逸仙小區(qū)外墻施工方案

1、逸仙小區(qū)高層綜合整治工程施工方案編制單位：上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司逸仙小區(qū)項(xiàng)目部一、 工程概況為迎世博會(huì)，體現(xiàn)“城市，讓生活更美好”主題。逸仙小區(qū)高層屬600天市容環(huán)境高層整治范圍。小區(qū)地屬虹口區(qū)江灣街道，東鄰逸仙路、西鄰新市北路，北面鄰場(chǎng)中路（具體地理位置見(jiàn)附圖）。小區(qū)高層由五幢18層組成，總建筑面積為55665m2，整治內(nèi)容另闡述。二、 整治工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1、 外墻面修補(bǔ)及馬賽克面改涂料2、 層面防水保溫工程3、 小區(qū)污水管道疏通及外移；4、 其他零星工程A、 空調(diào)支架檢查、更換、油漆B、 涼衣架、雨篷拆除C、 部分路面、側(cè)石、窖井、管道翻做、更新；5、 二次供水改造（單獨(dú)方案）三、

2、主要工程的施工工藝及方法（一） 馬賽克舊墻面翻新工藝流程一、處理馬賽克磚舊基面1、根據(jù)紅外線(xiàn)控傷報(bào)告墻面的空鼓位置及業(yè)主所反映外墻面滲水現(xiàn)象，檢查空鼓現(xiàn)象及滲水原因，并做好起殼、風(fēng)化、裂縫方位的標(biāo)識(shí)，有利于施工過(guò)程中減少肓目性。二、外墻面專(zhuān)題墻面情況說(shuō)明：逸仙小區(qū)五幢大樓，四幢是馬賽克外立面，一幢是面磚外立面，每幢大樓的外墻都存在不同成度的風(fēng)化，特別2號(hào)樓4號(hào)樓的外墻玻璃馬賽克風(fēng)化比較嚴(yán)重，它的主要因素由于局部外墻出現(xiàn)滲水產(chǎn)生基層水泥沙漿堿性滲出，導(dǎo)致馬賽克腐蝕堿風(fēng)化，此種現(xiàn)象要盡早處理不然就影響到大樓的基層（水泥沙漿粉刷層）。如時(shí)間過(guò)長(zhǎng)主體甚至都受到其影響。附圖2、處理及修復(fù)：（1）面積較小

3、空鼓A、對(duì)起殼部位（小面積）進(jìn)行矩形切割，必須切成小塊，杜絕大面積一次鑿除，然后鑿除清理，鑿除墻面的要有專(zhuān)人用彩條布防護(hù)；B、對(duì)清理完畢切割部位刷一層世面劑，再進(jìn)行括抄，隔天粉面層；C、對(duì)原有粉刷層超過(guò)4公分部位，建議增加基層用膨漲拴加鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加固；3、馬賽克風(fēng)化處理：將風(fēng)化馬賽克鏟除，用鋼絲栓清除殘?jiān)?jiàn)基層、清洗、涂刷世界劑，用粘潔性沙漿刮抄，待干隔天粉面層。切割處呈“V”型，處理到舊建筑外墻基面，接縫處用柔性填補(bǔ)料填平。切割墻面時(shí)，操作人員應(yīng)正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品，在吊籃中切割時(shí)吊籃應(yīng)鋪絕緣墊。（2）面積較大空鼓用不銹鋼內(nèi)膨脹螺栓錨固舊基面處理尺寸：空鼓處上下打洞從洞內(nèi)灌環(huán)氧樹(shù)脂（從下開(kāi)始

4、灌，直到上孔支出）3、清洗墻面視墻面狀況，用草酸清洗二、滿(mǎn)批專(zhuān)用膩?zhàn)訉?zhuān)用膩?zhàn)硬捎谩皝喪考埰な?，根?jù)墻面狀況滿(mǎn)批面磚、馬賽克膩?zhàn)樱?-3遍），直符合涂刷涂料的要求。三、外墻涂料1、底漆涂刷（一遍）2、面漆涂刷（二遍）A、根據(jù)設(shè)計(jì)（甲方認(rèn)可）所定的外墻效果色彩配制面漆顏色。B、施工前做出小樣面板。C、彩用外墻彈性涂料。（二）外墻施工機(jī)具和選擇方案1、高層整治工作中，由于外墻施工考慮安全性、經(jīng)濟(jì)性、擾民性的狀況，不采用腳手架及井架搭設(shè)，施工中采用電動(dòng)吊籃方案施工，個(gè)別結(jié)構(gòu)墻面（吊籃放下不能施工）用吊板施工。下面主要闡述吊籃施工方案。2、施工機(jī)具表序號(hào)名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量1平板震蕩機(jī)臺(tái)12吊籃臺(tái)30

5、3電鉆PR-22臺(tái)104電錘PR-32臺(tái)25電動(dòng)套絲機(jī)15-100臺(tái)46砂漿淘料機(jī)0.2M3臺(tái)17砂輪切割機(jī)臺(tái)28空壓機(jī)0.9m3臺(tái)19萬(wàn)能表只210專(zhuān)用測(cè)濕儀臺(tái)111配電箱220W-380W批112涂料專(zhuān)用攪拌槍把513接地電陰測(cè)試儀臺(tái)214貨運(yùn)汽車(chē)輛115角向磨光機(jī)SEM5-125Ck616大理石切割機(jī)DQ-10臺(tái)1817測(cè)理、檢測(cè)工具批118交 流電焊機(jī)BX-300臺(tái)219路面切割機(jī)臺(tái)1一、選用標(biāo)準(zhǔn)架懸壁吊籃經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察，選用標(biāo)準(zhǔn)架懸臂吊籃施工。1、 懸臂伸出長(zhǎng)度根據(jù)墻面障礙物的距離而定。2、 懸壁伸出長(zhǎng)度必須符合規(guī)范(伸出長(zhǎng)度范圍)3、屋面承重達(dá)到要求4、涼衣架、空調(diào)雨篷必須拆除

6、 二、吊籃架設(shè)流程圖 三、吊籃的操作規(guī)程為確保設(shè)備安全高效的運(yùn)行。必須嚴(yán)格按照上海市技監(jiān)局頒發(fā)的高處懸掛作業(yè)安全操作規(guī)程（0831/95-1998）及如下操作規(guī)程使用高處作業(yè)吊籃。1、 吊籃操作人員須經(jīng)上海市勞動(dòng)局培訓(xùn)，持證上崗。2、 設(shè)備使用時(shí)，位置范圍內(nèi)采取安全防護(hù)措施后方可投入使用。3、 每天使用設(shè)備前，吊籃操作人員必須按日常檢查表所載項(xiàng)目時(shí)行檢查。4、 吊籃中的施工人員必須戴好安全帽，系好安全帶并將其扣在安全繩上。5、 高空作業(yè)使用的工具及物品須采取防墜落措施。6、 吊籃經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)后方可投入使用。7、 嚴(yán)禁將吊籃當(dāng)作材料人員的垂直運(yùn)輸工具使用并嚴(yán)格控制荷載。8、 設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，須

7、立即停止使用并通知修理。9、 設(shè)備在升降時(shí)，吊籃操作人員須密切注意電纜線(xiàn)是否掛在墻面或障礙物上。10、 施工場(chǎng)所風(fēng)力大于6級(jí)（相當(dāng)于風(fēng)速10.8m/S）以上時(shí)，應(yīng)停止吊籃使用。11、 每天下班停用時(shí)，將設(shè)備停放在二層樓面高處，用繩索固定在建筑物上，避逸吊籃隨風(fēng)飄動(dòng)。12、 每天下班時(shí)應(yīng)切斷電源，鎖好電箱門(mén)，以免他人擅自使用。13、 移動(dòng)（同一屋面移位），先卸配重，整體搬移。移動(dòng)后，由專(zhuān)業(yè)管理人員檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，方可投放使用。14、 現(xiàn)場(chǎng)吊籃管理人員必須關(guān)心上吊籃施工人員的身體健康，凡出現(xiàn)不適合高空作業(yè)的話(huà)疾病，應(yīng)停止其上吊籃工作。15、 嚴(yán)禁上吊籃施工人員酒后操作，嚴(yán)禁在吊籃內(nèi)玩笑戲鬧。16

8、、 嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員隨意至屋面。吊籃管理人員每天不定期檢查屋面吊籃設(shè)備使用狀況。17、 吊籃的昨時(shí)施工用電按物業(yè)管理提供的電源，從屋面機(jī)房接入屋頂固定配電箱，電氣控制系統(tǒng)供電采用三相五線(xiàn)制，配電箱吊籃配電箱吊籃控制箱。18、 外墻面馬賽克切割時(shí)，吊籃底板應(yīng)鋪絕緣墊，操作人員戴好絕緣手套，正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品。 四、吊籃平面布置圖每幢樓配備6-5臺(tái)，用平面移動(dòng)的方法解決整個(gè)外墻面的施工面，見(jiàn)布置圖。 (三）其它項(xiàng)目其他項(xiàng)目由于是另星修繕項(xiàng)目，不另行說(shuō)明，但須嚴(yán)格按項(xiàng)目工程操作工藝及質(zhì)量保證體系操作。1、進(jìn)度計(jì)劃保證和管理體系。17 / 18文檔可自由編輯打印（二）、施工總進(jìn)度計(jì)劃表工程地點(diǎn)場(chǎng)中路四弄

9、1-5號(hào)施工工期施工面積55665m2施工內(nèi)容4月份5月份6月份7月份8月份5101520253051015202530510152025305101520253051015202530外墻面工程屋面工程路面工程管道疏通管道外移二次供水改造清理驗(yàn)收六、現(xiàn)場(chǎng)施工組織機(jī)構(gòu)及人員按排項(xiàng)目指揮部建立以各施工面項(xiàng)目經(jīng)理為施工現(xiàn)場(chǎng)安保生產(chǎn)保證體系第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組。具體組織如下：第一責(zé)任人的安全生產(chǎn)、環(huán)意保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組。具體組織如下：（一）、安全生產(chǎn)管理組織網(wǎng)絡(luò)圖：（二）、勞動(dòng)力需要量計(jì)劃表勞動(dòng)力需要量計(jì)劃表序號(hào)工種裝修1木工22鋼筋工23瓦工204水電工125電焊工26油漆涂料工607

10、架子工48吊籃司機(jī)109機(jī)修工210普工8七、現(xiàn)場(chǎng)大臨設(shè)施搭設(shè)及位置（一）、辦公生活域根據(jù)物業(yè)管理部門(mén)提供，廁所等衛(wèi)生間設(shè)施進(jìn)行整修，電氣設(shè)試，努力創(chuàng)造良好的生活、辦公環(huán)境，并制定有效的管理制度。（二）臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)材料堆放倉(cāng)庫(kù)的位置按物業(yè)管理部門(mén)提供的空地搭建，倉(cāng)庫(kù)搭設(shè)要求，外側(cè)用九夾板進(jìn)行圍護(hù)，屋面采用彩鋼瓦楞析鋪設(shè)，地面加空200mm用木板鋪設(shè)。附臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)搭設(shè)位置示意圖。（三）、施工用電由物業(yè)管理部門(mén)提供的從各幢房電源拉出至施工固定配電箱，電源的負(fù)荷必須符合用電的機(jī)工具容量要求，從配電箱拉出的各路排線(xiàn)必須符合臨時(shí)用電的各項(xiàng)規(guī)定。由二級(jí)配電箱授電至各用電點(diǎn)三級(jí)配電箱，三級(jí)配電箱設(shè)漏電保護(hù)，確保一

11、機(jī)一箱一閘一漏。（四）、施工用水本工程用水主要考慮外墻清洗使用，由物業(yè)管理部門(mén)提供的水源，如果水壓不足，現(xiàn)場(chǎng)可以配備增壓泵解決。（五）、安全防護(hù)措施1、現(xiàn)場(chǎng)主要人行通道用鋼管搭設(shè)雙層保護(hù)架，見(jiàn)保護(hù)架搭設(shè)圖2、非主要通道用隔離防護(hù)欄，見(jiàn)防護(hù)設(shè)施平面布置圖七、質(zhì)量保證措施1、施工方案必須交底，施工管理人員對(duì)施工方案的各項(xiàng)工程工藝必須全面掌握并其貫徹。2、嚴(yán)格按照國(guó)家建筑安裝施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。3、外墻面施工由專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)督。4、嚴(yán)格服從監(jiān)理提出的各項(xiàng)整改措施。5、現(xiàn)場(chǎng)施工出現(xiàn)技術(shù)工藝中的問(wèn)題，必須停止施工，并及時(shí)反映，由專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)研究，提出解決方案后方可施工。6、主

12、要材料必須附有質(zhì)保書(shū)或檢測(cè)報(bào)告。7、外墻涂料施工前必須做好小樣，符合要求后按小樣標(biāo)準(zhǔn)施工。8、加 大檢查工程施工質(zhì)量的力度，組織好各項(xiàng)工程驗(yàn)收（包括隱蔽工程驗(yàn)收，分部分項(xiàng)目工程驗(yàn)收等），有條件的組織居民查看。八、安全措施1、項(xiàng)目經(jīng)理、安全員負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的安全進(jìn)行監(jiān)督管理，并負(fù)有責(zé)任。2、施工作業(yè)人員必須進(jìn)行三級(jí)教育后并簽字方可施工作業(yè)。3、訂立 安全管理中的處罰制度與經(jīng)濟(jì)掛鉤。4、安全管理人員實(shí)行“三工制”，加強(qiáng)工前教育、工中檢查、工后講評(píng) ，進(jìn)行嚴(yán)格、及進(jìn)監(jiān)控。5、施工作業(yè)人員嚴(yán)格按施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，自覺(jué)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)六大紀(jì)律。6、外墻施工時(shí)施工區(qū)域必須派專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。7、對(duì)使用的機(jī)工具

13、有使用前必須進(jìn)行檢查，確認(rèn)安全無(wú)隱患方可使用，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作。8、如需動(dòng)火作業(yè)嚴(yán)格實(shí)行火作業(yè)的三級(jí)審批制度和監(jiān)護(hù)制度。9、若堆放危險(xiǎn)品的物品必須符合安全消防規(guī)定，并建立專(zhuān)人檢查制度。10、做好安全日記及安全臺(tái)帳。九、文明施工措施1、建立現(xiàn)場(chǎng)文明施工制度及落實(shí)其責(zé)任制。并組織好施工現(xiàn)場(chǎng)消防、治安管理組織結(jié)構(gòu)（附圖）2、現(xiàn)場(chǎng)按有關(guān)要求，設(shè)置“八牌二圖”，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明告示標(biāo)語(yǔ)及警示標(biāo)牌。3、現(xiàn)場(chǎng)布局合理，材料、物品、機(jī)具、堆符合要求。4、施工管理人員及作業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須掛牌，著裝統(tǒng)一干凈整潔。5、考慮盡少擾民，有噪音的作業(yè)，時(shí)間原則定為上午7：00至下午點(diǎn)。如發(fā)生揚(yáng)塵污染較大作業(yè)，必須采取有關(guān)措施。6、施工作業(yè)須要求居民予以配合的項(xiàng)目必須提前兩天張貼告示。7、施工現(xiàn)場(chǎng)不與居民發(fā)生