抵押合同優(yōu)秀范本

1、抵押合同優(yōu)秀范本抵押權人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與債務人（）簽訂的編號為_的借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押財產1、乙方提供的抵押財產是：（以下稱“抵押物”）。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。共有人：（簽字）2、抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位

2、物。第二條擔保的主債權及擔保范圍1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣（大寫金額），利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。第三條抵押物的登記如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。第四條保險

3、1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。2、在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。第五條乙方的陳述與保證1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料

4、及信息是真實、準確、完整和有效的。3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟（仲裁）、出租等情況。第六條乙方的義務1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為；不

5、應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。6、乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內，立即書面通知甲方：（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；（2）抵押物權屬發(fā)生爭議；（3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施；（4）抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害；（5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。7、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。第七條抵押權的實現(xiàn)下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：（1）債務人未按時足額償還借款本金及利息；（2）乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。第八條保證條款1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；（2）抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實；（3）因抵押人方面的其他原因。2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同