【合同協(xié)議】房地產(chǎn)融資居間合同范本(20220219093357)

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。 公平原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的

3、規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠(chéng)實(shí)信用原則： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。2 房地產(chǎn)融資居間合同 合同編號(hào)： _ 甲方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 委托代理人： _ 身份證號(hào)碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話：

4、_ 電掛： _ 傳真： _ 帳號(hào)： _ 3 電子信箱： _ 乙方： _ 法定住址： _ 法定代表人： _ 職務(wù)： _ 委托代理人： _ 身份證號(hào)碼： _ 通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系人： _ 電話： _ 電掛： _ 傳真： _ 帳號(hào)： _ 電子信箱： _ 鑒于： 4 1. 甲方因攝制電影 （電視劇 ） 缺乏資金，并獲知乙方為依法成立進(jìn) 行融資居間活動(dòng)的法人單位，擬委托乙方尋找、介紹出資方 ; 而乙方亦 獲知了甲方的上述意愿。 2. 鑒于甲乙雙方進(jìn)一步確認(rèn)：甲方愿意委托乙方為其籌拍的電影 （ 電視劇 ） _ 尋找、介紹出資方，乙方愿意接受委托，雙方 愿意簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙

5、方目的。 鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng) 充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。 第一條 委托事項(xiàng) 1. 甲方計(jì)劃攝制電影片 （電視劇 ） _ （以下簡(jiǎn)稱該影 片、該劇 ） ，甲方委托乙方為攝制該影片 （該?。┧璧娜炕虿糠仲Y金 尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。 2. 乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以 出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。 第二條 居間人的權(quán)利義務(wù) 1. 乙方在接受甲方的委托時(shí)，應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證 書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。 2. 乙方在履行本合同的過(guò)程中，可以向第三方表明其為甲方的居 間人，并可以向

6、第三方介紹電影片的相關(guān)情況，但甲方認(rèn)為是商業(yè)秘 密的除外。 3. 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi) 容積5 極為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議 提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。 4. 乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、真實(shí)地報(bào)告有出資意向的第三方的情況。 5. 乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關(guān)的重要事實(shí)或提 供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權(quán)益 的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金，同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 6. 乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失 時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7. 乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利

7、益。若乙方與第三 方相互串通給甲方造成損失的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金，同時(shí)還 應(yīng)與第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三條 居間報(bào)酬與費(fèi)用 1. 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應(yīng) 向乙方支付融資合同約定的出資方出資額的百分之 _ 作為乙方酬 金，此酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)，居間費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。酬金 的支付方式為：現(xiàn)金口 ；支票口; _ . 除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。 2. 若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲 方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動(dòng)所支出的必要費(fèi) 用。所謂必要費(fèi)用是指： _ . 6 第四條 合同的解除 發(fā)生

8、下列情形之一，甲方或乙方可以通過(guò)書面形式通知對(duì)方解除 本合同： 1. 代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同 ; 2. 甲乙雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同 ; 3. 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ; 4. 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表 明不履行合同主要義務(wù)的 ; 5. 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍 未履行; 6. 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ; 7. _ 在本合同履行過(guò)程中，除以上情形，任何一方也可以隨時(shí)提出解 除本合同，但必須以書面形式通知對(duì)方 ; 因解除本合同給對(duì)方造成損失 的， 除不可歸責(zé)于本方的原因外， 提出解除合

9、同方應(yīng)賠償對(duì)方所遭受 的損失。 第五條 違約責(zé)任 本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng) 賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報(bào)酬的 _ %作為 7 違約金。 第六條 聲明及保證 甲方： 1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。 2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) ( _ )均已辦妥并 合法有效。 3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。 4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是甲方法定代表人或授權(quán)

10、代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具 有法律約束力。 乙方： 1. 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。 2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) ( _ )均已辦妥并 合法有效。 3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未8 作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁 定、裁決或具體行政行為。 4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具 有法律約束力。 第七條 保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于 對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得

11、的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、公司計(jì) 劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 ) 予以 保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方 泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另 有約定的除外。保密期限為 _ 年。 第八條 通知 1. 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件 往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _( 書 信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 ) 方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可 采取公告送達(dá)的方式。 2. 各方通訊地址如下： 3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _ 日內(nèi)，以書面 9 形式

12、通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任 【范本二】 根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng) 信、互利的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資 居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，并保證認(rèn)真遵守及充分履行。 第一條、甲方聲明 1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所 必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。 3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是 合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。 第二條、乙方聲明 1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能 力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)

13、任。 2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。 第三條、委托事項(xiàng) 甲方欲為 項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)募集資金，募集資金的目標(biāo)為人民幣 萬(wàn)元（以投資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn) ） 。為了順利實(shí)施此計(jì)劃，現(xiàn) 委托乙方： 10 在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進(jìn)投資方，協(xié)助甲方與投資方 進(jìn)行斡旋和談判，并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。 第四條、委托期限 自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)為委托期限。超過(guò)以上期限沒有完 成融資目標(biāo)則本協(xié)議自動(dòng)解除。若仍需要融資居間服務(wù)的，雙方另行 簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。 第五條、甲方權(quán)利義務(wù) 1、積極配合乙方，為乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 2、依

14、據(jù)乙方要求，提供相關(guān)資料文件。 3、對(duì)乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。 4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的他方進(jìn) 行私下交易。 5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展，并全程派員參與與投資 方進(jìn)行斡旋和談判。 第六條、乙方權(quán)利義務(wù) 1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方提出的條件與投資方充 分溝通，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、 撮合等服務(wù)，并盡力促成甲方與投資方達(dá)成合作協(xié)議。 2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí)。 11 3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲 方利益。 4、對(duì)甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。 5、對(duì)

15、甲方及投資方的商業(yè)秘密等秘密予以保密。 6、依照甲方要求完成居間委托任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支 付傭金。 第七條、委托事項(xiàng)的終止 “終止委托事項(xiàng)”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項(xiàng) 后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié) 助、撮合等服務(wù)的，甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未 到達(dá)甲方賬戶，視為委托事項(xiàng)未完成。 第八條、費(fèi)用與傭金 1、傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方完成融資事項(xiàng)的，甲方按照投資方的投資款到達(dá)甲方賬戶實(shí) 際數(shù)額的 %向乙方支付傭金。 傭金的支付時(shí)間和方式： 投資款到達(dá)甲方賬戶的當(dāng)日即須支付。 以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方賬戶。 12 第九條、解除條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。 第十條、違約責(zé)任 1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守 約方支付違約金人民幣 200 000 元。 2、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標(biāo)投資方私下簽約的，乙方仍 有權(quán)要求取得約定傭金，并主張傭金 5 % 的違約金。 3、甲方未如約支付傭金的，每逾