商品房項目概念性策劃方案設計招標簡要說明書

1、1 / 14商品房項目概念性方案設計招標講明書項目名稱:招標單位:2011年 月 日2 / 14概念性方案設計招標講明書1.項目名稱2.項目概況3.招標、評標方式采納邀請招標，經(jīng)招標單位審查，邀請3-5家設計單位作為本次招標的投標單位，每個單位能夠選送一至二個方案。由招標3 / 14單位邀請業(yè)內(nèi)知名專家組成評審委員會，評審委員會的人數(shù)為奇 數(shù)，方案經(jīng)由評審委員會評審后，評出一、二等獎設計單位各一 名，其余設計單位為三等獎（投標文件作廢的情況除外） 。4.招投標有關要求1、參加本項目設計的要緊設計人員應有較好的經(jīng)驗及業(yè)績，其中總設計師應為國家一級注冊建筑師、高級建筑師、本單位副 總建筑師以上職稱

2、。投標單位應提供參與本項目設計的總負責 人、總設計師及設計人員的名單、任職資格證書，身份證及相關 業(yè)績資料的原件和復印件。原件在審查后退還，復印件需加蓋設 計院公章，并留下備用。若中標，提供的上述人員應與實際承擔 設計的設計人員一致。2、投標單位應提供設計資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復印件、近幾年的類似項目的設計業(yè)績、獲獎情況，加蓋單位公章后，提供給招標單位作為評標依據(jù)。4 / 143、規(guī)劃設計周期為30個日歷日（含國家法定休息日）。5.規(guī)劃設計要求及招標設計成果要求（一）規(guī)劃設計要求詳見 _ 項目概念性方案設計任務書（二）要緊設計成果要求:1、項目概況、設計依據(jù)、概念設計講明、各項綜合經(jīng)濟技術指標（規(guī)

3、劃指標表、公共服務設施指標表、住宅指標表及產(chǎn)品配比、會所詳細指標表、停車詳細指標表）；，2、要緊規(guī)劃設計圖紙目錄分類序號圖紙名稱比例備注1用地現(xiàn)狀分析概念圖總圖2彩色規(guī)劃總平面圖示意性表達建筑排布及路網(wǎng)3功能分區(qū)與產(chǎn)品類型分布 圖不同住宅產(chǎn)品、公建等功能分布4公共服務設施布置分析圖公建、配套位置關系及規(guī)模5豎向設計平面和剖面分析 圖針對復雜地形可選用縱向、 橫向、斜向多處剖面圖6地形塑造及土方工程示意 圖7區(qū)內(nèi)市政布置示意圖需標注用地范圍內(nèi)需建設的要緊水、電、氣、熱管線的走向以及要緊市政設備用房選址5 / 148交通分析圖（包括停車方 式示意）強調(diào)小區(qū)與外部交通間的銜接9外部空間及景觀分析圖1

4、0要緊節(jié)點設計意向圖11總體景觀設計意向效果圖12項目分期開發(fā)示意圖應劃分不同分期開發(fā)的分地塊的邊界，每期的開 發(fā)規(guī)模和物業(yè)構成類型13組團差不多單元分析圖組團、鄰里單元示意單體14主力戶型選型對主力戶型需提供帶家具布置的放大平面圖15各類型住宅單體的典型平、 立、剖面圖其他16工作模型講明:為表達設計意圖，設計單位可依照實際情況增加圖紙；設計圖紙和講明統(tǒng)一裝訂為A3彩色文本（含所有設計成 果、模型照片），一式十份，具體裝幀形式不限；應提交設計成果光碟4張以及配合現(xiàn)場講解的pp文件；所有設計成果版權歸甲方所有，甲方有權使用設計成果中的部分或全部內(nèi)容為本項目服務；請?zhí)峤活檰柗沾蛩銜?，包括正式?guī)劃設計標的設計人員組成、設計周期、設計取費等；6.要緊方案評審要素（一）總體布局原