房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)版合同范本

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出租房屋情況出租房屋住所位于。該租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方獨(dú)立擁有。第二條租賃用途2.1 甲方同意乙方租賃以上房屋用于IT設(shè)備部件的維修、檢測、儲存和辦公等。租賃期內(nèi)，乙方享有該租賃物的使用權(quán)和物業(yè)管理權(quán)，但不得用于任何違法的活動。2.2 乙方租賃上述房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)和個人。2.3 該租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方合法擁有，租賃期內(nèi)，不得將該租賃物對外投資、抵

2、押或擔(dān)保。第三條租賃期限及租金3.1 甲方同意本合同簽訂之后，乙方即可入柱進(jìn)行設(shè)計、裝修等。3.2雙方同意，上述房屋租賃期限為一年，即自2014年6月20日起，至2015年6月21日止。3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方同意，雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。甲方同意在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。3.4 該房屋每月租金為人民幣-元。3.5 租賃期間，乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、生活用水、用電等費(fèi)用由乙方支付給甲方，電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方直接支付電信或相關(guān)部門（乙方入駐后應(yīng)自行申請戶頭）。第四條房屋修繕與使

3、用4.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。4.2 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條合同的變更、解除與終止5.1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。5.2 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：5.2.1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。5.2.2 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。5.3房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；5.3.1 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。5.3.2 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。5.3.3 損壞承租房屋，在甲方

4、提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。5.3.4 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5.3.5 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。5.3.6 拖欠房租累計1個月以上。5.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第六條房屋交付及收回的驗(yàn)收6.1 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。6.2 驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。6.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存

5、物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第七條免責(zé)條件7.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。7.3 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。7.4 不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第八條其他8.1 甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在房屋所在地的普陀區(qū)人民法院提起訴訟。8.2 本合同未盡事宜，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方可訂立補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充條款。補(bǔ)充協(xié)議或條款與本合同具有同等法律效力。8.3 本合同雙方對合同和附件已充分閱讀、理解并同意嚴(yán)格遵