2020最新的北京市房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同（自行成交版）BF20141003合同編號：出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二O四年三月修訂北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途（-）承租人向出租人租用的房屋位于北京市區(qū)項目室，房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方 米。（二）房屋權(quán)屬狀況：屮方持有（房屋所有權(quán)證/房屋買賣合同/原購房發(fā)票、契稅票/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編

2、號：或房屋來源證明名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。（三）房屋租賃用途為:如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過人。（四）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。第二條租金及押金（-）租金支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租賃該房屋租金總計：人民幣拾萬仟佰拾元整（:）O在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改, 發(fā)生新的賦稅，及甲方對該房增減設(shè)備時，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。（二）租金支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），付款時間：每次付款周期到 期前7日。（三）押金：乙方支付甲方人民幣元整 此作為乙方履行本租約各項條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房租

3、，如乙方履行本租約的各項條款，在租約屆滿、 乙方交還所租房屋并結(jié)清各項費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計利息。 第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（-）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方承擔(dān)，由甲方承擔(dān)：（1）電費(fèi)（2）水費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）電視收視費(fèi) 電話費(fèi)（6）上網(wǎng)費(fèi)（7）車位費(fèi)（8）供暖費(fèi)（9）物業(yè)費(fèi)（10）費(fèi)用。（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額 由雙方協(xié)商交納。（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均山屮方承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)山中 方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知屮方，中方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān) 費(fèi)用。（四）因乙方（包括乙方來訪者

4、）保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。第四條房屋交付與返還（-）交付：甲方應(yīng)于（一）屮方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，屮乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用山甲方承擔(dān)。因維修房屋影響

5、乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延 長租賃期限。2. 因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi) （4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi) 生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均山甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)山中方支付的 費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（-）屮

6、方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安 全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所 在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，屮乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：1. 對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及 時通知甲方修復(fù)。屮方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可 代為維修，費(fèi)用山屮方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠

7、償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得屮方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付房屋達(dá)七日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4. 。（四）乙方有下列悄形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1. 不按照約定支付租金達(dá)七日的。2. 欠繳各項費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。3. 擅

8、自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8. o（五）其他法定的合同解除惜形。第九條違約責(zé)任（-）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向屮方支付違約金，中方 并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對 方，并按月租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約

9、金；中方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件 的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（四）在租期屆滿后，山屮乙雙方共同驗收房屋。如有損壞，中方有權(quán)用租賃押金維修 及補(bǔ)償，結(jié)算則以實際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話費(fèi)等各項 費(fèi)用，如租期滿后仍有欠交費(fèi)用，屮方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實際發(fā)生 費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。第十條其他（-）如果本租約到期，乙方不能退房而乂未預(yù)先提出辦理續(xù)租手續(xù)，即為拖期,拖期租 金為正常租金的200%第十一條合同爭議的解決辦法出租人和承租人就本租約發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決；如無法達(dá)成一致意見，依法向 有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北京仲裁委員會仲裁解決爭議。第十二條備注及補(bǔ)