呼和浩特市房屋租賃合同

1、呼和浩特市房屋租賃合同（示范文本）出租方（甲方）： 電話： 出租共有方（甲方）： 電話： 承租方（乙方）： 電話： 承租方戶籍所在地： 依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋有關(guān)規(guī)定。第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條 房屋權(quán)屬狀況（一） 房屋所有權(quán)證號(hào)： 。（二） 其他合法權(quán)屬證明、證號(hào) 。第三條 房屋用途該房屋用途為：

2、 。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途。第四條 交驗(yàn)身份（一） 甲方（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/組織機(jī)構(gòu)代碼證）證號(hào)： 。（二） 乙方（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/組織機(jī)構(gòu)代碼證）證號(hào)： 。第五條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)年 月 日。（租賃期限不得超過20年。）（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)： 元，（大寫： 元）。（二）租金支付時(shí)間： 年 月 日。（三）租金

3、支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收?。?。第七條 房屋租賃押金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃押金，具體金額為： 元（大寫 元）。（二）租賃期滿或解除合同后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/ ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金、房屋租賃備案登記費(fèi)由 承擔(dān)。第九條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任： (一)、甲方應(yīng)于 年 月 日前

4、將房屋按約定條件交付給乙方，滿足乙方正常使用。 (二)、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 (三)、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個(gè)月通知乙方。 (四)、房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平，除雙方協(xié)商達(dá)成一致并簽訂協(xié)議的。第十條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任： (一)、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 (二)、如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

5、 (三)、如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須征得甲方書面同意。并按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (四)、因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如乙方拒不修復(fù)或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (五)、乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益。 (六)、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。第十一條 所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)提前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)

6、先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十二條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因城市建設(shè)需要房屋被征收或者拆遷雙方協(xié)議達(dá)成一致可解除合同，因不可抗力致使房屋毀損、滅失的可以解除合同。第十三條 違約責(zé)任因單方違約造成合同提前解除的，所造成的損失由違約方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，逾期一日，由甲方按月租金的千分之 向乙方加收違約金。第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到我市房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人也可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的

7、爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決。（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十六條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理部門備案一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：住所（辦公地址）： 住所（辦公地址）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：法定代表人： 法定代表人：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：租賃關(guān)系有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和

8、持證經(jīng)紀(jì)人應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/組織機(jī)構(gòu)代碼證）號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日附房管部門登記備案證明：附：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)： 電熱水器 型號(hào)：五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量：六、家具 型號(hào)及數(shù)量：七、電器 型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：簽訂房屋租賃合同須知:一、本合同為呼和浩特市住房保障和房屋管理局與呼和浩特市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房

9、屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到呼和浩特市住房保障和房屋管理局辦理登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。八、商品房屋租賃管理辦法第六條：有下列情形之