住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施剖析

1、常 州 九 龍 倉 國 賓 花 園17#22#樓及地下車庫工程質(zhì)量通病控制方案編制人： 審核人： 審批人： 日 期： 南京建工集團(tuán)有限公司常州九龍倉國賓花園17#22#樓及地下車庫質(zhì)量通病防治方案根據(jù)江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織編制的住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J16-2014）及甲方質(zhì)量通病防治任務(wù)書要求，特制定本質(zhì)量通病控制方案和施工措施。工程概況本工程由17#22#樓及地下車庫組成。其中17#樓6567.37m²，18#樓9587.42m²，19#樓6613.94m²，20#樓9656.32 m²，21#樓9618.56m²，

2、22#樓9630.62m²，地下車庫CK3 10400 m²，總建筑面積6.8萬m²。17#22#樓±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.350m（黃海高程），室內(nèi)外高差為450mm。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝剪力墻結(jié)構(gòu)，其中18#樓為筏板基礎(chǔ)，其它樓號為樁承臺+抗水板基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度為七度。防火等級一級，耐火等級地下一級，地上二級。結(jié)構(gòu)層次為地下一層，地上七層。地上層高均為3.1 m，建筑總高度為26.6m。地下車庫為地下一層，層高3.7m。±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高6.200m（黃海高程）。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樁承臺+抗水板基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度為

3、七度。防火等級一級，耐火等級地下一級?；A(chǔ)：墊層混凝土為C15。基礎(chǔ)底板混凝土采用C30,抗?jié)B等級為0.6MPa剪力墻、柱、梁、板等上部結(jié)構(gòu)混凝土：均采用C30。圈梁、構(gòu)造柱等混凝土為C25。±0.000以下砌體，采用A5加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。±0.000以上砌體，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊， M5（M7.5）混合砂漿砌筑；內(nèi)外墻水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻及平頂批膩子，樓面30厚細(xì)石砼，地下室底板、外墻，廚衛(wèi)間地面防水均為911聚氨酯防水涂膜，主樓屋面防水為1.5厚911聚氨酯防水涂膜+1.5厚自粘卷材，地庫頂板防水為4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材。本工程設(shè)計單位根據(jù)住宅工

4、程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的要求，及建設(shè)單位質(zhì)量通病防治任務(wù)書要求，進(jìn)行了針對性設(shè)計。我施工單位在執(zhí)行有關(guān)規(guī)定的同時，并制定出以下質(zhì)量通病控制方案和施工措施：一、防止地下室結(jié)構(gòu)裂縫及滲漏水的施工措施1、材料要求1.1防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試合格才能使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗確定。1.2后澆帶采用3mm厚折邊鋼板止水帶。1.3地下室外墻防水材料必須經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。2、施工措施2.1澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?.2防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水片。拆模后，應(yīng)及時鑿斷多余螺栓，將留下的凹槽

5、用防水砂漿封堵密實。2.3采用預(yù)拌混凝土，安排專人抽測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。2.4混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm，插入式振動器分層振實，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實。2.5防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d。2.6鋼板止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。2.7后澆帶施工縫澆筑前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清理干凈，并鑿到密實混凝土。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。2.8后澆帶混凝土應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2.9柔性防水層的基層宜采用1：2.

6、5水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2.10柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下，施工前，先涂刷基層處理劑，防水材料應(yīng)薄涂多遍成活，并符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求，防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。二、防止墻體開裂的施工措施1、材料要求1.1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。1.2蒸壓加氣混凝土塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d，混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。1.3蒸壓加氣混凝土塊、小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2、施工措施2.1頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度為120

7、mm，縱向配筋410，箍筋6200；做法如圖3。其它層在窗臺標(biāo)高處，設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度為60mm，混凝土強度等級為C20，縱向配筋38，橫向分布筋為6200。做法如圖2。2.2頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級為M7.5，粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。2.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時，增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。洞口寬度大于2m時，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱及腰梁配筋縱向均為410，箍筋6200。做法如圖1，2。2.

8、4當(dāng)框架頂層采用混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊等材料時，墻面粉刷應(yīng)采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。2.5屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑，當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時，設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。構(gòu)造柱配筋為410，箍筋6200，壓頂配筋為48，箍筋6200。做法如圖1。2.6門窗框要求，墻體門窗洞口邊除施工圖中注明外設(shè)置鋼筋砼門框（洞口邊設(shè)構(gòu)造柱時除外）。砼強度等級為C20，做法如圖4。2.7當(dāng)門窗洞口上方有承重梁通過時，且該梁底標(biāo)高與門窗頂距離過近，放不下過梁，可直接梁下掛板，做法如圖5。頂層門窗洞口采用單獨過梁時，過梁伸入洞口兩邊不少于600，且在梁上水平縫內(nèi)

9、設(shè)23道6300的通長焊接鋼筋網(wǎng)片。2.8衛(wèi)生間、開水間隔墻、出屋面外墻、女兒墻底部設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋砼翻邊。做法如圖62.9填充墻砌筑的部位做好批數(shù)控制，接近梁、板底留有一定的空隙待15d后用高標(biāo)號水泥砂漿補砌，嵌填密實。2.10做好拉結(jié)筋的預(yù)埋工作，使其滿足砌塊的模數(shù)要求，現(xiàn)澆的鋼筋混凝土板帶一次性完成。加氣混凝土塊填充墻與框架柱的交接處用15mm×15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，用1：3水泥砂漿嵌實。2.11每天砌筑高度控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。2.12嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達(dá)到設(shè)計要求后，用機(jī)械開鑿，且在粉刷前，加貼

10、鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。2.13寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。2.14砌材料應(yīng)提前12d澆水濕潤，砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。2.15施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次賭砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。2.16砌體施工完后，在墻上標(biāo)出完成的時間，以保證在60d后再進(jìn)行抹灰。三、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫防治、混凝土保護(hù)層厚度及軸線、標(biāo)高等控制的施工措施

11、1、材料要求1.1檢查商品混凝土的合格證及出廠質(zhì)量證明書，檢查混凝土的塌落度不應(yīng)大于180mm，如超出標(biāo)準(zhǔn)，即刻通知廠家進(jìn)行調(diào)整。1.2采用的砂漿墊塊強度不低于M15，面積不小于40mm×40mm。2、施工措施2.1模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2.2嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。

12、2.3建筑物兩端端開間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm。其它外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。2.4現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。2.5樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)筋，確保鋼筋位置符合要求。2.6混凝土的澆筑要求兩次

13、振搗密實。密切關(guān)注混凝土終凝時間，進(jìn)行第二遍壓抹。澆筑后12h內(nèi)派專人覆蓋、澆水養(yǎng)護(hù)。澆筑完成后養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2Mpa時，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。2.7根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置后澆帶，平時對后澆帶部位進(jìn)行覆蓋，避免污染。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，應(yīng)采用補償收縮混凝土，其混凝土強度應(yīng)提高一個等級。2.8當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋直徑均小于10mm時，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時不大于500mm；當(dāng)采用8分布筋時不大于800mm；支架與

14、受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布筋直徑不小于10mm時，可采用馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm，并與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時，馬登可用10鋼筋制作；當(dāng)200mm h300時，馬登應(yīng)用12鋼筋制作；當(dāng)h300mm時，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。2.9施工過程中由專人控制軸線、標(biāo)高等，在柱筋上抄平做好標(biāo)高控制，并復(fù)核。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識，每2延長米范圍內(nèi)設(shè)置一處。四、樓地面起砂、空鼓、開裂及底層地面沉陷防治的施工措施1、材料要求1.1宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。1.2選用中、粗砂，含泥量3。1.3面層

15、為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1。2、施工措施2.1澆筑面層混凝土前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪細(xì)石混凝土面層。2.2嚴(yán)格控制水灰比，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。2.3混凝土面層澆筑時，應(yīng)采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實；同時掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。2.4面層施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強對成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時，應(yīng)采取防凍施工措施。2.5地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2.6回填土內(nèi)不得含有有機(jī)

16、物和腐質(zhì)土等。2.7回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數(shù)必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.9。五、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水防治的施工措施1、材料要求廚衛(wèi)間所用的防水材料必須經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。2、施工措施2.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2.2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低30mm以上。2.3主管道穿過樓面時，應(yīng)設(shè)置金屬套管；PVC管道穿過樓面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。2.4上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2.5現(xiàn)澆板預(yù)

17、留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h的蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，無滲漏后再做防水層。2.6防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。2.7地面找平層朝地漏方向的排水坡度為11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm.2.8有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm，不滲漏為合格。2.9煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水

18、砂漿粉刷，或采用柔性粉刷層。2.10衛(wèi)生間墻面應(yīng)用粉刷砂漿分2次刮糙。六、外墻空鼓、開裂、滲漏及頂棚裂縫、脫落防治的施工措施1、材料要求外墻抹灰所用的材料必須經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。2、施工措施2.1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。2.2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）。2.3混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。2.4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外測先加刷一道防水增強層。2.5不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm

19、。2.6抹灰面層必須設(shè)置分格縫，面層粉刷宜摻入聚丙稀抗裂纖維。2.7刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為78mm，但不應(yīng)超過10mm；面層宜為710mm。2.8外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉或混合粉。2.9混凝土或燒結(jié)基體上的刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。2.10每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、開裂等）進(jìn)行檢查處理后才能進(jìn)行；兩層間的間隔時間不應(yīng)少于27d，達(dá)到冬季施工條件時，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰工作；各抹灰層接縫位置應(yīng)錯開，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。2.11抹灰總厚度35mm且50mm時，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且

20、固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其它基體的深度不小于50mm，抹灰層總厚度超過50mm時，應(yīng)由設(shè)計單位提出加強措施。2.12外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1525mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。2.13對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法。批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物清水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。七、門窗變形、滲漏、脫落等防治的施工措施1、材料要求門窗安裝前必須進(jìn)行三項性能檢測；安裝完

21、畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。2、施工措施2.1門窗框安裝前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。2.2門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。2.3門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。2.4門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。2.5打膠

22、面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。2.6為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。八、屋面滲漏防治的施工措施1、材料要求屋面工程所用的各種材料必須符合要求，嚴(yán)把材料的質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格的材料用到工程上去。2、施工措施2.1找平層施工水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。水泥砂漿攤鋪和壓實時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆

23、水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d。2.2卷材防水層施工基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪腣脂應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時施工，并應(yīng)防止基層受潮。卷材大面積鋪貼前，應(yīng)做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材

24、鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼；相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯開300mm以上。疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、煙（井）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2.3剛性防水屋面施工剛性防水層與山墻、女兒墻以及

25、突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋灰?：3石灰砂漿。在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分格縫，縫寬1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片?；炷翝仓r，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾

26、壓密實，收水后分兩次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層?；炷琉B(yǎng)護(hù)不少于14d。2.4屋面細(xì)部構(gòu)造天溝、檐溝天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：女兒墻為磚墻時，卷材收頭可直接鋪壓在

27、女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250mm。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距400mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面磚砌后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為25mm，水落口杯與基層

28、接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高30mm坡向周圍的圓錐臺，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mm×200mm的凹槽，槽內(nèi)用密

29、封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周圍做附加增強層，寬度和高度不小于300mm。防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。我們將在今后的工作中，加強工程質(zhì)量管理，認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)、施工規(guī)范以及住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為總體目標(biāo)完成該工程的施工任務(wù)，力爭在該工程中無質(zhì)量通病的存在。九、住宅給排水工程質(zhì)量控制9.1 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；

30、管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補槽。管道安裝完畢，初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線，以免二次裝修時損壞管道。 9.2 明敷塑料給水管道在水表、水嘴、角閥等配水點、受力點以及穿墻支管節(jié)點處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。9.3 塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，聚丙烯(PPR)冷水管道試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；熱水管試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的2 .0倍，但不

31、得小于1.5MPa；交聯(lián)聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVCu)管道試驗壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。9.4 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用45º三通、四通或90º斜三通、四通連接。排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。 9.5 UPVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，立管上在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。9.6 塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，當(dāng)層高（或長度）小于等于4m時，污廢水立管和

32、通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個伸縮節(jié)；當(dāng)層高大于4m時應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許伸縮量經(jīng)計算設(shè)置。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件（如三通、四通管件）之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?.7 塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點時，管卡為非固定支撐點

33、，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。 9.8 管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。管道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆，涂層應(yīng)完整、無損壞、流淌等現(xiàn)象。9.9 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，允許偏差為+510。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。9.10 燃?xì)馑焦艿腊惭b不得有“袋水”現(xiàn)象。天燃?xì)夤艿澜涌谄浣z扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、?/p>

34、等處應(yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80lOOmm，下端與平頂平齊。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識別漆二度。十、電氣工程質(zhì)量控制10.1 穿線用PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場所。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應(yīng)采用插入法連接，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。10.2 穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得采用熔焊連接。鍍鋅鋼管連接處應(yīng)采用專用接地線斷接卡連接跨接接地線。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應(yīng)擰緊，且應(yīng)有防松動措施。 10.3 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線，

35、跨接接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6mm，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。焊接應(yīng)牢固、平整、飽滿，不得有點焊、咬肉、夾渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，套管長度宜為管外徑的1. 53倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。10.4 吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀Ｔ诘跗巾攦?nèi)由接線盒引向照明燈具等器具的絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護(hù)，導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜超過1m，金屬軟管應(yīng)可靠接地。 10.5 電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷，走向應(yīng)合理，不得明顯破壞墻體結(jié)構(gòu)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)

36、范規(guī)定。管外壁與墻體表面的距離不應(yīng)小于15mm，采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點間距應(yīng)均勻、牢固。管卡與終端、彎頭中點、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150 mm500 mm10.6 不同回路、不同電壓等級以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。導(dǎo)線絕緣電阻值不應(yīng)小于O .5M。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%。 10.7 導(dǎo)線的色標(biāo)：從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱(柜)、住宅分戶配電箱及各回路配線均應(yīng)按規(guī)范要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，N為淡藍(lán)色，PE保護(hù)

37、線為黃綠雙色。10.8 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地，并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。裝有電器的可開啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。在箱、柜接線中，每個端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號和回路編號清晰。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。10.9 照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯流排，N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接或壓接在銅接頭內(nèi)。PE線截面設(shè)計無規(guī)定時：相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在1635mm2時，PE線為16

38、mm2：相線截向面在35 mm2以上時，PE線為相線截面的二分之一。對住宅中帶有漏電保護(hù)裝置的線路應(yīng)作模擬動作試驗，并作好記錄。 10.10燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木楔。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫埽瑹艟卟坏弥苯影惭b在裝飾軟包等可燃物件上。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險扣，當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于lkg時，應(yīng)增設(shè)吊鏈，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起，燈具重量大于3kg時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。當(dāng)燈具高度低于2.4m時，其金屬外殼應(yīng)采取接地保護(hù)措施。 10.11墻面插座、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時，開關(guān)距地面高度宜為1.3m，低位插座安裝高度不宜低于0.3m。

39、同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致；開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150200 mm,并不應(yīng)裝于門后。插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。10.12 屋面避雷帶的安裝：支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置，在水平直線部分宜為1m；垂直部分宜為1.5m；轉(zhuǎn)彎部分宜為250300 mm。在直線段上，不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應(yīng)設(shè)置補償裝置。10.13 避雷帶的材質(zhì)應(yīng)為熱鍍鋅件，采用扁鋼的厚度不應(yīng)小于4 mm，截面不應(yīng)小于48 mm2，采用圓鋼其直徑8。避雷帶、接地線的焊接應(yīng)采用搭接焊，當(dāng)采用扁鋼時，焊接長度應(yīng)為其寬度的2倍，且至少3個棱邊焊接(在室外露天或埋地

40、場所應(yīng)焊4個棱邊)；當(dāng)采用圓鋼時，應(yīng)雙面滿焊，搭接長度應(yīng)為其直徑的6倍。焊接處焊縫應(yīng)平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪機(jī)打磨平整，焊接部位應(yīng)及時清除焊渣，并刷二度防腐漆。10.14 防雷引下線的形式和數(shù)量、斷接卡或測試點的軸線位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計的規(guī)定。斷接卡宜在引下線距地面l.5l.8米處設(shè)置，當(dāng)引下線暗敷采用測試點方式時，應(yīng)符合設(shè)計和全國通用電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求，從室外地坪至測試點的中心距離宜為0.5m。防雷接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無要求時，一般建筑物的接地電阻值不應(yīng)大于10；當(dāng)采用共用接地（建筑物內(nèi)其他接地系統(tǒng)與防雷接地共用一個接地體）方式時，接地電阻值不應(yīng)大于1。10.15采用等電位接地或防靜電接地時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行施工，并應(yīng)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集等電位聯(lián)結(jié)安裝中的規(guī)定。十一、本工程質(zhì)量通病防治管理措施1、 以質(zhì)量第一、增強質(zhì)量意識，確保工程質(zhì)量、使用戶