商業(yè)招商代理合同范文

1、商業(yè)招商代理合同范本隨著外資大量進入中國，國內招商引資競爭將會更加白熱化。商業(yè)招商代理合同是怎樣的呢?以下是筆者整理的商業(yè)招商代理合同，歡迎參考閱讀。商業(yè)招商代理合同范文一委托方： (以下簡稱甲方)通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：受托方： (以下簡稱乙方)通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開發(fā)、經(jīng)營、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡稱委托項目)提供綜合服務。二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委托項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現(xiàn)委托項目投資收益。三

2、.3.1. 服務內容： 獨家租賃代理服務(包含但不限于以下內容)：3.1.1. 約見合適客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托項目，詳細了解客戶意見，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，提高租賃成交的比率。3.1.2. 積極跟進客戶，在議價、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。3.1.3. 充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。3.1.4. 提出市場推廣策略和營銷方案并在甲方批準后實施，積極參與委托項目的市場推廣活動。3.1.5. 根據(jù)委托項目實際租賃情況，結合市場發(fā)展變化，適時向甲方提

3、供有關市場的建議和意見，協(xié)助甲方調整租賃策略。3.1.6. 以客戶為中心，以為客戶服務為宗旨，做好與客戶有關的一切工作，確保租賃成交指標。3.1.7. 完善客戶檔案建設。 充分理解甲方租賃策略，在對客戶服務時嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確?？蛻繇樌胱?，完成交易。四. 委托期間甲方委托乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。六.6.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委托項目房屋市場公布價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權確定廣告發(fā)布內容、

4、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。6.2. 乙方無權低于甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低于上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。6.3. 乙方應當嚴格執(zhí)行甲方出具的委托項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進行調整。未經(jīng)甲方許可不得進行任何變動，否則后果由乙方自行承擔。6.4. 乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，

5、只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。6.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專業(yè)人員、甲方的財務部和客戶服務部門以及其他部門的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。6.6.協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套服務。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無任何勞動關系，并保證甲方免于乙方

6、雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。七.7.1. 綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準八. 保密條款8.1. 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：8.1.1. 委托項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶投訴情況; 其他與代

7、理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。8.2. 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。九.9.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發(fā)出書面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。9.

8、2. 除上款規(guī)定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經(jīng)甲方兩次書面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。9.3 甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。十. 不可抗力10.1. 本合同在履行過程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。10.2

9、. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務之后，違約方應當承擔違約責任。10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰(zhàn)爭和動亂，同時也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。十一. 糾紛解決雙方就本合同內容發(fā)生爭議時，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二. 其他12.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 12.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他

10、權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。12.4. 根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時間形成的文件約定為準。12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙

11、方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：_(蓋章) (蓋章)法定代表人 法定代表人 或其授權人： (簽字) 或其授權人： (簽字)簽約時間：年_月_日商業(yè)招商代理合同范文二委托方： (以下簡稱甲方)代理方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、建設部城市房屋租賃管理辦法及其它相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理勤誠達新界項目招商的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執(zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方勤誠達新界項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務。二、項目概況2.1 項目名稱：2.

12、2 項目位置：2.3 委托代理內容：2.4 技術參數(shù)：1、建筑結構：2、建筑占地面積：3、建筑面積：4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：委托招商物業(yè)一覽表及平面圖三、委托代理事務及期限3.1 代理事務：勤誠達新界項目的宣傳推廣及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期為自_年_月_日起，至_年_月_日止。3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進度總要求截止日為 年 月 日3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為委托招商物業(yè)一覽表及平面圖所示面積四、甲方的權利與

13、義務4.1 保證勤誠達新界項目招商宣傳必需的資金供給。4.2 在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據(jù)相關手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異)，并對因為有關手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。4.3 按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷售合同所約定的期限按時交房;保證項目工程質量符合房屋銷售合同所約定的質量標準。4.4 負責配合乙方高效率地進行

14、合同審查、用印、收取購房戶預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。4.5負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。4.6 負責銷售中心的水、電、電話(非移動通訊)，財務、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。4.7甲方保證其各部門應為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。4.8按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。4.9 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。五、乙方的權利與義務5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目招商

15、、推廣的各種工作。5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關工作。5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。5.4 統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于招商工作的推進。5.5 對該項目的規(guī)劃方案及招商政策，有權根據(jù)市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。六、

16、乙方必須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。七、關于招商代理：9.1 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權乙方全權負責勤誠達新界項目的招商工作。9.2 招商推廣費按預計實現(xiàn)租賃總額的 2%-3% 計 算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷售物料的有關費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。9.3 關于招商代理傭金：9.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進度指標時(招商率85%)，招商傭金按招商合同

17、約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進度指標時(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據(jù)乙方當月招商合同 的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務后的10日內 由甲方一次性支付乙方。9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶已簽定商鋪租賃合同并支付租賃定金款項為準。9.4 項目租賃合同由乙方所

18、委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十、關于服務費用:從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動費 五萬元整 (RMB：_*元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個工作日內提交詳細的招商定位報告、招商執(zhí)行報告。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經(jīng)營，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。十三、違約責任13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承

19、擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。13.3 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的

20、形式為有效。14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本(原件)。14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：15.1 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。15.2 可通過合法的郵政系統(tǒng)向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過程中，甲方同意乙方使用全程營銷： 等名義。十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履