新門面轉(zhuǎn)讓合同范本

1、Word 文檔僅供參考新門面轉(zhuǎn)讓合同范本一、門面轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方 ( 甲方 ) ：身份證號(hào)碼：住址：受讓方 ( 乙方 ) ：身份證號(hào)碼：住址：出租方 ( 丙方 ) ：身份證號(hào)碼：住址：依照我國合同法的有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商, 就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于 , 建筑面積平方米 ;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。 現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方依照本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為 , 丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行 , 乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后 , 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行

2、, 權(quán)利義務(wù)自行解除。2、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同, 約定的租賃期間為一年, 即自 XXXX年 XX月 XX日起 XXXX年 XX月 XX日止 , 月租金為元人民幣 , 現(xiàn)甲方剩余租期為月 , 門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)等共計(jì)人民幣元 , 上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后 , 甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方依照該合同約定 ( 指有關(guān)金額、時(shí)刻、付款方式和違約責(zé)任等條款 ) 向丙方支付 , 甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期 ( 含門面租賃合同續(xù)簽期限 ) 屆

3、滿后 , 該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有 , 營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 ( 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 ) 所有。乙方在接收該門面后 , 有權(quán)依照經(jīng)營需要 , 在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。4、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。 甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙 , 同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元 ,( 大寫：), 上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、 裝飾、設(shè)備 ( 詳見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 ) 及其他相關(guān)費(fèi)用 , 此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。5、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ; 接手后的一切經(jīng)營行為及

4、產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考6、交接條件、時(shí)刻及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時(shí) , 甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和物資 , 保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整 , 以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí) , 由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 , 按照轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物 , 交接完畢后 , 甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署 轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單 , 在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下 , 甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付 , 轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí) ,

5、乙方有權(quán)拒絕交接 , 甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù) , 直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面 , 由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。7、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓 , 應(yīng)該按時(shí)交付門面 , 甲方逾期交付門面時(shí) , 按下列方式計(jì)算違約金： 逾期交付天數(shù)元/ 天; 超過 30 天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí) , 乙方有權(quán)通知甲方解除合同 , 返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 乙方逾期接收門面超過 7 天時(shí) , 甲方有權(quán)通知乙方解除合同 , 不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí) , 按下列方式計(jì)算違約金：逾期付

6、款天數(shù)元 / 天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有 , 享有門面的出租權(quán) , 并不得“一房多租”。如因丙方緣故造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛 , 應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任 , 賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償 =本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi) 1; 乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi) 2.甲方簽字： _日期： _乙方簽字： _日期： _丙方簽字： _日期： _二、簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中 , 有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前 , 租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了不的權(quán)屬 , 如抵押權(quán)等你也能夠咨詢一下, 關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T

7、前三包呀什么不的類似的責(zé)任你都應(yīng)該內(nèi)心有數(shù)。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的緣故及之前的債權(quán)、 債務(wù)情況 , 并在合同中明確注明 , 以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃 , 從而幸免上當(dāng)受騙。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收 , 雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備 , 填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章 , 已備以后還房時(shí)再核對(duì)。5、合同正本和附件你都要保存好 , 以防萬一 , 能夠花點(diǎn)鈔票公證一下。在實(shí)踐中 , 門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣,具體的事項(xiàng)可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師 , 他會(huì)慎重考慮如何愛護(hù)您的權(quán)益 , 不要因?yàn)槟氖韬龃笠?,