合同范本2022公司辦公房屋租賃合同書.doc

1、合同范本 2022公司辦公房屋租賃合同書20 公司辦公房屋租賃合同書公司辦公房屋租賃合同書本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：乙方：第一章 總那么第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、 市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和 市、 新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 以下文件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3

2、.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、消費、防火和社會治安平安責(zé)任書(附件五) 第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé) 房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租 路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方工程辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第五章 有關(guān)費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣

3、，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)展代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托 公司進(jìn)展管理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事

4、宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的詳細(xì)費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際施行情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支

5、付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用處;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方假設(shè)有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供

6、電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用處自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用處。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可施行。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違背，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除阻礙和恢復(fù)原狀，并承當(dāng)全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系

7、的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)展配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違背，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)

8、解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑構(gòu)造，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑構(gòu)造的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑構(gòu)造，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提早退租，應(yīng)在提早退租日的前三個月向甲方提交提早退租書面通知，否那么甲方有權(quán)

9、不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提早退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的提早退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有

10、以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設(shè)施;2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖ?gòu)造的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費用;6.違背本合同其他條款。第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1.日違約金為 300 元人民幣;第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違

11、約方還應(yīng)支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過 30 天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章 其它第三十七條

12、 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成局部，經(jīng)雙方法定代表或受權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙

13、雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或受權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表或受權(quán)代表：乙方：法定代表或受權(quán)代表：簽署日期：簽署地點：關(guān)于企業(yè)房屋租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：(本人)(受權(quán)代表)姓名：國 籍 ：( 身 份 證 )( 護(hù) 照 )( 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ) ：地址：;郵政編碼：聯(lián) 系 電 話 ：; 傳 真 ：;E-mail:承租方(以下簡稱乙方)：(本人)(受權(quán)代表)姓名：國 籍 ：( 身 份 證 )( 護(hù) 照 )( 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ) ：地址：;郵政編碼：聯(lián) 系 電 話 ：; 傳 真;E-mail:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)

14、管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套間，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條 房屋用處 該房屋用處為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條 租賃期限 租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化

15、，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾 元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)

16、助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修由方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付

17、款的違約責(zé)任：1.水、電費; 2.煤 氣 費 ; 3.電 話 費 ; 4.物 業(yè) 管 理 費 ; 5.; 6.。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅

18、自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達(dá)個月;5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;6.成心損壞承租房屋的;7.。第十三條 提早終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提早個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為

19、違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會

20、仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲 方 ( 簽 章 ) ：乙 方 ( 簽 章 ) ：授 權(quán) 代 表 ( 簽 字 ) ：授 權(quán) 代 表 ( 簽字)年月日 年月日企業(yè)公司房屋租賃合同范本第一章 總 那么第一條 訂立合同雙方：公司(以下簡稱出租人)：及其合伙人(以下簡稱承租人)。第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與辯論，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會經(jīng)營方式，愿意在

21、搞活企業(yè)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)歷。第四條 廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條 廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條 廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合行業(yè)的特點和開展規(guī)劃。第七條 廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 廠租賃經(jīng)營期限為年，即從年月日起，至年月日止。第九條 廠共有財產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條 租金定為元，分年繳納。其中：年

22、度元;年度元;年度元;。第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大消費的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于的折舊基金和的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l 廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條 承租人用個人所得對三投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 承租人的權(quán)利 網(wǎng)整理該文章，原作者、原出處所有第十六條 承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表

23、或副廠長。第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條 承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十九條 承租人對廠經(jīng)營管理有如下權(quán)利：(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);(二)人事任免權(quán);(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);(四)獎懲、招用和辭退職工權(quán);(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。第二十條 廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條 承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的，剩余局部留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿后一次(或分期

24、)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)展更新改造。第二節(jié) 承租人的義務(wù)第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)展定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租

25、人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)展財產(chǎn)保險。第二十七條 承租人要自覺承受黨組織的監(jiān)視，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。第二十八條 承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷進(jìn)步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 出租人

26、的權(quán)利第三十條 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)視廠的產(chǎn)品方向。第三十三條 出租人對廠有財務(wù)監(jiān)視、審計權(quán)。第三十四條 出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十五條 出租人有權(quán)維護(hù)廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié) 出租人的義務(wù)第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十七條 出租人不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條 出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 合同的變更、解除和終止第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第四十一條 合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十三條 由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合