小區(qū)綠化整改方案.doc

1、小區(qū)綠化整改方案.doc小區(qū)綠化整改方案篇一:物業(yè)小區(qū)整改方案物業(yè)小區(qū)整改方案為進(jìn)一步改善小區(qū)生活環(huán)境，努力營造和諧、整潔、平安、舒適的人居環(huán)境。我司于 7 月 29 日對小區(qū)的物業(yè)效勞工作進(jìn)展全面檢查，結(jié)合檢查情況，落實整改措施。將對小區(qū)存在問題進(jìn)展改造晉級，全面提升物業(yè)軟硬件管理程度，主要在以下幾方面:(一)環(huán)境衛(wèi)生方面為改善小區(qū)衛(wèi)生狀況，物業(yè)公司組織各部門員工將在 8 月 12 日(周五)進(jìn)展全小區(qū)大掃除活動，主要針對小區(qū)里的樓道衛(wèi)生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告去除不徹底等公共部位的衛(wèi)生問題重點整治。(請業(yè)主先清理放在樓道里的雜物)(二)公共根底設(shè)施方面(整改費

2、用物業(yè)公司承當(dāng))1、對小區(qū)=的道閘/監(jiān)控及樓頂防雷裝置進(jìn)展全面檢查整改修復(fù)。2、對 3 棟住戶門口樓梯進(jìn)展加裝扶手梯工程。3、對小區(qū)的樓層內(nèi)墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進(jìn)展修補(bǔ)。4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕 1生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進(jìn)展翻新修復(fù)。5、對小區(qū)樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復(fù)。6、對小區(qū)住戶信箱門缺失、樓層照明設(shè)備缺失進(jìn)展修復(fù)。7、對小區(qū)樓層的消防栓門破損嚴(yán)重，進(jìn)展全部更換。8、對小區(qū)公共外圍墻欄桿、路燈照明進(jìn)展修復(fù)及翻新。9、對小區(qū)公共路燈進(jìn)展修復(fù)和增設(shè);垃圾箱位置進(jìn)展地板磚圍;停車場崗?fù)?導(dǎo)向牌/

3、警示標(biāo)語等進(jìn)展翻新。10、對小區(qū)公共綠化破壞嚴(yán)重，對缺失局部進(jìn)展補(bǔ)種。11、對小區(qū)地下車庫出口路面滲水/無任何提示標(biāo)語進(jìn)展修復(fù)整改;增設(shè)私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。12、路面的零星修補(bǔ)。(三)共有根底設(shè)施方面(整改費用一事一籌)1、小區(qū)樓頂隔熱層及周邊護(hù)欄損毀嚴(yán)重，進(jìn)展修復(fù)翻新。2、對 3 棟 4 棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。(四)物業(yè)效勞方面1、根據(jù)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)效勞情況，為小區(qū)物業(yè)人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升效勞效率。2、每月將對公攤電費進(jìn)展公告欄公示。23、每季度和年度書面向業(yè)委會及全體業(yè)主上報工作方案及總結(jié)。4、加強(qiáng)員工培訓(xùn)，進(jìn)步效勞意識，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)效

4、勞行為，提升物業(yè)效勞程度，做好物業(yè)小區(qū)的各項效勞工作，力爭進(jìn)步效勞費回收率。以上改造工程事宜，屬于本階段的重點工作，我們決心把整改工作盡心盡力的做好，希望大家根據(jù)上述承諾，支持、協(xié)助物業(yè)工作，共同建立頤清園和諧美妙的生活環(huán)境。報:頤清園住宅小區(qū)業(yè)主委員會 二零一六年八月四日示 物業(yè)管理效勞部篇二:四季花城綠化整改方案四季花城綠化整改方案為樹立良好的小區(qū)整體形象，為業(yè)主提供一個干凈、優(yōu)美的生活環(huán)境，盛潤物業(yè)四季花城工程結(jié)合小區(qū)實際情況和綠化任務(wù)，提出如下整改方案:一、綠化苗木種植建議:小區(qū)綠化總體案以常青經(jīng)濟(jì)綠化 苗木為主，合理密植造型圖案，綠化種植以群眾樹種為主，綠化后到達(dá)“三季有花，四季常青

5、”的綠化效果。詳細(xì)改造建議如下:1、3#、4#北側(cè)綠地植被種植麥冬;2、7#、8#南側(cè)地面植被種植紅花草(大塊兒的草坪保存); 3、7#、8#北側(cè)綠地植被種植鳶尾;34、10#草坪保存，小路南側(cè)種植紅花草，10#西側(cè)種植紅花草; 5、11#-14#之間種植蔥蘭;6、13#西側(cè)香樟樹旁邊的五角楓可以移位;地面植被改種蔥蘭; 7、16#南側(cè)、西側(cè)種植白三葉;16#-17#南圍、17#南側(cè)種植蔥蘭;16#-2 單元北側(cè)種植蔥蘭;8、17#北側(cè)種植麥冬，16#-17#之間全種植麥冬;9、6#-1 單元廣場北種植紅花草，單元門口種植蔥蘭;10、廣場大石頭北邊第一塊地種植紅葉石蘭;水池南邊土坡草坪改種紅花

6、草;東西兩邊各設(shè)兩個彩色月季花壇;外圍適當(dāng)點綴冬青;二、土方整理要求:1、認(rèn)真做好綠化區(qū)的土方整理工作，對不具備綠化條件的地塊要重新?lián)Q土，地勢較低地塊要回填新土。2、確保綠化成活率，綠化地塊土壤要求深翻 30 公分，清理 各類水泥塊、磚塊、白灰等建筑垃圾。3、綠化地塊要求平整，地平上下誤差不得高于 5 公分。4、局部綠化區(qū)域邊緣加裝路邊石防止雨季水土流失。三、綠化技術(shù)要求:1、種植人員按技術(shù)要求做好綠化苗木種植工作。2、綠化技術(shù)要求(寬_深):冬青綠籬溝:30_30 cm;高桿行 道樹坑:60_60 cm;花灌木和常青球類:50_50 cm;各類綠化密植小苗株行距為 20_20cm。43、各類

7、樹坑和綠籬溝要上下一致，不得挖成 V 字型，樹坑挖好 后由技術(shù)人員驗收合格后，才能進(jìn)展樹木栽植。4、綠化苗木栽植后要踩實，封好澆水埂，不得歪斜、扭曲。5、綠化苗木種植后要及時澆水，確保苗木成活。6、花木公司要制定出詳細(xì)的綠化技術(shù)指導(dǎo)細(xì)那么，并做好綠化工 程的定點、放線、挖坑、種植等技術(shù)指導(dǎo)工作。四、綠化水管改造建議:1、將現(xiàn)有綠化用水管改為地插取水器取水，可有效的降低損壞率，防止無關(guān)人員偷用綠化水。河南盛潤物業(yè)管理四季花城工程部20_ 年 2 月 27 日篇三:小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案目錄一、小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案 1、園林綠化實行專業(yè)化管理 2、人員裝備方案3、園林綠化組織機(jī)構(gòu)及管理機(jī)

8、制 二、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷 三、園林植物常見病蟲害防治方法 四、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)五、綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程與質(zhì)量記錄5第一章:小區(qū)公共綠化養(yǎng)護(hù)方案一、園林綠化實行專業(yè)化管理園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學(xué)科 知識，是一門專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科，為不斷進(jìn)步園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新穎的管理經(jīng)歷，進(jìn)步我司的園林綠化的管養(yǎng)程度，我司已經(jīng)建立了一支強(qiáng)有力的園林科學(xué)技術(shù)管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)歷的綠化職員組成，我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一要求進(jìn)展統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)管理。二、人員裝備方案(1)、固定在編人員:根據(jù)小區(qū)綠地面積

9、，按每萬平方米設(shè)臵固定在編綠化工 1人(實際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整)，年齡層次在 25-55 歲(根據(jù)實際工作才能適應(yīng)放寬標(biāo)準(zhǔn))，以男工為主。(2)、臨時工:在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排局部臨時工，保證工作質(zhì)量需要。(3)、穿插用工:對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰?，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中 6安排完成。三、園林綠化組織機(jī)構(gòu)及管理機(jī)制(1)、園林綠化的組織機(jī)構(gòu):綠化養(yǎng)護(hù)部設(shè)養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理，統(tǒng)一指導(dǎo)養(yǎng)護(hù)部工作，各綠化工承受綠化養(yǎng)護(hù)管理部部長的指導(dǎo)。(2)、園林綠化的管理機(jī)制:綠化養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理對綠化工實行目的管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理

10、機(jī)制。1)、對園林綠化工程、物業(yè)園林綠化改造工程和突擊性的園林綠化工作實行集中人力統(tǒng)一指導(dǎo)完成此項工作任務(wù);日常園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作實行統(tǒng)一定額、分片包干、責(zé)任落實到人、目的管理、優(yōu)者留用、劣者淘汰的管理機(jī)制，以充分調(diào)動和發(fā)揮勞動者的積極性和主觀能動性。2)、實行責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一和獎罰清楚的管理機(jī)制，綠化職員按公司內(nèi)部規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)分級，效益工資根據(jù)每人每月完成任務(wù)的情況發(fā)放。(3)、園林機(jī)械的使用和保養(yǎng)(主要指草坪機(jī)、割灌機(jī)、綠籬機(jī)、機(jī)動噴藥機(jī)等)，為進(jìn)步修剪質(zhì)量和病蟲防治效果及延長園林機(jī)械的使用壽命，綠化管養(yǎng)部下設(shè)園林機(jī)械組負(fù)責(zé)機(jī)械的使用和保養(yǎng)，該組負(fù)責(zé)草坪、綠蘺、地被色塊植物的循環(huán)修剪和高

11、大喬木的病蟲害防治又負(fù)責(zé)包干人員的機(jī)械使用、保養(yǎng)的培訓(xùn) 7工作。(4)、綠化養(yǎng)護(hù)部相關(guān)崗位職責(zé):第二章、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷一月份(小寒、大寒)1、進(jìn)展冬季修剪:除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進(jìn)展一次整形修剪。2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復(fù)。3、防治病蟲:剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。4、檢修機(jī)械。二月份(立春、雨水)1、繼續(xù)進(jìn)展樹木冬剪。2、防治病蟲害。3、進(jìn)展春季綠化的準(zhǔn)備工作。4、完成“春節(jié)”花壇布臵工作。三月份(驚蟄、春分)1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護(hù)。2、進(jìn)展春灌，補(bǔ)充土壤水分。3、進(jìn)展春施基肥。4、防治病蟲害。四月份(清明、谷雨)1、對園林植物進(jìn)展灌水

12、、施肥。2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。3、防治病蟲害。4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。五月份(立夏、小滿)1、灌水:樹木抽枝長葉，需大量水分。2、對春花植物，進(jìn)展花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。3、進(jìn)展中耕除草、追肥、防治病蟲害。4、修剪 8綠蘺、草坪。六月份(芒種、夏至) 1、灌水、施肥2、雨季即將降臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。3、中耕除草 4、防治病蟲害。5、做好臺風(fēng)降臨前的準(zhǔn)備工作 6、修剪綠蘺、草坪七、八月份(小暑、大暑、立秋、處暑)1、防臺風(fēng)暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作 2、中耕除草、追肥3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進(jìn)展4、防治病蟲害 5、修剪綠蘺、草坪九月份(白露、秋分)1、繼續(xù)做好防止臺風(fēng)暴雨的緊急準(zhǔn)備工作 2、中耕除草、防治病蟲害 3、修剪綠蘺、草坪4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。十月份(寒露、霜降) 1、栽植耐寒力較強(qiáng)的鄉(xiāng)土樹種 2、防治病蟲害3、多澆水、防植物干旱十一月份(立冬、小雪) 1、秋季植樹2、多澆水、防植物干旱 3、對不耐寒的樹種做好防寒工作 4、給樹木深翻，施基肥十二月份(大雪、冬至) 1、冬季樹木整形修剪2、做好冬季養(yǎng)護(hù)(涂白、施基肥、防治地下害蟲等) 9工作 3、加強(qiáng)機(jī)具維修和保養(yǎng) 4、進(jìn)展全年工作總結(jié)5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作.第三章、園林植物常見病蟲害防治方法園林植物