樣板房室內裝飾施工合同

1、樣板房室內裝飾施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：項目名稱：心怡紫晶城項目A戶型樣板房室內裝飾工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確中、乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利進行，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎上，按照中華人民共和國合同法及有關行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，并結合本工程的實際情況，簽訂本合同。第一條工程概況及承包范圍1工程概況1. Io2工程承包范圍1.1 乙方負責；電器、可移動的家私及軟裝飾除外；室內全部墻、頂、地面裝飾施工圖范圍內的家具，門及門套燈具、五金配件潔具、龍頭的安裝施工圖范圍內的安裝工程2.

2、 2承包范圍內總價及綜合單價包干（主材價格除外）。第二條價款、變更結算與付款方式3合同價款3.1合同價款為（人民幣小寫）：3. 2合同價款是由乙方根據(jù)招標文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設計等投標報價并經(jīng)甲方確認的總價及綜合單價。結算時除本合同約定的可調整內容以，外其余均不作調整。3. 3合同價款已包括招標文件規(guī)定工程范圍內的所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、措施費、停電引起的增加費用、采保費、規(guī)費、管理費、稅金和利潤等費用，并充分考慮了規(guī)費及風險因素（市場價格波動、法規(guī)、規(guī)定等）；2 / 15樣板房室內裝飾施工合同3. 4按國家及地方政

3、府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內，甲方有權按本工程所在地稅務機關及其他相關政府職能部門的規(guī)定進行代扣、代繳。4材料供應：4.1施工過程中，如甲方要求變更材料，需經(jīng)雙方協(xié)商進行變更，認質認價后實施，并作為工程結算依據(jù)。4. 2本工程所需要的工程材料，由甲方指派現(xiàn)場代表進行質量監(jiān)督，甲供材料到現(xiàn)場后由乙方派代表驗貨后入庫保管、使用。4 .3凡由乙方采購的材料，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。5 .4主要材料價格必須按甲方提供的材料樣品進行供貨，甲方認質認價和封樣。乙方提供的材料必須達到甲方的封樣的品質要求,在材料進場前，乙方須向甲方上報

4、材料清單,注明材質、規(guī)格型號、廠家、價格，經(jīng)甲方認可后方能投入施工；若出現(xiàn)質量不合格或與所送樣品不符的材料進入施工現(xiàn)場，乙方負責立即更換并承擔由此產生的費用，工期不予順延，若已經(jīng)使用的，乙方負責立即撤換并整改，同時甲方有權處以乙方每次1000元的罰金,在工程款支付時扣除。4. 5甲供材料：施工前7日向甲方報送材料計劃，并注明種類、規(guī)格、型號、尺寸及使用時間等。若因乙方報送的材料計劃不詳實，導致甲供材料供應不及時，責任由乙方承擔，工期不予順延。2 / 15樣板房室內裝飾施工合同5工程變更結算方式5. 1施工過程中發(fā)生的設計變更或現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)投標報價清單中的相同項目時;按清單中相同項目的綜合單價

5、執(zhí)行（如另有總價下浮亦按相同比例計算）；5.2施工過程中發(fā)生的設計變更和現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)類似于變更工程或現(xiàn)場簽證的項目時，參照類似清單項目價格執(zhí)行（如另有總價下浮亦按相同比例計算）；若僅材料發(fā)生變化的，只調整材料價差。5. 3施工過程中發(fā)生的設計變更或現(xiàn)場簽證，在投標報價工程量清單中沒有適用或類似于變更工程或現(xiàn)場簽證項目，則按照2004四川省建設工程工程量清單計價定額及現(xiàn)行相關文件規(guī)定進行計?。ㄈ缌碛锌們r下浮亦按相同比例計算），其中主材價格按中標價格執(zhí)行，若主材在中標文件的主要材料價格表中沒有的，由甲方限價執(zhí)行；主材損耗率不得高于2004四川省建設工程工程量清單計價定額的損耗率。6. 4設計變更

6、、現(xiàn)場簽證匚程實施過程中涉及到的管理費、措施費、規(guī)費、稅金等其他費用視為已在投標報價中計取，不再另行計?。?. 5如果取消某分部分項工程量清單項目，則該項目價款不予支付：無論工程量如何調整，其綜合單價均不作調整。.6所有協(xié)議外的設計變更和現(xiàn)場簽證增減工程費用在辦理竣工結算后一并增減支付。3 / 15樣板房室內裝飾施工合同6付款方式6.1 乙方人員進場一周且部份材料到場后，甲方10個工作日內支付該工程合同總造價的8. 2在乙方承包范圍內單位工程量的75%且分部工程驗收合格后，甲方10個工作日內支付至該工程合同總造價的70%；6.3在乙方承包范圍內的全部單位工程，上報竣工資料，并填寫工程質量保證書

7、，經(jīng)相關部門驗收合格，完成整改、工程資料及工程移交、結算完畢1個月內支付余款（不包括工程保修金）；6. 4質保金：質保金金額為工程結算總價的5%。質保期滿一年后無質量問題，甲方一次性付質保金的余額。質保金不計利息。7. 5各種對乙方的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應扣款項在當期工程進度款中扣除，各項工程款均不計利息第三條工程工期7工期要求7.1本工程合同總工期為40日歷天，本工程開工日期為3 / 15樣板房室內裝飾施工合同7. 2除以下原因外，乙方須按時完成合同所要求的事項，否則每拖延一天將計扣合同總額的事作為罰金。如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應順延，并用書面形式確定順延期限：1.1

8、.1 2.1因甲方要求而增加或變更工程內容，對工期可能造成影響時，雙方應協(xié)商調整工期。1.1.2 中方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交付乙方施工場地，施工用水源、電源未能按規(guī)定接通，影響乙方進場施工。1.1.3 在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時以上7. 2.4因遇人力不可抗拒的自然災害而影響工程進度。8. 2.5因甲方未按合同規(guī)定付款而造成工期延誤，則由甲方自負。7.3乙方不得因付款、價格爭議等任何原因自行減緩施工進度或暫停施工第四條雙方工作及責任8甲方8.1駐工地總代表為先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署后方有效，乙方報送甲方的所有文件也必須首先遞交給甲方設計部，由其進行處理或轉交，涉

9、及工程造價增、減的文件按招標文件中的規(guī)定執(zhí)行。樣板房室內裝飾施工合同8.2負責辦理有關的施工報建，領取建筑許可證及消防報建等手續(xù)。8. 3提供工程施工圖紙肆套（其中含竣工圖用壹套）。8.45 / 15樣板房室內裝飾施工合同介紹施工現(xiàn)場情況；劃分土建和裝修界限；交待隱蔽工程有關資料；提交施工及關聯(lián)范圍的系列技術資料；清理土建或原建設遺留的一切影響裝飾施工的雜物。8 .5負責解決施工用水、用電，辦理臨時用地及占用道路許可證，保證道路暢通，其水電費用由乙方承擔9 .6認可乙方可能出具的詳圖及樣板，乙方必須憑甲方簽字認可的圖紙及樣板進行施工，未經(jīng)認可造成的返工由乙方負責。8. 7甲方派駐工地代表，協(xié)調

10、有關工作，負責工程的進展及監(jiān)控；組織甲、乙及有關各方參加的工程會議，及時提出施工過程中的需修正地方。9. 8按時支付給乙方工程備料款和進度款。9乙方9.1 乙方駐工地總代表邱世明先生（即項目經(jīng)理），代表乙方行使協(xié)議約定的權利，履行協(xié)議約定的義務;本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地項目經(jīng)理簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。9.2 乙方進場后一周內提供一式一份現(xiàn)場管理制度和工程進度表，由甲方審查后進行執(zhí)行，每天提供質檢記錄本與甲方現(xiàn)

11、場專業(yè)工程師進行檢查，做好現(xiàn)場防火保衛(wèi)工作，每天清理施工現(xiàn)場。9. 3按時繳納現(xiàn)場發(fā)生的水電費用；對已有的材料設備驗收及維護。樣板房室內裝飾施工合同9. 4根據(jù)現(xiàn)場實際情況，施工單位在進行A戶型樣板房室內裝飾施工時，做好現(xiàn)場圍護和進出口通道工作，不得影響B(tài)戶型樣板房的對外開放，由此所產生的費用已含在合同價中。9. 5工程竣工后，向甲方提供竣工圖紙及技術資料一式壹套，送呈驗收單及結算單據(jù)，移交現(xiàn)場及鑰匙。10. 6乙方有關本工程實施和維護的員工應為具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗的技術能手、能對工作進行監(jiān)督管理的工長以及保證本工程正確及時地實施和維護所必需的熟練工人,精心施工，保證質量，按時完工和交付使

12、用。9.7保修期內應及時對出現(xiàn)的問題進行修正。8. 8本工程所涉及的施工圖紙、技術方案、計算書、效果圖、電子文檔及類似文件，屬甲方商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露，否則將按有關法律規(guī)定追究其責任。9. 9根據(jù)招標文件的要求，按時交納履約保證金，如為現(xiàn)金，履約保證有效期從乙方交納之日起至工程竣工驗收、移交甲方并辦理完結算審批后也旦內止。履約保證金在擔保期結束之后由甲方一次性退還給乙方，履約保證金不計息。當出現(xiàn)嚴重工期、質量、成本問題時，甲方有權即期扣除不超過50%的履約保證金。9. 105 / 15樣板房室內裝飾施工合同嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污

13、染、噪音等安全文明生產的有關管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方。在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款及其他損失由乙方承擔。9.11乙方不得擅自轉包、分包本協(xié)議約定的工程項目，否則，甲方可以解除合同及協(xié)議，且相關損失由乙方承擔。9. 12乙方應充分關注和保障所有在現(xiàn)場工作人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免使工作人員的安全受到威脅。9.13自開工之日起，乙方全面負責照管本工程及將用于本工程或安裝于本工程中的材料、設備,直至辦理完成本工程移交之日止。工程竣工未移交給甲方之前，乙方負責成品、半成品的保護

14、，費用由乙方承擔。在乙方保護期間發(fā)生的損壞，乙方出資修復。在乙方負責照管期間，如果本工程或其他任何部分,或將用于或安裝在本工程中的材料、設備等發(fā)生任何的損失或損害,不論出于任何原因，乙方均自費修補上述的損失或損害，并承擔由此引起的法律責任和索賠。第五條質量、檢驗10工程質量10. 1本工程質量標準為：合格。5 / 15樣板房室內裝飾施工合同10.2 本工程以施工圖紙、方案、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(GB502102001).建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GB503002001).(GB50325)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。甲方根據(jù)效果圖結合國家現(xiàn)行

15、施匚驗收規(guī)程、規(guī)范進行實物及感觀驗收，以達到甲方滿意程度，否則，乙方必須返工,并承擔因此給甲方造成的損失。10.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。隱蔽工程的檢查驗收，乙方應提前12小時書面通知甲方,通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收地點和時間。如甲方在24小時內未到場，乙方可自行檢查后隱蔽，甲方應予以承認；若甲方要求復檢，乙方應按要求辦理復檢,若復檢合格，甲方應承擔復檢費用，由此造成停工，工期順延；若復檢不合格,其復檢及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。11檢查和返工11.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，

16、為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料并按檢查結果進行整改。n.2工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。6 / 15樣板房室內裝飾施工合同11.3工程竣工后乙方得先進行自檢，自檢合格后以書面形式通知甲方驗收，由雙方派代表到現(xiàn)場驗收。驗收以設計圖、修改附圖、報價單及材料樣板所教明的技術標準進行。如經(jīng)驗收合格，則由甲方簽發(fā)驗收合格證書給乙方，乙方應立即清理工程現(xiàn)場，將工程交付甲方使用。如驗收不合格，則由乙方負責立即修正、更換或重做，直到驗收合格為止。第六

17、條現(xiàn)場管理12安全文明施工與檢查12.1 乙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。因乙方管理不善造成事故的，其責任和因此發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。12.2 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，不需用時的垃圾應按甲方要求及時清理出工地。12.3 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權派人強行拆除。第七條工程竣工結算13竣工結算:6

18、 / 15樣板房室內裝飾施工合同13.1 乙方在通過工程竣工驗收合格后屋內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，并需通過甲方審核合格：甲方收到完整的竣工結算資料后10天內雙方核對完畢（中方有權委托造價咨詢單位進行結算核對工作），乙方須提供配合，經(jīng)雙方確認后簽訂結算協(xié)議書。13.2 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結算金額，不得高出最終審定的結算金額的5%,否則，乙方向甲方支付超出部份的造價咨詢費用，咨詢費用=（乙方上報結算金額一審定結算金額XI.05）X6%,并在最終工程結算總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第八條其他14甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向成都仲裁委員會申請仲裁。15雙方完全履行完本協(xié)議項下的權利義務后，本合同即告終止。16合同及本合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。177 / 15樣板房室內裝飾施工合同乙方應自行安排一切當?shù)氐幕蛲獾氐膭趧恿?，并安排其交通、住宿、膳食和付給工資。乙方對待其工人，應當尊重一切法定的休息節(jié)日和宗教方面或其它方面的習慣。乙方應隨時采取一切合理的預防措施