物業(yè)服務合同模板

1、專業(yè)好文檔為您整理謝謝使用請雙擊清除頁眉頁腳更多精彩內容請關注本站西部鞋都物業(yè)服務合同（酬金制）甲方： 四川西部鞋都有限責任公司 （以下簡稱“甲方”）乙方： 成都和達物業(yè)服務有限責任公司 （以下簡稱“乙方”）第一章 委托管理物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)類型：（ 商場、寫字樓、酒店、商務公寓）第二條 服務區(qū)域：公共區(qū)域第二章 委托時間和服務內容第三條 委托物業(yè)服務期限為 一年：二一 一 年 八 月 一 日起至 二一二 年 七 月 三十一 日止第四條物業(yè)服務內容一、環(huán)境維護保持物業(yè)公共區(qū)域內的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運。二、秩序維護1、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序；2、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)

2、區(qū)域內公共場所、公共設施的安全防范。 三、設施設備維護 保持公共區(qū)域設施設備正常運行（附大型設施設備的維護保養(yǎng)工作內容共用部位設施、設備管理作業(yè)指引）。 四、特約服務1、 甲方同意將乙方作為 四川西部鞋都有限責任公司指定從事業(yè)戶入室物業(yè)服務的單位，其收入進入甲方賬戶，扣除成本后，利潤甲乙雙方各占50%（具體管理制度詳見附件一）。2、 乙方在與其簽約的業(yè)戶單元內進行作業(yè)時，應避免漏水、浸水等任何可能損壞業(yè)戶單元內物品的現(xiàn)象和行為發(fā)生。如因乙方原因給業(yè)戶造成任何損失，以及在物業(yè)服務過程中與業(yè)戶發(fā)生的任何爭議均由乙方承擔和處理，與甲方無關。3、 乙方不能因開展業(yè)戶單元內物業(yè)服務而影響到鞋都公共區(qū)域物

3、業(yè)服務工作。乙方應按照合同要求對鞋都公共區(qū)域進行物業(yè)服務，否則甲方有對乙方采取包括終止本項服務權利。第三章 收費標準和支付方式第五條 收費標準 一、本合同金額為:以公共區(qū)域服務人員酬金及每月管理酬金計算（管理酬金為當月總人工費用的 10%），每月向甲方進行收取。乙方人員配置參見附件一執(zhí)行， 二、物業(yè)所需物耗及工程維修：每月產生費用以實際費用結算。 第六條 具體支付方式為：服務人員酬金每月支付一次，每月10日前支付上月總人工費用；管理酬金每三個月支付一次，每季度結束后15個工作日以內支付上一季度管理酬金（甲方付款前乙方應向甲方開具足額合法的發(fā)票）。第四章 雙方權利和義務第七條乙方權利義務一、維護

4、使用人的合法權益，提供物業(yè)管理服務；二、按有關法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并經(jīng)甲方書面同意后實施；三、對物業(yè)使用人違反本合同的行為，提出口頭或書面整改意見；（刪除）四、負責管理、維護好場內的物業(yè)設施、設備，如因乙方未履行物業(yè)服務內容造成的物業(yè)設施設備損壞，由乙方承擔相應責任及費用；五、乙方各服務崗位人員不得出現(xiàn)脫崗事件；六、乙方應及時向甲方通報本合同涉及的服務范圍內的重大事項，及時處理甲方的投訴，接受甲方的監(jiān)督。第八條甲方權利義務一、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳等；二、遵守乙方物業(yè)管理制度； 三、甲方有權對乙方物業(yè)管理品質進行考評，并根據(jù)對不合格項考評內容進行處罰（考評辦法見附件處

5、罰參見附件四）；四、配合乙方工作，接受乙方物業(yè)方面正確建議和意見；五、有權監(jiān)督乙方的工作，并有權要求乙方更換不合格的服務人員；六、每月按時將審定后的人工服務費用撥付給乙方。每季度按時將審定后的管理酬金撥付給乙方。第五章 違約責任第九條 乙方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應責任。第十條 甲方違反協(xié)議，使乙方未達到管理質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正， 逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。第十一條 因乙方在服務過程中造成甲方或第三方的人身、財產損失的，乙方應承擔全部責任及賠償。第十二條 乙方及其雇員在下列情況下無需對使用人負責一、因下列原因造成的服務中斷：1、 因任何設施裝置必要之保養(yǎng)； 2、 火災、水災等不可抗力的損害、毀滅；3、 無法避免的燃料、材料、供水、電力等短缺。二、物業(yè)管理所無法控制的其它一切原因。第六章 合同生效及其它條款第十三條 合同期滿未續(xù)簽或在期滿前一方明確表示不續(xù)簽合同的，乙方均應做好物業(yè)服務的交接手續(xù)后再行離場。第十四條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。由甲、乙雙方蓋章后生效。第十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同當事雙方如需在本合同到期后續(xù)簽合同