機房中心項目策劃管理大綱

1、- 1 - / 38機房中心項目治理大綱（初稿）目錄：第一章：機房中心設(shè)計治理一、工程項目設(shè)計時期的劃分（一）概念方案設(shè)計（二）方案設(shè)計（三）初步設(shè)計（四）施工圖設(shè)計二、設(shè)計治理目標(biāo)和中心任務(wù)三、設(shè)計治理模式與選擇（一）設(shè)計治理模式（二）設(shè)計治理模式的選擇四、設(shè)計治理內(nèi)容五、設(shè)計時期的治理（一）概念設(shè)計時期的治理（二）方案設(shè)計時期的治理（三）初步設(shè)計時期的治理- 2 - / 38（四）施工圖設(shè)計時期的治理六、工程設(shè)計過程的治理（一） 設(shè)計過程治理的目的和操縱點（二） 設(shè)計質(zhì)量操縱要點（三） 設(shè)計進度操縱要點（四） 設(shè)計投資操縱要點第二章 機房中心工程建設(shè)治理一、確定機房中心的建設(shè)治理模式二、項

2、目建設(shè)流程（一） 項目建設(shè)的不同時期（二） 組建項目治理團隊第三章 機房中心施工治理一、施工治理過程（一）項目啟動過程（三）在規(guī)劃過程中需要做的要緊工作（四）執(zhí)行過程（五）監(jiān)控過程（七）過程組間的相互關(guān)系和交互作用（八）機房中心施工治理的九大領(lǐng)域（十）項目施工過程中應(yīng)注重合同與流程- 3 - / 38第四章 機房中心建設(shè)施工測試與驗收治理一、中間驗收治理美的結(jié)合。他具有:-4 - / 38（一）中間驗收應(yīng)當(dāng)具備的條件（二）中間驗收程序（三）中間驗收依據(jù)（四）中間驗收內(nèi)容二、系統(tǒng)測試治理（一）機房中心系統(tǒng)測試的要緊內(nèi)容（二）系統(tǒng)測試的過程三、竣工驗收治理（一）單位工程竣工驗收（二）單項工程竣工驗

3、收（三）全部工程竣工驗收（四）竣工資料及工程決算- 5 - / 38第一章機房中心設(shè)計治理一、工程項目設(shè)計的時期劃分機房中心工程設(shè)計一般可分為概念方案設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計幾個時期。（一）概念方案設(shè)計機房中心的概念設(shè)計特不重要， 他是把建設(shè)單位需求到生成 理念產(chǎn)品的一系列有序的、可組織的、有目標(biāo)的設(shè)計活動。它表 現(xiàn)為一個由粗到精、由模糊到清晰、由具體到抽象的不斷進化的 過程。概念設(shè)計即是利用設(shè)計概念并以其為主線貫穿全部設(shè)計過 程的設(shè)計方法。概念設(shè)計是完整而全面的設(shè)計過程，它通過設(shè)計 概念將設(shè)計者繁復(fù)的感性和瞬間思維上升到統(tǒng)一的理性思維從 而完成整個設(shè)計，是藝術(shù)和技術(shù)完1、獨創(chuàng)性。

4、概念設(shè)計更強調(diào)設(shè)計的獨創(chuàng)性和原創(chuàng)性，從形美的結(jié)合。他具有:-6 - / 38式和內(nèi)容上都排斥業(yè)已存在的東西。這不是講不能使用歷史上差 不多存在的形式符號和材料做法， 而是必須以創(chuàng)新的手法、 新的 視角加以進展。從整體的角度以及生態(tài)愛護、能源利用、工藝要 求、以人為本、美觀創(chuàng)新等方面來確定建筑結(jié)構(gòu)的總布置。2、抽象性。概念的形成是對紛然陳雜的生活現(xiàn)象提煉、概 括、抽象的結(jié)果。任何概念都有一定的抽象性，它來源于我們提 煉出的某種理念或思想，倡導(dǎo)、傳揚的主張以及我們欲表達的某 種意象。3、 探究性。概念設(shè)計能夠只是多地涉及具體的功能問題（這類問題能夠在方案設(shè)計時期進行修正），即使考慮功能問題，也 是

5、概念性的，原理性的或邏輯推論性的， 講得更直接一點確實是 紙上談兵。它更像一個探究性的科學(xué)實驗， 與實際生活保持一定 距離，能夠保證思維有足夠的想象空間。4、先進性。概念設(shè)計要求我們立足于時代最先進的技術(shù)和 社會意識，有足夠的勇氣去嘗試最新的東西（新技術(shù)、新材料、 新工藝、新的綠色生活觀念），凝聚時代最先進的技術(shù)成果，使 其處于時代的前端，否則就談不上是什么“概念設(shè)計”。（二）方案設(shè)計機房中心的方案設(shè)計要緊用于政府規(guī)劃部門的審批和建設(shè) 單位審查。設(shè)計深度應(yīng)滿足政府規(guī)劃部門的審批要求和建設(shè)單位 需求，并應(yīng)滿足- 7 - / 38編制初步設(shè)計文件的需要。先進行概念設(shè)計，方 案設(shè)計是在主管領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)

6、單位提出的概念設(shè)計及招標(biāo)文件的基 礎(chǔ)上，結(jié)合法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行細化。（三）初步設(shè)計初步設(shè)計時期要緊是確定各專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計方案，明確主機房和輔助區(qū)的工藝流程和人流、物流情況及建筑平、立、剖面圖; 明確設(shè)備的要緊參數(shù)和選型要求及建設(shè)項目投資概算。初步設(shè)計的深度應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件、施工招標(biāo)文件和要緊設(shè)備訂 貨的需要。（四）施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計時期要緊是對初步設(shè)計進行深化。各專業(yè)需增加節(jié)點圖、管線布置圖、施工講明等。建設(shè)單位有要求時，經(jīng)濟專 業(yè)還需做施工圖預(yù)算。 施工圖設(shè)計時期的設(shè)計深度應(yīng)符合 建筑 工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定，并滿足圖紙送審的要求，以及編 制施工招標(biāo)文件和設(shè)備材料訂貨的需要。

7、二、設(shè)計治理目標(biāo)和中心任務(wù)機房中心項目建設(shè)單位設(shè)計治理是機房中心建設(shè)項目治理 過程中不可缺少的重要組成部分，是項目建設(shè)過程中的關(guān)鍵環(huán) 節(jié)。機房中心項目建設(shè)單位設(shè)計治理的目標(biāo)是在滿足建設(shè)項目安 全性、可靠性、適用性、先進性、經(jīng)濟性等要求的前提下，保障 機房中心建設(shè)項目的質(zhì)量、進度和投資三大操縱目標(biāo)的實現(xiàn)。- 8 - / 38機房中心工程設(shè)計過程不僅是施工前期的工作，工程設(shè)計貫穿于工程建設(shè)的全過程。 因此，機房中心設(shè)計治理與施工治理一 樣，貫穿于機房中心建設(shè)的全過程。 其中心任務(wù)是對工程設(shè)計的 質(zhì)量、進度和建設(shè)項目投資進行操縱。三、設(shè)計治理模式與選擇（一）設(shè)計治理模式機房中心的工程設(shè)計治理模式要緊

8、有以下兩種：1建設(shè)項目建設(shè)單位直接治理。2、建設(shè)項目建設(shè)單位托付項目治理公司治理。（二）設(shè)計治理模式的選擇工程設(shè)計治理模式的選擇取決于建設(shè)項目建設(shè)單位的工程 技術(shù)力量和設(shè)計治理水平。 一般來講，工程設(shè)計治理模式要與建 設(shè)項目治理模式保持一致。 不管采納哪種模式，最終決策人和最 終風(fēng)險承擔(dān)人差不多上建設(shè)項目建設(shè)單位。 建設(shè)項目建設(shè)單位可 依照項目特點和需要聘請知名專家進行咨詢，為決策提供建議。四、設(shè)計治理內(nèi)容機房中心建設(shè)項目建設(shè)單位工程設(shè)計治理的要緊工作是組 織設(shè)計，配合和提供設(shè)計條件，操縱設(shè)計規(guī)模、工程質(zhì)量、工期 與投資，組織審查和批準(zhǔn)設(shè)計文件， 協(xié)調(diào)設(shè)計外部協(xié)作關(guān)系和提 供外部條件。要緊內(nèi)容

9、如下：1組織工程設(shè)計方案概念設(shè)計招標(biāo)、優(yōu)選概念方案，選出- 9 - / 38設(shè)計單位。2、 提供勘察設(shè)計基礎(chǔ)資料和建設(shè)協(xié)議文件、項目審批文件。3、組織協(xié)調(diào)勘察與設(shè)計單位之間、設(shè)計單位與材料供應(yīng)、設(shè)備制造廠商、施工單位等之間的配合活動與互提資料、條件等。4、主持研究和審查確認重大設(shè)計方案。5、對工程設(shè)計中提出采納超出國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、 新工藝、新材料、新設(shè)備，組織科研試驗和鑒定并主持審查其成 果，確認設(shè)計采納的成果。6、主持審查設(shè)計采納的重要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑物型式與結(jié)構(gòu) 體系、重要計算成果。7、組織專家進行優(yōu)化設(shè)計。8組織環(huán)境阻礙評價、水土保持、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生、消防等專題設(shè)計審查與報批

10、， 組織辦理都市規(guī)劃主管部門的審批 等。9、協(xié)調(diào)落實外部補充的規(guī)劃設(shè)計條件。10、 配合設(shè)計單位編制設(shè)計概算。11、 按規(guī)定報送辦理建設(shè)項目核準(zhǔn)或備案手續(xù)。12、 組織審查初步設(shè)計文件并按有關(guān)規(guī)定上報，主持審查招標(biāo)設(shè)計和施工圖設(shè)計文件與圖紙。13、 操縱和審查施工過程中的設(shè)計變更。14、 組織機房中心項目設(shè)計后評價工作。15、 做好勘察設(shè)計文件和圖紙的驗收、分發(fā)、使用、保管和 歸檔工作。- 10 - / 3816、 按打算與合同辦理勘察、設(shè)計等費用的支付與結(jié)算。五、設(shè)計時期的治理機房中心項目工程設(shè)計時期的治理要緊包括項目方案設(shè)計、 項目初步設(shè)計治理、 項目工藝技術(shù)設(shè)計治理、 項目建筑施工圖設(shè)

11、計治理、項目科研試驗與接口治理、 項目施工時期的設(shè)計治理和 項目設(shè)計文件的接收治理等。（一）概念方案設(shè)計時期的治理1、編制概念方案設(shè)計任務(wù)書、概念設(shè)計招標(biāo)文件項目治理公司與建設(shè)單位依照已編制的項目建議書可行性研究報告編制概念方案設(shè)計任務(wù)書、概念方案設(shè)計招 標(biāo)文件，并組織建設(shè)單位對概念方案設(shè)計任務(wù)書、概念方案設(shè)計招標(biāo)文件評審。評審后經(jīng)董事長審批后執(zhí)行。概念方案設(shè)計任務(wù)書審批通過后提交所選擇的設(shè)計單位進行項目概念設(shè) 計。2、組織概念方案設(shè)計征集概念方案設(shè)計招標(biāo)要緊是選取優(yōu)秀的概念設(shè)計方案。 采取資 格候?qū)彽姆绞綇谋姸嗟脑O(shè)計單位進行征集。 建設(shè)單位依據(jù)概念 方案設(shè)計任務(wù)書公布征集公告。3、組織概念方

12、案設(shè)計評審建設(shè)單位組織外部專家對概念設(shè)計方案進行評審，選出35家較優(yōu)秀的方案成果，交公司總部領(lǐng)導(dǎo)審批。設(shè)計治理組負責(zé) 整理評審- 11 - / 38紀要， 并依照評審紀要和決議， 提交設(shè)計單位進行概念 設(shè)計調(diào)整。 建設(shè)單位負責(zé)將評審決議準(zhǔn)確與設(shè)計單位溝通， 并落 實到最終的設(shè)計成果中。4、概念方案設(shè)計方案批準(zhǔn)和存檔 設(shè)計治理組將定稿的概念設(shè)計方案提供給公司相關(guān)部門應(yīng) 用，并負責(zé)概念設(shè)計成果和有關(guān)資料的存檔。 后由設(shè)計治理組負 責(zé)進入方案設(shè)計。（二）方案設(shè)計時期的治理1、 編制和審批機房中心方案設(shè)計任務(wù)書建設(shè)單位依照 建設(shè)用地規(guī)劃意見書 、規(guī)劃要點、 編寫機房中心方案設(shè)計任務(wù)書 ，并組織建設(shè)單位

13、相關(guān)部門評審；評審 后經(jīng)董事長審批后執(zhí)行。 建設(shè)單位向設(shè)計單位發(fā)出 機房中心方 案設(shè)計任務(wù)書 。2、 方案設(shè)計招標(biāo)方案設(shè)計招標(biāo)采取資格預(yù)審方式選取優(yōu)秀的設(shè)計團隊。 建設(shè) 單位依據(jù) 機房中心方案設(shè)計任務(wù)書 及選定的概念設(shè)計方案向有設(shè)計資質(zhì)、有機房專業(yè)工藝能力的設(shè)計單位公布招標(biāo)公告。- 12 - / 383、方案設(shè)計評審建設(shè)單位組織方案設(shè)計評審會， 安排設(shè)計單位匯報方案設(shè)計 成果，組織專家對方案進行評審，從中優(yōu)選出最優(yōu)方案設(shè)計，并 將將評審意見及最優(yōu)方案上報公司董事長審定， 作為最終方案設(shè) 計成果。4、方案設(shè)計報批 建設(shè)單位方案設(shè)計資料及所需報批文件提交市規(guī)劃部門審 批，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。進入初步設(shè)計時期。5、組織勘察單位招標(biāo)建設(shè)單位依照市規(guī)劃部門審批意見編制地質(zhì)勘察托付書， 選 取組織勘察單位招標(biāo)。勘察單位按時提供地質(zhì)勘查報告 ，并 報批準(zhǔn)。（三）初步設(shè)計時期的治理1、初步設(shè)計預(yù)備（1）建設(shè)單位向設(shè)計單位提供：- 13 - / 38政府主管部門對方案設(shè)計批復(fù)意見， 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 及市政咨詢方案；勘察單位提交的地質(zhì)勘查報告 ；初步設(shè)計 任務(wù)書；