工廠房屋租賃的合同范本(最新版)

1、工廠房屋租賃的合同范本（最新版）由租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋由租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng) 協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所由租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的 有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 .甲方由租給乙方的房屋位于省（市）區(qū)（縣）路；門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)：。參照房屋所有權(quán)證填寫。2 .由租房屋面積共平方米（）參見房屋所有權(quán)證填寫建 筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。3 .該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合

2、同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。如果內(nèi)容比較多，應(yīng) 當(dāng)制作表格，逐項(xiàng)列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是 否良好。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有由租權(quán)的有效證明） 身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條租賃期限、用途：1 .該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2 .乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 .租賃期滿，甲方有權(quán)收回由租房屋，乙方應(yīng)在租賃期 滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重

3、新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆 滿后仍要對(duì)外由租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條租金及支付方式1 .該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2 .房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 .甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列由項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等2 .乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行

4、負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi) 用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣約定這些費(fèi) 用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因房屋的存在而支由的費(fèi)用第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證由租房屋的使用安全。該房 屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提由進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合。乙方向甲方提由維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)提供維修服 務(wù)()對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以根據(jù)損壞的情況，列舉各種維修完成的時(shí)間。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋

5、及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的 財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合 理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。(5)其他方法第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 .租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該由租的房屋, 轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

6、效。2 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 .甲方由售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。一般為 3個(gè)月。第九條合同的變更、解除與終止1 .雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 .甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán) 重影響使用。(2)甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的3 .房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回由租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提由的合理期限內(nèi)仍未修 復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書

7、面同意，改變本合同約定的房屋租賃 用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng) 通知后不立即糾正的。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。提前解除合同的條件，雙方可 以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。一般為 6個(gè)月。4 .租賃期滿合同自然終止5 .因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 .甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 正常使用狀態(tài)。2 .驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提由。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向 對(duì)方主張。一般以 30日為宜

8、。3 .乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留 存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng) 支付乙方本合同租金總額 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付 違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：附件 1:設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃 合同的附件。甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備使用：一、燃?xì)夤艿揽诿簹夤蘅诙?、暖氣管道口三、熱水管道口四、燃?xì)鉄崴骺谛吞?hào)：電熱水器口型號(hào)：五、空調(diào)口型號(hào)及數(shù)量及狀況：六、家具口型號(hào)及數(shù)量及狀況