房屋租賃合同律師-

1、房屋租賃合同律師篇一:個(gè)人房屋租賃合同(王律師最佳范本房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方:身份證號(hào)碼:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方:身份證號(hào)碼:依據(jù)我國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,自愿訂立本合同,共同遵守。第一條甲方將座落于的民房樓中房廳衛(wèi)廚,建筑面積共平方米,出租給乙方使用。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋月租金為(人民幣百元整(￥元。該房屋押金為(人民幣百元整(￥元。第五條付款方式1、乙方應(yīng)每個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方,應(yīng)付租金為:元整(￥元,甲方應(yīng)開具相應(yīng)收據(jù)。2、乙方應(yīng)在上階段租金到

2、期之日提前10天以現(xiàn)金的方式預(yù)支付下一階段的租金。3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條違約責(zé)任就行處理。4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將相應(yīng)房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、乙方在租賃期間內(nèi),負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,如因使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。篇二:房屋租賃合同(

3、本人律師,親自起草房屋租賃合同甲方(出租人:地址:身份證號(hào):乙方(承租人:工作地址:身份證號(hào):根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條租賃房屋狀況房屋名稱:花樣年華小區(qū)18號(hào)樓1單元602號(hào)房間(“房屋”。房屋坐落:河北省石家莊市湘江道118號(hào)房屋使用性質(zhì)或用途:住宅。第二條租賃期租賃期為1年,自XX年11月16日(“起租日”起,至XX年11月15日。租賃期屆滿,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時(shí),應(yīng)在租賃期屆滿前1個(gè)月通知甲方,甲方應(yīng)在乙方通知后的10天內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。第三條租金及支付租金:每月1100元人民

4、幣。免租期:甲方給與乙方0天的免租期,以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。租金從免租期結(jié)束之日開始計(jì)算,支付方式及交納期限為:每三個(gè)月支付一次。應(yīng)當(dāng)支付月的20日之前,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付后三個(gè)月的租金。由于前一年度已經(jīng)繳納1100元押金,因此本次租賃乙方不再繳納押金,而以前一年度的押金充抵。租金包括乙方因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方無(wú)須再向甲方或其他方支付因使用房屋而產(chǎn)生的任何其他費(fèi)用。前述費(fèi)用包括(包括則劃勾,不包括則畫叉。租金支付方式為以下第(種。(1通過(guò)銀行匯款。甲方銀行賬戶信息如下:開戶行:銀行地址:戶名:賬號(hào):銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明。(2現(xiàn)金支付,支付同時(shí),甲方出具收據(jù)。第四條對(duì)房屋的保

5、險(xiǎn)租賃期限內(nèi)屬于一方所有權(quán)的財(cái)產(chǎn),由該方選擇向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保,保險(xiǎn)費(fèi)由該方承擔(dān),在該方未購(gòu)該項(xiàng)保險(xiǎn)的情況下,發(fā)生的意外事故所導(dǎo)致的房屋或物品損壞由該方自行承擔(dān),其他財(cái)產(chǎn)的毀損由財(cái)產(chǎn)人自行承擔(dān)。對(duì)于甲方提供的房屋附屬設(shè)施,由于設(shè)施的自然屬性和正常使用導(dǎo)致的損壞,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。由于乙方故意或者過(guò)失原因?qū)е略O(shè)施損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞,繼而引起乙方財(cái)產(chǎn)受損的,甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償;非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞,繼而引起甲方財(cái)產(chǎn)受損的,乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。一方物品(含房屋非因?qū)Ψ焦室饣蛑卮筮^(guò)失導(dǎo)致對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)受損的,物品所有方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)受損方的

6、損失。賃期屆滿之日起算供乙方搬遷物品與設(shè)備。乙方的用水、用電及電話等費(fèi)用,由乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行支付。乙方到期不再續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)結(jié)清當(dāng)期的水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。預(yù)先充入的電費(fèi)余額小于5元的,甲方不必返還給乙方,大于5元的,甲方應(yīng)當(dāng)返還。其他費(fèi)用乙方預(yù)先支付,到租期屆滿仍未使用完畢的,甲方應(yīng)當(dāng)將余額返還。第六條租賃期間房屋的使用與維護(hù)有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公共設(shè)施的管理、維修及相鄰租戶間的協(xié)調(diào)工作,由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備的自然損耗及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的,乙方可以自行或委托他人維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。房屋以外的公共

7、衛(wèi)生、綠化及養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方造成的房屋非自然損耗及相關(guān)設(shè)施/設(shè)備的損壞,乙方有義務(wù)維修和恢復(fù)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方承諾,在本合同簽訂時(shí)及履行過(guò)程中對(duì)房屋擁有持續(xù)、合法、完整、有效的所有權(quán),無(wú)任何第三方對(duì)房屋主張權(quán)利。甲方承諾,本合同簽訂時(shí),房屋不存在任何抵押、查封情況。租賃期內(nèi),如房屋被抵押、查封的,則甲方應(yīng)提前告知乙方。如因此影響或可能影響乙方對(duì)房屋正常使用的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)退回乙方已預(yù)繳的相應(yīng)租金,并賠償乙方因此遭受的損失。甲方將定期檢查及維修房屋的整體結(jié)構(gòu)、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施,確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用。如有故障,應(yīng)在接到乙方

8、通知后及時(shí)派人修復(fù)(應(yīng)由其他承租人或使用人負(fù)責(zé)者除外。如上述責(zé)任屬物業(yè)管理部門責(zé)任,甲方應(yīng)盡力要求該部門履行責(zé)任。如果該等故障影響到乙方對(duì)房屋的正常使用,且這種影響持續(xù)30日或以上,乙方有權(quán)解除本合同。租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件或其它政府行為的,雙方應(yīng)共同遵守政府主管部門的有關(guān)規(guī)定并按各自的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行理賠。甲方并應(yīng)提前告知乙方,維護(hù)乙方作為承租人的合法權(quán)益,否則,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途合法使用房屋。如果乙方不當(dāng)使用公共區(qū)域或損壞公共設(shè)施,乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)改正或進(jìn)行相關(guān)維修。應(yīng)按時(shí)交納房屋租金。非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租或者分租盈利。乙方需要更換

9、承租主體的,需要經(jīng)過(guò)甲方同意。乙方不得容許超過(guò)5人連續(xù)超過(guò)七天在房屋內(nèi)居住,甲方同意的除外。第九條合同主體的變更租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。在租賃期內(nèi),甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,并應(yīng)明確告知房屋所有權(quán)的取得方房屋的租賃、本合同的簽訂及其內(nèi)容等事項(xiàng)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。第十條合同解除、終止乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償經(jīng)濟(jì)損失:(1乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。(2乙方拖欠租

10、金累計(jì)達(dá)2個(gè)月的。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償乙方全部損失:(1超過(guò)本合同規(guī)定的交房時(shí)間1個(gè)月以上交付房屋的。(2所提供的房屋不符合本合同規(guī)定條件的。(3未事先通報(bào)乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),從而影響乙方正常使用房屋的。(4按照本合同的約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。(5本合同約定的其他合同解除情形。在租賃期內(nèi),一方不愿意繼續(xù)租賃房屋的,可以提前35日通知對(duì)方終止該合同。因此原因終止合同的,甲方應(yīng)當(dāng)返還已收取的超過(guò)乙方實(shí)際租用期間的房屋租金部分。乙方終止本合同后,除結(jié)清已實(shí)際租用期間的房屋租金外,無(wú)需再履行

11、本合同項(xiàng)下其他任何義務(wù)且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方終止本合同的,同樣無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。但是在租賃期間產(chǎn)生的各種責(zé)任仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)和履行。第十一條違約責(zé)任甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:(1未按照本合同約定的時(shí)間提供房屋。(2提供的房屋漏水漏電漏氣導(dǎo)致乙方無(wú)法居住或者居住條件下降。(3未事先通知乙方而在房屋內(nèi)作業(yè),影響乙方正常使用房屋的或者未按合同規(guī)定要求提前終止合同的。(4按照本合同約定,應(yīng)由甲方修復(fù)房屋及配套設(shè)施/設(shè)備,甲方未及時(shí)進(jìn)行修復(fù),從而影響乙方正常使用房屋的。(5違反本合同其他條款的。乙方有下列情況之一的,并在收到甲方書面通知后未能作出補(bǔ)救的,構(gòu)成違約:(1損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改

12、變房屋主體結(jié)構(gòu),造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。(2未按期交納租金的。(3本合同終止后未按照本合同規(guī)定將房屋交還甲方的。(4違反本合同其他條款的。任何一方違約,應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約事實(shí)發(fā)生后,對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的,無(wú)論是否已實(shí)際支付違約金,違約方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。一般違約的違約金金額為月租金的30%,造成損失的違約方應(yīng)一并賠償對(duì)方損失金額。按照本協(xié)議(3和(3的規(guī)定違約的,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方搬遷費(fèi)用或當(dāng)期可預(yù)期收益。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方,應(yīng)于不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方,并

13、提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,則任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。仲裁或訴訟進(jìn)行過(guò)程中,雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。第十四條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份,合同方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行而不從根本上影響本合同的效力時(shí),本合同的其它條款不篇三:房屋租賃合同書律師擬定版

14、本租賃合同書編號(hào):本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方: (身份證:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方: (身份證:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況 甲方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 坐落于 ；位于第 層，共 套 間 ，房屋結(jié) 構(gòu)為 ，建筑面積_平方米， 房 屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： 。 第二條 房屋用途 該房屋用途為 居住 。乙方入住后可以善意改善房屋裝 修，但需要事先取得甲方書面同意；費(fèi)用由乙方自理。 第三條 第四條 租賃期限：自 年月日至 年月日止。 租金： 。租賃期間，出租方不得以任何理由 任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式：押一付一，1 個(gè)月交一次房租，押金 為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后，押金可退。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不 善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé) 任并賠償損失