墻構(gòu)造柱及其鋼筋砼壓頂，結(jié)構(gòu)圖一般不表示。施工圖交底時施工單位提出來后或發(fā)修改通知單或洽商，從而增加額外工作。 五、門窗及玻璃幕墻 1）外窗的氣密性不應(yīng)低于4級

9、在門窗的物理性要求中一般都提出此項(xiàng)要求。有關(guān)玻璃幕墻的氣密性能不低于“建筑幕墻物理性能分級”（GB/T 15225）中規(guī)定的級。此條規(guī)定或漏掉或是將玻璃幕墻的氣密性和外窗的氣密性混為一談。此條在“市公建節(jié)能標(biāo)”中作為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。六、內(nèi)裝修 在內(nèi)裝修做法表中，尤其內(nèi)墻面的裝修易忽略保溫墻和保溫樓面的做法。特別應(yīng)注意樓梯間、前屋裝修的燃燒性能為A級材料。 七、無障礙設(shè)計(jì) 1）大中型公建及中高層住宅其輪椅通過平臺寬度2.0其余均為1.5米。 2）輪椅坡道轉(zhuǎn)彎處平臺尺寸不小于1.5×1.5（米）。 3）坡道起點(diǎn)和終點(diǎn)扶手需向外延伸300mm長。 4）入口門內(nèi)外差超過15mm或者

10、為15mm但需以斜面過渡。 八、防火設(shè)計(jì) 1）公共建筑無論“高規(guī)”和“建規(guī)”每個防火分區(qū)一般其安全出口不應(yīng)少于2個。防火分區(qū)之間的連通口除地下室和“高規(guī)”.3條（一類：兩個防火分區(qū)建筑面積之和1400m2，二類2100m2）之外，不得作為一個安全出口。同層兩個防火分區(qū)之間不得共用一個樓梯。關(guān)于防煙分區(qū)當(dāng)車庫設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)時其每個防煙分區(qū)不宜超過2000 m2。劃分太小，增加設(shè)備不經(jīng)濟(jì)2）商店和娛樂場所的人數(shù)，樓梯寬度、疏散距離要按規(guī)范進(jìn)行計(jì)算確定。商店樓梯梯段凈寬不少于1.4米，其寬度源于每股人流0.55m+（00.15）m（人體擺幅）公建人流眾多場所取上限，梯寬不少于2股人流，即（0.55

11、+0.15）×2=1.4（m）。 九、上人屋面 欄桿 ：“通則”6.63條及“住規(guī)”條均規(guī)定上人屋面臨空欄桿凈高，低層、多層住宅及24米以下公建不應(yīng)低于1.05米。臨空高度在24米以上以及中高層及高層住宅不低于1.10米。 “通則”條注釋：欄桿底部有寬度大于或等于0.22m且高度低于或等于0.45m的可踏部位，欄桿高度應(yīng)從可踏部位頂端計(jì)算。而“住規(guī)”條條文說明將欄桿高度應(yīng)從桿欄下部可踏部位計(jì)算，以確保安全高度，而可踏部位在“住規(guī)”條條文說明中規(guī)定：距離樓（地）面<屋面面層>0.45m以下（不含0.45m）臺面、橫向欄桿等容易造成無意識攀登的可踏面，不計(jì)入窗臺凈高。 關(guān)于可

12、踏面的判定，“通則”和“住規(guī)”有不同的說法，住宅有其特殊性，針對未成年人，要求從嚴(yán)。對于可踏面只有高度有限制，沒有寬度的限制。只要高度低于0.45，即使寬度<220甚至橫向欄桿低于0.45米時都視為可踏面。上人屋面欄桿的高度以及可蹬面的確認(rèn)，往往容易出現(xiàn)錯誤，不在于欄桿高度的本身，而是從什么地方來確定高度。一般按屋面板以上高度來標(biāo)欄桿高度，沒有計(jì)入屋面做法的厚度，或是已計(jì)屋面做法厚度，而沒有從最高處（分水線、脊線處最高）來確定欄桿或是可踏面的高度，應(yīng)從最不利的地方計(jì)算，最不利的地方應(yīng)滿足規(guī)范的要求。 十、低窗臺欄桿 1）誤將“通則”中規(guī)定的不滿220寬的臺面視為可踏面。220寬的臺面是針

13、對屋面、陽臺、臨空欄桿而言，住宅外墻厚220mm本身寬度也不足220mm。低窗臺的可踏面應(yīng)按上述“住規(guī)”條其條文說明中的相關(guān)內(nèi)容判定。 2）當(dāng)設(shè)置相當(dāng)于欄桿高度的防護(hù)固定窗作為防護(hù)措施時，須注明固定窗的水平荷載由橫檔承受，其安全玻璃應(yīng)為厚度大于6.38mm的夾膠玻璃，不能只注為安全玻璃，鋼化玻璃屬于安全玻璃，其不妨沖撞。 3）當(dāng)?shù)痛芭_高度在可踏面以上時甚至800高，作為住宅，不滿足900，此時欄桿不一定要從樓面上豎起欄桿，雖滿足規(guī)范要求，但既不經(jīng)濟(jì)，又不美觀。4）凸窗護(hù)欄：低窗臺護(hù)欄如沿墻設(shè)置或是沿窗設(shè)置均滿足“細(xì)則”的要求，但均不盡人意，沿墻設(shè)置則窗臺無法利用，浪費(fèi)空間；沿窗設(shè)置則猶如籠子，

14、嚴(yán)重影響視線，最好沿窗護(hù)欄改為夾膠玻璃固定窗，即安全又美觀。 十一、廚房 1）住宅廚房： 廚房內(nèi)的主要設(shè)施：洗滌池、操作臺、灶具的布置不符合廚房工藝操作流程：洗、切、燒。 灶具布置不靠近排氣道，致使上部吊頂內(nèi)放置排氣軟管，空間利用浪費(fèi)，灶具應(yīng)緊貼排氣道，其集氣罩的排氣軟管直接插入排氣道。 灶具和排氣道相對位置不對，灶臺上集氣罩的排氣管和排氣道的短邊相鄰，而排氣管應(yīng)從排氣道的寬邊插入。灶臺應(yīng)和排氣道的寬面相鄰。 開敞式廚房使用燃?xì)庠?，不符合市“?xì)則”第118頁條之規(guī)定：燃?xì)庠顟?yīng)設(shè)在有通風(fēng)設(shè)施的封閉空間內(nèi)，不得開敞。 廚房內(nèi)不必要設(shè)地漏，又不需要沖洗地面，以減少二次污染。 2）公用廚房： 廚房和餐

15、廳的面積比一般為1：1，在設(shè)計(jì)中往往廚房面積偏小。 公用廚房一般由廚房設(shè)備專業(yè)公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，但應(yīng)為排水、通風(fēng)、排油煙等預(yù)留土建條件。 “建規(guī)”條要求廚房的隔墻耐火級限不低于2H的不燃燒體，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級防火門窗。特別是廚房和備餐相通的門窗亦應(yīng)為乙級防火門窗。 廚房內(nèi)工作人員應(yīng)有更衣衛(wèi)生間淋浴等房間。 十二、衛(wèi)生間 1）無前室的衛(wèi)生間門直接開向廳，干擾視線，又不衛(wèi)生應(yīng)增加前室。 2）別墅設(shè)計(jì)中應(yīng)有工作人員的衛(wèi)生間，一般主人和工作人員由于社會地位，生活習(xí)慣等眾多因素，不應(yīng)共用衛(wèi)生間。 十三、平面圖 ：尺寸的標(biāo)注和簡化：尺寸分為定量尺寸和定位尺寸兩種，定量尺寸系指圖中實(shí)體的大小尺寸，如墻厚

16、、門窗寬度、窗間墻寬度以及地溝、地坑、設(shè)備基礎(chǔ)寬度長度等尺寸；定位尺寸系指上述實(shí)體在平面圖中的位置尺寸，如墻和軸線的關(guān)系尺寸，門窗洞口距軸線或墻邊的距離等，在標(biāo)注這些尺寸時要有條理，既要交待清楚，又不重復(fù)繁瑣，刪繁就簡，使之圖面清晰。 1）定量寸的簡化：當(dāng)有索引詳圖（含標(biāo)準(zhǔn)圖）時，細(xì)部尺寸在詳圖上已經(jīng)標(biāo)注，則平面圖中不必重復(fù)標(biāo)注，如衛(wèi)生間，在平面圖中僅示意位置和標(biāo)注其門窗編號，其余尺寸均可在部分平面上標(biāo)注，為墻厚、門窗洞口尺寸及其定位、隔間做法、樓地面排水坡度、門口處樓地面高差以及排氣道做法，甚至留洞宜可標(biāo)注在部分平面上，部分平面比例大，好標(biāo)注，平面圖可不注，以免密密麻麻表示不清楚。此外，大量

17、的定量尺寸，可以在附注內(nèi)說明，如墻厚，不必每道墻都注，可注一、二處在附注里說明，如：外墻、內(nèi)墻厚度除注明者外，未注明的外墻厚均為200，內(nèi)墻厚均為100。同一編號的門，可僅一處標(biāo)注門洞寬度，其余各處可只標(biāo)注門編號。 2）定位尺寸的簡化：當(dāng)實(shí)體位置很明確時，平面圖上不必再標(biāo)注其定位尺寸，如：門窗洞口尺寸僅靠柱邊時，不必再注其定位尺寸（半個柱子的寬度）大量性的定位尺寸也在圖內(nèi)用附注來說明，未注明定位尺寸的門，凡居開間中央者外，偏向開間一側(cè)的門，均距柱邊或墻邊200。除注明者外墻軸線均居中。如：？ 3）“三道尺寸”的標(biāo)注和簡化：三道尺寸分別為外墻門窗洞尺寸、軸線間尺寸和建筑外包總尺寸。 在首層平面中

18、“三道尺寸”必不可少，對于面形狀復(fù)雜時，還須加注分段尺寸。 在其余的各層平面中，外包尺寸可以改為軸線間總尺寸。 在屋面平面中僅標(biāo)注端部和有變化處的軸線號以及其間的尺寸。 4）在標(biāo)準(zhǔn)層平面圖中除軸線編號開間跨度等主要尺寸外，和底層或下一層平面相同的尺寸，可以省略，在附注中加以說明，但門窗編號應(yīng)保留以便統(tǒng)計(jì)數(shù)量。如某層外窗有變化可只表示外窗部分的局部平面，并注明僅適用于某層，當(dāng)隔墻位置有變化時，可用虛線表示并注明此隔墻僅用于某層平面，當(dāng)墻厚有變化時，可將此墻厚度括起來，并注明括號內(nèi)的墻厚僅適用于某層；在對稱的平面中，對稱軸兩側(cè)的墻厚、門窗洞口尺寸、洞定位尺寸等可僅表示一側(cè)，另一側(cè)僅表示門窗編號，以

19、便于統(tǒng)計(jì)數(shù)量。 5）底層平面常見的問題：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；(5)缺標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標(biāo)注最大允許設(shè)計(jì)活荷：如有地下室那么底層平面出應(yīng)標(biāo)注清楚；(10)缺主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引：如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；(11)缺標(biāo)注電梯、自動按需分配北規(guī)格、缺樓梯上下方向及其編號和索引；(12)缺主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引：如中庭、天窗

20、、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸及標(biāo)高；(14)缺標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；(15)缺標(biāo)準(zhǔn)車庫的車位數(shù)的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號，及相應(yīng)標(biāo)高等；(17)對局部復(fù)雜的部位缺局部放大的平面圖。 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20016）設(shè)坡道：強(qiáng)條.2.2坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，坡道與休息

21、平臺的扶手應(yīng)保持連貫。7.6.1-2扶手起點(diǎn)與終點(diǎn)應(yīng)延伸大于或等于300mm.7）設(shè)雨篷： 無障礙入口和輪椅通行的平臺應(yīng)設(shè)雨棚8）建筑入口為無障礙入口時，入口室外地面坡度應(yīng)不大于1：50 。條9）門、大小、開啟10）入口平臺寬度、大中型、中高層建筑、公寓建筑2.0m，其余1.5m11）出入口有高差時不應(yīng)大于15，并以斜面過度。12）商業(yè)建筑的入口也應(yīng)做無障礙設(shè)計(jì)。13）殘疾人使用的坡道不應(yīng)使用圓弧形。第二部分：建筑施工圖中常出現(xiàn)的問題14）防火分區(qū)：汽車庫：單層3000 m2、多層2500 m2、地下汽車庫或高層車庫2000 m2汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067-97GB 5

22、0067-97汽車庫、修車庫貼鄰其他建筑物時，必須采用防火墻隔開。設(shè)在其他建筑物內(nèi)的汽車庫(包括屋頂?shù)钠噹?、修車庫與其他部分應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻和2.00h的不燃燒體樓板分隔，汽車庫、修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應(yīng)小于1.2m。防火挑檐的寬度不應(yīng)小于1m，耐火極限不應(yīng)低于1.00h第二部分：建筑施工圖中常出現(xiàn)的問題15）安全疏散（1）距離、袋型走道（2）樓梯,出入口（3）寬度計(jì)算（商業(yè)、人員密集場所）（4）疏散門的開啟方向，一般不會錯，但要注意不要影響疏散（4）疏散門的開啟方向，一般不會錯，但要注意不要影響疏散（5

23、）不同功能的疏散要分開地上與地下居住與其它：建規(guī) 住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的耐火極限不低于1.50h 的不燃燒體樓板和2.00h 的不燃燒體隔墻與居住部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置；2 其他功能場所和居住部分的安全疏散、消防設(shè)施等防火設(shè)計(jì)，應(yīng)分別按照本規(guī)范中住宅建筑和公共建筑的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中居住部分的層數(shù)確定應(yīng)包括其他功能部分的層數(shù)第二部分：16）屋面1.層面找坡：排水跨度大于9m時宜選結(jié)構(gòu)找坡，坡度宜3%。屋面找破不當(dāng)。（圖WM）2.層面防水等級：二級、二道設(shè)防防水的保溫層不能作為防水層。

24、2層面保溫隔熱：保溫層面；保溫隔熱層面；種植物面；3，層面保溫隔熱：保溫層面；保溫隔熱層面；種植物面；3地下室的種植屋面；蓄水屋面。防水等級要求做到一級。（地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008第條）種植屋面的鋼筋混凝土板應(yīng)是防水混凝土要有一定的抗?jié)B等級。4地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，根據(jù)防水等級的要求采取其他防水措施5.屋面檢修梯的設(shè)置：高層建筑的出屋面樓梯間電梯機(jī)房等；低層建筑；廠房等。通則6屋面構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1當(dāng)無樓梯通達(dá)屋面時，應(yīng)設(shè)上屋面的檢修人孔或

25、低于10m時可設(shè)外墻爬梯，并應(yīng)有安全防護(hù)和防止兒童攀爬的10m時可設(shè)外墻爬梯，并應(yīng)有安全防護(hù)和防止兒童攀爬的措施；屋面排水口數(shù)量的設(shè)置:數(shù)量應(yīng)按水專業(yè)的計(jì)算確定。但最少應(yīng)設(shè)兩個。排水檐溝應(yīng)在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)溢水口。2屋面的防護(hù)欄桿的安全高度設(shè)計(jì)：應(yīng)考慮保溫層找破的最不利點(diǎn)。十四、立面圖 正東、南、西、北向的正面圖，可以按方向命名，如：東立面圖、南立面圖，一般情況下，宜按其兩端軸線號命名；如AB立面圖，無論如何命名，其立面圖兩端軸線號應(yīng)表示，當(dāng)立面有轉(zhuǎn)折時可用展開立面圖表示，但應(yīng)表示其轉(zhuǎn)折處的軸線號。前后立面相重疊時，前面立面的外輪廓線應(yīng)宜向外側(cè)加粗，凸出層次，前后分明。門窗洞口廓線宜粗。于立面分格

26、線，使立面更清晰。建議詳身或節(jié)點(diǎn)詳圖宜從剖面圖上索引，目前從立面上直接索引的較多，致使立面圖上增加了許多引出線和剖視線，有礙立面整體效果，少量詳圖從立面上引也無妨，其次從立面上引詳圖務(wù)必增加繪圖和校審的工作量，剖面圖已將詳圖的基本構(gòu)造已表示，將剖面圖上的節(jié)點(diǎn)加工深化即為詳圖，如從立面上引，勢必又重新畫一次基本構(gòu)造，在校審時從立面的引出位置落實(shí)到平面上相應(yīng)的位置逐一校審。如從剖面上引出其詳圖，索引直接對剖面圖就方便多了。 1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無軸線編號，立面圖除圖名還需標(biāo)比例。 2.立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽臺、欄桿、空調(diào)隔板、臺階

27、、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。而多數(shù)立面圖只表示層高的標(biāo)高。立面圖上應(yīng)該把平面圖上、剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚。 3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注，但往往沒表示。 4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標(biāo)注不全。特別是底層的臺階、雨篷、櫥窗細(xì)部較為復(fù)雜的未能標(biāo)注。也無標(biāo)注構(gòu)造索引。 5.窗的開啟方式（可畫局部）雨水管立面做法標(biāo)示相對向立面的輪廓應(yīng)是一致的。立面必要的尺寸，標(biāo)高，軸線號等。?立面必要的尺寸，標(biāo)高，軸線號等。十五、剖面圖 1、剖面圖要和首層平面剖切線的位置保持一致，往

28、往有時不一致，首層平面上一刀切；剖面上卻改變了方向。 2、剖面圖的剖視位置應(yīng)選在內(nèi)外空間變化大比較復(fù)雜的最有代表性的部位，當(dāng)體型復(fù)雜時，亦可繪制局部剖面來表示其建筑空間的變化。但剖面圖不必一定要剖到樓梯、電梯井道，因樓梯、電梯還要畫部分平面和剖面，勿須重復(fù)表示，且部分平面及剖面更為詳細(xì)。剖切線的可視方向宜向左、向上。屋面做法應(yīng)注在剖面上更為清楚。 3、詳圖，宜在剖面圖上索引。在剖面圖上選擇典型的具有代表性的部位畫節(jié)點(diǎn)詳圖，極為方便，省時，省事，一目了然，更便于校審，事倍而功半。 4 詳圖 1、目前詳圖有兩種表示方法：一是節(jié)點(diǎn)詳圖，二是墻身詳圖。節(jié)點(diǎn)詳圖和剖面相對應(yīng)，索引在剖面圖上，只表示典型的

29、有代表性的部位，相同的部位僅用一個詳圖來表示。墻身詳圖索引在立面圖上，自上而下，全部表示，重復(fù)甚多，費(fèi)工、費(fèi)事，因畫一處可重復(fù)利用，經(jīng)常出現(xiàn)一處有誤而處處得改動，如：防護(hù)欄桿高度有誤，則所重復(fù)利用的詳圖中皆有誤。建議大家采用節(jié)點(diǎn)詳圖的表示方法，不妨試一試為好。 2、詳圖上的細(xì)部處理盡量選用標(biāo)準(zhǔn)圖集中的程式做法，如：屋面詳圖中的防水層收頭窗口詳圖中的滴水、保溫處理以及窗框和墻體之間縫隙的處理、防護(hù)欄桿的固定等應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖集中的程式做法，使詳圖有深度，細(xì)部做法完善，便于施工。 5當(dāng)有二層商店（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）超高7.5m須計(jì)3層，要注意上層住宅有16層時，會超出18層。（當(dāng)新規(guī)范出版后就不按層計(jì)，按60

30、m高作標(biāo)準(zhǔn)）。6當(dāng)層高5m的梯段為4跑時，需注意踏面高至4.2當(dāng)層高5m的梯段為4跑時，需注意踏面高至梯梁（板）底要2.2m。7當(dāng)?shù)讓蛹芸諡榫G化休閑用地時，或有商店、物業(yè)等出口處，上有陽臺應(yīng)作防墜（已有多起事故發(fā)生）。8下層為餐飲、廚房、配電房時，其上層不應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，如果要設(shè)時，必須采用防水夾層措施。下層為臥室、餐廳、廚房時，其上層也不應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。9當(dāng)有坡屋頂距地高差8m時應(yīng)設(shè)檐溝，防止冰凌掉下傷人。1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜，具有代表性的部位。局部較復(fù)雜的建筑空間以及平面、立面表達(dá)不清楚的部位，也沒有繪制局部的剖面圖。總之剖面圖偏少。 10.剖面圖漏注墻、柱、

31、軸線編號及相應(yīng)尺寸，特別是廠房，其墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系未標(biāo)注清楚。 11剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺階、坡道、散水等及其他裝修等可見的內(nèi)容沒能完整的表示。 12高度尺寸標(biāo)注不完整。一般只注外部尺寸及標(biāo)高，而內(nèi)部尺寸，如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_(dá)清楚的尺寸未表示。 13有些節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應(yīng)在剖面圖上標(biāo)注詳圖索引的，也未能標(biāo)注。 14剖面尺寸的標(biāo)注；至少兩道以上尺寸。<深度規(guī)定>外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、陽

32、臺欄桿高度、總高度；內(nèi)部尺寸：地坑(溝)深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺、吊頂?shù)龋?5按正投影法所能看到的均應(yīng)繪制出來。標(biāo)注必要的內(nèi)部尺寸。(圖ca1)16要認(rèn)真地繪制剖面圖，避免樓梯梁或其他的梁可能碰頭。同時要注意和結(jié)構(gòu)及相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)。同時要注意和結(jié)構(gòu)及相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)。十六、外線施工圖設(shè)計(jì)開始前需與甲方明確的問題落實(shí)“道路、豎向布置方案”：道路、豎向布置圖是開展外線施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，也是總圖專業(yè)發(fā)給電氣、設(shè)備專業(yè)的第一版條件圖。為確保外線施工圖設(shè)計(jì)順利進(jìn)行，首先應(yīng)爭得甲方的同意，避免因修改道路、豎向布置圖造成外線施工圖的返工。 落實(shí)市政管線接口問題：市政管線的接口決定著外線施工圖的方案。為此，

33、工程開始前，首先需與甲方逐一落實(shí)各種市政管的接口問題，包括接口地點(diǎn)的坐標(biāo)與方位、標(biāo)高、管徑、壓力等設(shè)計(jì)參數(shù)并取得正式書面資料。 落實(shí)外線施工圖設(shè)計(jì)方案：電氣、設(shè)備專業(yè)外線施工圖方案一旦確定，要及時與甲方溝通，對因客觀條件限制造成外線設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的不盡合理的問題，要如實(shí)反映給甲方，取得甲方的認(rèn)可，以便為外線施工圖設(shè)計(jì)奠定好基礎(chǔ)。 落實(shí)市政管線的接口資料，要取得有關(guān)市政主管部門的同意，并辦好有關(guān)協(xié)議文件等工作； 甲方委托景觀、園林公司進(jìn)行綠化環(huán)境設(shè)計(jì)時，應(yīng)將總平面布置圖、道路、豎向布置圖、外線綜合布置圖等設(shè)計(jì)圖紙資料提供給景觀、園林公司，作為他們進(jìn)行綠化、環(huán)境設(shè)計(jì)的條件。并強(qiáng)調(diào)不能隨意對所提條件圖紙

34、內(nèi)容進(jìn)行修改、變更。 十七、對配變電所門的防火要求（強(qiáng)制性條文強(qiáng)制性條文強(qiáng)制性條文強(qiáng)制性條文）配變電所的門應(yīng)為防火門，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 配變電所位于高層主體建筑（或裙房）內(nèi)時，通向其它相鄰房間的門應(yīng)為甲級防火門，通向過道的門應(yīng)為乙級防火門； 配變電所位于多層建筑的二層或更高層時，通向其它相鄰房間的門應(yīng)為甲級防火門，通向過道的門應(yīng)為乙級防火門； 配變電所位于多層建筑的一層時，通向相鄰房間或過道的門應(yīng)為乙級防火門； 配變電所位于地下層或下面有地下層時，通向相鄰房間和過道的門應(yīng)為甲級防火門； 配變電所附近堆有易燃物品或通向汽車庫的門應(yīng)為甲級防火門； 配變電所直接通向室外的門應(yīng)為丙級防火門。十八、總

35、平面1、小區(qū)內(nèi)道路雙車道應(yīng)6m（往往設(shè)計(jì)為5m）GB50368.1條。2、路坡應(yīng)7%（安委要求）常出現(xiàn)8%。小區(qū)內(nèi)路坡大時，至少應(yīng)作單側(cè)人行道其坡度不大于2.5%，一般都未做。當(dāng)人行道2.5%坡應(yīng)設(shè)有扶手的臺階和輪椅坡道。J114條。3住區(qū)路邊距建筑山墻應(yīng)1.5m，距入口2.5m，距圍墻應(yīng)1.0m。不應(yīng)壓紅線建設(shè)。4地下車庫出入口垂直小區(qū)路為雙車道時，應(yīng)設(shè)7.5m平段，從而緩沖防撞。5、建筑沿街長=80m時應(yīng)設(shè)人行消防道，一般為1.4m寬，長度150m時設(shè)消防車道（4×4×4m），該消防車道兩側(cè)不應(yīng)有門窗洞口。6.總平面圖要有一定的范圍：要有場地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、

36、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。 7保留原地形和地物：場地測量坐標(biāo)網(wǎng)及測量標(biāo)高，包括場地四鄰的測量坐標(biāo)(或定位尺寸)，有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無保留。 8豎向設(shè)計(jì)：往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對場地的測量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。結(jié)果是： (1)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門的控制標(biāo)高； (2)場地內(nèi)與場地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接、不合理； (3)場地及其道路的標(biāo)高不利于排水； (4)場地內(nèi)道路無設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無標(biāo)注道路坡長、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無路面的設(shè)計(jì)斷面。 9土方工程平衡設(shè)計(jì)：盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會帶

37、來不必要的挖方或填方，增加造價，造成經(jīng)濟(jì)損失。 10總平圖設(shè)計(jì)沒有必要的詳圖設(shè)計(jì)：比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場、活動場地、停車場、花壇綠地等詳圖，場地的排水、場地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，給施工帶來困難，也無法保證總圖的合理性。 11防車道寬度不滿足消防要求：消防車道距離高層建筑外墻小于 5米，不滿足消防登高面要求。12示基地周圍環(huán)境及建筑物的相互關(guān)系，未注明道路寬度、基地及建筑物各出入口的位置以及建筑物間防火間距等。 13建筑的消防登高面不符合要求，如環(huán)形消防車道距建筑物距離不夠、消防車道的轉(zhuǎn)彎半徑不夠、盡端式消防車回車場面積不夠等

38、。 14場地豎向布置圖一般均未作設(shè)計(jì)或僅作簡單示意，設(shè)計(jì)深度達(dá)不到施工所需要求。15應(yīng)繪出各建筑物的外形、名稱、位置、標(biāo)高及指北針。應(yīng)清晰標(biāo)示單體建筑輪廓線、道路邊緣線、道路中心線及各種管線。原則上應(yīng)能突出本專業(yè)的各種管線，以方便施工。 16出圖比例應(yīng)適當(dāng)，所有字體的大小應(yīng)能清晰識別，以便于施工。 17應(yīng)提供小區(qū)周圍的市政給排水的相關(guān)資料。如：市政給水管道的壓力、管徑；市政排水管道（渠）的位置、管徑及標(biāo)高等。 18應(yīng)注明給水管的管徑及埋設(shè)深度（或敷設(shè)的標(biāo)高）；應(yīng)標(biāo)注排水管的長度、標(biāo)高、坡度及水流坡向，應(yīng)標(biāo)明各檢查井的內(nèi)底標(biāo)高及所處路（地）面的標(biāo)高。 19采用國家或地方性的標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)采用最新版本

39、。 20總圖繪制深度遠(yuǎn)不夠：建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定：在施工圖設(shè)計(jì)階段，總平面專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書。設(shè)計(jì)圖紙-總圖、定位圖、豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、道路圍墻等詳圖。21總圖中易出現(xiàn)的問題：豎向設(shè)計(jì)：雨水口；道路的縱、橫坡；道路中心標(biāo)高、場地標(biāo)高及等高線等。道路轉(zhuǎn)彎半徑（* 道路寬度：小區(qū)路69m；街坊路35m；宅前路不應(yīng)小于2.5m）。消防車道回車場地（盡端式）：不宜小于15×15、18×18m（住宅建筑12X12m）。22消防登高面：消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。無障礙設(shè)計(jì)住區(qū)無障礙住房的配置（高層

40、，中高層住宅及公寓宜每50套配2套無障礙住房;多層，低層住宅及公寓每100套宜配2-4套無障礙住房）23建筑物與物詳規(guī)范建筑物與車，（即總圖上的停車區(qū)與建筑物的間距）不小于6m GB5006797 第條）24 保留的地形和地物不準(zhǔn)確；地四界的測量坐標(biāo)、道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置不準(zhǔn)確，道路、水面、地面、建筑物室內(nèi)外標(biāo)高不正確、不合理。 25筑物、構(gòu)筑物的名稱或編號、層數(shù)、定位的表述不正確，間距不滿足要求。 26排水溝、擋土墻、護(hù)坡等的定位不正確，標(biāo)高、坡度不正確、不合理。 27對于住宅小區(qū)，配套設(shè)施的設(shè)計(jì)如公建的布點(diǎn)、垃圾收集站點(diǎn)、變電箱、設(shè)備井的設(shè)置不齊全、不合理； 28 北針標(biāo)注、

41、圖例、比例、尺寸單位等說明不齊全、不準(zhǔn)確。 29建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：合下列要求：地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m；地下車庫出入口與道路垂直時，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m安全距離；地下車庫出入口與道路平行時，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地路。30建筑施工圖中常出現(xiàn)的問題日照采光、通風(fēng)采光：由日照計(jì)算來控制。通風(fēng)：可以通過平面的布置來處理。比如相互的錯位、盡量少得單元拼接等。單元拼接等?？梢酝ㄟ^形體的設(shè)計(jì)處理來達(dá)到。（圖視）31地下室車庫在基地的出入口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.5m的緩沖距離。民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB

42、 503522005）十九、節(jié)能1節(jié)能計(jì)算書內(nèi)容與施工圖說明或大樣不一致；計(jì)算書中系數(shù)不一致；計(jì)算書中系數(shù)取值與規(guī)范不符。2 內(nèi)保溫時，在外墻轉(zhuǎn)角位保溫層與非保溫墻面出現(xiàn)厚度高差，給住戶帶來不利。3凸窗窗臺與頂未做保溫措施。4外窗的氣密性夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 134 20109 建筑物16層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不· 應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性不· 應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法GBT710620

43、08中規(guī)定的 4級；7層及7層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 6級。10建筑外遮陽與節(jié)能玻璃（LOW-E)遮陽與節(jié)能東、西、南向遮陽設(shè)計(jì)南向宜采用活動遮陽，不提倡用LOW-E 玻璃建筑遮陽設(shè)計(jì)大部分流于形式幕墻的節(jié)能設(shè)計(jì)11節(jié)能計(jì)算準(zhǔn)確的建立計(jì)算模型：節(jié)能計(jì)算時要注意：不同保溫材料的修正系數(shù)的取值不同。模型中所用的門窗，外保溫材料應(yīng)準(zhǔn)確的反映在施工說明中，確保節(jié)能的計(jì)算結(jié)果在工程中實(shí)施。施工的中途出現(xiàn)較大的變更時，節(jié)能應(yīng)重新設(shè)計(jì)。12節(jié)能的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造外保溫

44、：保溫層外貼面磚要注意防止面磚脫落的安全隱患。構(gòu)造圖的外保溫層與節(jié)能計(jì)算書矛盾。二十、地下室1 停車庫走行距超出60m（直線距）。2 有人防時應(yīng)在圖中注明防護(hù)單元和抗暴單元面積，尤要注意每一抗暴單元有二個出口。3 地下室有中庭與上層連通時，防火分區(qū)不應(yīng)混入地上建筑，注意地下室、半地下室防火分區(qū)為500有噴淋時可加倍。高出地面有1/2，或埋設(shè)的外墻部分1/2，可不計(jì)地下室。4 地下室的頂板覆土厚度宜1.2m，需要考慮各類地面管道的埋設(shè)，管道進(jìn)建筑時，與排水暗溝是交叉的，其暗溝坡差應(yīng)1%。5 地下室的樓梯與上層設(shè)有防火墻分隔時，當(dāng)采用100厚的加氣砼塊，就可滿足2h耐火要求，此時樓梯軸線中到中應(yīng)2

45、.74m。一般設(shè)計(jì)中，2.6m就不滿足從扶手中心至對墻面面層1.1m的凈寬要求，有地下室時不論雙折梯、剪刀梯中距宜設(shè)計(jì)2.8m為好。6地下室防火分區(qū)墻上開門，不應(yīng)開在有停車位的位置。二十一、地面層1剪刀梯平臺宜1.5m，使擔(dān)架、大件物品等可上下自由搬運(yùn)（人性化設(shè)計(jì)）。2 信報(bào)箱應(yīng)設(shè)在總戶門外，有防雨措施即可，一般不宜設(shè)在戶門內(nèi)。3住宅高層戶門可以開向前室，但應(yīng)設(shè)甲級防。4住宅高層允許在前室設(shè)管井（最好管井設(shè)于外墻，面積計(jì)算規(guī)定：構(gòu)筑物不計(jì)入建筑面積）。5高層住宅要設(shè)無障礙電梯，但請注意要執(zhí)行J114規(guī)范：“電梯等候廳深度1.8m?！?室內(nèi)走行距，容易被忽視。7躍層建筑室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)經(jīng)樓梯投影長&#

46、215;1.5倍至戶門，經(jīng)常超過20m（高層），22m（多層）。8商店（商業(yè)網(wǎng)店）有夾層或2層，室內(nèi)遠(yuǎn)點(diǎn)應(yīng)22m。開敞式辦公直線距不要超30m（辦公規(guī)范）；部分開敞、部分總經(jīng)理辦公室布置在內(nèi)角時，室內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)出室門至走道門不應(yīng)超15m。9容易記得病房走行距，但易忽視酒店公寓。應(yīng)按酒店規(guī)范執(zhí)行袋形走道15m要求。10公寓或宿舍2F應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，梯寬按公建考慮，扶手中心至對墻面層1.2m。11設(shè)計(jì)辦公樓時若5F應(yīng)設(shè)電梯。12商店的梯寬計(jì)算：有時算大，有時算少，大商場系數(shù)可乘0.5，小商場應(yīng)乘0.7折減系數(shù)，有時計(jì)算了梯寬，忘了梯門寬的計(jì)算（設(shè)計(jì)往往將梯門寬梯寬）。二十二、公建防火分區(qū)：1規(guī)范要求每

47、個分區(qū)有二個出口（梯）。如果另一分區(qū)面積小，可以借用另區(qū)的第二出口梯，果另一分區(qū)面積小，可以借用另區(qū)的第二出口梯，但面積應(yīng)符合.3條表，二個區(qū)總面積1400（一類），二類2100。2綜合樓：當(dāng)下層為商業(yè)，上層是住宅、公寓或其它辦公等用途，樓梯應(yīng)分設(shè)獨(dú)立出入口，很多設(shè)計(jì)中上層住宅剪刀梯，但出口僅一個，或合在同一個大堂出入也不允許，剪梯應(yīng)有二個獨(dú)立出口。另一種情況上層辦公或公寓或酒店時，下層商業(yè)、樓梯也不應(yīng)共用。A、商店梯寬要求1.4m，而其它公建為1.2m；B、商店燃物較多，合用梯不安全；C、樓梯共用造成偷盜便利。:3梯窗二側(cè)應(yīng)設(shè)防火距2m。住宅有單獨(dú)規(guī)范為1m。4住宅起居室、臥室、廚房，窗洞面

48、積地面積地面積1/7。很多設(shè)計(jì)對廚房和起居室不注意，起居室與。很多設(shè)計(jì)對廚房和起居室不注意，起居室與餐廳合用房進(jìn)深很長，難以達(dá)到餐廳合用房進(jìn)深很長，難以達(dá)到1/7，還應(yīng)注意窗，還應(yīng)注意窗口距地低于500以下不計(jì)面積。5雨水立管不應(yīng)設(shè)于套內(nèi)陽臺（GB50368-）。6高層上人屋面女兒墻凈高應(yīng)1.1m，一般設(shè)計(jì)單向跨度在10m內(nèi)作1.5m高可以。有不少建筑雨水坡長15m，此時在山墻或某部位扣除坡差2%及保溫層覆蓋面層等厚度后，其女兒墻凈高會1.1m，違反強(qiáng)條。7住宅采用剪刀梯時，設(shè)計(jì)同方向時二個出口間距應(yīng)5m；雖然其中間隔了一前室防火門時，其間距應(yīng)疊加5m。剪刀梯與消防電梯三者共用前室。（現(xiàn)行規(guī)范

49、GB50045第128頁倒數(shù)第6-8行是不允許的）。（當(dāng)新規(guī)范出版后，住宅可放松。）（當(dāng)新規(guī)范出版后，住宅可放松。）8住宅18層以下通向前室門應(yīng)為甲級（不少設(shè)計(jì)為乙級），上、下層窗檻墻1.2m（湘公消50號文）。二十三、構(gòu)件安全與防火性能審查中常見的一些問題(一)樓梯1.梯段踏步級數(shù)。有出現(xiàn)違反不應(yīng)超過18步，亦不小于3步的規(guī)定，出入口平臺下(梁下尺寸)不滿足 2.0米 ，梯段凈高不滿足 2.2米 的規(guī)定。樓梯平臺凈寬不滿足，應(yīng)從扶手中心線標(biāo)起，不小于梯段寬度，并不得小于 1.20米 。 2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于 0.2米 時，未設(shè)安全防護(hù)措施，住宅、托、幼建筑、中小學(xué)校及少年兒童專

50、用活動場所、文化娛樂建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進(jìn)入活動場所，樓梯豎向立桿間距大于 0.11米 ，不滿足規(guī)范要求。 3.需設(shè)防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍 2米 范圍內(nèi)的墻上開設(shè)窗洞口，不滿足規(guī)范要求。 4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上。有開設(shè)其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級防火門或雙向彈簧門(用于低層建筑)。 5.需設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但未采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。 6.兒童使用場合的欄桿防攀登的措施，不同程度存在問題。 7.疏散門常見采用卷簾門，而

51、不是采用向疏散方向開啟的平開門。 (二)電梯設(shè)計(jì)1.消防電梯的一些構(gòu)造要求不滿足。特別突出的問題是消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時未按規(guī)定開設(shè)甲級防火門。此外常見消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)消火栓。 2.消防電梯井道底應(yīng)考慮排水，但往往沒設(shè)計(jì)排水設(shè)施和貯水的空間。 (三)建筑構(gòu)配件 1.防火墻設(shè)在轉(zhuǎn)道附近時。內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足 4.00米 的要求，又沒有采取相應(yīng)的防火措施、還有緊靠防火墻兩側(cè)窗的水平距離滿足不了 2米 的要求，又沒有采取相應(yīng)的防火措施。 2.分別獨(dú)立設(shè)置的電纜井、管道井、排煙道、排

52、氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門，其檢查門未采用丙級防火門。 3.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(hù)(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)。經(jīng)常會不滿足規(guī)范要求(防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面算起)。 4.無直接對外開窗的衛(wèi)生間需設(shè)排氣道。并需設(shè)有進(jìn)風(fēng)口，設(shè)計(jì)時(住宅)往往缺排氣道或進(jìn)風(fēng)口。 (四)建筑無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容涉及面廣無障礙設(shè)計(jì)(在工程建筑強(qiáng)制性條文中)規(guī)定了，辦公、科研建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、文化、紀(jì)念建筑、觀演、體育建筑、交通醫(yī)療建筑、學(xué)校、園林建筑、高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)的范圍，各施工圖存在問題較多。業(yè)主往往認(rèn)為，

53、我單位無殘疾人員，不必作無障礙設(shè)計(jì)，有些設(shè)計(jì)人員一味遷就業(yè)主，不作無障礙設(shè)計(jì)，有的僅在入口處設(shè)計(jì)坡道，漏做無障礙廁所及電梯，針對這一問題，有待于設(shè)計(jì)人員和全社員提高認(rèn)識，重視無障礙設(shè)計(jì)(如北京市就明文規(guī)定，建筑總說明中必須寫明無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容)，以體現(xiàn)社會對殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計(jì)。 二十四、建筑專業(yè)1 圖紙目錄 1)、目錄中的圖名、圖號與圖紙圖簽內(nèi)的不一致。 2)、圖紙規(guī)格與實(shí)際不一致。 3)、目錄中所列圖紙張數(shù)與實(shí)際不相符，有缺漏。 2 建筑設(shè)計(jì)說明 1)、關(guān)于項(xiàng)目概況（包括項(xiàng)目名稱、面積、建筑物高度、建筑耐火等級等）的描述不準(zhǔn)確。 2)、對項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)的列舉不充分、不合理，對甲方提供設(shè)計(jì)依

54、據(jù)的描述不準(zhǔn)確，對相關(guān)國家及地方設(shè)計(jì)規(guī)范的列舉不適當(dāng)，有過期或作廢的內(nèi)容。 3)、關(guān)于圖紙尺寸單位的說明不明晰，關(guān)于建筑物標(biāo)高、高程等的說明和總圖及其它建筑設(shè)計(jì)圖紙不相符合，有矛盾之處。 4)、通用構(gòu)造作法的說明不詳盡、不準(zhǔn)確，有遺漏或與其它圖紙有矛盾之處。如建筑砌塊的種類、厚度；衛(wèi)生間、廚房翻邊防水的作法；室外散水的作法；沉降縫、伸縮縫、抗震縫的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、建筑構(gòu)配件的做法等。 5)、建筑防水說明（屋面防水、樓層防水、外墻防水、地下室防水等）不詳盡，構(gòu)造作法不合理，套用標(biāo)準(zhǔn)無效。 6)、關(guān)于“四新技術(shù)”的應(yīng)用的說明不詳實(shí)，不符合國家及地方建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向和公司的產(chǎn)品定位要求。 3 建筑平、立

55、、剖面設(shè)計(jì) 1)、軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的不一致。 2)、平、立、剖面圖中表達(dá)內(nèi)容不一致。 3)、室內(nèi)外樓地面、夾層、平臺、屋面、女兒墻、檐口等標(biāo)高關(guān)系不明晰，陽臺 4欄桿、上人屋面欄桿高度不符合強(qiáng)制性規(guī)范要求，陽臺、室外平臺屋面及有水房間樓地面標(biāo)高，排水坡向及坡度等表達(dá)不清晰、不明確。 4)、樓梯的平面定位和大樣圖不一致；樓梯的上、下方向及平臺標(biāo)高、踏步數(shù)，梯段數(shù)、平臺寬度、凈高高度關(guān)系等表達(dá)不清晰、不明確。 5)、電梯的位置、尺寸不準(zhǔn)確；電梯機(jī)房的標(biāo)高、位置、預(yù)留孔和電梯的選型、噸位、速度、用途、數(shù)量等不明確、不合理。 6)、自動扶梯的選型、寬度、提升高度、數(shù)量及其布置、

56、尺寸、預(yù)留孔不合理、不準(zhǔn)確。 7)、門窗的定位、開啟方向及立樘位置不準(zhǔn)確，門窗的類型、編號、數(shù)量、洞口尺寸與門窗表不一致，門窗的高度、開啟方式、分隔方式不合理，不滿足通風(fēng)、安全及節(jié)能要求，門窗的材質(zhì)、色彩和立面效果不協(xié)調(diào)，土建留洞尺寸與窗扇制作尺寸的差異處理是無效，和立面效果不協(xié)調(diào)。 8)、用水、用電、用氣及與通風(fēng)有關(guān)的設(shè)備的平面定位及其節(jié)點(diǎn)不一致。 9)、室內(nèi)外裝修做法，包括地面、樓面、墻面（包括墻裙、踢腳線、勒腳）、頂棚的材料選用、顏色分格及做法表述不完備、不合理。不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位不明晰。 10)、屋面做法及其使用部位、屋面的防水級別與做法不明晰、不合理。 11)、雨水管位置與走向（標(biāo)高）及選材、規(guī)格的說明不合理，與給排水設(shè)計(jì)不相符。 12)、室外散水、明溝、踏步、花壇等尺寸、標(biāo)高不準(zhǔn)確、齊全，用料與做法說明不明晰。 13)、變形縫的位置、寬度、封口做法大樣不合理、不明晰、沒有統(tǒng)一協(xié)調(diào)，不同的圖紙關(guān)于同一處變形縫的表達(dá)有矛盾之處。 14)、墻面、樓面、屋面上各設(shè)備工種的預(yù)留孔的位置、尺寸、標(biāo)高和屋面檢修人孔、爬梯的位置、做法及附墻煙囪、通風(fēng)豎井出口的位置、尺寸、標(biāo)高、做法等沒有表達(dá)準(zhǔn)確。 15)、一層平面要標(biāo)出指北針、剖面切割線位置及剖面號，局部剖面要在有關(guān)平面標(biāo)出切割位置及剖面號。 16)、平面圖中應(yīng)標(biāo)明平面名稱、比例、房間名稱等內(nèi)容，廚房、衛(wèi)生間