建設工程委托監(jiān)理合同二范本

1、委托人權利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和 設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務圍的專項 報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包 人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直 到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人責任第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果 因工程建設進度的推

2、遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應 延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而 造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二 十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交 貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行， 監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承 擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由 于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人

3、應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承 擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托 人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該 索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響 及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能 全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立

4、即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成 時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過 42 日的時間用于恢復 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委 托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修 期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42 日前通知對 方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負 責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合 同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起 30

5、 日仍未收到支付單據(jù)， 而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條 已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通 知，發(fā)出通知后 14 日仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如 果第二份通知發(fā)出后 42 日仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù) 暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后 工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報 酬。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向 監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的

6、通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日沒有收到答 復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終 止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同 專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起， 還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提

7、 出異議，應當在收到支付通知書 24 小時向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托 人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復 試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算圍向委托人實報實銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務圍，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的， 其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了 經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包 人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合

8、同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦 不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有，委托人僅有權為本工程 使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應 當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時， 根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條 監(jiān)理圍和監(jiān)理工作容：第九條 外部條件包括：第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條 委托人應在

9、 天對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條 委托人的常駐代表為 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接 受指示。并免費提供 名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條 監(jiān)理人在責任期如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損 失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅） ：賠償金二直接經(jīng)濟損失*報酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人 的報酬：委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬 =附加工作日數(shù) *合同報酬監(jiān)理服務日）委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：第四十一