房屋安全鑒定報(bào)告

1、房屋平安鑒定報(bào)告報(bào)告編號(hào)：2005第160號(hào)一、委托單位/個(gè)人概況單位名稱(chēng)張清平汽車(chē)司機(jī) 袁奎房屋產(chǎn)權(quán)人電話房屋地址清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街委托日期2005年4月20日二、房屋概況房屋用途營(yíng)業(yè)用房、住宅建造年份2001 年結(jié)構(gòu)類(lèi)別2層框架抬5層磚混結(jié)構(gòu)建筑面積2平面形式見(jiàn)附后平面示意圖層數(shù)7層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)私有房產(chǎn)權(quán)編號(hào)清鎮(zhèn)字第00006044號(hào)備注“清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街袁奎房屋底層平面示意圖附后三、鑒定目的房屋平安性鑒定四、鑒定情況2005年4月15日23日30分，張清平駕駛員貴 A86379號(hào)貨車(chē)沿云嶺大街由 西向東行駛，由于天雨路滑，且行駛速度過(guò)快，為避讓三輪車(chē)，貨車(chē)沖過(guò)綠化帶和 人行道，向袁奎房

2、屋沖去，撞毀袁奎房屋護(hù)坡花壇后，轉(zhuǎn)向東將隔壁圍墻撞毀一洞 后停下，見(jiàn)照片2。貨車(chē)撞毀護(hù)坡花壇轉(zhuǎn)向后，后車(chē)廂掛撞袁奎房屋的軸線柱， 使其裝修飾面層損壞。1、袁奎房屋狀況：2。2001年建造，外墻墻磚和水泥沙漿罩面，室內(nèi)普通粉刷，局部裝飾造型，鋁合金門(mén)窗。平面布置底層見(jiàn)附后示意圖，外貌見(jiàn)照片1。12層為餐飲營(yíng)業(yè)，3層以上為住宅和其它用房。房屋施工質(zhì)量較好。2、肇事對(duì)房屋的損害2.1、房屋前沿的護(hù)坡花壇，因汽車(chē)撞擊而損壞，見(jiàn)照片 3;軸線側(cè)為磚鋪?zhàn)o(hù) 坡，上抹水泥砂漿面層。由于花壇的損壞，導(dǎo)致距花壇不遠(yuǎn)處的護(hù)坡水泥砂漿面層， 出現(xiàn)一條垂直墻面的細(xì)微直裂縫，見(jiàn)照片 6。2.2、汽車(chē)轉(zhuǎn)向后，鐵質(zhì)車(chē)廂尾部掛

3、撞到軸線框架柱見(jiàn)照片8的車(chē)廂刮痕， 導(dǎo)致框架柱的飾面墻磚脫落。近距離觀察，墻磚粘貼的結(jié)合層掛掉的面積不大，粉刷的基底層根本完好，剝離粉刷基層后，框架柱體的砼完好無(wú)損，見(jiàn)照片4、5。軸線的框架柱飾面墻磚的脫落，發(fā)生在事故以前，與事故無(wú)關(guān)。2.3、軸線的填充磚墻與交OA軸的墻柱結(jié)合處，有一條從室內(nèi)地坪起向上發(fā) 展，高2.30m的豎向裂縫，裂縫細(xì)微。3、對(duì)底層的框架柱、梁、柱梁結(jié)合處、墻、玻璃和門(mén)等，均進(jìn)行了仔細(xì)檢查， 未見(jiàn)裂縫和變形，結(jié)構(gòu)完好無(wú)損。4、2層包房的吊頂脫落問(wèn)題軸線的2層包房吊頂有少量脫落。該吊頂為大張纖維板，鋪釘后刮磁粉。板和磁粉合計(jì)約5mm厚，自重較大，且鋪釘施工質(zhì)量甚差，有的釘偏

4、離楞木，有 的釘深入纖維板，外露木龍骨缺乏 2mm參見(jiàn)照片7，使纖維板的附著力大受影 響，脫落是遲早的事。反映吊頂脫落發(fā)生在汽車(chē)肇事的當(dāng)晚，純屬巧合?，F(xiàn)場(chǎng)查勘 時(shí)發(fā)現(xiàn)，該包房未脫落的吊頂和其它包房的吊頂，都有個(gè)別吊頂板已變形下?lián)希?子的作用已失效，隨時(shí)可能脫落。5、樓層的大部份房屋，當(dāng)事的雙方未要求查勘，僅從查勘的個(gè)別房間，發(fā)現(xiàn)因其結(jié)構(gòu)、施工自身缺陷，現(xiàn)澆板出現(xiàn) 45°角部裂縫。五、損壞原因分析汽車(chē)肇事。六、鑒定結(jié)論袁奎位于清鎮(zhèn)市紅楓湖鎮(zhèn)云嶺街的房屋，結(jié)構(gòu)承載力根本滿足正常使用要求，汽車(chē)肇事?lián)p壞的局部裝飾裝修，不影響主體結(jié)構(gòu)。根據(jù)2004年版JGJ125-99?危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)?，綜合判斷結(jié)果為B級(jí)七、處理建議肇事致?lián)p局部由肇事方負(fù)責(zé)修理或賠償，其它局部由產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主自 行維