品牌專區(qū)在危機公關(guān)中的作用

1、品牌專區(qū)在危機公關(guān)中的作用目 錄PART1 現(xiàn)代房地產(chǎn)戶型現(xiàn)狀PART2 萬科極小戶型的研究PART3 萬科極小戶型發(fā)展趨勢品牌專區(qū)和危機公關(guān)的認知Confidential EJU 2012 AZ VersionPART 1 品牌專區(qū)和危機公關(guān)的認知e什么叫品牌專區(qū)？ 品牌專區(qū)是為用戶提供延展、深度服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。擁有自己品牌的客戶在該平臺上建立自己的品牌專區(qū)，進行深度的網(wǎng)上品牌展示。為什么要用品牌專區(qū)？縮短路徑攔截客戶危機公關(guān)屏障收口平臺品牌專區(qū)營銷價值通過百度搜索引擎的平臺樹立企業(yè)品牌形象，從而獲得更多信任。開發(fā)商可以通過品牌專區(qū)的合作形式將正面，積極的信息傳遞給購房者，在百度上進行房產(chǎn)宣

2、傳一步到位，縮短信息到達路徑，搜索用戶有效轉(zhuǎn)化與其他推廣傳媒起到良好的配合，為企業(yè)提供信息收口平臺，使客戶在百度搜索當(dāng)中得到更有效，更全面的信息百度搜索結(jié)果中首屏第一位 黃金首位樹立品牌什么叫危機公關(guān)？ 市場背景危機公關(guān)具體是指機構(gòu)或企業(yè)為避免或者減輕危機所帶來的嚴重損害和威脅，從而有組織、有計劃地學(xué)習(xí)、制定和實施一系列管理措施和應(yīng)對策略，包括危機的規(guī)避、控制、解決以及危機解決后的復(fù)興等不斷學(xué)習(xí)和適應(yīng)的動態(tài)過程。PART 1 現(xiàn)代戶型發(fā)展趨勢 戶型革命功能性差缺乏細節(jié)化設(shè)計缺乏深入研究和創(chuàng)新戶型模式單一 過去城市住宅戶型模式發(fā)展的弊端PART 1 現(xiàn)代戶型發(fā)展趨勢PART 1 現(xiàn)代戶型發(fā)展趨勢

3、 過去城市住宅在空間設(shè)計上，結(jié)構(gòu)形式上前篇一律，各戶型只是區(qū)別于面積和位置的差異由于城市住宅中關(guān)于戶型空間的設(shè)計未能受到重視，在整體城市住宅中，一般表現(xiàn)為整體功能性比較差，外部結(jié)構(gòu)造型單調(diào)匱乏，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)施單調(diào)，缺乏細節(jié)設(shè)計等。PART 1 現(xiàn)代戶型發(fā)展趨勢弊端住宅戶型結(jié)構(gòu)功能失調(diào)，使當(dāng)時住宅整體需求被社會環(huán)境掩蓋，出現(xiàn)了住房兩級化的問題。使城市住宅戶型更加明顯的脫離了“居住”的現(xiàn)實，制約了經(jīng)濟的發(fā)展。城市住宅建設(shè)和裝修很難一步到位。過去城市戶型中房屋格局凹凸設(shè)置，還有很多戶型結(jié)構(gòu)空間面積分配不盡合理。直接影響戶型的使用性能。PART 1 現(xiàn)代戶型發(fā)展趨勢萬科小戶型的研究PART 2 萬科極小

4、戶型的研究萬科極小戶型PART 2 如何跑盤西安萬科城項目介紹產(chǎn)品及項目介紹目標(biāo)用戶裝修標(biāo)準(zhǔn)研究 1、西安萬科城項目位于長安區(qū)大學(xué)城教育產(chǎn)業(yè)核心位置，比鄰國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，匯集20余所高校和高新區(qū)數(shù)千家企業(yè)的年輕消費群體。 2、一期總建筑面積62萬平米，其中住宅面積48萬平米，商業(yè)13.7萬平米。小戶型公寓位于商業(yè)裙樓之上，主力產(chǎn)品包括：18平米、38平米、45平米三類戶型。項目信息及產(chǎn)品介紹 3、西安萬科城的18平米精裝公寓，是萬科集團建筑研究中心進行極小住宅研發(fā)的首個面市產(chǎn)品。 4、萬科即將推出15平米的精裝公寓。項目信息及產(chǎn)品介紹項目信息及產(chǎn)品介紹為什么是18平米？18平方米能滿

5、足日常生活的各種基本需求。通過空間共享，在18平米內(nèi)提供客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、書房等多種功能的復(fù)合空間。18平米產(chǎn)品介紹123418平米能滿足各種生活需求，在18平米內(nèi)提供客廳、臥室、書房、衛(wèi)生間等多功能的符合空間。通過室內(nèi)設(shè)計、智能科技和可變家具等元素，實現(xiàn)舒適、時尚、便捷的居住感覺。例如：在淋浴的時段，整個房間就是一間淋浴房，視線開闊，滿足自由走動需求：在睡眠階段，整個房間就是一間臥室。消除各種空間之間的隔斷和心里界限，形成整體空間效果，打造一個“豪宅”。項目信息及產(chǎn)品介紹桌面設(shè)計：主要考慮筆記本電腦，并兼臺式機的使用。在設(shè)計中，桌面最小進深400，可以放置一臺15寸的筆記本電腦；而臺

6、式機，液晶顯示器放在桌面，主機箱放在臺面下。會有一組線需要從臺面下穿上來，因此，需要在桌面開孔。桌面的最小進深450，放置液晶顯示器和鍵盤。穿衣鏡設(shè)計：穿衣鏡的寬度不小于身體額寬度，最小寬度為30公分，長度不小于120公分，鏡子與地面的距離不超過6065公分左右；另外在穿衣鏡的對面，應(yīng)該設(shè)計一面小鏡子，用于背對著照背影。水噴設(shè)計：如果一個人洗臉?biāo)⒀溃?00*300的凈尺寸是比較舒服的；洗碗筷和盤子，較大的盤子和碗的直徑一般不超過300；為避免清洗碗筷時，污水濺出，水盆深度至少要大于200.洗衣功能解決方案：在廁所內(nèi)會設(shè)有洗衣龍頭，可以直接用盆或水桶接水。在廚房洗衣機位設(shè)有水龍頭，為洗衣機接水。

7、產(chǎn)品設(shè)計細節(jié)衛(wèi)生間臥室極小戶型的客廳使用頻率較低，可作為隱形空間，有必要的時候可通過可變家具實現(xiàn)客廳功能?？煞糯?、床頭可防止各種必備生活物品，比如：手機、鬧鐘、小臺燈的空間。收納空間書房書架的進深設(shè)計有兩種尺寸，260mm、300mm為主，用于豎向排列大部分標(biāo)準(zhǔn)尺寸的書刊，300進深為輔，用于橫向?qū)Ψ讲糠?開本的書籍。 大學(xué)生和剛畢業(yè)的學(xué)生，年齡在18歲25歲之間，追求時尚個性，偏好電子產(chǎn)品的消費，各種娛樂占據(jù)業(yè)余生活的大部分時間。目標(biāo)用戶享受型l 家事一個過日子的地方，每個空間都有他的價值所在。是家人的生活空間。l 房子是用于社交和自己生活的空間。l 家事與朋友經(jīng)常相聚的場所之一。即溫馨舒適

8、、享受樂趣。花哨的東西，不貴也可以要。享受型居家型l 一個自己或與妻子充分享受生活的私人空間。把家當(dāng)做是自己享受的地方。雖然偶爾會有父母親友來訪，家里也會為他們考慮一個使用的空間，但這個價依然是為主任而存在。萬科極小戶型發(fā)展趨勢國內(nèi)外小戶型日本膠囊旅館房間像滾筒洗衣機國內(nèi)外小戶型城市下的“蛋”國內(nèi)外小戶型北京膠囊公寓萬科即將推出15平米小戶型 通過簡化或者重新組合空間的傳統(tǒng)功能，來達到減小居住面積的目的。在圖示戶型中則是通過入墻式沙發(fā)床來實現(xiàn)臥室和客廳的轉(zhuǎn)換。白天是雙人沙發(fā)和茶幾的家具，晚上把沙發(fā)收起，入墻床打開，并把可移動茶幾放在床邊作為床頭柜。主要面向客戶是當(dāng)?shù)卮髮W(xué)生以及面向大學(xué)生的投資客萬科小戶型產(chǎn)品成功優(yōu)勢 首付5萬，月供700低首付、低總價、低租金的房子吸引了大量 年輕人的目光。 通過巧妙室內(nèi)設(shè)計、智能科技和多功能家具等元素，結(jié)合社區(qū)公共配套和物業(yè) 服務(wù)，實現(xiàn)舒適、時尚、便捷的居住感受。 通過對極小戶型研究，可降低購房門檻，作為一種過渡性產(chǎn)品；還可充分利用城市的土地資源，適應(yīng)家庭規(guī)模小型化的趨勢。 萬科工業(yè)化住宅技術(shù)也在極小戶型中得