2020最新的北京租房合同范本2019最新款

1、北京租房合同范本2019最新款需要在北京租房的朋友一定要先了解一下租房合同協(xié)議書，下面是整理的2019年 最新款關(guān)于北京租房合同范本，希望對你有幫助！1、甲方將其合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共平方米。2、該房屋租賃期為個月，自年_月_日起，至年一月日止。3、房屋租賃期滿，中方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向中方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽 訂新的租賃合同。4、該房屋的月租金為人民幣元整，租金以方式支付。雙方議定首期支付個月租金，支付押金元整，以后按每個月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金

2、（包括押金） 后必須開具予乙方。5、其他費(fèi)用（1）乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)電話費(fèi)有線電視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)及并按單如期繳納（在費(fèi)用上打勾）（2）乙方應(yīng)保存已繳納過的單據(jù)并及時與出租人交流與核對。6、甲方的義務(wù)（1）甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。（2）房屋及附屬設(shè) 施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，屮方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi) 用，（3）甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）（4）中方應(yīng)保證所 出租房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。7、乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費(fèi)用。（2）未經(jīng) 甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)

3、構(gòu)裝修，并愛護(hù)使用所租賃的房屋。8、押金及違約金（1）甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應(yīng)如數(shù)退還乙方。（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述倍金 額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。（3）凡在執(zhí)行本合同或與本 合同有關(guān)的事惜時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?訴訟。9、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，甲乙雙方各執(zhí)份，雙 方簽字蓋章后即生效。10、目 前房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為：目前使用狀況為：11、入住前電費(fèi)度數(shù)為：水表度數(shù)為：煤氣

4、度數(shù)為：其它1213、出租方（甲方）身份證號：出租房屋產(chǎn)權(quán)證書號:聯(lián)系方式：簽訂日期：承租方（乙方） 身份證號：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：4第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況,其他條件為,該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，屮方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

5、出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第三條房屋用途該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得屮方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前, 不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：_ ,改善房 屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。（二）屮方（是/否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾 或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年_月_

6、日至年_月_日，共計_年_個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）（二）租賃期滿，屮方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期, 雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年），租金總計:元（大寫:元）。該房屋租金（年/月）不變，自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：,（三）租金支付方式：（屮方直接收取/中方代理人直接收取/中方代

7、理人為房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得 直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本 合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）中方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋 租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、 以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)

8、/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均山甲方承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰 匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗 收收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。中乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可山其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向中方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙

9、方放棄收回/歸屮方所 有但甲方折價補(bǔ)償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，中方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處 于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修,費(fèi)用山甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承

10、擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方 拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用山乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé) 任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管 理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向中方承擔(dān)賠償責(zé) 任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)

11、利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律 效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范兩的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列悄形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除

12、合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：.第十五條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_ %向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，中方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。（三）租賃期內(nèi)，中方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（五

13、）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，中方可以要求乙方恢復(fù)原狀 或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提詢退租的，應(yīng)提前日通知屮方，并按月租金的%支付違約金。（七）中方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：.第十六條無權(quán)代理山甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，屮方代理人和乙方應(yīng)在中方開具的授權(quán) 委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，中方代理人超越代理權(quán)或代 理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙

14、方當(dāng)事人協(xié)商解決或申 請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）.（二）（三）.本合同經(jīng)甲乙 雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：電話：委托代理人：出租方代理人（簽章）：電話：住所：電話：簽約時間：年 月 日簽約地點：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居

15、間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書編號：聯(lián)系方式：簽訂日期：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于出租給乙方使用，租賃期限自20xx年10月12日至20xx年10月11 0, it 2年。二、本房屋月租金為人民幣1800元，按季度結(jié)算。每季季初10日內(nèi)，乙方向中方 支付全季租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙 方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損 壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時, 乙方須將房屋