交房標(biāo)準(zhǔn)做法(室內(nèi))

1、正德端行正德端行 積厚筑新積厚筑新 河南偉業(yè)集團(tuán)項目管理中心2014年5月10日XX項目交房標(biāo)準(zhǔn)學(xué) 習(xí) 2014年5月10日學(xué)習(xí)的目的學(xué)習(xí)的目的改進(jìn)原有做法改進(jìn)原有做法找到提升的空間找到提升的空間與我項目做法進(jìn)行比對與我項目做法進(jìn)行比對優(yōu)秀的做法收集、學(xué)習(xí)優(yōu)秀的做法收集、學(xué)習(xí)改進(jìn)查找比對學(xué)習(xí)提升品質(zhì)、鑄提升品質(zhì)、鑄造客戶口碑造客戶口碑室室 內(nèi)內(nèi) 部部 分分 墻體抹灰前基層處理 （1）抹灰前基層表面的塵土、疏松物、脫模劑、污垢和油漬等應(yīng)清除干凈。（2）外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝鋼門窗框、護(hù)欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實。（3）室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求時，應(yīng)采

2、用1：2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。（4）不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。（5）基體表面光滑，抹灰前應(yīng)作毛化處理。（6）抹灰前基體表面應(yīng)灑水潤濕。 （7）在混凝土表面抹灰，一般采用刷隔離層的做法，即潤濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）；加氣混凝土應(yīng)在濕潤后，抹強(qiáng)度不小于M5的水泥混合砂漿。 室內(nèi)土建部分：墻面觀感 標(biāo)準(zhǔn)：墻面色澤均勻一致，無污染，無空格、裂縫及起砂現(xiàn)象，平整度垂直度達(dá)標(biāo) 室內(nèi)土建部分：陽角 標(biāo)準(zhǔn)：陽角方正，無缺棱掉角，護(hù)角涂刷色澤均衡，寬度一致，無污染。

3、室內(nèi)土建部分：踢腳線 標(biāo)準(zhǔn)：墻面平整無污染，涂刷色澤均衡，寬度一致。 室內(nèi)土建部分：墻面修補(bǔ) 標(biāo)準(zhǔn)：墻面修補(bǔ)規(guī)則，幾何圖形方正，修補(bǔ)無空鼓，涂刷色澤均衡一致。 室內(nèi)土建部分：門套窗套線 標(biāo)準(zhǔn)：護(hù)角規(guī)則方正，無缺棱掉角，護(hù)角涂刷色澤均衡，寬度一致，無污染。 室內(nèi)土建部分：地面分隔縫 標(biāo)準(zhǔn)：寬度均勻一致，填縫飽滿，線條順直，無缺損現(xiàn)象。 室內(nèi)土建部分：地面修補(bǔ)處理 標(biāo)準(zhǔn)：修補(bǔ)處理密實，無空鼓，涂刷色澤寬度均勻一致。 室內(nèi)土建部分：整體地面 標(biāo)準(zhǔn)：干凈衛(wèi)生無污染，表面紋理清晰順直，無起沙現(xiàn)象，平整度達(dá)標(biāo)。 室內(nèi)土建部分：頂棚批白翻邊 標(biāo)準(zhǔn)：陰角順直方正，翻邊寬度一致，無交叉污染 室內(nèi)土建部分：頂棚觀

4、感 標(biāo)準(zhǔn)：頂棚批白色澤一致，無起皮脫落，觀感無波浪紋，平整度達(dá)標(biāo)。 室內(nèi)土建部分：管道根部處理 （下部） 標(biāo)準(zhǔn)：管根部土建平整，無污染，涂刷色澤均勻?qū)挾纫恢隆?室內(nèi)土建部分：管根部處理 （上部） 標(biāo)準(zhǔn)：根部土建平整，無污染，（阻火圈色澤亮麗無污染）。 室內(nèi)土建部分：煙道粉刷 標(biāo)準(zhǔn)：粉刷處理無起皮脫落，色澤均衡一致，頂部翻遍處理平整。 室內(nèi)土建部分：陽臺地漏 標(biāo)準(zhǔn)：地漏高差處理到位，根部平整，涂刷色澤均衡一致。 室內(nèi)土建部分：窗戶打膠 標(biāo)準(zhǔn)：膠體圓滑，橫平豎直，均勻一致，無污染。 室內(nèi)土建部分：門套與墻面交界處 標(biāo)準(zhǔn)：膠體圓滑，橫平豎直，均勻一致，無污染。 室內(nèi)土建部分：線盒 標(biāo)準(zhǔn)：周邊無縫隙，

5、護(hù)蓋扣封嚴(yán)密，周邊涂刷色澤均衡寬度一致，無交叉污染。 室內(nèi)土建部分：戶箱周邊 標(biāo)準(zhǔn)：周邊無縫隙，護(hù)蓋扣封嚴(yán)密，周邊涂刷色澤均衡寬度一致。 二、屋面工程 xx項目交房標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程部分：屋面廣場磚鋪設(shè) 標(biāo)準(zhǔn): 表面平整，接縫平整，縫格平直。 屋面工程部分：廣場磚變形縫 標(biāo)準(zhǔn)：縫寬均勻，整齊劃一，達(dá)到平整、光滑的效果 屋面工程部分：周邊圓弧 標(biāo)準(zhǔn)：上下口收邊整齊干凈，下口設(shè)10變形縫，鋁合金U型條嵌入，陰陽角順直，圓弧表面無龜裂，脫落，起砂情況。 屋面工程部分：出氣帽 標(biāo)準(zhǔn)：出氣帽高度2米，表面整潔，管體垂直，排氣管高度35，表面整潔，間距均勻一致，管體垂直，整體美觀。 屋面工程部分：面磚陽角 標(biāo)

6、準(zhǔn)：海棠角，或切45碰角，順直，平整。 屋面工程部分：面磚陰角 標(biāo)準(zhǔn)：拼縫整齊、均勻、上下垂直、無黑縫，表面平整。 屋面工程部分：雨水收集口 標(biāo)準(zhǔn)： 雨篦子采用2.5厚的石材，四周收口均勻。平整，滿足排水功能。 屋面工程部分：煙道風(fēng)帽 標(biāo)準(zhǔn)： 安裝牢固，密封防漏，陰角做圓弧，收口整齊 屋面工程部分：風(fēng)機(jī)安裝 標(biāo)準(zhǔn)：基座穩(wěn)定，鉚釘牢固，風(fēng)管法蘭連接方正，法蘭翻邊無漏風(fēng)，通角準(zhǔn)確，咬口嚴(yán)密。 屋面工程部分：避雷線 標(biāo)準(zhǔn)：性能符合規(guī)范要求，外觀整齊，敷設(shè)美觀。 三、三、 地下室工程地下室工程 xx項目交房標(biāo)準(zhǔn) 地下室工程：金剛砂地坪效果 標(biāo)準(zhǔn)：表面平整無龜裂，色澤均勻無污染，坡度一致無空鼓 地下室工

7、程：地坪切縫效果 標(biāo)準(zhǔn)：切縫筆直一線，縫寬均勻一致，切縫交叉無掉角 地下室工程：墻柱批白處理 標(biāo)準(zhǔn)：柱子陽角方正，陰角順直，棱角上下一線，批白無空鼓脫皮，無污染 。 地下室工程：墻體墻裙處理 標(biāo)準(zhǔn)：墻裙高度標(biāo)準(zhǔn)，分色清晰，刷漆面層色澤均勻一致 ，交叉無污染脫皮。 地下室工程：柱子刷漆處理 標(biāo)準(zhǔn)：分色清晰，刷漆面層色澤均勻一致 ，翻邊均勻?qū)挾纫恢?，交叉無污染脫皮。 地下室工程：風(fēng)管刷漆 標(biāo)準(zhǔn)：刷漆面層色澤均勻一致 ，無透底，無污染。 地下室工程：截水蓋板安裝 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固， 與石材接縫嚴(yán)密，無高差，踩動無響聲 地下室工程：畫線標(biāo)示 標(biāo)準(zhǔn)： 標(biāo)示清晰，各色帶寬度一致，無交叉污染 地下室工程：橋架

8、安裝 標(biāo)準(zhǔn)：高度一致，吊架順直無扭曲，與其他管線平行，無損傷和污染現(xiàn)象。 地下室工程：水暖消防管道安裝 標(biāo)準(zhǔn)：高度一致，管線平行順直，表面色澤一致，交叉無污染。 地下室工程：燈具安裝 標(biāo)準(zhǔn)：高度一致， 所有燈具安裝一條線，無扭曲。 地下室工程：消防箱安裝 標(biāo)準(zhǔn)：橫平豎直，無損傷，無污染，刷漆顏色均勻。 地下室工程：風(fēng)管管根處理 標(biāo)準(zhǔn)：吊桿垂直，套筒無間隙，根部平整，無污染。 地下室工程：橋架管根處理 標(biāo)準(zhǔn)：連接牢固， 吊桿垂直，交叉無污染。 地下室工程：安裝標(biāo)示 標(biāo)準(zhǔn)： 標(biāo)示清晰，交叉無污染 地下室工程：線盒安裝 標(biāo)準(zhǔn)：面板封閉嚴(yán)密，根部處理平整，交叉無污染。 地下室工程：消防報警安裝 標(biāo)準(zhǔn)：

9、封閉嚴(yán)密，根部處理平整，交叉無污染。 地下室工程：管道刷漆處理 標(biāo)準(zhǔn)：刷漆色澤均勻無透底，交叉無污染。 地下室工程：管道吊架根部處理 標(biāo)準(zhǔn)：刷漆色澤均勻無透底，交叉無污染。 地下室工程：燈具根部處理 標(biāo)準(zhǔn)：吊桿垂直，封閉嚴(yán)密，根部處理平整，交叉無污染。 地下室工程篇：疏散指示安裝 標(biāo)準(zhǔn)：后進(jìn)線安裝，安裝牢固，橫平豎直，接縫嚴(yán)密 。 地下室工程篇：指示牌安裝 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固，橫平豎直，接縫嚴(yán)密 地下室工程：安裝穿墻處理 標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)材料處理，周邊密封嚴(yán)密，無污染。 地下室工程：監(jiān)控安裝 標(biāo)準(zhǔn)：高度統(tǒng)一，角度適中，安裝牢固、穩(wěn)定 ，接線美觀可靠。 地下室工程：防火卷簾安裝 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固，軌道垂直

10、，包廂平整，無色差，收口收邊整齊。 四、公共區(qū)域精裝 xx項目交房標(biāo)準(zhǔn) 公共精裝：吊頂 標(biāo)準(zhǔn)：造型一致、線條順直、表面平整、無污染； 公共精裝：墻面石材拼縫 標(biāo)準(zhǔn)：墻表面平整、縫格均勻、線角順直、色澤一致。公共精裝：地面石材 標(biāo)準(zhǔn)：地面平整；線縫順直、無損傷；色澤一致 公共精裝：海棠角處理 標(biāo)準(zhǔn)：對角順直、寬度一致、無損傷； 公共精裝：樓梯 標(biāo)準(zhǔn)：梯井寬度一致、墻地面無污染、光澤均勻；扶手牢固。 公共精裝：樓梯平臺收口 標(biāo)準(zhǔn)：表面色澤一致；無污染；無高差。 公共精裝：管井門 標(biāo)準(zhǔn)： 安裝方正、無損傷、門框四周留縫一致 公共精裝：電梯門收口 標(biāo)準(zhǔn)：洞口方正；無損傷； 公共精裝：防火門收口 標(biāo)準(zhǔn)：

11、安裝牢固、開啟方便、無損傷；三邊預(yù)留框邊一致 公共精裝：防盜門安裝 標(biāo)準(zhǔn)： 安裝方正、牢固；表面無損傷； 公共精裝：消防面板處理 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、方正、無污染； 公共精裝：指示面板處理 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、方正；無損壞。 公共精裝：應(yīng)急燈安裝 標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、方正；無損壞。 公共精裝：消防箱體 標(biāo)準(zhǔn)：箱體方正；距地高度一致；無損壞 公共精裝：呼叫盒收口 標(biāo)準(zhǔn)：固定牢固、箱體方正； 公共精裝：燈具安裝 標(biāo)準(zhǔn)：造型一致；安裝牢固；線角順直。 五、室內(nèi)安裝 xx項目交房標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)安裝：電氣 標(biāo)準(zhǔn)：造型一致；安裝牢固；橫平豎直；無污染。 室內(nèi)安裝：電氣 標(biāo)準(zhǔn)：造型一致；安裝牢固；橫平豎直；無污染。 室內(nèi)安裝：水暖 標(biāo)準(zhǔn)：管道潔凈，坡度適中，根部處理平整，立管垂直，固定牢固。 室內(nèi)安裝：水暖 標(biāo)準(zhǔn)：管道潔凈，坡度適中，根部處理平整，立管垂直，固定牢固。 室內(nèi)安裝：水暖 標(biāo)準(zhǔn)：散熱器安裝牢固、平整，整體坡向排氣閥。 集分水器安裝穩(wěn)定，方正，表面清潔，各管路標(biāo)示清晰正確。 室內(nèi)安裝：水暖 標(biāo)準(zhǔn)：護(hù)口與墻壁接觸無縫隙，平整，安裝