某市某幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章總論.1.1 項(xiàng)目背景.1.1.1 項(xiàng)目名稱.1.1.2 承辦單位概況 .1.1.3 編制依據(jù).1.1.4 項(xiàng)目提出的理由和過程.22. 項(xiàng)目概況.3.2.1 擬建地點(diǎn).3.2.2 建設(shè)規(guī)模.3.2.3 主要建設(shè)條件 .3.2.4 項(xiàng)目資金籌措. 7.2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).7.3. 建議.8.第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 .9.第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模.121. 項(xiàng)目選址.121.1 場(chǎng)址現(xiàn)狀.121.2 場(chǎng)址條件.122. 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn).1.3第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案.1.41. 建筑設(shè)計(jì).141.1 平面設(shè)

2、計(jì). 1.42. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案. 1.52.1 設(shè)計(jì)依據(jù). 1.5*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn). 1.62.3 結(jié)構(gòu)選型及主要材料.162.4 設(shè)計(jì)荷載.1.72.5 節(jié)能.173. 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 .1.73.1 設(shè)計(jì)依據(jù).1.73.2 設(shè)計(jì)范圍.1.83.3 給水系統(tǒng).1.83.4 排水系統(tǒng).1.83.5 消防系統(tǒng).1.93.6 管道材料.204. 電氣設(shè)計(jì)方案.204.1 設(shè)計(jì)依據(jù).204.2 設(shè)計(jì)范圍及分工界限 .204.3 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇 .214.4 供電電源.214.5 低壓配電系統(tǒng).224.6 照明系統(tǒng).224.7 接地及安全.234.8 防雷

3、系統(tǒng).234.9 電話系統(tǒng).244.10 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì) .244.11 有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì) . 254.12 其它要求.25第五章節(jié)能篇章.261. 編制目的和依據(jù).261.1 編制目的.261.2 編制依據(jù).262. 能耗狀況.27*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.1 能源消耗情況.272.2 能源供應(yīng)情況.283節(jié)能措施.283.1 能耗指標(biāo).283.2 建筑節(jié)能措施.293.3 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施.303.4 照明系統(tǒng)節(jié)能措施.303.5 能源管理措施.314.節(jié)水.31第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) .321場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響 .322項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求 .323.

4、環(huán)境設(shè)計(jì).323.1 項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想.323.2 內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì).334. 施工期間環(huán)境保護(hù)措施.334.1 噪音污染防治措施.334.2 揚(yáng)塵防治措施.334.3 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施 .345. 運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施 . 345.1 建筑設(shè)計(jì).345.2 廢水的防治措施.345.3 固體廢棄物的防治措施. 355.4 噪音處理.35第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 .361. 總體進(jìn)度計(jì)劃.362. 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃.36第八章招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 . 38*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1. 招投標(biāo)方案的原則.382. 招投標(biāo)方案的依據(jù).393.招投標(biāo)的實(shí)施.394項(xiàng)目招標(biāo)范

5、圍、組織形式、方式 .40第九章投資估算與資金籌措.411. 投資估算. 411.1 估算依據(jù).411.2 編制說明.411.3 投資估算.412. 項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃 .432.1 項(xiàng)目資金籌措 . 432.2 資金使用計(jì)劃. 43第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) .44第十一章研究結(jié)論與建議.45*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第1頁第一章總論1. 項(xiàng)目背景1.1 項(xiàng)目名稱*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目1.2 承辦單位概況項(xiàng)目承辦單位為*市教育局。1.3 編制依據(jù)(1) *市城市總體規(guī)劃(1999 2020)*市人民政府 2001 年6 月(2) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(3) 中華人民共和國

6、城市房地產(chǎn)管理法(4) 中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法(5) 中華人民共和國建筑法(6) 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法(7) 中華人民共和國土地管理法(8) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)2006 年第三版(9) 國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定國發(fā)【2004】20 號(hào)文(10)*統(tǒng)計(jì)年鑒*市統(tǒng)計(jì)局*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第2頁(11) 普通幼兒園建設(shè)幼兒園標(biāo)準(zhǔn) DB33/1040-2007(12) *市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案1 4 項(xiàng)目提出的理由和過程1903 年 9 月，中國歷史上第一所幼兒教育機(jī)構(gòu)-湖北幼稚園在 武昌誕生。開啟了我國幼兒公共教育的先河，標(biāo)志著我國現(xiàn)代意義上 幼兒教育

7、的開端。改革開發(fā)以來， 黨和政府確立了 “國家辦園”和“社會(huì)力量辦園” 相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展，學(xué)前教 育由一年向?qū)W前三年普及。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來 愈大。近年來由于城市化的急劇擴(kuò)張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒入 園難問題凸顯，社會(huì)詬病諸多。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民 族未來興盛的大事。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展， 全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要 意義。近年來，黨中央國務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更 加重要的位置；浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教 育質(zhì)量，

8、作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)； *市進(jìn)一步加大政策扶持力度，切實(shí)為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政 策支持。為了維護(hù)群眾利益，改善現(xiàn)有幼兒入園難的問題，保障兒童均能 就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，高質(zhì)量普及學(xué)前三年教育，促進(jìn)*教育 長足穩(wěn)定發(fā)展， 在市委市政府關(guān)心支持下， 市教育局決定實(shí)施一批幼 兒園建設(shè)項(xiàng)目。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第3頁市*幼兒園即是其中之一。2. 項(xiàng)目概況2.1 擬建地點(diǎn)項(xiàng)目選址于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。2.2 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按 18 班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用（征）地面積 xx 平 方米，建設(shè)用地面積 xx 平方米，總建筑面

9、積 xx 平方米，建筑占地面 積 xx平方米。項(xiàng)目擬建造兩幢 3 層的教學(xué)樓、一幢 3 層的行政綜合樓及 13 個(gè) 活動(dòng)場(chǎng)地。全部建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房 三部分組成?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及 輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房 包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房及開水房等。該項(xiàng)目總投資為 xx 萬元。2.3 主要建設(shè)條件 231 自然條件（1）地理位置*位于長江三角洲南翼、浙江省中部偏北、錢塘江流域中段，介 于杭州、紹興、金華三角地區(qū)。東北接紹興，東靠嵊州，南界東陽、義 烏，西毗浦江、桐廬、富陽，北鄰蕭山。浙贛鐵路、杭金

10、衢高速公路、 金杭公*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第4頁路貫穿全境。（2）地形地貌全境處于浙東南、浙西北丘陵山區(qū)兩大地貌單元的交接地帶，由東部會(huì)稽山低山丘陵、西部龍門山低山丘陵、中部浦陽江河谷盆地和 北部河網(wǎng)平原組成。四周群山環(huán)抱，地勢(shì)由南向北漸次傾斜，形成向 北開口通道式斷陷盆地。境內(nèi)東、西部為低山丘陵，富有林木、礦藏。境內(nèi)海拔 50 米以下平原占 34.27%, 50-500 米丘陵占 60.56%, 500 米 以上山地占 5.17%。東部會(huì)稽山脈，主峰東白山太白尖海拔1194.6米，為境內(nèi)最高峰；西部龍門山脈，主峰三界尖海拔1015.2 米，為境西部最高峰。中部為河谷盆地，多沃

11、土良田，北部為河網(wǎng)平原，水 資源充沛。浦陽江縱貫?zāi)媳?，境?nèi)干流長 67.6 公里，東西 8 條支流 呈葉脈形展開。（3）地質(zhì)災(zāi)害經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記 載，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型，本 項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。根據(jù)現(xiàn)行中國地震烈度區(qū)劃圖的劃分，*市地震烈度小于 6 度。本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的人文社會(huì)環(huán)境， 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)處于*小學(xué)附近。水、電、氣、通訊、排水、排污等市政配套設(shè)施能夠滿足工程 建設(shè)需要。項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可就地解決，建設(shè)條件 良好。232 社會(huì)條件*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第5頁（1

12、）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展*是越國古都， 西施故里， 區(qū)域面積 2311 平方公里， 總?cè)丝?106.67 萬，現(xiàn)轄 27 個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道），468 個(gè)行政村，69 個(gè)城鎮(zhèn)社區(qū)（居委會(huì)）。 位于長江三角洲南翼、浙江省中北部，浙贛鐵路、杭金衢高速公路、 諸永高速貫穿全境，*至紹興的高速公路正在興建，交通便捷，區(qū)位 優(yōu)勢(shì)明顯。境內(nèi)山川秀麗，有著名的國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)-浣江？五泄風(fēng) 景區(qū)，是中國優(yōu)秀旅游城市。2009 年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 527.50 億元，人均突破 7000 美元， 增長 9.5%;財(cái)政總收入 54.69 億元，其中地方財(cái)政收入 29.57 億元， 分別增長 8.7%和 11.5%，地方財(cái)政收入

13、占比達(dá) 54.1%；規(guī)模以上工業(yè) 企業(yè)利潤增長 10.2%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 227.75 億元，增長 11.2%； 消費(fèi)品零售總額 144.01 億元，增長 16%；自營出口 32.13 億美元；金 融機(jī)構(gòu)存款余額 626.86 億元，貸款余額 508.04 億元，分別增長 30.2% 和 38.7%;新增年銷售億元以上企業(yè) 28 家，達(dá)到 277 家；城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入27897 元，農(nóng)村居民人均純收入 12762 元，分別增長 8.6%和 9.9%。*民營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，塊狀特色明顯，共有工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商 企業(yè)10 萬余家，形成了 15 大重點(diǎn)塊狀產(chǎn)業(yè)，綜合實(shí)力位居全國百強(qiáng) 縣（

14、市）第 14 位。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)近年來，*市圍繞推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，狠抓重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)事 工程建設(shè)，相繼完工陳蔡水庫引水工程、*中專易地新建、海關(guān)商檢 大樓、鐵路新客站、城中消防站等一大批基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程。十五”*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第6頁期間全市實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程 54 項(xiàng)，累計(jì)投入資金 67.2 億元， 是九五”期間的 5.5 倍。十一五”開局以來，市水務(wù)集團(tuán)供水調(diào)度中 心等基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)工程繼續(xù)建設(shè)完善，這些基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)為實(shí)現(xiàn)城 市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利條件。（3）教育事業(yè)迅速發(fā)展*素以重教為共識(shí)，尊師為時(shí)尚，興學(xué)為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良 民風(fēng)

15、代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近年來，*教育一直保持著 持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭，吸引了包括港、澳、臺(tái)地區(qū)的全 國各地 16000余名學(xué)生前來求學(xué)，教育已成為*最具地域特色和影響 的文化品牌，它為*的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的智力支持和人才保 障，被人民日?qǐng)?bào)概括為 以教育興市的新*現(xiàn)象”。目前，全市擁有中小學(xué)校 217 所，在職教師 9000 余人，中小學(xué) 生16.64 萬人。其中，小學(xué) 162 所，適齡人口入學(xué)率、鞏固率均為 100%; 初中 36 所，適齡人口入學(xué)率為 99.26%,鞏固率為 100%。幼兒園 352 所，在園幼兒 2.26 萬人；學(xué)前一年幼兒入園率為 99.3%,學(xué)前

16、三年幼 兒入園率為95.3%。公辦普通高中 7 所職業(yè)高中 5 所，綜合高中 1 所， 高中段入學(xué)率達(dá) 90.82%，提前五年實(shí)現(xiàn)省定普及標(biāo)準(zhǔn)；特殊教育學(xué)校 1 所,三類殘疾少兒入學(xué)率 99.67%。經(jīng)教育部門批準(zhǔn)，上規(guī)模的社會(huì)力 量創(chuàng)辦的學(xué)校有 11所，在校學(xué)生 2 萬余人，占全市學(xué)生總數(shù)的 10.8%, 3 所學(xué)校被評(píng)為省優(yōu)秀民辦學(xué)?！?。*將緊緊圍繞推進(jìn)基礎(chǔ)教育均衡協(xié)調(diào)發(fā)展，全面建設(shè)教育現(xiàn)代 化”的主題，扎實(shí)推進(jìn)素質(zhì)教育，努力培養(yǎng)一流師資，堅(jiān)定不移地走 質(zhì) 量立校、*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第7頁特色興?！敝?，進(jìn)一步培育和擴(kuò)張*教育優(yōu)勢(shì)，全力打響 學(xué) 在* ”的整體品牌，力爭(zhēng)

17、在全省率先基本實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化，為*經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)健發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本 項(xiàng)目的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.4 項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資為 xx 萬元。資金來源：由全部申請(qǐng)市財(cái)政撥款解決。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)名稱單位指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)1用（征）地面積平方米xx.02建設(shè)用地面積平方米xx.0*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第8頁3退讓道路面積平方米/4總建筑面積平方米xx.O5建筑占地面積平方米xx.O6建筑層數(shù)層1-37容積率0.688建筑密度%2

18、5.69綠地率%18.3經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10總投資萬元xx11工期月203.建議(1) 盡快落實(shí)資金，制訂資金使用計(jì)劃。(2) 盡快開展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。(3) 嚴(yán)格按照國家基本建設(shè)程序和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第9頁第二章項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基， 而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教 育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的 第一筆”可能影響到孩子 的一生。黨中央國務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。國發(fā)201041 號(hào)國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見中指出：“一、把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置。 學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國 民教

19、育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè)二、多種形式擴(kuò)大學(xué)前教育資源。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供廣覆蓋、?；尽钡膶W(xué)前教育公共服務(wù)。加大政府投入，新建、改建、擴(kuò)建一批安全、 適用的幼兒園”。近年來，浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育 質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。先后出臺(tái)了 “浙江省人民政府關(guān)于印發(fā) 基本公共服務(wù)均等化行動(dòng)計(jì) 劃的通知”、 “浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面 提升學(xué)前教育質(zhì)量的意見”等相關(guān)政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府責(zé)任，完善 學(xué)前教育管理體制和發(fā)展機(jī)制。我市也進(jìn)一步加大政策扶持力度， 積極爭(zhēng)取出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步加 快學(xué)前教育改革與發(fā)

20、展的若干意見 、 規(guī)范小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)與 管理等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第10頁專項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。*市教育局在2010 學(xué)年學(xué)前教育工作思路中指出：完善“十二五” 學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃和城區(qū)幼兒園布點(diǎn)規(guī)劃，進(jìn)一步落實(shí)“五提工程，即園舍設(shè)施提升工程，辦園質(zhì)量提檔工程、農(nóng)村幼教提速工程、教師 隊(duì)伍提質(zhì)工程和早期教育提效工程 ”。為切實(shí)改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn) 狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn)*教育長足穩(wěn)定發(fā)展，*市教育局決定實(shí)施*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目建

21、設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局 不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育的需要。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分， 是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民 族未來興盛的大事。今年來隨著*開發(fā)建設(shè)的步伐不斷加快，*相繼 落成了白云山莊、鳳凰城、上海城、錦繡苑等多個(gè)樓盤。隨著居民數(shù) 量的日益增多，他們的孩子就學(xué)難的問題也日益突出，*的幾所幼兒 園的規(guī)模較小，并已全部人滿為患，家長們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問題憂 慮不已。另一方面，隨著*大城市建設(shè)的步伐加速，越來越多的外來 務(wù)工者涌入* ,而*則是外大量來務(wù)工者的集聚之地， 他們的子女就 學(xué)難問題造成了

22、外來務(wù)工者的極大困擾，若不及時(shí)解決，甚至有引發(fā)社會(huì)問題之虞。這與*市經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)， 與*市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布 局不合理的現(xiàn)狀已經(jīng)成為制約*市教育乃至社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大因*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第11頁素。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善*市幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不 合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育， 亦減輕了家 長的負(fù)擔(dān)。第二，項(xiàng)目的建設(shè)是提高*市基礎(chǔ)教育水平的需要。*是越國古都，西施故里，素以重教為共識(shí)，尊師為時(shí)尚，興學(xué) 為義舉，耕讀傳家的優(yōu)良民風(fēng)代代相傳，文化教育事業(yè)底蘊(yùn)深厚。近 年來，*教育一直保持著持

23、續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。百年大計(jì)，教育為本，學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是 關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。 發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒 童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面 建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)，已經(jīng) 成為服務(wù)型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為*市兒童提供一個(gè)良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的 成長平臺(tái)的需要。再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。兒童是祖國的未來，民族的 希望。學(xué)前教育是人生學(xué)校教育的第一站， 也是小朋友從家庭融入社 會(huì)的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動(dòng)場(chǎng)所和教育設(shè)

24、 施，是學(xué)前教育提供者的應(yīng)盡職責(zé)，分內(nèi)之事。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第12頁第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模1. 項(xiàng)目選址1 1 場(chǎng)址現(xiàn)狀*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目選址于*市*路以東、*路以北、* 小學(xué)以西地塊。該場(chǎng)地形狀比較方正，規(guī)整，用征地面積 XX 平方米。該區(qū)域遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng) 情況良好，選址自然條件十分理想。1 2 場(chǎng)址條件本項(xiàng)目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊， 經(jīng)查 閱前人資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載， 現(xiàn)場(chǎng) 調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。 地質(zhì)環(huán)境條件屬中等復(fù)雜類型， 本項(xiàng)目區(qū)地 質(zhì)災(zāi)害不

25、發(fā)育，地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無不良地質(zhì)情況，無 惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢， 通風(fēng)情況良好，適合建造建筑，選址自然條件十分理想。本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施良好，交通十分便捷。依據(jù)學(xué)校的整體校園規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工 程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會(huì)環(huán)境。該地塊為國有劃撥土地，該區(qū)域南側(cè)有一幢四層樓需拆遷，建議 有*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第13頁關(guān)單位事先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度順利開展。綜上所述，本項(xiàng)目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選 址周邊社會(huì)環(huán)境、建筑環(huán)境及

26、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好， 故而本工程選址方 案是可行的。2. 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按 18 班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用（征）地面積 xx 平 方米，建設(shè)用地面積 xx 平方米，總建筑面積 xx 平方米，建筑占地面 積 xx平方米。項(xiàng)目擬建造兩幢 3 層的教學(xué)樓、一幢 3 層的行政綜合樓及 13 個(gè) 活動(dòng)場(chǎng)地。全部建筑由活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房 三部分組成?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及 輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房 包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房及開水房等。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第14頁第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案1. 建

27、筑設(shè)計(jì)1 1 平面設(shè)計(jì)（1）本方案設(shè)計(jì)始終貫穿 以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處處為使用者 著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的活動(dòng)、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，同時(shí) 對(duì)環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為兩幢 3 層的教學(xué)樓、一幢 3 層的行政綜合樓及 13 個(gè) 活動(dòng)場(chǎng)地，建筑物根據(jù)規(guī)劃退讓要求，設(shè)置綠地和道路。（2）整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點(diǎn)和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基 本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡(jiǎn)單清晰的線條。交通 方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能 明確。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場(chǎng)地西側(cè)，內(nèi)部通過主體建筑的道

28、路及連廊相 連接，滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)校區(qū)的形象， 結(jié)合場(chǎng)內(nèi)綠花坡地、建 筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的 海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第15頁(5)消防設(shè)計(jì)建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級(jí)達(dá)到二級(jí)。建 筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。1.2 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方，在建筑造型上，以開放、簡(jiǎn)明的現(xiàn)代美 學(xué)觀念為出發(fā)點(diǎn)，以柱及走廊板的外凸而構(gòu)成一個(gè)簡(jiǎn)明的整體，富有構(gòu)架感， 令整個(gè)園區(qū)富有動(dòng)感， 給人感覺生動(dòng)活潑、

29、 積極向上的校園 氣息。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)2.1.1 自然條件(1) 基本風(fēng)壓：0.45KN/m2(2) 基本雪壓為 0.45KN/m(3) 地震基本烈度：小于 6 度。(4) 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)(5) 場(chǎng)地類別：II 類2.1.2 國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(1) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009 2001)2006 年版(2) 多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(J129-2001)*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第16頁(3) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(50068 2001)(4) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50007 2002)(5) 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文 2009 版(6)

30、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 500102002)(7) 現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)范和法律法規(guī).2.1.3 設(shè)計(jì)軟件中國建筑科學(xué)研究院 PKPM CAD32程部編制的結(jié)構(gòu)系列軟件, 其中整體分析采用 SATWE 多層版，版本日期為 2009 年 03 月。2.2 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)防火等級(jí)：二級(jí)地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期：50 年2.3 結(jié)構(gòu)選型及主要材料采用框架結(jié)構(gòu)。砼：墊層：C15:其余均為 C25 商品砼。鋼筋：HPB235 級(jí)：fy: 210N/mm2HRB335 級(jí)：fy=300N/mm2墻體材料：KPl 型燒結(jié)多孔磚*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第17頁2.4 設(shè)計(jì)

31、荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB50009-2006)規(guī)范初步確定如下:活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表何載類別不上人屋面宿舍樓梯活動(dòng)室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值(kN/ m2)0.52.53.52.522.5 節(jié)能(1) 墻體材料：KPI 型燒結(jié)多孔磚.(2) 外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料(3) 外墻外保溫系統(tǒng)參用 2005 浙 J45 圖集.(4) 平屋面為擠塑聚苯板.(5) 外窗門為節(jié)能門窗.3. 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006(2)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005;(3)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003;(4)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001

32、3-2006(5)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第18頁（6）實(shí)測(cè)地形及相關(guān)排水管道高程資料。（7）本院各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條文。3.2 設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)范圍為園區(qū)內(nèi)的給水、排水和消防系統(tǒng)。3.3 給水系統(tǒng)（1） 水源引自市政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150 給水管在校區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用 水。（2） 由于建筑高度最高為三層，考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑 內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。（3） 經(jīng)計(jì)算最大日生活用水量為 10m3/d。3.4 排水系統(tǒng)本工

33、程室外采用雨污分流，室內(nèi)采用污廢合流。（1）生活污廢水設(shè)計(jì)最高日排水量為 9m3/d。（2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處 理后，排往室外污水管網(wǎng)。（3）屋面雨水經(jīng)設(shè)于屋面的雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至室 外雨水井，經(jīng)室外雨水管排入室外雨水管網(wǎng)； 場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水口收集 后，排至室外雨水管網(wǎng)。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第19頁雨水設(shè)計(jì)選用*暴雨強(qiáng)度公式進(jìn)行計(jì)算：q=2887.43( 1+0.7941LgP) /(t+18.8)0.81(其中暴雨重現(xiàn)期 P 選 用 3 年，t選用 5 分鐘)雨水設(shè)計(jì)流量 Q 按下式計(jì)算：Q=qf(其中平均徑流系數(shù) 采 用 0.6)雨

34、水流量約 150L/S。3.5 消防系統(tǒng)(1) 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室 外消火栓系統(tǒng)，消防用水量為：室外消火栓： 25L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2 小時(shí)教學(xué)樓室內(nèi)消火栓用水量：15 L/s火災(zāi)延續(xù)時(shí)間：2 小時(shí)屋頂水箱貯存 10min 初期滅火消防用水 9T,消防設(shè)備及消防管 線均按消防標(biāo)準(zhǔn)高的建筑物設(shè)計(jì)。(2) 室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓?？紤]到節(jié)余成本，而市政供水壓力也滿足消防水壓要求，本設(shè)計(jì)市內(nèi)消防供水采用市政管網(wǎng)直接供水。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實(shí) 水柱同時(shí)到達(dá)，室內(nèi)消防立管連成環(huán)狀。消火栓采用SN65 單出口消火栓。(3) 室外消防系

35、統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給 水管上分別接出 3 組 DN100 地上式消火栓，供室外消防。(4) 按規(guī)范要求配置足夠數(shù)量的滅火器。3.6 管道材料*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第20頁給水管：室內(nèi)采用 PP R 管；室外 DN 100 采用球墨鑄鐵管，DNV100 采用鋼塑復(fù)合管。消火栓系統(tǒng)給水管采用熱浸鍍鋅鋼管。 排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡 UPVC 管；室外采用 UPVC 加筋管4. 電氣設(shè)計(jì)方案4.1 設(shè)計(jì)依據(jù)(1)國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-2009低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-9510K

36、V 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94民用建筑電線電纜防火設(shè)計(jì)規(guī)范DGJ08-93-2002建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2006建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94 (2000 年版)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004(2) 業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書，設(shè)計(jì)要求及相關(guān)的用電資料(3) 建筑工種提供的平、立、剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料4.2 設(shè)計(jì)范圍及分工界限1 設(shè)計(jì)范圍：(1) 10KV/0.4 變配電系統(tǒng)*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第21頁（2）電力設(shè)備配電及控制系統(tǒng)（3）電氣照明系統(tǒng)（4）建筑物防雷與接地系統(tǒng)（5）綜合布線系統(tǒng)2 分工界限：（1）電業(yè)

37、部門與設(shè)計(jì)院分界點(diǎn)為各單體建筑物電源進(jìn)線的電纜 頭，電纜頭前端（包括電纜頭）由電業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后 端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。（2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由 相關(guān)運(yùn)營商及專業(yè)廠商設(shè)計(jì)施工。 凡屬于特殊裝修設(shè)計(jì)要求的，本設(shè) 計(jì)根據(jù)功能要求預(yù)留電源；對(duì)于特殊的用電設(shè)備，根據(jù)相關(guān)資料在相 關(guān)部位預(yù)留電源。4.3 負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇（1）本工程中總安裝功率為 405KW。計(jì)算功率為 308KW。（2）本工程擬于室外設(shè)一變配電房， 選用 500KVA 干式變壓器， 變壓器負(fù)荷率為 76%。4.4 供電電源（1）本工程負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。（2）本工程引入一路 10KV 電源，進(jìn)線

38、采用電纜埋地穿保護(hù)管 引入，室外 10KV 線路由供電部門負(fù)責(zé)。（3）本工程計(jì)量采用高供高計(jì)方式。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第22頁4.5 低壓配電系統(tǒng)（1）變配電站饋線采用放射式引至各教學(xué)樓及綜合樓、活動(dòng)場(chǎng) 地配電間或總配電箱。各樓配電間或總配電箱再引至本建筑物各層配 電箱。（2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式 配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。（3）線路敷設(shè)方式：室外電纜采用直埋方式敷設(shè)，建筑物室內(nèi) 干線采用電纜橋架或穿管暗敷設(shè)，室內(nèi)支線路采用穿管暗敷設(shè)。（4）線纜選擇：室外埋地電纜選用 YJV22 電力電纜；二級(jí)負(fù)荷 配電線路選用 ZR

39、-YJV 電纜或 ZR-BV-750 導(dǎo)線，一般負(fù)荷配電線路 選用 ZB-BV-750 或BV-750 導(dǎo)線。（5）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN -S 系統(tǒng)，低壓配 電電壓為220V/380V。4.6 照明系統(tǒng)（1）主要場(chǎng)所照明標(biāo)準(zhǔn)：辦公室、教室300500Lx設(shè)備機(jī)房100 Lx大廳200 Lx走廊、樓梯100 Lx（2）應(yīng)急疏散照明采用自帶蓄電池的燈具， 供電時(shí)間大于 60 分 鐘。4.7 接地及安全*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第23頁（1）本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN -S 系統(tǒng)。（2）本工程設(shè)聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護(hù)接地、防雷接地、 等電位聯(lián)結(jié)接地及各弱電

40、接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用 同一接地體。接地電阻小于 1 歐姆。（3）在各建筑電源進(jìn)線處設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。各局部等電位聯(lián)結(jié)箱、電源PE 線，接地母線、各進(jìn)出建筑物的金屬管道及其它正常情況下不帶電的設(shè)備金屬外殼 等均與總等電位聯(lián)結(jié)箱相連結(jié)。（4）每棟建筑物總電源進(jìn)線斷路器具有漏電保護(hù)功能，以防電 氣火災(zāi)。（5）所有安裝高度低于 2.4 米的燈具，須有 PE 線保護(hù)。（6）所有插座回路均設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)，所有插座均為帶防護(hù) 門的插座。（7）專用接地線采用黃/綠相間導(dǎo)線，并與饋電線同管敷設(shè)。4.8 防雷系統(tǒng)（1）本工程防雷等級(jí)為三類。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足

41、防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。(2) 接閃器：在屋頂采用 10 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷 帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m 或 24mX16m。(3)引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16 以上主*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第24頁筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于 25m。所有外墻引 下線在室外地面下1m 處引出一根-40X4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外， 距外墻皮的距離不小于 1m。(4)接地極為建筑物基礎(chǔ)底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根16 主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。埋深為-0.8m。(5) 引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接

42、。建筑物四 角的外墻引下線在室外地面上 0.5m 處設(shè)測(cè)試卡子。(6) 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金 屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。(7) 室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。4.9 電話系統(tǒng)本工程電話線路由市政電網(wǎng)引入，電話線路由室外埋引入樓內(nèi)，首層設(shè)電話接線箱。考慮本工程需求，在辦公室等處設(shè)電話插座。4.10 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)全樓設(shè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。考慮本工程功能，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)應(yīng)具 備辦公自動(dòng)化等功能。在辦公室、教室、微機(jī)室相關(guān)房間部位設(shè)計(jì)算 機(jī)數(shù)據(jù)通訊插座。4.11 有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)有線電視信號(hào)線埋地引入樓內(nèi)，大樓在辦公用房、活動(dòng)室等部位 設(shè)置電視插*市*幼兒園建設(shè)工程

43、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第25頁座，以利于工作和學(xué)習(xí)。4.12 其它要求（1）鋼管埋至室外散水坡外 0.1m，室外埋深不小于 0.8m。（2）施工時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。請(qǐng)與土建專業(yè)密切 配合。（3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進(jìn)行施工。（4） 本工程施工時(shí)按 （GB50303-2002）及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。（5）所有設(shè)備和線路用的預(yù)埋件及安裝用支架的預(yù)埋件，應(yīng)在 建筑施工過程中與土建施工密切配合，進(jìn)行預(yù)埋。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第26頁第五章節(jié)能篇章1. 編制目的和依據(jù)1.1 編制目的為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國節(jié)約能源法，充分有效地利用 能源；提高能源利用率；保證城市建設(shè)與發(fā)展相

44、協(xié)調(diào)；根據(jù)本項(xiàng)目的 實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的型式、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建 筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理等方面的節(jié)能 措施。1.2 編制依據(jù)（1）國家計(jì)委、經(jīng)委、建設(shè)部計(jì)交能（1997） 2542 號(hào)文關(guān)于 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)能篇（章）編制及評(píng)估的規(guī)定 通知。（2）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 2000 年 10 月 1 日（3）國家發(fā)改委：節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（4） 中華人民共和國節(jié)約能源法（國家主席 77 號(hào)令，2007 年 10 月28 日修訂）（5）國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會(huì)近期重點(diǎn)工作的通知2005 年 6 月 27 日（6） 浙江省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)

45、能評(píng)估和審查暫行辦法 （浙 發(fā)改投資2007419 號(hào)）（7） 浙江省建筑節(jié)能管理辦法（省政府令第 234 號(hào)，2007 年 8 月）*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第27頁（8） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南 （2006） （發(fā) 改環(huán)資 200721 號(hào)）（9）浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法DB33/T736-20092. 能耗狀況2.1 能源消耗情況本項(xiàng)目消耗的能源主要為電、水。消耗主要用于以下幾個(gè)方面：2.1.1 電項(xiàng)目用電主要為教育用電和生活用電。 本工程中本工程中總安裝 功率為405KW。計(jì)算功率為 308KW，按日運(yùn)行 6h 計(jì)算。則項(xiàng)目建 成后

46、年耗電量為 46.2萬 kW-h,合計(jì)折標(biāo)煤 56.8 噸/年。2.1.2 水本項(xiàng)目用水主要是日常生活用水，日最大用水量為10 t/d,年用水量 2500t,折合標(biāo)煤 0.64 噸/年。表 5.1 項(xiàng)目能源和耗能工質(zhì)需求表能源種類年需求量折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)量（kgce）電462000 kWh0.1229 kgce/kW 56780水2500t0.2571 kgce/t643合計(jì)574232.2 能源供應(yīng)情況*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第28頁221 電項(xiàng)目建成后年耗電量為 46.2 萬 kWh,由市電力局提供，能滿足 項(xiàng)目用電的要求。2.2.2 水。由城市供水管網(wǎng)供給，本項(xiàng)目日用水量 Q=

47、10m3/d，水源引自市 政自來水，從校外市政供水干管各引入兩路 DN150 給水管在校區(qū)內(nèi) 形成環(huán)狀，供應(yīng)校區(qū)內(nèi)各建筑消防及生活用水。綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項(xiàng)目建成 后對(duì)自來水、電力等資源、能源的需求。3. 節(jié)能措施3.1 能耗指標(biāo)本項(xiàng)目的綜合能耗為57.4 噸標(biāo)煤/年，單位面積綜合能耗7.09kgce 加 a,人均綜合能耗 95.7kgce/Aa;綜合電耗 46.2 萬 kW- h, 單位面積綜合電耗 57.1kW -h/rfa,人均綜合電耗 770.0kWh/人 a。 符 合浙江省地方標(biāo)準(zhǔn) 行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗定額及計(jì)算方法 DB33/T736-2009

48、的要求。表 5.2行政機(jī)關(guān)單位綜合能耗、電耗指標(biāo)與定額比對(duì)表評(píng)價(jià)指標(biāo)單位面積綜合能耗（kgce/tfa）單位面積電耗定額（kW h 加 a）人均綜合能耗（kgce/人 a）人均綜合電耗（kW- h/人 a）DB33/T736-200920604502500限額本項(xiàng)目 計(jì)算指標(biāo)7.0957.195.77703.2 建筑節(jié)能措施*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第29頁（1） 建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外 墻傳熱面積。不同朝向的窗墻面積比符合節(jié)能規(guī)范要求。（2） 嚴(yán)格按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004、公共建筑 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005 等標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定

49、的能耗指標(biāo)進(jìn)行建筑、 采暖、通風(fēng)、空調(diào)及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。（3）在設(shè)計(jì)中盡量選用廢建材、聚苯乙烯、礦物棉、玻璃棉等符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的新型墻體材料，使用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、和膨脹珍珠巖等高效保溫材料。大量采用節(jié)能建 材，杜絕實(shí)心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖 空心磚和加氣混凝土。（4） 采用節(jié)能型墻體和屋面，重點(diǎn)推廣使用外保溫墻體，采用 以粘貼、釘掛、噴抹和澆入方法復(fù)合的多種外墻外保溫技術(shù)，加強(qiáng)對(duì) 保溫墻體的防火、防潮、防裂處理。（5） 積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗 框與墻體間的密封，以便加強(qiáng)建筑鋼門窗的保溫氣密性性能， 重點(diǎn)使

50、 用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。采用低導(dǎo)熱率的 間隔條，使用斷橋、復(fù)合、加設(shè)空腔等技術(shù)，降低窗框的傳熱。3.3 機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施（1） 生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機(jī)能耗和使用 中的能耗。（2） 機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè) 備利用率。（3） 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)控制系統(tǒng)，可準(zhǔn)確調(diào)節(jié)室溫，同時(shí)減少不必要 的能源消耗。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第30頁3.4 照明系統(tǒng)節(jié)能措施（1） 按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明； 既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2） 合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用 自然光，大量選用節(jié)

51、能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。（3） 在照明控制方面，建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照明外，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)；在白天自然光較強(qiáng)，可以 方便地用手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉一部分或大部分照明，有利于節(jié)電；分組控制的目的，是為了對(duì)采光不足的場(chǎng)所照明燈具進(jìn)行分別開關(guān)。（4） 燈具采用節(jié)能型 T5 型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為 91.8%， 功率因數(shù)補(bǔ)償至 0.9。所有走道內(nèi)均采用聲光控制型燈頭，燈具采用單獨(dú)控制。3.5 能源管理措施（1） 建設(shè)單位對(duì)重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對(duì)用能崗位的 操作人員進(jìn)行節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。（2） 加強(qiáng)能源的計(jì)量管理，建立必要的能源考核制度。4.節(jié)

52、水水是寶貴的自然資源，項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)作期，始終都要注意節(jié)約 用水。本項(xiàng)目節(jié)水措施如下：（1） 項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)，禁止選用耗水量大的設(shè)備和國家規(guī)定淘汰 的衛(wèi)生潔具。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第31頁（2） 廁所、衛(wèi)生間應(yīng)采用節(jié)水型龍頭和延時(shí)自閉閥。（3） 小便池沖洗選用自動(dòng)感應(yīng)沖洗設(shè)備。（4） 項(xiàng)目采用的節(jié)水設(shè)備和衛(wèi)生潔具，必須設(shè)專人負(fù)責(zé)管理、 維修、保養(yǎng)和安全運(yùn)行。杜絕用水設(shè)備和輸水管道的跑、冒、滴、漏（5） 搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識(shí)。在保證項(xiàng)目使用功能、建筑質(zhì)量和水、電、氣使用環(huán)境符合設(shè)計(jì)功能的前提下，本項(xiàng)目如能堅(jiān)持不懈地對(duì)上述環(huán)節(jié)采取各種有效措施 后，將會(huì)達(dá)到保護(hù)環(huán)境，節(jié)約能

53、源，實(shí)現(xiàn)能源優(yōu)化利用和新建住宅、公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第六章項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)1. 場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響擬建項(xiàng)目位于*市*路以東、*路以北、*小學(xué)以西地塊。所在 地區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較好。項(xiàng)目周邊有天然河道，降水及周圍區(qū)域產(chǎn)生 的生活污水均排入市政雨水、污水管道。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為社會(huì)噪音。2. 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量區(qū)域的分類，項(xiàng)目建成后周邊整體環(huán)境應(yīng) 達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：大氣環(huán)境達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；城市區(qū)域環(huán)境噪聲達(dá)到二級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)；地面水環(huán)境達(dá)到三類水標(biāo)準(zhǔn)； 廢水排放達(dá)到國家污水綜合排放 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 固體廢棄物進(jìn)行無害化處理。通過對(duì)周邊環(huán)境的評(píng)估，周

54、 邊環(huán)境完全能夠滿足項(xiàng)目的要求。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第32頁3. 環(huán)境設(shè)計(jì)3.1 項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目，作為*市學(xué)前教育的重要基礎(chǔ)設(shè)施 屬于社會(huì)公益性建筑設(shè)施，環(huán)境設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的思想， 實(shí)現(xiàn)環(huán)境與教育協(xié)調(diào)發(fā)展。要全方位保護(hù)自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學(xué) 環(huán)境和社會(huì)環(huán)境，保護(hù)資源。要多采用先進(jìn)可行的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度的利用自然采光和自然通風(fēng)， 節(jié)約能源和資源，對(duì)廢棄物處 理、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備的應(yīng)用等方面采取有效措施，樹立環(huán)保典范。3.2 內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑單體之間設(shè)置了綠地、 硬地的組合，形成了一條綠 色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩

55、沖和休息。4.施工期間環(huán)境保護(hù)措施4.1 噪音污染防治措施本項(xiàng)目周邊是居民區(qū)和學(xué)校，要合理安排施工時(shí)段，避免夜間施 工，盡量少擾民，不影響*小學(xué)的正常教學(xué)。合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，選 用低噪音低振動(dòng)的動(dòng)力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時(shí)使用 大量噪音設(shè)備。在施工工作面鋪設(shè)草袋等減少車輛與路面摩擦產(chǎn)生的 噪音， 適當(dāng)限制大型載重汽車的車速， 尤其在噪音敏感區(qū)。4.2 揚(yáng)塵防治措施*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第33頁對(duì)易起塵的物料應(yīng)加蓋覆蓋物，施工場(chǎng)地必須采取圍擋、覆蓋、 地面硬化、簡(jiǎn)易綠化等有效措施防止揚(yáng)塵。 施工現(xiàn)場(chǎng)定時(shí)灑水， 在大 風(fēng)日加大灑水量和灑水次數(shù)，以防止浮塵的產(chǎn)生。運(yùn)輸車輛

56、進(jìn)入施工 現(xiàn)場(chǎng)低速行駛，出場(chǎng)應(yīng)沖洗輪胎。4.3 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道。生活污水均應(yīng)排入城市污水管網(wǎng)，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放?，F(xiàn)場(chǎng)施工的柴油機(jī)等設(shè)備的排氣口應(yīng)避免朝向道路等師生較多 的方向，在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止使用燃煤等對(duì)環(huán)境產(chǎn)生有害氣體比較多的燃 料。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管 理，設(shè)置專車定時(shí)清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無 組織排放。5.運(yùn)營期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施5.1 建筑設(shè)計(jì)（1）建筑總平面布局是建筑主要朝向有良好的日照和通風(fēng)效果。（2） 建筑布局舒展開敞，有良好的朝向和自然通風(fēng)效果。平面

57、 布置上注意潔污分區(qū)。（3） 部分設(shè)備用房采用隔音門，減少對(duì)環(huán)境的噪聲影響。5.2 廢水的防治措施本工程的排水對(duì)象，主要為各衛(wèi)生間的生活污水和屋面及室外場(chǎng) 地的雨水，無特殊的污染物排出，設(shè)計(jì)上采用雨污分流的排水體制， 對(duì)上述對(duì)象分別組織排放，*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第34頁生活污水排入市政污水管道。對(duì)生活給水系統(tǒng)， 采用聚丙烯塑料給水管 （PP-R） 和聚乙烯塑料 給水管 （PE） 、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥 門等可能對(duì)水質(zhì)的污染。5.3 固體廢棄物的防治措施固體廢棄物主要為教師和小朋友產(chǎn)生的生活垃圾，如廢報(bào)紙、廢期刊、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。在公共區(qū)域設(shè)置分

58、類垃圾桶，便于 垃圾分類回收、分類運(yùn)輸、分類處置，達(dá)到無害化處理的目的。5.4 噪音處理項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)施設(shè)備選用低噪音設(shè)備， 設(shè)備安裝均采用減震、消音 措施，機(jī)房等產(chǎn)生噪音的房間采取隔音吸音處理， 使場(chǎng)界噪音低于國 家標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，禁止機(jī)動(dòng)車鳴放喇叭。在道路兩旁種植枝葉茂盛的樹木，達(dá)到吸聲隔音的效果。*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第35頁第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1. 總體進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)?？紤]，本項(xiàng)目從 2010 年 12 月開始進(jìn)行 項(xiàng)目可行性研究及報(bào)批工作，2011 年 2 月進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，2011 年 3 月 完成招標(biāo)，2011年 4 月開工建設(shè)，2012 年

59、7 月竣工驗(yàn)收，2012 年 8 月交付使用。項(xiàng)目擬建設(shè)期 20 個(gè)月。2. 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃詳見下頁：*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度 計(jì)劃表。市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第 37 頁*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)項(xiàng)、間目、2010 年2011 年2012 年121-23-45-67-89-1011-121-23-45-671項(xiàng)目報(bào)批2勘察設(shè)計(jì)3招標(biāo)4.基礎(chǔ)施工5.主體施工6裝修工程7.設(shè)備安裝8.室外配套工程9.工程竣工驗(yàn)收*市*幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第38頁第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項(xiàng)目，為了把本項(xiàng)目管理好建設(shè)好，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備、勘

60、察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非 常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項(xiàng)目的投資，更 重要的是可以選擇懂技術(shù)、會(huì)管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè) 計(jì)隊(duì)伍、職業(yè)施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍，對(duì)項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期完工提 供強(qiáng)有力的保障。本項(xiàng)目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照中華人民共和國招標(biāo) 投標(biāo)法、 浙江省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例、 *市建設(shè)工程招標(biāo)資格 預(yù)審管理辦法的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。1. 招投標(biāo)方案的原則（1） 公開原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開。保 證發(fā)布招標(biāo)通告，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同 等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求