城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書模板

1、城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書模板拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：?，地址：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?。委托代理人：單位名稱：?，地址：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：?，地址：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?。委托代理人：單位名稱：?，地址：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：?，地址：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?;委托代理人：單位名稱：?，電話：?;法定代表人：?，職務：?;郵編：?，電話：?。甲方因建設需要，經(jīng)批準取得

2、號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點，建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積?，房屋產(chǎn)權證號），房屋的用途，房屋的產(chǎn)權性質，房屋的結構?，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向。（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：（四）機械設備情況：第二條?乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1 、乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：。

3、2 、丙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：?（二）被拆除房屋是非住宅時：1 、乙方情況：2 、丙方情況：第三條?房屋拆遷補償選擇第種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額:1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建

4、筑面積每平方米元計價，小計元。2、裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3、附屬物及構筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N?，補償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條?房屋產(chǎn)權調換補償方式（一）甲方提供位于，結構，用途，房屋號?，建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法:?。產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2、房屋內(nèi)應當有以下設施：（1） ;（2） ;（3） ;（4）

5、;（5） ;3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額（四）產(chǎn)權調換差價幣種：，差價由方于?年月日前向方支付，支付方式：。第六條?房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。1 、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自年月日至年月?日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方

6、】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：，建筑面積平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉房。第七條?房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費?元，共計元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：，甲方應于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：。第八

7、條?【乙方】【丙方】在年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條?【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在?年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條?逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿?天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：2 、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。3 、逾期個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;?逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、

8、停業(yè)損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。4 、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。5 、。6 、。（二【）乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，?收到甲方安置通知（通知方式為）之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。?。第十一條?甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積

9、確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按?種方式進行處置：1 、雙方自行約定：（1） ;（2） ;（3） ;（4） 。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價

10、款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X100%第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議

11、規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之?的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;?2、逾期超過?日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）。（三）。第十三條?其他違約責任：第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第種方式解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）依