合作運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)分析及防范蘇州分所宋麗琴_

1、教 案20172018學(xué)年 秋季學(xué)期課程名稱(chēng)：汽車(chē)構(gòu)造授課學(xué)時(shí)：38+2(后20學(xué)時(shí)授課班級(jí)：機(jī)械設(shè)計(jì)及其自動(dòng)化14任課教師：董溪哲黑 龍 江 八 一 農(nóng) 墾 大 學(xué)第 1 次課課 目第九章 汽車(chē)傳動(dòng)系統(tǒng)第十章 離合器 第一節(jié) 第二節(jié)目 的要 求使學(xué)生掌握傳動(dòng)系的功用、組成、類(lèi)型及布置型式;使學(xué)生掌握離合器的功用、構(gòu)造、工作原理。重 點(diǎn)1.掌握傳動(dòng)系的功用、組成。2.掌握離合器的功用、對(duì)離合器的要求，離合器的組成、離合器的工作原理。難 點(diǎn)1.掌握傳動(dòng)系的功用、組成。2.掌握離合器的功用、對(duì)離合器的要求，離合器的組成、離合器的工作原理。課堂組織1、制定相關(guān)規(guī)定便于管理。2、點(diǎn)名增進(jìn)了解,彼此熟悉

2、,為以后打下基礎(chǔ)。3、介紹汽車(chē)構(gòu)造課程底盤(pán)部分在機(jī)械設(shè)計(jì)及其自動(dòng)化專(zhuān)業(yè)課程體系中所處的位置，并說(shuō)明本課程所研究的主要內(nèi)容、重要性。4、詳細(xì)講授主要內(nèi)容。5、講解第九章的內(nèi)容。6、講解第十章第一節(jié)、第二節(jié)的內(nèi)容。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第九章 汽車(chē)傳動(dòng)系統(tǒng)1.傳動(dòng)系統(tǒng)的功用與組成2.傳動(dòng)系統(tǒng)的類(lèi)型及布置形式第十章 離合器1.概述1.1 離合器的功用1.2 對(duì)離合器的要求1.3 離合器的類(lèi)型1.4 摩擦離合器的工作原理1.5 幾個(gè)要注意的問(wèn)題2.摩擦離合器的構(gòu)造2.1 膜片彈簧離合器2.2 螺旋彈簧離合器（1）單片螺旋彈簧離合器（2）雙片螺旋彈簧離合器講解講解講解講解20分鐘25分鐘25分

3、鐘20分鐘第 2 次課課 目第十章 離合器第三節(jié)第11章 手動(dòng)變速器與分動(dòng)器第一節(jié) 第二節(jié) 第三節(jié)目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生理解人力式離合器操縱機(jī)構(gòu)、助力式離合器操縱機(jī)構(gòu)。使學(xué)生掌握變速器的功能、類(lèi)型、工作原理。使學(xué)生了解齒輪變速器的變速傳動(dòng)機(jī)構(gòu)工作原理。使學(xué)生掌握同步器的構(gòu)造及工作原理。重 點(diǎn)1. 使學(xué)生掌握變速器的功能、類(lèi)型、工作原理。2. 使學(xué)生掌握同步器的構(gòu)造及工作原理。難 點(diǎn)1. 使學(xué)生掌握同步器的構(gòu)造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、講解不同種類(lèi)的離合器的操縱機(jī)構(gòu)工作原理、結(jié)構(gòu)。3、詳細(xì)講解變速器的功能、類(lèi)型、工作原理。4、詳細(xì)講解同步器的構(gòu)造及工作原理。

4、授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第10章 離合器3.離合器操縱機(jī)構(gòu)3.1 人力式操縱機(jī)構(gòu)（1）機(jī)械式操縱機(jī)構(gòu)（2）液壓式操縱機(jī)構(gòu)3.2 助力式操縱機(jī)構(gòu)（1）彈簧助力式操縱機(jī)構(gòu)（2）氣壓助力式操縱機(jī)構(gòu)第11章 手動(dòng)變速器與分動(dòng)器1.概述1.1 變速器的功用與類(lèi)型1.2 普通齒輪變速器工作原理（1）變速原理（2）換擋原理2.齒輪變速器的變速傳動(dòng)機(jī)構(gòu)2.1 兩軸式變速器變速傳動(dòng)機(jī)構(gòu)2.2 三軸式變速器變速傳動(dòng)機(jī)構(gòu)2.3 組合式變速器3.同步器3.1 無(wú)同步器換擋過(guò)程（1）低擋換高擋（2）高擋換低擋3.2 同步器的類(lèi)型（1）鎖環(huán)式慣性同步器（2）鎖銷(xiāo)式慣性同步器講解講解講解講解講解20分鐘25分鐘15

5、分鐘15分鐘15分鐘第 3次課課 目第十一章 手動(dòng)變速器與分動(dòng)器第四節(jié) 第五節(jié)第十二章 汽車(chē)自動(dòng)變速器第一節(jié) 第二節(jié)目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生了解變速器操縱機(jī)構(gòu)、分動(dòng)器的構(gòu)造、工作原理。了解自動(dòng)變速器的類(lèi)型、型號(hào)及組成。掌握液力變矩器的的組成、液力式自動(dòng)變速器的基本原理。重 點(diǎn)1.掌握分動(dòng)器的功用、分動(dòng)器的構(gòu)造。2.掌握液力機(jī)械變矩器的構(gòu)造及工作原理。3.了解變扭器的構(gòu)造及原理。難 點(diǎn)1.掌握分動(dòng)器的功用、分動(dòng)器的構(gòu)造。2.掌握液力機(jī)械變矩器的構(gòu)造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細(xì)講解變矩器的構(gòu)造和工作原理。3、講解自動(dòng)變速器的類(lèi)型、型號(hào)。授 課 提 綱教 學(xué) 法

6、時(shí)間分配第十一章 手動(dòng)變速器與分動(dòng)器4.變速器操縱機(jī)構(gòu)4.1 功用與要求4.2 構(gòu)造4.3 鎖止裝置5.分動(dòng)器5.1 功用5.2 構(gòu)造（1）齒輪傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（2）操縱機(jī)構(gòu)第12章 汽車(chē)自動(dòng)變速器1.概述1.1 自動(dòng)變速器的類(lèi)型（1）按汽車(chē)驅(qū)動(dòng)方式分類(lèi)（2）按齒輪變速器的類(lèi)型分類(lèi)（3）按控制方式分類(lèi)1.2 自動(dòng)變速器的型號(hào)1.3 自動(dòng)變速器的組成（1）液力變矩器（2）行星齒輪變速器（3）液壓控制系統(tǒng)（4）電子控制系統(tǒng)（5）油冷卻系統(tǒng)2.液力變矩器2.1 綜合式液力變矩器（1）結(jié)構(gòu)（2）工作原理（3）特性2.2 帶鎖止離合器的綜合式液力變矩器講解講解講解講解25分鐘20分鐘15分鐘30分鐘第 4次課課

7、 目第十二章 汽車(chē)自動(dòng)變速器第三節(jié) 第四節(jié) 第五節(jié)目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生了解行星齒輪變速器的工作原理。了解液控液壓式自動(dòng)換檔操縱系統(tǒng)的工作原理。了解電控液壓式自動(dòng)換檔操縱系統(tǒng)的工作原理。重 點(diǎn)1.使學(xué)生了解行星齒輪變速器的工作原理。難 點(diǎn)1.使學(xué)生了解行星齒輪變速器的工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細(xì)講解行星齒輪機(jī)構(gòu)及其工作原理。3、講解自動(dòng)變速器的換擋操縱系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和工作原理。4、講解無(wú)級(jí)變速器的結(jié)構(gòu)和工作原理。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第十二章 汽車(chē)自動(dòng)變速器3.液力機(jī)械變速器3.1 單排行星齒輪機(jī)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)組成（2）工作原理3.2 辛普森式行星齒輪

8、機(jī)構(gòu)的工作原理3.3 拉威挪式行星齒輪機(jī)構(gòu)的工作原理3.4 本田非行星齒輪機(jī)構(gòu)3.5 換擋執(zhí)行機(jī)構(gòu)（1）離合器（2）制動(dòng)器（3）單向離合器4.自動(dòng)變速器的操縱和控制系統(tǒng)4.1 自動(dòng)變速器操縱手柄及控制開(kāi)關(guān)4.2 液壓控制系統(tǒng)主要部件的結(jié)構(gòu)與工作原理（1）液壓泵（2）主調(diào)壓閥（3）手控閥（4）節(jié)氣門(mén)閥（5）調(diào)速閥（6）換擋閥（7）強(qiáng)制降擋閥（8）儲(chǔ)能器4.3 電控系統(tǒng)主要零部件的結(jié)構(gòu)與工作原理5.機(jī)械式無(wú)級(jí)自動(dòng)變速器5.1 金屬帶式無(wú)級(jí)變速器的工作原理5.2 金屬帶式無(wú)級(jí)變速器的主要部件5.3 金屬帶式無(wú)級(jí)變速器的控制原理講解講解講解25分鐘30分鐘35分鐘第 5 次課課 目第十三章 萬(wàn)向傳動(dòng)裝

9、置目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生掌握萬(wàn)向傳動(dòng)裝置的構(gòu)造及工作原理。重 點(diǎn)1.掌握萬(wàn)向節(jié)的構(gòu)造及特性。2.了解中間支承的構(gòu)造。難 點(diǎn)1.掌握萬(wàn)向節(jié)的構(gòu)造及特性。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細(xì)講解萬(wàn)向節(jié)的作用、構(gòu)造及其特性。3、講解中間支撐的構(gòu)造。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第13章 萬(wàn)向傳動(dòng)裝置1.概述1.1 萬(wàn)向傳動(dòng)裝置的組成和功用1.2 萬(wàn)向傳動(dòng)裝置在汽車(chē)上的應(yīng)用（1）變速器與驅(qū)動(dòng)橋之間（2）越野汽車(chē)變速器與分動(dòng)器之間（3）轉(zhuǎn)向驅(qū)動(dòng)橋和斷開(kāi)式驅(qū)動(dòng)橋中（4）汽車(chē)轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)中2.萬(wàn)向節(jié)2.1 十字軸剛性萬(wàn)向節(jié)（1）構(gòu)造（2）不等速性2.2 準(zhǔn)等速萬(wàn)向節(jié)和等速萬(wàn)向節(jié)2.3

10、撓性萬(wàn)向節(jié)3.傳動(dòng)軸和中間支撐3.1 傳動(dòng)軸的功用3.2 中間支撐講解講解講解30分鐘25分鐘35分鐘第6 次課課 目第十四章 驅(qū)動(dòng)橋目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生掌握驅(qū)動(dòng)橋的構(gòu)造及工作原理。重 點(diǎn)1.掌握主減速器、差速器的構(gòu)造及工作原理。難 點(diǎn)1.掌握主減速器、差速器的構(gòu)造及工作原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、習(xí)題。3、詳細(xì)講解主減速器的功用，結(jié)構(gòu)。4、講解驅(qū)動(dòng)橋的組成、類(lèi)型。5、詳細(xì)講解差速器的構(gòu)造及工作原理。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第十四章 驅(qū)動(dòng)橋1.概述1.1 驅(qū)動(dòng)橋的組成1.2 驅(qū)動(dòng)橋的類(lèi)型2.主減速器2.1 主減速器的功用2.2 單級(jí)主減速器2.3 雙級(jí)主

11、減速器2.4 輪邊減速器2.5 雙速減速器2.6 貫通式減速器3.差速器3.1 普通差速器3.2 防滑差速器（1）強(qiáng)制鎖止式差速器（2）高摩擦自鎖式差速器4.半軸與橋殼4.1 半軸（1）全浮式半軸支撐（2）半浮式半軸支撐4.2 橋殼講解講解講解講解15分鐘30分鐘25分鐘20分鐘第 7次課課 目第十五章 汽車(chē)行駛系統(tǒng)第十六章 車(chē)架第十七章 車(chē)橋和車(chē)輪第一節(jié)目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生了解汽車(chē)行駛系功用及組成；使學(xué)生掌握車(chē)架的構(gòu)造及形式；使學(xué)生掌握車(chē)橋的構(gòu)造及定位。重 點(diǎn)1.了解汽車(chē)行駛系的功用及組成。2.了解車(chē)架的構(gòu)造。3.使學(xué)生掌握車(chē)橋的構(gòu)造及定位。難 點(diǎn)1.掌握車(chē)橋的構(gòu)造及定位。課堂組織1、

12、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、講解汽車(chē)行駛系統(tǒng)的構(gòu)成、功能。3、講解車(chē)架的構(gòu)造。4、詳細(xì)講解車(chē)橋的構(gòu)造和定位。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第十五章 汽車(chē)行駛系統(tǒng)1.汽車(chē)行駛系統(tǒng)的功用2.汽車(chē)行駛系統(tǒng)的構(gòu)造（1）汽車(chē)行駛系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式（2）汽車(chē)行駛系統(tǒng)的構(gòu)造第十六章 車(chē)架1.邊梁式車(chē)架2.中梁式車(chē)架3.綜合式車(chē)架和承載式車(chē)架（1）綜合式車(chē)架（2）承載式車(chē)架第十七章 車(chē)橋和車(chē)輪1.車(chē)橋1.1 轉(zhuǎn)向橋和轉(zhuǎn)向驅(qū)動(dòng)橋（1）轉(zhuǎn)向橋（2）轉(zhuǎn)向驅(qū)動(dòng)橋1.2 四輪定位（1）主銷(xiāo)后傾角（2）主銷(xiāo)內(nèi)傾角（3）前輪外傾角（4）前輪前束（5）后輪的外傾角和前束講解講解講解講解講解講解講解10分鐘10分鐘10分

13、鐘10分鐘5分鐘15分鐘30分鐘第 8 次課課 目第十七章 車(chē)橋和車(chē)輪第二節(jié)第十八章 懸架目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生了解車(chē)輪與輪胎的構(gòu)造，掌握懸架的構(gòu)造及原理。重 點(diǎn)1.使學(xué)生了解車(chē)輪與輪胎的構(gòu)造。2.使學(xué)生掌握懸架，構(gòu)造了解懸架原理。難 點(diǎn)1.使學(xué)生掌握懸架，構(gòu)造了解懸架原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、講解車(chē)輪與輪胎的構(gòu)造。3、詳細(xì)講解懸架的構(gòu)造、工作原理。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第十七章 車(chē)橋和車(chē)輪2.車(chē)輪與輪胎2.1 車(chē)輪（1）車(chē)輪的類(lèi)型（2）輪輞的類(lèi)型（3）輪輞規(guī)格的表示方法2.2 輪胎（1）輪胎類(lèi)型（2）輪胎規(guī)格標(biāo)記方法第18章 懸架1.概述2.彈性元件

14、和減振器2.1 彈性元件（1）鋼板彈簧（2）螺旋彈簧（3）扭桿彈簧（4）氣體彈簧（5）橡膠彈簧2.2 減振器（1）簡(jiǎn)式液力減振器（2）充氣式減振器（3）阻力可調(diào)式減振器3.非獨(dú)立懸架3.1 縱置板簧式非獨(dú)立懸架3.2 螺旋彈簧非獨(dú)立懸架3.3 空氣彈簧非獨(dú)立懸架3.4 油氣彈簧非獨(dú)立懸架4.獨(dú)立懸架5.電子控制懸架（1）半主動(dòng)懸架（2）主動(dòng)懸架講解講解講解講解講解講解講解講解15分鐘20分鐘10分鐘15分鐘10分鐘10分鐘5分鐘5分鐘第 9 次課3. 調(diào)查土地使用權(quán)的狀況對(duì)提供土地使用權(quán)的一方，要著重調(diào)查土地使用權(quán)是劃撥地還是出讓地，土地的規(guī)劃用途及詳細(xì)參數(shù)，土地使用權(quán)有無(wú)其他共有人，土地使用

15、權(quán)是否被司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，是否用作抵押及其他法律糾紛，以確保土地使用權(quán)的完整性和無(wú)瑕疵性。4. 避免合同出現(xiàn)無(wú)效條款根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，合作各方必須對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共同投資、共享利潤(rùn)和共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果一方不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋的規(guī)定，只能做轉(zhuǎn)性規(guī)定。5. 及時(shí)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性目實(shí)踐中，有的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因投資不到位而停工甚至成為 汽車(chē)車(chē)身第二十二章，提供土地的一方再想另尋他人合作將面臨很多障礙；還有的項(xiàng)目因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、投資增加，合作一方因不愿增加投資而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。因此，合同應(yīng)對(duì)違約責(zé)任條款和解除合

16、同條款作出詳細(xì)、完備的約定，以便合作各方有章可循，以此保護(hù)合作各方的合法權(quán)益。合同中要明確約定各個(gè)環(huán)節(jié)的報(bào)批手續(xù)由哪方具體負(fù)責(zé)辦理，以便發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)分清責(zé)任，承擔(dān)損失。第二十章 汽車(chē)制動(dòng)系統(tǒng)課 目第十九章 汽車(chē)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)目 的要 求通過(guò)講授使學(xué)生掌握轉(zhuǎn)向系的構(gòu)造及原理。重 點(diǎn)1.使學(xué)生了解轉(zhuǎn)向系的構(gòu)造及原理。難 點(diǎn)1.使學(xué)生了解轉(zhuǎn)向系的構(gòu)造及原理。課堂組織1、總結(jié)前面所學(xué)的內(nèi)容，引入本次課。2、詳細(xì)講解轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的構(gòu)造。3、講解轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的工作原理。授 課 提 綱教 學(xué) 法時(shí)間分配第十九章 汽車(chē)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)1.概述1.1 汽車(chē)轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類(lèi)型和組成（1）機(jī)械轉(zhuǎn)向系統(tǒng)（2）動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)1.2 轉(zhuǎn)向系

17、統(tǒng)的要求1.3 轉(zhuǎn)向輪的運(yùn)動(dòng)規(guī)律1.4 轉(zhuǎn)向系統(tǒng)角傳動(dòng)比2.轉(zhuǎn)向器、轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)向傳動(dòng)機(jī)構(gòu)2.1 轉(zhuǎn)向器（1）轉(zhuǎn)向器的功用和類(lèi)型（2）典型轉(zhuǎn)向器2.2 轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)（1）普通轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)（2）緩沖轉(zhuǎn)向操縱機(jī)構(gòu)2.3 轉(zhuǎn)向傳動(dòng)機(jī)構(gòu)（1）轉(zhuǎn)向傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的組成與布置（2）轉(zhuǎn)向傳動(dòng)機(jī)構(gòu)結(jié)構(gòu)3.動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)3.1 液壓動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的一般組成、功用和工作原理3.2 液壓動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類(lèi)型3.3 動(dòng)力轉(zhuǎn)向器4.電子控制動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)4.1 液壓式電子控制動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)（1）流量控制式EPS（2）反力控制式EPS4.2 電動(dòng)式電子控制動(dòng)力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)5.四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)5.1 四輪轉(zhuǎn)向汽車(chē)的轉(zhuǎn)向特性（1）4WS汽車(chē)轉(zhuǎn)向方式（2）4WS汽車(chē)低速時(shí)的轉(zhuǎn)向特性（3）4WS汽車(chē)中高速時(shí)的轉(zhuǎn)向特性5.2 四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)的類(lèi)型5.3 機(jī)-電控制的四輪轉(zhuǎn)向系統(tǒng)講解講解講解講解講解講解由于土地的日益稀缺，房地產(chǎn)項(xiàng)目一時(shí)成為炙手可熱的投資項(xiàng)目， 隨著近年來(lái)講解一、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及管理1. 政策風(fēng)險(xiǎn)面對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分關(guān)注涉及行業(yè)的政策過(guò)程，必要時(shí)主動(dòng)地搜集相關(guān)的政策背景資料，積極地參與政策的調(diào)查、論