物業(yè)公司消防安全管理工作運(yùn)行程序

1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-683編號(hào)：_物業(yè)公司消防安全管理工作運(yùn)行程序?qū)徍耍篲時(shí)間：_單位：_物業(yè)公司消防安全管理工作運(yùn)行程序用戶指南：該管理制度資料適用于要求所有成員按章辦事，行為有所規(guī)范，并在日積月累、反復(fù)實(shí)踐的過(guò)程中形成一種良好的風(fēng)氣和優(yōu)良的學(xué)習(xí)、工作習(xí)慣，最終推動(dòng)整體效率和產(chǎn)能提升?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。11 公司總經(jīng)理是公司的消防安全責(zé)任人，及時(shí)聽取公司消防安全管理人對(duì)轄區(qū)的消防安全情況匯報(bào)并作出妥善處理，在權(quán)限范圍內(nèi)審批消防經(jīng)費(fèi)投入，對(duì)重大消防經(jīng)費(fèi)投入及時(shí)向超市董事會(huì)匯報(bào)。12 公司人事主

2、管是公司的消防安全管理人，每天督促公司各轄區(qū)落實(shí)消防安全檢查制度，聽取轄區(qū)負(fù)責(zé)人對(duì)轄區(qū)當(dāng)天的消防安全巡查情況，對(duì)嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患的部門、員工進(jìn)行表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)屬于立項(xiàng)整改的火災(zāi)隱患向總經(jīng)理提出整改方案，對(duì)公司轄區(qū)發(fā)現(xiàn)的重大消防安全問(wèn)題立即向總經(jīng)理報(bào)告。13 轄區(qū)負(fù)責(zé)人是轄區(qū)消防安全管理的職能部門，轄區(qū)負(fù)責(zé)人每天對(duì)保安部等各部門落實(shí)防火巡查制度、用電防火安全制度、消防控制室值班制度的情況進(jìn)行督促抽查，聽取安全員對(duì)轄區(qū)各個(gè)崗位、重點(diǎn)部位的檢查情況和消防控制室值班員的匯報(bào)，督促其作好記錄并向公司消防安全管理人如實(shí)報(bào)告，對(duì)各部門的消防安全工作提出獎(jiǎng)懲建議，完成消防安全管理人交

3、給的消防安全培訓(xùn)、宣傳等其他消防保衛(wèi)工作。131 轄區(qū)安全管理人在轄區(qū)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，具體做好轄區(qū)日常的消防安全工作，每天對(duì)倉(cāng)庫(kù)、配電室等重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患或消防違法行為填寫好防火檢查記錄并向及時(shí)轄區(qū)消防安全負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并落實(shí)火災(zāi)隱患看護(hù)措施，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生，完成轄區(qū)負(fù)責(zé)人交給的其他消防工作。132 消防控制室值班員在轄區(qū)消防安全管理人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，必須24小時(shí)在位，主要維護(hù)好自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理，對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患立即向轄區(qū)消防安全管理人匯報(bào)；控制室接收到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)時(shí)立即向轄區(qū)消防安全管理人匯報(bào)，由轄區(qū)消防安全管理人或消防安全員對(duì)是否發(fā)

4、生火災(zāi)迅速進(jìn)行確認(rèn)。141 轄區(qū)保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織人員對(duì)轄區(qū)進(jìn)行防火巡查，嚴(yán)格落實(shí)“用電防火安全制度”、“安全疏散設(shè)施管理制度”、“用火、動(dòng)火安全管理制度”等消防安全管理規(guī)章制度，每天認(rèn)真查看保安員的防火巡查記錄，分析、小結(jié)轄區(qū)存在的火災(zāi)隱患和消防違法行為，提出有針對(duì)性的工作舉措；對(duì)落實(shí)消防安全責(zé)任不力的員工提出處罰意見(jiàn)；對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患向轄區(qū)負(fù)責(zé)人報(bào)告并填寫火災(zāi)隱患處理報(bào)告表，并與轄區(qū)負(fù)責(zé)人通力協(xié)作，落實(shí)火災(zāi)防范措施。142 轄區(qū)保安部保安員負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)的防火巡查（每?jī)尚r(shí)一次），對(duì)堵塞、擠占疏散通道、挪用消防器材、設(shè)施、攜帶易燃易爆化危險(xiǎn)品進(jìn)入轄區(qū)、違章動(dòng)火、將安全出口上鎖、遮擋

5、、遮擋、覆蓋消防安全疏散指示標(biāo)志等能立即整改的火災(zāi)隱患或消防違法行為當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行制止；對(duì)消防器材、設(shè)施損壞等不能立即整改的火災(zāi)隱患立即向轄區(qū)消防安全管理人報(bào)告，并按轄區(qū)消防安全管理人的要求進(jìn)行看護(hù)，確保不發(fā)生火災(zāi)事故。151 客服部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織物管員員對(duì)倉(cāng)庫(kù)、配電室、消防監(jiān)控室等重點(diǎn)部位進(jìn)行防火巡查，督促各崗位嚴(yán)格落實(shí)“用電防火安全制度”等消防安全管理規(guī)章制度，針對(duì)重點(diǎn)部位存在的火災(zāi)隱患和消防違法行為，提出有效的工作舉措；對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患向轄區(qū)負(fù)責(zé)人報(bào)告并填寫火災(zāi)隱患處理報(bào)告表，并與轄區(qū)負(fù)責(zé)人通力協(xié)作，落實(shí)火災(zāi)防范措施。152 客服部物管員負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域的防火巡查并作好記錄（每?jī)尚r(shí)一次），

6、對(duì)堵塞、擠占疏散通道、挪用消防器材、設(shè)施等能立即整改的火災(zāi)隱患或消防違法行為當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行制止；對(duì)消防器材、設(shè)施損壞等不能立即整改的火災(zāi)隱患立即向客服部負(fù)責(zé)人報(bào)告，并按客服部負(fù)責(zé)人的要求進(jìn)行看護(hù)，確保不發(fā)生火災(zāi)事故。161 工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)轄區(qū)施工中的消防安全管理工作，主要督促施工維修人員落實(shí)“用電防火安全制度”、 “用火、動(dòng)火安全管理制度”等消防安全管理規(guī)章制度，對(duì)工程施工中存在的火災(zāi)隱患向轄區(qū)負(fù)責(zé)人匯報(bào)并提請(qǐng)轄區(qū)負(fù)責(zé)人安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)、落實(shí)火災(zāi)防范措施并作好記錄。162 維修人員執(zhí)行“轄區(qū)在規(guī)定時(shí)間不準(zhǔn)動(dòng)火施工的”規(guī)定，必須在落實(shí)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的消防安全措施后方可進(jìn)行施工，即：已取得經(jīng)工程部申請(qǐng)、

7、保安部實(shí)地檢查合格、轄區(qū)負(fù)責(zé)人審批同意的“動(dòng)火審批手續(xù)”，現(xiàn)場(chǎng)有足夠的滅火器材或公安消防部隊(duì)車輛現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，有足夠的保衛(wèi)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，動(dòng)火區(qū)域的業(yè)主已疏散離開等條件；電氣設(shè)備及線路不得超負(fù)荷運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查；架設(shè)臨時(shí)線路，必須經(jīng)轄區(qū)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照臨時(shí)線路的要求進(jìn)行架設(shè)；工程施工過(guò)中必須遵守消防安全管理規(guī)定并作好記錄。171 保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)轄區(qū)周圍的消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)轄區(qū)周圍車輛、人員擁擠時(shí)應(yīng)向轄區(qū)負(fù)責(zé)人報(bào)告并組織保安部保安員進(jìn)行制止、配合公安人員進(jìn)行交通疏導(dǎo)；處理保安員發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患；認(rèn)為對(duì)轄區(qū)消防安全構(gòu)成隱患（如業(yè)主攜帶易燃易爆物品入轄區(qū)）的立即制止并向轄區(qū)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。172 保安部保安員具體維護(hù)轄區(qū)周圍的消防安全狀況，及時(shí)制止堵塞消防通道、埋壓、圈占轄區(qū)外的室外消火栓的行為并立即向保安負(fù)責(zé)人報(bào)告；發(fā)現(xiàn)進(jìn)入業(yè)主攜帶易燃易爆物品進(jìn)入轄區(qū)時(shí)立即制止并向保安部負(fù)責(zé)人報(bào)告