【合同協(xié)議】土地建設(shè)施工工程合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2土地建設(shè)施工工程合同書范本甲方： _實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司乙方:_筑工程公司甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié) 商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、工程造價(jià)1.1.土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮 _ % %后為甲

4、乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。2.2. 安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮 _ % %后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。3.3. 材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段（地下結(jié)構(gòu)至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段（主體封頂前一個(gè) 月至 年_月_ 日），分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算價(jià)值。4.4. 工程材料設(shè)備價(jià)格中信息價(jià)與市場價(jià)差額在正負(fù) _ 元（指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同）區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息 價(jià)計(jì)，信息價(jià)與市場價(jià)差額在正負(fù) _萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場批發(fā)價(jià)書面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn) 價(jià)

5、進(jìn)行工程結(jié)算。35.5. 乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施 工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及 技術(shù)施工措施費(fèi) （ 如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追 加 ）; ; 現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。6.6. 由甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià) _ % %（主要設(shè)備費(fèi)除外 ） 收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程 款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。7.7. 工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研 究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主 管部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)

6、甲方、監(jiān)理公司 共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。8.8. 設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)， 乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意。二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程1.1. 甲供材料有：鋼筋、商品砼。2.2. 甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。3.3. 甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程 （ 含 入戶門 ） 、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、 燃?xì)夤こ?、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視 對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。4三、工程款支付1.1. 在_ 年以前施工的樁基工程的工程

7、款支付及結(jié)算事宜：在工程出 _ 及甲方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足 _ 萬元，同時(shí)乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報(bào)甲方，甲方應(yīng)在_ 個(gè)月內(nèi)審核完畢，并在其后 _ 個(gè)月內(nèi)按月平均分三批付清 工程結(jié)算尾款。2.2._ 年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料 后日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)平均分三次付清工程尾款 （即每次支付三分之一審定結(jié)算款 ） 。3.3. 地下室工程完工出 _后_ 日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的 _% %，其余的 _ % %在扣除結(jié)算總價(jià)

8、 _ % %的工程保修金后在主體封頂后_ 日內(nèi)支付。四、施工工期開工日期：以甲方批準(zhǔn)的施工報(bào)告為準(zhǔn) （ 開工時(shí)間最遲不超過 20042004 年 4 4 月1 1 日） ?？⒐と掌冢涸谟惺┕龅氐臈l件下，工期為 7070 天。因甲方原因、重大設(shè)計(jì)變更及特殊天氣原因 （ 如下大雨等 ） 所耽誤 的時(shí)間應(yīng)不計(jì)工期，并作相應(yīng)順延5五、取費(fèi)原則1 1、 本工程執(zhí)行四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)行的 20002000 定額：SGD1-2000SGD1-2000 至 SGD7-2OO0SGD7-2OO0 收費(fèi)級別按四類工程二級H檔。2 2、 苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質(zhì)共同進(jìn)行認(rèn)定，乙方按苗 木送到工地價(jià)

9、的 30%30%收取栽植、養(yǎng)護(hù)及包成活費(fèi)用。乙方報(bào)送甲方的苗 木報(bào)價(jià)表必須注明品種、規(guī)格、高度、冠幅、胸徑及數(shù)量等，大型喬 木及價(jià)格高的植物在起挖栽植前須經(jīng)甲方工程人員確認(rèn)效果，并經(jīng)價(jià) 格確認(rèn)。甲方對照驗(yàn)收，數(shù)量按實(shí)收方結(jié)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工， 如甲方要求須增加預(yù)算范圍以 外的工程量應(yīng)另行辦理簽證。3 3、 施工期間發(fā)生國家認(rèn)可不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失， 經(jīng)雙方核實(shí)后協(xié)商解決。六、工程施工價(jià)款及支付方式1 1 、 本工程總造價(jià)暫定為 萬元 （ 大寫： ） 人民幣，實(shí)際造價(jià)以甲、 乙雙方共同審定的決算為準(zhǔn)。2 2、 本合同備料款為合同總價(jià)的 20%20%，其中 5%5%為乙方施

10、工人員、 相關(guān)機(jī)械、設(shè)備等進(jìn)場三日后，甲方在三天時(shí)間內(nèi)將該款項(xiàng)支付到乙 方帳戶上。剩余 15%15%作為在成都采購材料及苗木的材料款。由甲方匯同 乙方直接支付給材料及苗木供應(yīng)商，不足部分亦由甲方增補(bǔ)。3 3、 乙方每月 2525 號上報(bào)已完成的工程產(chǎn)值，甲方 5 5 日內(nèi)審核并撥 付乙方6完成量的 80%80%的工程進(jìn)度款。4 4、 工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方于 3030 日內(nèi)辦理完成決算， 甲方扣除工程總價(jià)的 10%10%的質(zhì)保金，將剩余工程款支付給乙方。5 5、 本工程質(zhì)保金為工程總造價(jià)的 10%10%，在相應(yīng)項(xiàng)目質(zhì)保期滿后， 如未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方于 2 2 日內(nèi)付清全部尾款，質(zhì)保金

11、不計(jì)利息。七、材料供應(yīng)該工程所有材料原則上由乙方采購，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。乙方采購的 材料必須先報(bào)甲方，按設(shè)計(jì)要求雙方進(jìn)行封樣，作為乙方采購和甲方 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方核定價(jià)格后，認(rèn)為個(gè)別材料、設(shè)備或植物高于市場 價(jià)，可提出要求，如乙方認(rèn)為所認(rèn)定的價(jià)格不能將材料、設(shè)備、植物 購回，可書面通知甲方組織供應(yīng)。八、工程質(zhì)量及質(zhì)保期1 1、由于景觀工程的特殊性，為確保美觀、經(jīng)濟(jì)和適用，經(jīng)甲方認(rèn) 可后，乙方在施工中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行局部調(diào)整，所發(fā)生的費(fèi)用按 本合同第六條第一、二款執(zhí)行。2 2、乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制 度，積極配合甲方、監(jiān)理人員進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，若由于乙方施工原 因造

12、成部分工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在期限內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)或返工，其損 失由乙方自行負(fù)擔(dān)。3 3、質(zhì)保期：質(zhì)保范圍為乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電 安裝一年、草坪養(yǎng)護(hù)三個(gè)月、灌木養(yǎng)護(hù)半年、喬木?；钜荒?。4 4、苗木在質(zhì)保期內(nèi)由乙方?；?，若出現(xiàn)死亡，乙方無條件更換。 乙方在接7到甲方書面通知一星期內(nèi)到現(xiàn)場向甲方以書面形式提出整改 或更換時(shí)間，逾期甲方有權(quán)另行安排，費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。九、雙方協(xié)作事項(xiàng)1 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，適用國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項(xiàng) 施工驗(yàn)收規(guī)范，若施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，雙方及時(shí)處理。2 2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 ，乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 ，負(fù)責(zé)處理施工中可能出 現(xiàn)的問題及協(xié)調(diào)相

13、關(guān)單位關(guān)系。十、甲方職責(zé)及義務(wù)1 1、在施工期間甲方及時(shí)將設(shè)計(jì)變更、變更通知等以書面形式通知 乙方，并做好現(xiàn)場簽證工作。2 2、對乙方報(bào)送的材料樣品， 4848 小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。3 3、 對隱蔽工程 2424 小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4 4、 甲方負(fù)責(zé)提供與環(huán)境工程設(shè)計(jì)、施工相關(guān)的技術(shù)資料，指定 臨設(shè)位置及負(fù)責(zé)現(xiàn)場三通一平工作。 提供施工用的水源和電源， 乙方 按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5 5、 接到乙方交工驗(yàn)收通知后，甲方應(yīng)于兩日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn) 行交工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后，辦好驗(yàn)收手續(xù)。乙方職責(zé)及義務(wù)：1 1、乙方應(yīng)認(rèn)真保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時(shí)完成工程。82 2、乙方應(yīng)對工程進(jìn)度采取措施，發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)

14、度因素在2424 小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方。3 3、對已完工程在甲方驗(yàn)收前，應(yīng)做好保護(hù)工作。4 4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他施工單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙 方整改，乙方經(jīng)整改仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承 擔(dān)責(zé)任。5 5、在施工過程中乙方應(yīng)文明施工，做好安全防范，因乙方原因造 成安全事故由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等乙方自身 因素達(dá)不到合同和規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后 仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同。6 6、交工前乙方產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作由乙方負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收：工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工報(bào)告 ; ; 竣工驗(yàn)收合格后2020 日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式兩套。結(jié)算辦法：1 1、本合同價(jià)款為暫定價(jià)。2 2、結(jié)算范圍包含施工圖及設(shè)計(jì)變更所列的硬景、軟景、小品、水 電等全部內(nèi)容以及甲、乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場 簽證、隱蔽紀(jì)錄等。十一、違約責(zé)任1 1、如果甲方未按期撥付工程進(jìn)度款超過 3 3 日，乙方有權(quán)暫緩施工， 施工工9期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價(jià)支付乙方同期銀行 利率的違約金。2 2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按 合同總造價(jià)支付