舊建筑物改造工程給排水設(shè)計(jì)探討

1、舊建筑物改造工程給排水設(shè)計(jì)探討摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到了日新月異的進(jìn)步，建筑從高度到質(zhì)量較以前都有所提高，本文以某辦公樓改造工程給排水設(shè)計(jì)為例，對設(shè)計(jì)過程進(jìn)行深入介紹，并談?wù)勔恍┰O(shè)計(jì)體會(huì)以及可供參考交流的設(shè)計(jì)方案。關(guān)鍵詞：辦公大樓；給排水設(shè)計(jì)；改造工程中圖分類號(hào)： s611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a 文章編號(hào)：1 工程概況本次修繕改造工程為某辦公大樓，總建筑面積約16000m2，建筑高度，樓高8 層。辦公大樓于1992 年設(shè)計(jì)，1994 年初投入使用。 由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)不完善以及施工、材料條件限制，辦公大樓在近年來凸顯了大量的給排水問題：生活給水的鍍鋅鋼管銹蝕嚴(yán)重，自來水黃濁，衛(wèi)生條件

2、較差；衛(wèi)生潔具老化，龍頭損壞， 給排水管跑、 滴、漏情況嚴(yán)重；首層排水不暢，化糞池經(jīng)常堵塞；僅在走道設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，辦公室未有設(shè)置，部分消火栓的保護(hù)半徑不夠，滅火器老化過期，安全問題較為突出。除此之外，還有裝修、空調(diào)、電氣方面的諸多問題，已經(jīng)對辦公大樓的環(huán)境造成了較大的不良影響，威脅到辦公人員身心健康，大樓需修繕改造。由于本辦公大樓為重要的行政辦公場所，改造的同時(shí)還要兼顧正常的辦公；根據(jù)進(jìn)度上的安排，各個(gè)樓層辦公室，在改造時(shí)間上并不同步；原有的水電空調(diào)管線在管井內(nèi)、天花內(nèi)交錯(cuò)混雜，空間情況較為復(fù)雜?；谏鲜鲈?，修繕改造工程碰到的實(shí)際困難非常多，經(jīng)各方面的努力，在工程實(shí)施中逐個(gè)克服，并

3、總結(jié)了一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)。2 改造設(shè)計(jì)的內(nèi)容針對本辦公大樓存在的問題，設(shè)計(jì)前多次到大樓進(jìn)行測量及情況了解，基本摸清了現(xiàn)場情況。由于政府項(xiàng)目的特殊性，工程預(yù)算需控制在一定的額度，所以在初步設(shè)計(jì)前就要求確定所有改造工程項(xiàng)目內(nèi)容。為了切合實(shí)際，又要控制投資，設(shè)計(jì)院對項(xiàng)目提出的改造內(nèi)容為：原有衛(wèi)生間的給水管道均為鍍鋅鋼管，本次改造中，支管更換為pp-r管，立管更換為鋼塑復(fù)合管；原有衛(wèi)生間的污廢水鑄鐵管更換為pvc-u管；衛(wèi)生間原有的衛(wèi)生潔具全部更換；辦公室增加自噴噴頭，更換部分的自動(dòng)噴水滅火橫干管，適當(dāng)增加消火栓及滅火器；室外化糞池重新修建，更換為成品玻璃鋼化糞池。3 改造中的難點(diǎn)及解決方案新舊交接位置

4、給排水立管的安裝公共衛(wèi)生間位于大樓對稱的兩側(cè)，其中3層以下的衛(wèi)生間在一年前曾經(jīng)裝修改造，不在本次整改范圍內(nèi)，而3 層以上衛(wèi)生間則需全部重新裝修，這樣就產(chǎn)生了4層與 3 層衛(wèi)生間給排水管新舊交接問題。3 層以上需更換新的給排水管，3層以下仍沿用原來的鑄鐵排水管和鍍鋅鋼管，其交接部位處理如下：(1) 排水管。鑄鐵排水管在4 層樓板面上約處用 人 工割 斷，原污、廢水 管 管 徑 分 別 為 dn150 和 dn100。pvc-u管與鑄鐵管同徑相接的接頭一般為鑄鐵承口，石棉水泥封堵，由于此種接口外徑尺寸較大，而并排兩條管外壁間距僅有左右，在施工中無操作的空間及配件的安裝空間。因此，在復(fù)核立管排水能力

5、后，決定將 3 層以上的污、廢水立管管徑各縮小一級(jí)， 在 4 層交接位置直接插入原有鑄鐵管內(nèi)，長度超過 4 層樓板底約 1m，其目的是方便日后 3 層以下污廢水立管改造時(shí)連接。外套鑄鐵管與內(nèi)套 pvc-u 管之間的縫隙用橡膠圈及密封填料墻塞，杜絕了新舊管連接處漏水的可能性，不同管材的接駁處也有一定的伸縮空間，生活排水立管改造如圖 1 所示。圖生活排水立管改造示意(2) 給水管。支管改為 pp-r 管，立管改為鋼塑復(fù)合管。立管與 3 層原有鍍鋅鋼管采用活接頭連接，設(shè)置在管井內(nèi)，新舊給水管之間加設(shè)閥門控制。為不影響3 層辦公樓人員正常工作，在上班時(shí)間只進(jìn)行樓板的開孔，利用雙休日時(shí)間將舊立管拆除，裝

6、上新管，并進(jìn)行試壓，合格后對分支管口進(jìn)行封堵，管道清洗完畢后立即通水。衛(wèi)生間橫支管與天花高度的關(guān)系處理本大樓按消防部門要求增加了防排煙系統(tǒng)，新增的排煙風(fēng)管經(jīng)衛(wèi)生間天花排出室外，與同在天花安裝的排水支管在空間上產(chǎn)生交叉。按排煙風(fēng)管原來安裝的位置和高度，頂部離板底只留有空間，排水支管須從風(fēng)管下部安裝，造成天花高度不能滿足業(yè)主要求。經(jīng)與空調(diào)專業(yè)協(xié)調(diào)，風(fēng)管改為離開梁邊約，利用這左右的位置安裝地漏及存水彎，存水彎后的排水管剛能與風(fēng)管交叉經(jīng)過，節(jié)約了空間，提高了天花的標(biāo)高，其剖面如圖2。原公共衛(wèi)生間改造中蹲便器的選用由于原公共衛(wèi)生間蹲便器位置并未做降板處理，所以安裝蹲便器必須抬高地面，排水橫管在板上敷設(shè)。

7、經(jīng)在市場上調(diào)查，蹲便器大致可以分為以下4 種：直落式；排水口中下置式；排水口后置式；排水口后下置式。其中第1種不帶存水彎，后3 種自帶存水彎，這 4 種便器與 pvc-u管件的常見組合見圖3。按照各種組合的高度比較，結(jié)合便器的排水能力，組合2 的綜合性能比較好，地面需抬高36cm左右，業(yè)主方表示可以接受，在5 8 層衛(wèi)生間改造中均采用組合 2。在 4 層男衛(wèi)生間改造中，由于3 層衛(wèi)生間不在本次改造范圍內(nèi)，其排水管道不能安裝在3 層天花，而在4 層原有鑄鐵立管開三通的難度極大，因此只能利用原有樓板上的便器排水口。原有樓板便器排水口的中心離墻只有，而市面普遍的自帶存水彎的蹲便器均為排水口中下置式，

8、出口在便器的中部，這種蹲便器按現(xiàn)場位置無法安裝在原有的便器排水口中，經(jīng)過對裝飾市場的多次了解，終于找到一種排水口后下置式蹲便器。這種便器可滿足現(xiàn)場尺寸的要求，但由于市場需求量極少，已經(jīng)停產(chǎn)，在廠家倉庫僅有10 多只的存貨。a 原修改方案b最終修改方案圖 2 修改方案剖面圖 3 蹲便器與 pvc-u 管件組合在 4 層女衛(wèi)生間改造中，由于樓板并無預(yù)留的便器排水口，需在板面上安裝排水橫管，新增排水立管設(shè)在外墻。為減少排水橫管穿過外墻孔洞的尺寸，排水橫管又需盡量緊貼板面，如使用直落式蹲便器與 pvc-u 存水彎組合，橫管底部離地面高度最少 13cm。為此， 專門又到市面找到了一種排水口后置式的蹲便器

9、，其出水口向后，安裝后橫管底部較緊貼地面，可以滿足要求。新增衛(wèi)生間的排水方案本次改造涉及面較廣，但有些房間在裝修時(shí)間上并不同步，增加了改造的難度，設(shè)計(jì)中必須考慮到分期實(shí)施的可行性，在副市長辦公區(qū)衛(wèi)生間改造中就碰到這樣的問題。該區(qū)的改造時(shí)間上先于辦公樓的整體改造。該區(qū)衛(wèi)生間位置原為辦公用房，下層為人事檔案室，如按常規(guī)沿柱安裝排水立管穿過檔案室，則會(huì)在施工時(shí)嚴(yán)重影響樓下檔案室使用，防水處理不當(dāng)?shù)脑掃€會(huì)造成檔案的水漬損失。 為此，經(jīng)詳細(xì)測量，最后確定了以下的實(shí)施方案：在處理新增坐便器方面，衛(wèi)生間地面抬高18cm，污水橫管經(jīng)地面以適當(dāng)較小的坡度敷設(shè)到緊貼辦公室的公共衛(wèi)生間洗手盆下部，將洗手盆臨時(shí)拆除，并在樓板打孔，讓污水橫管下穿 3 層樓板后進(jìn)入 2 層公共衛(wèi)生間，進(jìn)而接入管井內(nèi)的原污