辦公樓房屋租賃合同范本.doc

1、辦公樓房屋租賃合同范本辦公樓房屋租賃合同范本下面是一份辦公樓房屋租賃合同，請看推薦甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：2、20年 8 月 1 日至 20年 7 月 31 日，租金為元/月：年租金額：16002512=肆拾捌萬元整480元。4、三個租期年度平均租金為元/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具發(fā)票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管

2、理，并承當(dāng)租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、平安等工作，否那么，造成損失由乙方自己承當(dāng)。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費。第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：20年 5 月 31 日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方根據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)

3、設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進(jìn)展整理裝修。二、6 月 10 日前乙方向甲方交付保證金 6 萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在 30 日內(nèi)騰空房屋騰房 30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，去除雜物，清掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用。四、乙方自置的能挪動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等局部，乙方不再撤除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設(shè)

4、施的維護(hù)一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架構(gòu)造處于平安狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架構(gòu)造有平安隱患時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 7日內(nèi)進(jìn)展維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費用乙方承當(dāng)。三、乙方應(yīng)管理、使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。四、對于該房屋及其附屬設(shè)施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用

5、而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責(zé)任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的 50/000 支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的 50/000 支付違約金，遲延20 日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提早 60 日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，

6、應(yīng)提早 60 日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，懇求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。拓展閱讀辦公樓房屋租賃合同書范本合同編號：甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址： ： ：乙方(租賃方)：(以下簡稱乙方)法定代表人：地址： ： ：一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租

7、賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的房產(chǎn)，租賃面積平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計。三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元，作為乙方履行本租賃寫字間協(xié)議書的定金。四、乙方承諾在簽署本租賃寫字間協(xié)議書后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定物業(yè)租賃合同書，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，缺乏部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本租賃寫字間協(xié)議書中規(guī)定，如乙方未能在租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署物業(yè)租賃合同

8、書，即視為乙方自行終止本租賃寫字間協(xié)議書并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方。如甲方在租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議那么隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用處為辦公使用的寫字間。七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本租賃寫字間協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。九、本合同的解釋權(quán)歸。十、

9、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方(簽章)：受權(quán)代表人：乙方(簽章)：受權(quán)代表人：年月日簽訂地點：辦公樓租賃合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、 租賃用處2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙

10、方不得擅自改變該房屋使用用處。三、 租賃期限3-1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、 租金及支付方式4-1、該房屋月租金為人民幣元。(大寫：)。4-2、該房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提早日支付。五、 其他費用5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水 電費 網(wǎng)絡(luò)使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租

11、賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、 房屋修繕責(zé)任6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下：七、 轉(zhuǎn)租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。7-2、乙方轉(zhuǎn)

12、租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、 變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(

13、3) 因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1 條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、 乙方的責(zé)任9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的

14、，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的;(4) 拖欠租金累計半個月以上的。9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10-1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的.向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲

15、方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)消費權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、 其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條

16、款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、 其他補充約定出租方(甲方)：承租方(乙方)： ： ：日期：日期：辦公樓租賃合同范本租賃合同范本一出租人(甲方)：身份證號：承租人(乙方)：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律

17、、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況房屋坐落于南京市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。第二條 雙方約定租賃用處為居住用，居住人數(shù)為：。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)展驗收，乙方應(yīng)結(jié)清其承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提

18、早 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總計：人民幣 元整(： )。支付方式：。(二)押金：人民幣 元整 (： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)該房屋水費、電費、燃?xì)赓M等實際發(fā)生的費用由乙方支付。第六條 房屋維護(hù)及維修(一)甲方保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的

19、物業(yè)管理規(guī)約。(二)乙方在未征得甲方同意的根底上不可以就房屋進(jìn)展裝修，不得改變房屋整體構(gòu)造不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得撤除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋進(jìn)展轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 10 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、安康的。3、不承當(dāng)約定的維修

20、義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 5 日的。2、欠繳各項費用達(dá) 100 元的。3、擅自改變房屋用處的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙別人正常工作、活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、假設(shè)因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任以及賠償。(五)其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，應(yīng)提早通知對方，并按

21、月租金的 150 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條 合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：年月日 年 月 日租賃合同范本二甲方：公司乙方：公司乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條 租用時間：為乙方臨時使用，假如甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。第二條 租金每月人民幣元

22、，先付后住，不得拖欠。第三條 租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償撤除。第四條 租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停頓租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。第五條 乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財產(chǎn)。第六條 乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，

23、并保持原有構(gòu)造按樣無損的退還保證金。否那么將不退保證金。第九條 乙方不得隨意擴大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨意改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原構(gòu)造。第十條 從簽字之日起租用期必須有年時間，否那么不退押金。假如年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。第十一條 乙方在租賃期內(nèi)如違背上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。廠房辦公樓租賃合同范本廠房辦公樓租賃合同范本一出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

24、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號，建筑面積為 平方米。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準(zhǔn)。三、出租房屋的用處：僅作辦公場地使用。四、租賃期限租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金、物管費等費用及其支付時間1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能費，不包括室內(nèi)的電費、 費和燈具等的損消耗)。2、上述費用以每 個

25、月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。六、保證條款為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。假設(shè)有以下情形之一，保證金不予退還：1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提早解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、按約定收取租金、物管費等費用。2、甲方保證所出租房屋的裝修

26、及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。2、乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋構(gòu)造及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意前方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和平安，發(fā)生的費用由乙方自理。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為消費、加工等的場所。5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)展非法活動，不得進(jìn)展有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用局部的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按