地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議

1、地下停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議(已購(gòu)車位)甲方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 為保證 地下停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“本停車場(chǎng)”）的公共秩序及安全，加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.基本情況：1.1地點(diǎn)： ；1.2車位號(hào)：_；1.3收費(fèi)起止日期：_年_月_日至_年_月_日；1.4管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)RMB 元/月·輛，收費(fèi)金額共計(jì)RMB 元/年·輛；1.5本地下停車場(chǎng)采取年付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每年12月25日前繳清下一年度管理服務(wù)費(fèi)；1.6乙方停放在該停車場(chǎng)的車輛情況為（應(yīng)由車主親自填寫）：品牌：型

2、號(hào)：車牌號(hào)：顏色：2.由甲方負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)的管理。包括2.1秩序維護(hù)地下停車場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛安全管理，人車分流管理和車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；2.2車場(chǎng)清潔定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持地下停車場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)按照蘭州市技術(shù)監(jiān)督特檢院修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保證地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.4消防管理定期檢查巡視消防設(shè)施設(shè)備情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除火災(zāi)隱患，嚴(yán)格限制易燃、易爆物品進(jìn)入地下停車場(chǎng)；2.5綜合管理建立、健全地下停車場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案。3.管理方式：本地下停車場(chǎng)實(shí)行一車一證一卡管理；4.甲方的權(quán)利和

3、義務(wù)4.1有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；4.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務(wù)費(fèi)； 4.3有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方；4.4有權(quán)對(duì)違反地下停車場(chǎng)管理規(guī)定的用戶予以書面警告，對(duì)造成損失的，根據(jù)損失程度要求其承擔(dān)賠償責(zé)任；4.5有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放，影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動(dòng)、上鎖等措施，因此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.6有權(quán)獲取停入本停車場(chǎng)車輛的真實(shí)資料的復(fù)印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假，有權(quán)拒絕乙方將車輛停入本停車場(chǎng)；4.7有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證；4.8有權(quán)拒絕無車輛行駛證和無本停車場(chǎng)停車證的車輛使用本停車

4、場(chǎng)，對(duì)無證車輛拒絕停放與放行；4.9負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作；4.10負(fù)責(zé)安排專人看管停車場(chǎng),采取各種防范措施，防止車輛丟失；有權(quán)勸阻、制止任何損害停放車輛的行為；4.11負(fù)責(zé)向乙方提供停車發(fā)票；4.12 本停車場(chǎng)只負(fù)責(zé)提供車輛停放的位置保潔及機(jī)械設(shè)備的維保，不負(fù)責(zé)車輛盜搶、損傷及車內(nèi)物品保管等其他責(zé)任；4.13其它。5.乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1有權(quán)對(duì)甲方提供的停車管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；5.2車輛在本車場(chǎng)出險(xiǎn)后，憑車輛保險(xiǎn)合同，有權(quán)要求甲方出具出險(xiǎn)的證明材料； 5.3遵守停車場(chǎng)管理的規(guī)章制度，遵守地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；5.4服從停車場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)； 5.5

5、按規(guī)定使用本車場(chǎng)的車位，合理停放車輛；5.6按規(guī)定使用本車場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；5.7保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時(shí)不騎線、壓線、越線或進(jìn)行其他不合理停放或不按特殊情況下本停車場(chǎng)管理人員的要求停放；5.8保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請(qǐng)，否則，甲方有權(quán)拒絕車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)；5.9提供車輛真實(shí)資料，并為該車輛購(gòu)買第三者責(zé)任險(xiǎn)；5.10車位管理采取一車一證一卡方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用,如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.其他事項(xiàng)：6.

6、1本車位如被他人車輛占用，甲方應(yīng)為乙方安排替代車位，并及時(shí)通知該車車主將車輛移出本車位；6.2乙方在本協(xié)議簽訂五個(gè)工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)用，逾期不繳納，甲方不承擔(dān)乙方車輛、車位的管理責(zé)任。并有權(quán)拒絕乙方車輛使用本停車場(chǎng)；6.3乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面；6.4地下車庫(kù)作為特殊用途的地下空間，是按北京市人防、消防、交通管理部門有關(guān)規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進(jìn)行管理，并按有關(guān)規(guī)定和規(guī)范設(shè)置交通標(biāo)識(shí)、施劃停車線、車位號(hào)。任何用戶不得隨意搭建構(gòu)筑物或施劃標(biāo)識(shí)。否則甲方有權(quán)利拆除而無需擔(dān)負(fù)給乙方所造成的損失；6.5按照建設(shè)部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”，如因維修甲方需暫時(shí)占用乙方

7、車位時(shí)，甲方應(yīng)安排臨時(shí)替代車位用于乙方停放車輛，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作，不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費(fèi)。因阻撓維修造成損失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.6不論乙方車位是否空置，乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)；6.7乙方出租車位時(shí)，管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納；6,8乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的各項(xiàng)費(fèi)用；6.9乙方出租、轉(zhuǎn)讓本車位時(shí)，應(yīng)至少提前10日通知甲方，乙方應(yīng)遵守有關(guān)政府規(guī)定，有義務(wù)保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場(chǎng)管理規(guī)定；6.10乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定，并應(yīng)持有政府房管部門批準(zhǔn)的有效合

8、同或協(xié)議于30日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)支付義務(wù)；6.11乙方如違反以上甲方管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；6.12乙方已詳細(xì)閱讀并了解地下停車場(chǎng)管理規(guī)定之所有條款，甲、乙雙方均同意，地下停車場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.地下停車場(chǎng)收費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法7.1管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格： 元/年·輛；7.2管理服務(wù)費(fèi)的交納方式：按年計(jì)費(fèi)交納；7.3如遇政府有關(guān)部門調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)價(jià)格，則甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整本停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但需提前一個(gè)月通知乙方，通知方式為：在本小區(qū)各樓宇地下停車場(chǎng)入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼調(diào)整停車

9、場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用通知，張貼七日。乙方應(yīng)在該通知要求的時(shí)間內(nèi)，按新標(biāo)準(zhǔn)交納停車管理服務(wù)費(fèi)用，如乙方按時(shí)足額交費(fèi)的，本合同繼續(xù)有效；如乙方不按時(shí)交納及或不足額交納該費(fèi)用，則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同，乙方應(yīng)交回停車證等停車手續(xù)，結(jié)清本合同項(xiàng)下已發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)自乙方單方解除本合同之次日起，不再承擔(dān)乙方車輛和車位的管理責(zé)任；8.管理責(zé)任8.1因乙方違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛被刮、碰或損壞的，損失由乙方承擔(dān)，由此給他人車輛造成損失的，亦應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償；8.2乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損壞，乙方自行承擔(dān)損失，如給他人車輛及或給本停車場(chǎng)造

10、成損失的，乙方應(yīng)予以賠償；8.3 乙方車輛要求甲方保證不被損壞的，須另行交納甲方管理費(fèi)_元/月·輛。9.違約責(zé)任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向北京市 人民法院提起訴訟。 10.本合同期限：本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。11.合同的解除與終止：凡符合下列條件之一者，本合同解除：11.1雙方協(xié)商一致；11.2不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；11.3甲方明顯怠于行使管理責(zé)任的；11.4乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納管理服務(wù)費(fèi)的；11.5本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應(yīng)另行簽定合同

11、。 12.其他：12.1本合同自雙方簽字之日起生效；12.2地下停車場(chǎng)管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：地下停車場(chǎng)管理規(guī)定甲方（蓋章）： 乙方（蓋章） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日附件地下停車場(chǎng)管理規(guī)定1.車位的使用1.1 車位只限停車用途，不得用作其它；1.2 車輛在駛?cè)胝_車位后，車主/駕駛員離開車前，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品、貴重物品、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi)，如發(fā)生偷失，甲方概不負(fù)責(zé)；1.3 不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物，亦不可

12、私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品；1.4 如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置，車主/駕駛員請(qǐng)予以配合；1.5 車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣，車位產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前通知物業(yè)公司，并到物業(yè)公司辦理注銷、變更備案手續(xù)；2.車場(chǎng)管理2.1 車主/駕駛員請(qǐng)按照車場(chǎng)內(nèi)行駛路線、臨時(shí)或永久性交通標(biāo)志進(jìn)、出車輛，并按照指定車位停放車輛。請(qǐng)勿將車停放在車位范圍之外，請(qǐng)勿在非停車區(qū)域內(nèi)停車，逆行違章，造成車損、人傷 后果自負(fù)；2.2 為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理；2.3 車輛在駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)應(yīng)慢速行駛(限速5公里/小時(shí))，請(qǐng)勿搶行或高速行駛，下雨、下雪時(shí)更應(yīng)小心慢行；2.4

13、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān)；2.5 停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象；2.6 遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng)，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí)，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)公司有責(zé)任提前給予通知；2.7 車主/駕駛員在確保車輛警報(bào)器正常工作的條件下，須將車輛報(bào)警器設(shè)置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區(qū)住戶休息；2.8 車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外失火等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進(jìn)行賠償，甲方不負(fù)連帶賠償責(zé)任

14、；3.其他事項(xiàng)3.1 保安員為執(zhí)行停車場(chǎng)管理之現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)車輛的管理工作；3.2 停車場(chǎng)24小時(shí)開放，車位有償使用，收費(fèi)管理，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；3.3 請(qǐng)將車證置于前擋風(fēng)玻璃左下方，請(qǐng)勿遮擋、移走或轉(zhuǎn)借；3.4 凡進(jìn)入停車場(chǎng)的人士均應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施。如車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物或設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決糾紛；4.地下停車場(chǎng)感應(yīng)卡使用規(guī)定4.1 地下停車場(chǎng)采用一卡一車制，車輛在出入地下停車場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行讀卡，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車；4.2 車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應(yīng)卡隨身攜帶，禁止置于車內(nèi)，做到車、卡分離，乙方因停車證或感應(yīng)卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3 車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場(chǎng)時(shí)，不經(jīng)讀