【合同協(xié)議】最簡單房租租賃合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合

3、同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 最簡單房租租賃合同范本 甲方（出租方） _ 乙方（承租方）; ; _ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、 甲方將 _ 樓樓的平房屋出租給乙方 使用。 二、 租期年，從 XXXX 年月_日起到 _ 年

4、月 _日為 止，乙方需在一次性付清租金后方可使用。 三、 年租金為 _ 整。同時，乙方預(yù)交 作為保證金，合同終止時，與欠費、違約金沖抵，多退少 補。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 四、 在房屋租賃期間，水費、電費、煤氣費以及其它由乙方居住 而產(chǎn)生的費用由乙方支付。取暖費由甲方支付。租賃期滿時，乙方須 交清欠費，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。以下數(shù)據(jù)由甲乙雙方核對 后，乙方填寫。 附：電表底數(shù) _ ; ;水表底數(shù) _ ; ; 煤氣表底數(shù) _ ; ; 3 五、租賃期間，任何一方要求終止合同 （ 發(fā)生甲乙雙方能力范圍之 外的不可抗事件的情況下除外 ） 須提前一個月通知對方，并償付對方違 約金 _ 元。 六、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 ; ; 不得 改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方 違約的情況下，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 七、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方 承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方