公積金熱點十大問快看看有你想要的答案嗎

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享公積金熱點十大問快看看有你想要的答案嗎導讀:本文介紹在房屋買房， 公積金貸款的一些知識事項，如 果覺得很不錯，歡迎點評和分享。針對近期個人住房公積金繳存和提取貸款中一些百姓 咨詢熱點，石家莊住房公積金管理中心進行了便民答復。一 起來看看這10 大類熱點問題您遭遇過沒。問題一：申請公積金貸款時，如何界定是首套房還是二 套房，貸款利率如何界定？回復：借款人向市公積金中心提出貸款申請后，中心將 通過與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記部門聯(lián)網(wǎng)及個人征信報告核實借 款人家庭擁有房屋登記情況，如個人住房公積金貸款申請人 及其家庭成員（夫妻雙方、子女）名下在石家莊市內(nèi)五區(qū)已 登

2、記擁有住房或個人征信報告中有尚未還清的住房貸款，公 積金貸款將執(zhí)行二套房貸政策，貸款利率上浮10%如個人住房公積金貸款申請人及家庭成員名下在市內(nèi) 五區(qū)沒有登記住房且個人征信報告中沒有住房貸款，公積金 貸款將執(zhí)行首套貸款政策。問題二：商業(yè)銀行按揭貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款？回復：連續(xù)正常繳存住房公積金6 個月以上的職工，在買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商業(yè)貸款購買房屋的房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）辦理之后，可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款過程中主貸人不可以變更；且轉(zhuǎn) 貸時房屋所有權(quán)證必需具備，否則無法辦理房屋他項權(quán)抵押 手續(xù)。問題三：公積金貸款年限最少還款多少年

3、？回復：公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡 內(nèi)的剩余工齡，特殊情況下可延長至退休后的五年，且最長 期限不超過 30 年。問題四：公積金貸款已經(jīng)還了兩年多了，如果想提前還 款一部分，如何辦理手續(xù)，是在貸款銀行還是公積金中心， 需要什么資料？回復：在石家莊市區(qū)辦理公積金貸款提前還款業(yè)務的， 借款人可在正常工作日（每月約定還款日的前5 個工作日除外） ， 持本人身份證到石家莊住房公積金管理中心 （新石北 路 360-1號）信貸業(yè)務窗口，填寫個人住房公積金貸款提 前還款申請書 ，在批準后的 5 日內(nèi)將提前還款款項存入還 款賬戶。提前還款的金額必須為萬元的整數(shù)倍。問題五：單位繳納的是省直公積金，

4、買房的小區(qū)是可以 市直公積金貸款。這種情況下要辦理商轉(zhuǎn)公積金貸款的話， 流程怎么辦？回復：在省直繳存住房公積金的職工，在石市購買住房 時，可按石市住房公積金政策申請個人住房貸款。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享在省直住房公積金管理分中心連續(xù)正常繳存住房公積 金 6 個月以上的職工，在石市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房的， 持省直住房公積金管理分中心出具的異地貸款職工住房公 積金繳存使用證明、個人公積金賬戶繳存明細，可作為主 貸人向石家莊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金個 人住房貸款。問題六：申請?zhí)崛∽》抗e金余額，需要準備哪些材料？回復：職工購買本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，在簽定正 式

5、備案購房合同或取得房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）后，職 工及其配偶可以提取購房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽 發(fā)之日以前個人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額整取 到百元，但不得超過購買住房的已付房款。職工以購房的名義申請?zhí)崛」e金需提供本人身份證、 配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供 共有人身份證。已取得房屋所有權(quán)證的， 提供房屋所有權(quán)證、 契稅完稅憑證。未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的商品房 買賣合同及商品房銷售不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)；以上材料的原 件及復印件交由職工所在單位公積金專管員去石家莊住房 公積金管理中心辦理提取業(yè)務。問題七：石家莊本地人，在北京工作，在北京繳納的

6、住 房公積金，現(xiàn)在想回石家莊買房，能公積金貸款嗎？回復：在石市以外地區(qū)繳存住房公積金的職工，在石市 市內(nèi)買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新區(qū)購買住房時， 石家莊住房公積金管理中心暫停發(fā)放住房公積金貸款。問題八：原單位給上了公積金了，現(xiàn)在單位不給交公積金，能不能找一家人力資源公司代繳公積金？回復：石家莊住房公積金管理中心目前尚未開展個人繳 存住房公積金業(yè)務。住房公積金由單位繳存與個人繳存兩部 分組成，且公積金繳存業(yè)務是由單位統(tǒng)一為在職職工開戶辦 理。職工所在單位可委托人才人事代理機構(gòu)為職工開戶繳存 住房公積金。問題九：公積金可以貸款裝修嗎？回復：住房公積金僅限于購買自住住房，裝修不符合貸 款條件，不能申請住房公積金貸款。問題十：子女買房時已經(jīng)用公積金貸款了，還可以提取 父母的公積金嗎？回復：2015 年 4 月 17 日以后，共同生活的未婚子女在 本市或子女工作地購買首套普通自住住房的，其父母可提取 住房公積金賬戶余額。提供資料如下：需提供子女與父母的關(guān)系證明 （戶口本, 或出生證、獨生子女證、戶口遷移證明等）、未婚聲明；房管部門備案的商品房買賣合同及購房款發(fā)票（或房屋 所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）及契稅發(fā)票）原件和復印