20租房協(xié)議書簡易版

1、20xx租房協(xié)議書簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx租房協(xié)議書簡易版溫馨提示：本協(xié)議文件應(yīng)用在

2、明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。出租方：,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為 明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在市 街巷號的房屋棟間，建筑面積 平方米' 使用面積平方米，類型結(jié)構(gòu) 等級，完損等級，主要裝修設(shè)備出 租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從年月第2貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model profess

3、ional agreement日起將出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合 同，收回房屋：1 擅自將房屋轉(zhuǎn)租' 分租' 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借' 聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共 利益的；3. 拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止 時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限' 稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式第3貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional ag

4、reement甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取 租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門 監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以 拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租 賃稅費(fèi)，交納方式按下列第款執(zhí)行：1 -有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定 比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋 及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、 不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水' 照明電)和門窗 好，以保障乙方安全正常使用。第4貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model p

5、rofessional agreement修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第 13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得 阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取 下述第款辦法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織 施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中 分次扣除；3. 由乙方負(fù)責(zé)維修；4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前第5貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement提下，可以對承租房屋進(jìn)

6、行裝飾，但其規(guī)模' 范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后 方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的 權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān)（）;所有權(quán)屬方（）o第五條租賃雙方的變更1 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對 新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知 乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先 征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要 求。第6貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement第六條違約責(zé)任1甲方未按本合同

7、第一' 二條的約定向乙 方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的 有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租 外，并按租金的_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付 違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用， 乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲 方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同 時(shí)按約定租金的_%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲 方支付違約金。6本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼第7貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement續(xù)使用承租房屋，按約定

8、租金的%,以天數(shù) 計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同 的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方 議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造 成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房 屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使 用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商 解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管第8貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行 政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可 以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共 同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋 租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本 合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方 各執(zhí)1份;畐0本2份，送市房管局' 工商局備 案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名） 委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）地址：地址:第9貞/共10貞編號:EW/0F-VN640專業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreem